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什么是銷售代理業(yè)務(wù)

發(fā)布時間：2023-03-04 14:34:46 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 692 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于什么是銷售代理業(yè)務(wù)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、外貿(mào)中的代理業(yè)務(wù)是什么意思？
2、汽車代理銷售是什么意思
3、什么是商品房銷售代理
4、什么是房地產(chǎn)銷售代理?

什么是銷售代理業(yè)務(wù)

一、外貿(mào)中的代理業(yè)務(wù)是什么意思？

對外貿(mào)易代理，是指有外貿(mào)經(jīng)營權(quán)的公司、企業(yè)，根據(jù)無外貿(mào)經(jīng)營權(quán)的公司、企事業(yè)單位及個人的委托，在委托的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托人或者自己的名義辦理進出口業(yè)務(wù)、收取手續(xù)費、盈虧由委托人負責的外貿(mào)活動。

我國《對外貿(mào)易法》第13條規(guī)定，沒有對外貿(mào)易經(jīng)營許可的組織或者個人，可以在國內(nèi)委托對外貿(mào)易經(jīng)營者在其經(jīng)營范圍內(nèi)代為辦理其對外貿(mào)易業(yè)務(wù)。接受委托的對外貿(mào)易經(jīng)營者應(yīng)當向委托方如實提供市場行情、商品價格、客戶情況等有關(guān)的經(jīng)營信息。

委托方與被委托方應(yīng)當簽訂委托合同，雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。外貿(mào)經(jīng)營權(quán)是一種特許權(quán)，一些大型的國有生產(chǎn)企業(yè)、民營企業(yè)、科研機構(gòu)經(jīng)過審批獲得了外貿(mào)權(quán)。但對于大多數(shù)中小型生產(chǎn)企業(yè)來講，仍然不能享有外貿(mào)經(jīng)營權(quán)。正是基于法律如此規(guī)定，才產(chǎn)生了我國的對外貿(mào)易代理制度。

對外貿(mào)易代理有直接代理和間接代理兩種。直接代理是指對外貿(mào)易經(jīng)營者根據(jù)委托合同的規(guī)定，以委托人(被代理人)的名義對外談判簽訂合同，對外貿(mào)易代理活動所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)由被代理人直接承擔的對外貿(mào)易業(yè)務(wù)。間接代理是對外貿(mào)易經(jīng)營者基于被代理人的委托，在代理權(quán)限內(nèi)以自己的名義對外談判簽訂合同，代委托人從事對外貿(mào)易活動，由此產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)由被代理人直接承擔的對外貿(mào)易業(yè)務(wù)

二、汽車代理銷售是什么意思

汽車代理銷售的意思可以從“代理銷售”這個詞的意思進行分析：

代理銷售，直接的理解就是凡是不是自產(chǎn)自銷的，銷售轉(zhuǎn)交他方完成的都可以稱做代理銷售，凡是銷售的產(chǎn)品不是自己生產(chǎn)的就叫做代理銷售，對于這個概念我們可涵蓋生活中很多環(huán)節(jié)，比如經(jīng)銷商，代理商，專賣店，商場，產(chǎn)品在工廠里屬于產(chǎn)品但不屬于商品，只有進入流通環(huán)節(jié)才叫商品。

三、什么是商品房銷售代理

商品房銷售代理：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在授權(quán)范圍內(nèi)，以委托人名義與第三人進行商品房買賣而提供***，并收取委托人傭金的行為。根據(jù)我國代理法律制度的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人只能向房地產(chǎn)交易相對兩方中的一方提供代理***。

四、什么是房地產(chǎn)銷售代理?

房地產(chǎn)經(jīng)紀人指在房地產(chǎn)交易中從事居間、代理等經(jīng)紀活動的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟理論、相關(guān)經(jīng)濟理論水平和房地產(chǎn)專業(yè)知識；能熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定；熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，熟練實務(wù)操作技能；熟悉市場行情變化，有較強的開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌；以及一定的外語水平。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關(guān)鍵崗位的工作，指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種經(jīng)紀業(yè)務(wù)，經(jīng)所在機構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要業(yè)務(wù)文書，執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，并獲得合理傭金。在執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)時，有權(quán)要求委托人提供與交易有關(guān)的資料、支付因開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動而發(fā)生的成本費用，并有權(quán)拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令。此外，在經(jīng)紀活動中，還必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，信守職業(yè)道德。

凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)（包括居間介紹、代理銷售、代辦手續(xù)、信息、咨詢、策劃等服務(wù)行為）的人員，必須取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格或省房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格并經(jīng)注冊生效方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，否則一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

報考有條件

國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行的職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)則。國家人事部和建設(shè)部共同負責全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、資格考試、注冊登記和監(jiān)督管理工作。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格報名條件：取得大專學歷，工作滿6年，其中從事全國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年；取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年；取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年；取得博士學位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年。凡具有高中（含高中）以上學歷，有完全民事行為能力的公民，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，均可申請參加安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試?？键c原則上設(shè)在合肥市，考前1周，各市人事局到省人事考試中心辦理準考證，考生按屬地原則在各市人事考試中心規(guī)定的地點領(lǐng)取準考證。在肥省直、中直駐皖單位考生到合肥市人事考試中心領(lǐng)取準考證。

其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)》4個科目。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試科目安排為《房地產(chǎn)基本制度與政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)》。在2003年1月1日前，取得省建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位證書者，參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理考試，可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試實行兩年滾動管理模式，考生必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過全部科目考試，方可取得從業(yè)資格。其中檔案號是滾動考試管理的唯一識別標識，考生要妥善保管，以備下一年度考試報名時使用。

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（英文全稱為China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，英文縮寫為CIREA；中文簡稱為中房學）的前身是成立于1994年8月中國房地產(chǎn)估價師學會。2004年，經(jīng)建設(shè)部同意，民政部批準更為現(xiàn)名。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會是由從事房地產(chǎn)估價或房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人士、機構(gòu)及有關(guān)單位自愿組成的全國性行業(yè)組織，也是在房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀領(lǐng)域惟一的全國性行業(yè)組織，依法接受中華人民共和國建設(shè)部的業(yè)務(wù)指導，中華人民共和國民政部的監(jiān)督管理。

學會宗旨

團結(jié)和組織從事房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人士、機構(gòu)及有關(guān)單位，開展房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀方面的研究、教育和宣傳；擬訂并推行房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)標準、規(guī)則；加強自律管理及國際間的交流與合作；提高房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員和機構(gòu)的服務(wù)水平，并維護其合法權(quán)益；促進房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。

學會主要業(yè)務(wù)范圍

組織房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀的理論、方法及其應(yīng)用的研究和交流；擬訂并推行房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)標準、規(guī)則；協(xié)助行政主管部門組織實施全國房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試；辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊；開展房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)培訓，對房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行繼續(xù)教育；建立房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用檔案，開展房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資信評價；提供有關(guān)房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢和技術(shù)支持服務(wù)；編輯出版房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)經(jīng)紀方面的刊物和著作，建立有關(guān)網(wǎng)站，開展行業(yè)宣傳；代表中國房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀行業(yè)開展國際交往活動；反映會員的意見、建議和要求，支持會員依法執(zhí)業(yè)，維護會員合法權(quán)益；辦理法律、法規(guī)規(guī)定和行政主管部門委托或授權(quán)的其他有關(guān)工作。

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