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桂林小區(qū)中央景觀設(shè)計（桂林小區(qū)中央景觀設(shè)計公司）

發(fā)布時間：2023-03-24 22:34:52 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 127 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于桂林小區(qū)中央景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、怎樣判別小區(qū)景觀好壞？參考三大硬性指標！
2、居住小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計有哪些要求
3、高分求桂林市臨桂新區(qū)規(guī)劃圖
4、桂林綠濤甘棠府怎么樣？好不好？值不值得買？

桂林小區(qū)中央景觀設(shè)計（桂林小區(qū)中央景觀設(shè)計公司）

一、怎樣判別小區(qū)景觀好壞？參考三大硬性指標！

城市里，一所房子、一個社區(qū)住起來是否舒服，跟園林規(guī)劃及設(shè)計有很大的關(guān)系，那么我們怎樣來判別小區(qū)園林景觀的好壞呢？又應(yīng)該怎樣觀察呢？

桂林小區(qū)中央景觀設(shè)計（桂林小區(qū)中央景觀設(shè)計公司）

小區(qū)園林景觀都有哪些？

小區(qū)的園林景觀分為軟質(zhì)和硬質(zhì)景觀兩種。

軟質(zhì)景觀，通常指自然的，包括天空、陽光、細雨和風(fēng)、水體、數(shù)目等。

硬質(zhì)景觀，通常是人造的，包括假山亭臺、欄桿、墻體、鋪地等。

如何判別一個園林設(shè)計的好壞呢？

除了二手房，絕大部分新房在交房之前，景觀都只是規(guī)劃，判別園林設(shè)計的好壞可參考三大硬性指標：

指標一：綠地率

綠地率=綠地面積/土地面積。

新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)小于30%。

注：要注意綠化率跟綠地率并不是一個概念，綠化率實際上是綠化覆蓋率。綠化覆蓋率＞綠地率，包括樹影等。

指標二：建筑密度

建筑密度=建筑基底面積/規(guī)劃用地面積。

建筑密度≤40%-50%。

在用地中還需要留出部分面積來用作：道路、廣場、綠化、停車場等。

指標三：樓間距

樓間距會影響采光、通風(fēng)、隱私、噪音等。

房屋的左右距離，一般4-6層及以下的房屋之間，為6米；12層及以上的高層之間為13米較為適宜。

如何提升對樓盤景觀的觀察力？

提升觀察力一：觀察中央核心景觀

一般來說，重視景觀設(shè)計的大型社區(qū)都會設(shè)計至少一處中心景觀區(qū)，多會安排水的主體元素在其中。

注：如果不想買到“臭水池”，就需要特別關(guān)注水池是否有凈化系統(tǒng)、水池周邊的綠化等問題。

提升觀察力二：觀察樓棟間景觀

一個好的社區(qū)園林要注意均好性，讓每個業(yè)主都能享受綠色。樓間的景觀不像中心景觀規(guī)模那么大，購房者更應(yīng)關(guān)注其實用性。

提升觀察力三：觀察景觀細節(jié)

設(shè)計越細，質(zhì)量越高。用心設(shè)計景觀的樓盤通常都會用一些低矮的灌木包括住建筑物的根基部位，遮掩樓體根部與地面連接處的管道和纜線，在樓體的入口處使用顏色的變化或花卉裝點。

提升觀察力四：考察物業(yè)管理公司

園林景觀若無精心掩護，就很難延續(xù)下去，因此小區(qū)的物業(yè)管理尤為重要。

1、關(guān)注開發(fā)商所簽署物業(yè)管理公司的資質(zhì)水平

2、認真核查該物業(yè)公司提出的服務(wù)標準，是否有對園林維護等事項。

注：管理內(nèi)容包括：園林綠化地、溝渠、池井、道路、停車場等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護和管理。

（以上回答發(fā)布于2016-12-19，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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二、居住小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計有哪些要求

居住小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計的要求如下：

1、堅持社會性原則。賦予環(huán)境景觀親切宜人的藝術(shù)感召力，通過美化生活環(huán)境，體現(xiàn)社區(qū)文化，促進人際交往和精神文明建設(shè)，并提倡公共參與設(shè)計、建設(shè)和管理。

2、堅持經(jīng)濟性原則。順應(yīng)市場發(fā)展需求及地方經(jīng)濟狀況，注重節(jié)能、節(jié)材，注重合理使用土地資源。提倡樸實簡約，反對浮華鋪張，并盡可能采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，達到優(yōu)良的性價比。

3、堅持生態(tài)原則。應(yīng)盡量保持現(xiàn)存的良好生態(tài)環(huán)境，改善原有的不良生態(tài)環(huán)境。提倡將先進的生態(tài)技術(shù)運用到環(huán)境景觀的塑造中去，利于人類的可持續(xù)發(fā)展。

4、堅持地域性原則。應(yīng)體現(xiàn)所在地域的自然環(huán)境特征，因地制宜地創(chuàng)造出具有時代特點和地域特征的空間環(huán)境，避免盲目移植。

三、高分求桂林市臨桂新區(qū)規(guī)劃圖

http://glbbs.soufun.com/2911247548~-1~191/2038289_2038289.htm

2007年8月20日，一個桂林城市發(fā)展史上具有重要意義的日子。

“保護漓江，發(fā)展臨桂，再造一個新桂林。”這一天，自治區(qū)黨委書記劉奇葆在桂林考察調(diào)研時，對于桂林的城市發(fā)展作出重要部署。還指出，總的發(fā)展思路和目標應(yīng)該是：建設(shè)新區(qū)、疏解老城，組團發(fā)展、重點向西，優(yōu)化布局、完善功能，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展拓寬空間，給經(jīng)濟發(fā)展提供依托，建設(shè)現(xiàn)代化的山水宜居城市和國際旅游城市。

這一戰(zhàn)略部署，是在對桂林反復(fù)調(diào)研、多方征求專家意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)過認真研究后形成的，既是自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)集體高瞻遠矚、高屋建瓴的戰(zhàn)略構(gòu)想，更是科學(xué)發(fā)展觀的具體落實，為桂林今后的發(fā)展指明了戰(zhàn)略方向。

向西，桂林正在用創(chuàng)新思維開拓跨越式發(fā)展的新疆域。

向西，一座城景交融、城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展良性互動的臨桂新城即將崛起。

向西，一顆產(chǎn)業(yè)“明珠”即將綻放異彩。

向西發(fā)展，是保護漓江、實現(xiàn)城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展良性互動的戰(zhàn)略決策

2007年9月8日晚，中央電視臺新聞頻道“喜迎十七大和諧中國行——走進桂林”節(jié)目，一個小插曲讓人印象深刻：桂林市委書記高雄拿出一個裝著漓江水的玻璃瓶對觀眾說：這是漓江的水，清澈、甘甜，達到國家飲用二類水標準。要永遠保持這個標準，這是桂林歷屆黨委、政府都要守住的底線。守住漓江的水，就是守住我們的家園。高雄的一番話，寓意深沉。

桂林，是著名的國際旅游城市、國家歷史文化名城，去年吸引海內(nèi)外游客1337.95萬人次，其中入境游客110.62萬人次。桂林，不僅是桂林人的桂林，也是世界的桂林。

同時，桂林又是桂北區(qū)域中心城市和重要的交通樞紐，在帶動區(qū)域發(fā)展中起著關(guān)鍵作用。但由于桂林經(jīng)濟總量小，城市規(guī)模偏小，要輻射和帶動桂北地區(qū)發(fā)展，顯然力不從心。桂林要加快發(fā)展，勢在必行。

然而，桂林市要加快發(fā)展，卻面臨著兩大難題：

首先是漓江的保護。千百年來，桂林市形成依附以漓江為中軸發(fā)展的格局，城市居民、行政事業(yè)單位和二、三產(chǎn)業(yè)均擁堵在漓江沿岸，正日益成為母親河漓江難以承受之重。

其次是桂林發(fā)展空間狹小，產(chǎn)業(yè)布局不盡合理。隨著城市發(fā)展，桂林中心城區(qū)人口和建筑密度不斷增加，功能混雜，都擁擠在中心城區(qū)爭奪水、土地、道路、空間等有限資源，導(dǎo)致中心城區(qū)擁堵不堪，產(chǎn)業(yè)布局難以優(yōu)化。

保護漓江刻不容緩，城市發(fā)展時不我待。桂林該如何找到平衡的支點，實現(xiàn)良性互動？

高雄用一瓶漓江水作答：桂林要保護漓江，減少對漓江的壓力，就要跳出漓江，向西發(fā)展。

2003年，經(jīng)國務(wù)院批準的《桂林市城市總體規(guī)劃》提出：桂林城市建設(shè)主要是向西發(fā)展。

2006年，中共桂林市委三屆二次全會，確立“多中心，多組團式、重點西移、兼顧東延、適度發(fā)展南北向”發(fā)展規(guī)劃。

2007年，市委三屆三次全會確立“開發(fā)西部、優(yōu)化中部、提升東部，適度發(fā)展南北部”的思路，把以臨桂為重點的桂林西部，打造成承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地和主要平臺。

8月20日，自治區(qū)黨委、政府作出桂林城市發(fā)展要堅持“保護漓江，發(fā)展臨桂，再造一個新桂林”的戰(zhàn)略部署，建設(shè)臨桂新區(qū)。

這一戰(zhàn)略部署，進一步為桂林城市發(fā)展明確了戰(zhàn)略方向，奏響了桂林西擴序曲。

臨桂新區(qū)，一座充滿生機與活力的產(chǎn)業(yè)新城即將綻放異彩

2007年8月28日，香港，桂林—港澳經(jīng)貿(mào)文化活動周投資環(huán)境推介會上，市長張秀隆向香港客商推介桂林建設(shè)臨桂新區(qū)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展拓寬空間的發(fā)展思路，希望更多的客商把握良機，參與臨桂新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，引起客商的濃厚興趣。在他們看來，人們一提起桂林，只知道這是一個美麗的旅游名城，但是沒有想到旅游名城同時也是投資創(chuàng)業(yè)的寶地，同樣有著一顆產(chǎn)業(yè)“雄心”，紛紛表示要借助世界名城具有的獨特名牌效應(yīng)，到桂林投資創(chuàng)業(yè)，參與新區(qū)建設(shè)。當天，該市與港商簽約項目12個，投資總額達25.295億美元。其中在臨桂新區(qū)的建設(shè)項目就有：投資5億元在臨桂縣建設(shè)的五星級酒店及商住開發(fā)項目，在蘇橋工業(yè)園投資建設(shè)標準廠房和商業(yè)街開發(fā)項目等。

的確，臨桂新區(qū)具有得天獨厚的區(qū)位、交通等優(yōu)勢：

新區(qū)發(fā)展空間大。離桂林市中心僅10公里；土地資源豐富，而且以土山、土坡、國有林場為主。

綜合交通條件優(yōu)越。多年來，國家在該區(qū)域已投資100多億元，打造空港、路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施?，F(xiàn)有的湘桂鐵路、桂海高速公路、機場路、萬福路、321國道交匯；在國家中長期高速公路網(wǎng)規(guī)劃中，還有6條從臨桂放射的高速公路。湘桂鐵路復(fù)線城市段將從這里接入現(xiàn)有湘桂鐵路正線，即將啟動的湘桂鐵路擴能改造項目完工后，桂林到南寧只要兩個小時；正在擴建的兩江國際機場完工后，可降落世界最大的空中客車A380飛機，目前已開辟50多條國內(nèi)外航線。

根據(jù)正在不斷修改、完善的臨桂新區(qū)規(guī)劃，該區(qū)域規(guī)劃面積約106平方公里，按工業(yè)、物流、空港經(jīng)濟、行政中心和商業(yè)配套服務(wù)分為五大功能區(qū)域定位發(fā)展，其中臨桂縣城組團作為集行政辦公、商貿(mào)服務(wù)的綜合性新區(qū)；鳳凰組團作為集辦公、科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化、高新工業(yè)、居住配套于一體的高品質(zhì)生態(tài)型產(chǎn)業(yè)新區(qū)；兩江組團利用兩江國際機場的空港交通運輸優(yōu)勢，大力發(fā)展航空物流產(chǎn)業(yè)及衍生產(chǎn)業(yè)；蘇橋組團作為承接產(chǎn)業(yè)和推進桂林市工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)衛(wèi)星城；雁山科教組團作為集科研文化教育、行政辦公及休閑旅游服務(wù)綜合區(qū)等。

目前，桂林市正多方籌措資金，調(diào)動各方積極性，建設(shè)臨桂新區(qū)，掀起新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)高潮。

正在規(guī)劃中的機場路、萬福路西延長線、桂雁路、臨蘇路和臨雁路等5條路，在為西部構(gòu)建好基礎(chǔ)的城市交通骨架的同時，也使該區(qū)域與老城區(qū)之間的聯(lián)系更加方便快捷。根據(jù)初步設(shè)計方案，這5條路總長97公里，該市已與國家開發(fā)銀行廣西分行簽訂開發(fā)性金融協(xié)議，近期重點支持這5條路建設(shè)。張秀隆在接受記者采訪時說：要盡快啟動臨桂新區(qū)的骨干路網(wǎng)建設(shè)。今年年底前，機場路和萬福路西延長線兩條路要動工；明年將啟動臨桂新區(qū)16平方公里的核心區(qū)建設(shè)。

臨桂新區(qū)，一座充滿生機與活力的產(chǎn)業(yè)新城即將崛起。

“桂林模式”，創(chuàng)新思維建設(shè)新區(qū)，產(chǎn)業(yè)“明珠”更加絢麗奪目

9月6日晚8時30分，桂林市委會議室里燈火通明，市黨政聯(lián)席會議正在這里舉行。其中首要的議程就是聽取市建規(guī)委對臨桂新區(qū)規(guī)劃的匯報，這已是建設(shè)規(guī)劃部門所做的第13次修改。隨著一幅幅規(guī)劃圖投影在屏幕上，一座功能完善、配套齊全、組織合理的充滿生機與活力的臨桂新區(qū)發(fā)展藍圖展現(xiàn)在記者面前。

高雄在聽取新區(qū)規(guī)劃的匯報之后，對于新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)提出更高、更新的要求。他說，臨桂新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)要解放思想，創(chuàng)新思維，要形成臨桂新城建設(shè)的“桂林模式”，這一模式的核心就是城景交融，走生態(tài)綠色城建之路，不僅要讓新區(qū)活起來，富起來，強起來，還要使之綠起來，美起來，實現(xiàn)“綠、美、活、富、強”的和諧發(fā)展。

他還要求，建設(shè)新區(qū)要和改造提升老城區(qū)緊密相連，統(tǒng)一規(guī)劃，整體開發(fā)，融入更多生態(tài)型、環(huán)保型理念。桂林舊城區(qū)有“千峰環(huán)野立，一水抱城流”之美譽；1999年實施大規(guī)模城市改造，成功開發(fā)“兩江四湖”環(huán)城水系后，城在景中，景在城中，美妙的自然景觀之中融和著千百年時間沉淀的深厚歷史文化底蘊。而規(guī)劃中的臨桂新區(qū)：“造城先造景，造房先造綠”，要努力尋求人與環(huán)境的和諧共生，將得天獨厚的自然環(huán)境條件，將周圍山體與水體景觀引入城市新區(qū)，使人工與自然環(huán)境渾然一體，既體現(xiàn)桂林“山—水—城”的城市特色，又融入更多現(xiàn)代的時尚元素；既是一座“活、富、強”的產(chǎn)業(yè)新城，更是一座“新、綠、美”的魅力之城。

臨桂縣也以開拓創(chuàng)新精神確立了一條務(wù)實求新的發(fā)展新思路。該縣堅持以桂林市的發(fā)展為依托，主動與桂林市主城區(qū)相融合，成為其有機整體的一部分，實現(xiàn)與主城區(qū)的一體化。為此，該縣通過構(gòu)筑四通八達的交通網(wǎng)，進一步拉大縣城框架。組織投入近5億元資金新建了世紀大道、大學(xué)北路等三縱六橫路網(wǎng)，全縣已建成主次干道15條，總長58.7公里，道路路面總面積54.1萬平方米。加大“造市”力度，實現(xiàn)現(xiàn)代氣息和地方特色的結(jié)合，達到臨桂獨特的人文精髓和山水城市風(fēng)貌特征的水乳交融。建設(shè)了30多個功能齊全、設(shè)施完善的現(xiàn)代化高尚住宅小區(qū)，提高縣城品位。天下桂林、在水一方、陽光水城等商業(yè)步行街，古今相映、中西合璧，達到現(xiàn)代建筑與古老文化的統(tǒng)一。

在今年全國“兩會”期間，胡錦濤總書記說：“桂林很美，是一顆明珠?！倍磳⑨绕鸬呐R桂新區(qū)則將是又一顆更加璀璨的產(chǎn)業(yè)“明珠”，在不久的將來必將綻放更加絢麗奪目的光彩。

四、桂林綠濤甘棠府怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：桂林綠濤甘棠府

城市：桂林

樓盤位置：桂黃大道與馬嶺路交匯處

開發(fā)商：桂林綠濤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年

建筑類型：小高層,高層,

其他交通方式：綠濤甘棠府項目處于城北片區(qū)處于高鐵經(jīng)濟圈范圍之內(nèi)，城北新城中心區(qū)域，交通十分便捷；暢享三高速兩高鐵、五縱五橫立體交通網(wǎng)絡(luò)，西側(cè)作為南北出行主干道的桂黃大道雙向8車道，南通桂林市區(qū)、陽朔；北達靈川、興安、全州、灌陽；東接?xùn)|環(huán)路、濱江北路，西接福利路、西二環(huán)至臨桂，串聯(lián)桂林市各個方向的城市主干道。項目暢享主干道交通便利，驅(qū)車數(shù)分鐘車程即可到達桂林環(huán)城高速路口，可至桂林北站及桂北客運站，可抵達桂林主城區(qū)；距離桂林兩江國際機場驅(qū)車約半小時車程。

規(guī)劃信息：其占地面積為84666.66平方米，容積率，綠化率35.47%，共0棟樓，停車位2510

周邊配套：商業(yè)配套：，項目周邊擁有綠濤·中央廣場、博皇家居、千年桂林、希宇歡樂城、匯金萬象五金城、聚農(nóng)糧油市場、神龍汽車城、瑞景商貿(mào)城、城南市場、城北市場等眾多商業(yè)配套；

教育配套：金豆豆幼兒園（白馬分校）、清大教育（白馬分部）、粑粑廠幼兒園、八里街第一小學(xué)、城關(guān)二小、師大附中、靈川一中、八里街初級中學(xué)等

醫(yī)療配套：第二人民醫(yī)院、310醫(yī)院、婦幼保健院等醫(yī)療機構(gòu)

景觀配套：項目周邊規(guī)劃建設(shè)寺門底公園、濱江濕地公園、石獅嶺公園、甘棠江公園等景觀配套

內(nèi)部配套：綠濤甘棠府項目除了可享受整個區(qū)域大環(huán)境的配套之外，居住在綠濤甘棠府便可享受到綠濤·中央廣場綜合體所帶來的配套服務(wù)。整個綠濤中央廣場主要規(guī)劃白馬商城（包含：服飾城、皮革城、兒童城、家居館）、8000㎡大型超市、1500㎡電影院、美食街、高端住宅等業(yè)態(tài)。

小區(qū)內(nèi)部打造以“一軸、雙環(huán)、多節(jié)點”的新中式的園林體系。

樓盤圖片：桂林小區(qū)中央景觀設(shè)計（桂林小區(qū)中央景觀設(shè)計公司）