40平米庭院花園景觀設(shè)計(jì)

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于40平米庭院花園景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、家里有院子是怎樣的一種體驗(yàn)？

• 2、一樓帶院子的房子好不好？

• 3、小高層18層一樓，花園面積210平方米，值得買(mǎi)嗎？

• 4、帶院子的農(nóng)村宅基地怎么設(shè)計(jì)好？有什么好的建議？

一、家里有院子是怎樣的一種體驗(yàn)？

說(shuō)真的，我非常羨慕那些家里有小院子的朋友，因?yàn)榻?jīng)?？吹剿麄?cè)谠鹤永飻[弄花草和聚會(huì)。雖然我也很想擁有這樣的一個(gè)房子，但是我知道這輩子是不可能了，這輩子過(guò)的太失敗了，整個(gè)青春都奉獻(xiàn)給了家庭，還吃力不討好。

那么，家里有院子是怎樣的一種體驗(yàn)?zāi)兀?/p>

✔小時(shí)候的家有院子的感受

其實(shí)，我們家小時(shí)候也是有院子的，只不過(guò)沒(méi)有現(xiàn)在的院子這么精致。我家的院子很大，我奶奶好像還養(yǎng)了幾只豬和雞，每天放學(xué)我就和妹妹在院子玩，我們最討厭的就是跑到豬圈那邊，因?yàn)槟抢镒畛簦覀冏钕矚g的就是跑到奶奶種菜那里，因?yàn)橛行迈r的黃瓜和西紅柿摘下來(lái)直接吃。

✔長(zhǎng)大的家沒(méi)院子的感受

后來(lái)，我們家搬到了城里，帶院子的房子就沒(méi)有了。不過(guò)院子沒(méi)了，我們的房子還有閣樓玩，那時(shí)候木制的房子都有一間小閣樓，我和妹妹就經(jīng)常躲那里玩過(guò)家家。

現(xiàn)在長(zhǎng)大了也成家了，還是非常懷念住在大院子里的日子。由于現(xiàn)在多數(shù)都是商品房，如果你沒(méi)足夠的資金是很難買(mǎi)到帶院子的房子里，現(xiàn)在寸金寸土，有院子的房子相當(dāng)于財(cái)富的體現(xiàn)。

✔想象有院子的感受

如果這輩子能夠住上有院子的房子，我會(huì)在院子的某處角落弄個(gè)小水池，里面養(yǎng)上金魚(yú)，然后再做些假山，看看小橋流水人家；然后我會(huì)種上那種長(zhǎng)藤的月季花，讓整個(gè)院子都被它圍繞，還要種上百香果，我最想的就是親手摘下自己家院子長(zhǎng)的百香果，然后很滿(mǎn)足的泡果茶來(lái)喝；當(dāng)然，院子里不能少的就是藤椅了，泡了果茶就應(yīng)該悠閑的躺在院子里享受；如果有時(shí)間，我一定要叫上我的姐妹，然后定期的聚會(huì)、燒烤、喝下午茶。

✔看別人家院子的感受

1.前陣子去了女兒同學(xué)的家里，她家就有院子，不過(guò)院子比較簡(jiǎn)陋。只是單純的在家門(mén)口空出一塊，對(duì)于這樣的院子我也心滿(mǎn)意足了，至少還能邀請(qǐng)朋友來(lái)家里燒烤。然后我們幾個(gè)大人搬了桌椅出來(lái)燒烤，小孩子就院子、屋里兩邊跑，玩的不亦悅乎，看著孩子們跑來(lái)跑去的身影，我又一次感嘆自己沒(méi)有住在有院子的房子里，沒(méi)有能力給孩子最好最快樂(lè)的童年。

2.我老公一個(gè)農(nóng)村同學(xué)家里也是挺讓我羨慕的。他們家前面是院子，后面就是小小的一個(gè)果園，每到夏天，我們都會(huì)去他家里玩一次，我們?nèi)フ笾?、龍眼、黃皮，他們每年果子成熟，也會(huì)邀請(qǐng)很多親戚朋友來(lái)的，一到暑假，基本就是在招待朋友親戚來(lái)家里玩。

這就是我對(duì)家有院子的感受！

二、一樓帶院子的房子好不好？

一樓帶院子挺好的啊，好好規(guī)劃這10平米的空間，打造休閑庭院應(yīng)該很舒適吧！這個(gè)日本業(yè)主就開(kāi)始改造荒草叢生的一樓院子。

業(yè)主花了7天的時(shí)間改造的院子都能媲美別墅的庭院了。細(xì)分一下，日本院子改造包括甲板安裝、水龍頭安裝、柵欄安裝、砌筑花壇以及鋪設(shè)草坪5方面：

甲板安裝

日本的房子大多數(shù)要比地面會(huì)高個(gè)60公分，都會(huì)在入戶(hù)門(mén)前安裝抬高的甲板，方便出入也能夠作為入戶(hù)玄關(guān)的延伸。

選擇整體的木格柵甲板、甲板支撐腿以及下埋的混凝土石墩。

將石墩埋在入戶(hù)門(mén)前的地面里方便安裝甲板支撐腿。

最后將甲板利用釘槍與墻面固定即可。

水龍頭安裝個(gè)固定

提前確定好下水管的位置，預(yù)埋管道。

利用紅磚包裹水龍頭，提前將紅磚進(jìn)行泡水處理。

利用紅磚和水泥，將水龍頭延伸出地面的水管包裹起來(lái)，這樣避免裸露，視覺(jué)上會(huì)更好看點(diǎn)。

水龍頭底下利用紅磚圍砌個(gè)水池底座，這樣方便后期接水，不會(huì)流淌到院子，保證地面的整潔。PS：水龍頭底座的水池需要留有地漏，利用混凝土填平，地漏邊緣要留坡度，方便排水。

柵欄安裝

將原來(lái)的鐵柵欄拆卸掉，安裝木格柵板柵欄，這樣改造與甲板相呼應(yīng)，裝飾性更好。

先利用釘槍和螺絲將格柵板的框架固定住，然后再一塊塊的安裝柵欄的側(cè)面板。

砌筑花壇

在柵欄邊上砌筑半弧形底座的花壇，后期想要種些花草，直接種即可，形成了固定的庭院花園景觀。

利用紅磚和水泥即可，注意砌筑的高度，高度：20公分左右即可。

鋪設(shè)草坪

現(xiàn)在很多人工作、生活節(jié)奏太快，所以沒(méi)有更多時(shí)間用來(lái)打理院子花園，這時(shí)候院子地面可以鋪設(shè)假草坪，這樣打理、清潔起來(lái)很輕松，不浪費(fèi)時(shí)間，還能夠作為和孩子玩耍的“ 體育 場(chǎng)"，功能強(qiáng)大！

地面最底下鋪設(shè)一層防潮膜。

在防潮膜上鋪設(shè)假草坪，根據(jù)院子地面的形狀進(jìn)行裁剪、鋪設(shè)。

借助固定卡子以及釘錘等。

這樣一個(gè)精致的日式現(xiàn)代庭院就改造完工了。有帶院子的戶(hù)型可以試試哦，裝飾性和實(shí)用性兼具，打掃還簡(jiǎn)單。

一樓帶院子的房子屬于優(yōu)劣勢(shì)并重的產(chǎn)品，購(gòu)房者可以深入了解優(yōu)缺點(diǎn)，判斷是否符合自身需求，從而確定是否購(gòu)買(mǎi)。

一樓院子的優(yōu)點(diǎn)大家眾所周知，少量房?jī)r(jià)換來(lái)極大戶(hù)外使用空間，滿(mǎn)足購(gòu)房者居住田園的生活需求，擁有一個(gè)獨(dú)立的私家花園。下面，冷眼重點(diǎn)講解一下一樓帶院子的缺點(diǎn)，以供購(gòu)房者參考。

一、一樓屬于整棟樓中采光最差，日照最少的戶(hù)型。

一樓是整棟樓采光最差的戶(hù)型，一天日照只有1-2個(gè)小時(shí)。 現(xiàn)在住宅小區(qū)建筑容積率高，開(kāi)發(fā)商為了在有限土地上，盡可能排布更多樓棟，日照標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家的最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，導(dǎo)致大量戶(hù)型的一天的日照時(shí)長(zhǎng)只能滿(mǎn)足1-2個(gè)小時(shí)。一樓是最容易被遮擋的樓層，因此日照時(shí)長(zhǎng)基本上和國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)相差無(wú)幾。

一樓采光被高樓層遮擋原因，導(dǎo)致日照只能在窗口徘徊。 一樓的日照不但短而且穿透性不高，因?yàn)槭亲畈畹牟晒饨嵌?，基本上有采光時(shí)間，陽(yáng)光只能在窗口徘徊，根本照射不到房間內(nèi)部，采光質(zhì)量十分差。

院子如果搭建雨棚、陽(yáng)光房，房間采光基本上就全部被遮擋了。 購(gòu)房者買(mǎi)院子基本上都會(huì)搭建雨棚、陽(yáng)光房，擴(kuò)大院子的使用用途，但如此設(shè)計(jì)同樣意味房間的采光將全部被雨棚、陽(yáng)光房遮擋。

二、居住品質(zhì)不高：蚊蟲(chóng)較多、濕氣較大。

一樓緊鄰小區(qū)綠化帶，蛇蟲(chóng)鼠蟻較多，常年被蚊蟲(chóng)滋擾。 一樓帶院子的戶(hù)型和小區(qū)綠化景觀帶零距離接觸，因此常年會(huì)受到蛇蟲(chóng)鼠蟻的困擾，一時(shí)忘記關(guān)閉門(mén)窗，家里就會(huì)鉆進(jìn)各種蚊蟲(chóng)。如果購(gòu)房者在院子里規(guī)劃田地、綠化，那么蚊蟲(chóng)就更加多了。

一樓有院子的設(shè)計(jì)就無(wú)法做架空層，直接與地面連接，濕氣較大。 現(xiàn)代建筑為了規(guī)避一樓防潮、濕氣大的弊端，都會(huì)采取半架空設(shè)計(jì)。但是如果一樓帶院子的戶(hù)型就無(wú)法架空，必須覆土高于平米60CM以上，才能避免濕氣影響。但開(kāi)發(fā)商很少會(huì)如此設(shè)計(jì)，因?yàn)檫@樣會(huì)極大增加建安成本，拉長(zhǎng)建設(shè)周期。

3、存在安全隱患：小偷重點(diǎn)光顧、高空墜物。

一樓是最容易偷盜的樓層、存在安全隱患。 相比其他樓層，一樓的偷盜難度最小、安全系數(shù)最高，因此小偷對(duì)于一樓的偷盜幾率大。而且一樓擁有較大的院子，全部設(shè)置防盜門(mén)窗也比較困難。

高層住戶(hù)素質(zhì)不一，容易發(fā)生高空墜物。 小區(qū)居民眾多，高層住戶(hù)素質(zhì)不一，如果不幸碰到幾個(gè)喜歡高空墜物的鄰居，那么就不勝其煩。輕則每天都要打掃一大推垃圾，保持院子整潔干凈，重則隨時(shí)有人身傷害風(fēng)險(xiǎn)。

4、院子用途有限，性?xún)r(jià)比不高，并且只有使用權(quán)。

一樓院子計(jì)算到房?jī)r(jià)里，但使用功能單一，性?xún)r(jià)比不高。 雖然表面上來(lái)看，用少量的金額購(gòu)買(mǎi)大面積的院子，是一筆比較換算的買(mǎi)賣(mài)。但細(xì)究下來(lái)，購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)性?xún)r(jià)比不高。主要由于院子的使用功能單一，因?yàn)樵鹤訜o(wú)法做頂，因此根本無(wú)法放置、存放任何東西，風(fēng)吹雨淋很容易壞。除了作為住戶(hù)曬太陽(yáng)、增加景觀休閑的用途外沒(méi)有其他用途。但其實(shí)這些功能完全可以在小區(qū)內(nèi)部景觀帶滿(mǎn)足，何需花費(fèi)金錢(qián)在自家門(mén)口設(shè)置了？

院子一般是小區(qū)公共部分，購(gòu)房者僅擁有使用權(quán)。 院子一般是小區(qū)公共綠化部分，開(kāi)發(fā)商為了增加一樓的去化速度，因此割裂到一樓戶(hù)型中。理論上這部分是屬于小區(qū)業(yè)主共同所有的，雖然開(kāi)發(fā)商會(huì)和你簽訂一個(gè)使用協(xié)議合同，但這份協(xié)議存在一定的法律瑕疵。如果小區(qū)其他業(yè)主強(qiáng)行否定，你的院子就存在被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

一樓帶院子的戶(hù)型存在以上四個(gè)缺點(diǎn)，購(gòu)房者可以深入了解之后，再判斷戶(hù)型好不好，再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。

我是袁哥，我來(lái)回答

一樓帶院看似很美好，其實(shí)很殘酷，為何如此這樣說(shuō)，原因如下：

一：一樓房屋內(nèi)光線(xiàn)太弱，采光差。雖然有院，受季節(jié)，天氣等影響，人畢竟在房屋內(nèi)的時(shí)間長(zhǎng)，長(zhǎng)期在采光光線(xiàn)弱的房間會(huì)影響人的心情和身體。

二：因?yàn)楝F(xiàn)在大多是高層，居住人員眾多，人員素質(zhì)不一，經(jīng)常高空拋物，一樓輕則垃圾，重則人身安全。近期我的一樓帶院住戶(hù)，就經(jīng)常到物業(yè)投訴，物業(yè)也無(wú)辦法處理，一樓住戶(hù)只有減少到院子的次數(shù)。

三：雖然有個(gè)院子，但有很強(qiáng)的局限性，院里布置需符合物業(yè)和樓上業(yè)主的要求。我小區(qū)一樓院子種了一些菜，樓上就有住戶(hù)投訴，有蟲(chóng)到樓上來(lái)，物業(yè)只有禁止。

四：在房屋出售時(shí)，客戶(hù)有局限性。只有老年人喜歡，出售不如其它樓層變現(xiàn)快。

一樓帶院子，看似可以養(yǎng)花，種草，休閑會(huì)客，老人孩子曬太陽(yáng)玩耍，很美好，很詩(shī)意，很令人向往，實(shí)際上有很多不令人滿(mǎn)意的現(xiàn)實(shí)，所以我說(shuō)看似很美好，實(shí)際很殘酷。

如果想購(gòu)買(mǎi)一樓，重要參考這幾個(gè)方面，第一，如果一樓有地下架空層（車(chē)庫(kù)或倉(cāng)房），距離水平地面高出60公分以上，不存在潮濕，優(yōu)選；第二，額外贈(zèng)送獨(dú)立庭院，可以種植綠色植物，優(yōu)選；第三，獨(dú)立下水排水系統(tǒng)，優(yōu)選；尤其第二點(diǎn)，其贈(zèng)送的庭院給一樓帶來(lái)的附加值具有一定獨(dú)特性。中國(guó)的商品房所在的國(guó)有土地是有一定使用年限的，改革開(kāi)放至今，最早有30、40年，90年代后主要是50年和70年，標(biāo)準(zhǔn)商品房除了有房產(chǎn)證，還有一個(gè)土地證。尤其在一二線(xiàn)城市主城區(qū)，很多新建樓盤(pán)的容積率在2.5-7之間，比如您購(gòu)買(mǎi)的高層住宅是100平米意味著你的土地證可能不足10平米，因?yàn)榻ㄖ芏群腿莘e率很高，基地面積很小但戶(hù)數(shù)很多，如果新建樓盤(pán)一樓有額外20-50平米的庭院贈(zèng)送，就意味著有限的空間額外土地附加使用的贈(zèng)送，也增加的一定舒適性，因此近些年受較多老中青年齡段人群的青睞。

作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我來(lái)明明白白的給分析下一樓帶院子的優(yōu)缺點(diǎn)吧，方便大家去選擇！

一樓帶院子的格局分好幾種：

第一種：小高層及高層的底層帶院子 這種格局的底層在價(jià)格上是相對(duì)最低的，所以出問(wèn)題普遍會(huì)比較多一些，首先樓上住戶(hù)比較多，各種素質(zhì)參差不齊，難免會(huì)遇到?jīng)]素質(zhì)的人會(huì)把一些東西丟下來(lái)，不光會(huì)污染還會(huì)發(fā)生危險(xiǎn)，我見(jiàn)過(guò)的一些這樣的戶(hù)型大多會(huì)把院子加裝相對(duì)結(jié)實(shí)的頂，要么就是把院子作為儲(chǔ)存空間來(lái)使用。

第二種：花園洋房 這種戶(hù)型屬于洋房了，一般層高都在7層以?xún)?nèi)一梯兩戶(hù)而且都會(huì)加裝電梯，價(jià)格就會(huì)比較高，而且這樣的底層就相對(duì)會(huì)比較受歡迎了，因?yàn)檎w價(jià)格比較高，說(shuō)明這個(gè)樓盤(pán)的檔次也是比較高的，物業(yè)保安什么的都非常的到位，住戶(hù)的素質(zhì)也都比較高，而且這樣的戶(hù)型所配的花園都是比較大的，可以滿(mǎn)足很多種的需要，比較種菜種花草、加個(gè)涼亭等等，對(duì)于有一定財(cái)富能力的人來(lái)說(shuō)絕對(duì)是非常好的選擇。

第三種：疊層別墅 相對(duì)于獨(dú)棟別墅來(lái)說(shuō)，這種疊墅的價(jià)格就相對(duì)親民一些了，價(jià)格也是獨(dú)棟別墅的一半甚至更低一點(diǎn)。有獨(dú)立的小院子，而且小區(qū)整體環(huán)境好而且比較安靜，別墅整體的造型配搭上花園完全可以打造成一個(gè)小型的世外桃源，對(duì)于家里有老人而且比較富有的人群來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是最好的選擇！

現(xiàn)在說(shuō)說(shuō)一些比較突出的缺點(diǎn)吧！

一、打理起來(lái)比較麻煩

花園的植物需要去打理，灌溉施肥打藥等等...到了風(fēng)大的季節(jié)還會(huì)有掃不完的落葉，草坪還需要修剪。（有的人可能會(huì)說(shuō)有錢(qián)人嘛 花錢(qián)雇個(gè)人就好了嘛，可是這不就是樂(lè)趣嗎）

二、 蟲(chóng)害

在一些城市會(huì)有很多蟲(chóng)害，白蟻就是一個(gè)典型，一旦發(fā)現(xiàn)白蟻沒(méi)有及時(shí)清除，那么就會(huì)對(duì)家里的木質(zhì)家具造成損害。還有就是到了夏季之后，就是蚊子的天下了，非常之多，特別是有些院子里還有水池的就更多了，看著很美，可是“暗藏殺機(jī)”。

三、防盜

因?yàn)樵鹤邮呛图依锸沁B在一起的，所以如果粗心沒(méi)有把連接處的門(mén)窗給關(guān)嚴(yán)實(shí)的話(huà)會(huì)給不法分子造成方便導(dǎo)致人身和財(cái)產(chǎn)的損失！

總之有利就有弊,看個(gè)人喜好了！

我認(rèn)為好！很好！非常好！如果碰到了心儀的一樓帶院子的房子，經(jīng)濟(jì)條件也充許，我認(rèn)為應(yīng)該盡快拿下，機(jī)不可失，失不再來(lái)。

一直以來(lái)都有一個(gè)三園夢(mèng)，幻想著能在都市里種植一點(diǎn)喜歡的花果菜。2013年秋，在多次看房后，終于相中了現(xiàn)在居住的一樓，帶40平米的小院，下面還有一個(gè)幾十平米的露臺(tái)，心里那個(gè)竊喜啊，迫不及待的交定金簽合同交首付辦貸款，整個(gè)過(guò)程一氣呵成。

2015年春天，在我和來(lái)哥60歲時(shí)入住了小院，并開(kāi)始了青青三園的建設(shè)。本著簡(jiǎn)潔節(jié)約實(shí)用的原則，只花了一年時(shí)間，青青三園就初具規(guī)模。東邊進(jìn)門(mén)一個(gè)直角主要種花，供自己觀賞也供路人駐足欣賞；中間最齊整的十多平米用來(lái)種菜，整了三壟地，建了一個(gè)菜池；西邊種了臍橙紅棗金錢(qián)桔和葡萄等果樹(shù)。

五年多我們?cè)谛≡菏斋@了滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福。小院為老人小孩提供了休 養(yǎng)生 息的場(chǎng)所。每天早晚必來(lái)回轉(zhuǎn)上幾轉(zhuǎn)，疫情期間小院是大眾情人，記不清接待了多少進(jìn)院觀看拍照和交流分享的花友，在院外探頭觀望指指點(diǎn)點(diǎn)的更是不計(jì)其數(shù)。

小院為老人小孩提供了勞動(dòng)的場(chǎng)所。這么多花果菜，每天都會(huì)有事情可做。翻地施肥澆水搭架需要一定的體力，出一身黃汗身體會(huì)舒服不少，晚上覺(jué)也睡得安穩(wěn)許多；打心摘葉嫁接扦插需要頭腦思考和雙手的靈活，聯(lián)動(dòng)可預(yù)防衰老。

小院種植多少還會(huì)有收獲。雖然冬天日照只有一個(gè)多小時(shí)，夏天有四五個(gè)小時(shí)，但葉菜和一些較耐陰蔬菜比大田還長(zhǎng)得好。今年疫情期間，小院蔬菜可是掋檔了一陣，那時(shí)候可是拿錢(qián)也買(mǎi)不到啊。

小院還讓我交到了不少喜歡花果菜的朋友，有看了圖片文章而來(lái)的，有別的小區(qū)走親串友來(lái)的，更多的是來(lái)自小區(qū)的居民。我送他們花草小苗，他們還我水果蔬菜；喜歡月季，花友送了我十多個(gè)品種；四季金銀花是小院最靚麗的風(fēng)景線(xiàn)，已送出一百多棵；更多的是學(xué)到了花果菜的知識(shí)。

如果樓上有好鄰居，那是相當(dāng)?shù)暮?，如果樓上鄰居差勁素質(zhì)低，那就是水深火熱，所以一樓帶院好不好由樓上鄰居說(shuō)了算

一樓帶院子的房子好不好？有的說(shuō)好，有的說(shuō)不好，各有各的理由。其實(shí)，什么是好？稀缺的東西肯定好。城市里的人比較膩歪磚頭水泥，特別向往田園生活，買(mǎi)不起別墅的人，一樓帶院子的房子，絕對(duì)是個(gè)好的選擇。

事實(shí)上，一樓有花園的房子，好處很多，一是可以豐富業(yè)余生活，特別適合退休后養(yǎng)老，種點(diǎn)葡萄李子，花草蔬菜，不但可以品嘗綠色果蔬，還可以體驗(yàn)一下田園氣息；二是休閑、聚友、曬太陽(yáng)方便，在自家亭子里聚餐是一種別樣的感覺(jué)；三是提高了房屋的還用功能，增大了私家活動(dòng)空間；四是安全避險(xiǎn)功能強(qiáng)，遇到突發(fā)災(zāi)害可以最短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)移到室外；五是出入方便，特別適合年老體弱人員居住、生活。

當(dāng)然，有利就有弊，這是辯證法。一樓最鬧心的是下水道容易堵，經(jīng)常需要疏通，既麻煩又臟；二是做不好防水會(huì)返潮，墻面易起皮；三是采光比較差，尤其是樓間距小的，遇到陰雨天室內(nèi)比較暗；四是私密性不太好，容易被偷窺；五是院里容易被樓上拋物。

不過(guò)，凡事總不能盡如人意，要求十全十美太苛刻，總體來(lái)說(shuō)，選擇一樓，居住生活體驗(yàn)，利遠(yuǎn)大于弊。

沒(méi)有好不好的房子，只看適不適合你而已。所以回答您的這個(gè)問(wèn)題，我們從客觀的角度來(lái)看待這個(gè)問(wèn)題，我們就先看看其優(yōu)劣點(diǎn)，然后再結(jié)合您個(gè)人的情況來(lái)做出選擇。

一樓帶院子的房子的好處：

1、一樓帶院子拓展了建筑面積、擴(kuò)大了使用空間。這一點(diǎn)不難理解吧，畢竟地方大了，而我們想買(mǎi)他的最大好處也就在這里，擴(kuò)大了我們的使用面積，甚至說(shuō)我們?cè)瓉?lái)的室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)我們可以封起來(lái)做書(shū)房，把陽(yáng)臺(tái)的功能移動(dòng)到院子里，那么就增加了我們室內(nèi)的使用空間。

2、一樓帶院子可以種花種草，甚至種菜。在工作之余，為業(yè)余愛(ài)好增加場(chǎng)地，為視頻 健康 也是一種保障，畢竟菜是自己種的。我們家樓下就有這樣的院子，一個(gè)20平米的小院子，一般的地方種菜，一家三口根本吃不完。

3、一樓帶院子可以讓居家更接地氣，空氣好。一樓帶院子的可以讓我們更加接地氣，特別是從房子一步踏入院子的時(shí)候，那種感受特別好，很親自大自然的感覺(jué)，由于一樓的院子一般都是在灌木包圍中，空氣也好，含氧量很足。

一樓帶院子的房子的弊端：

1、由于樓層位于一樓，而且有院子，很容易返潮。雖然現(xiàn)在小區(qū)都有地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)，樓體下面是人防工程，但是院子實(shí)在車(chē)庫(kù)頂部，覆土最少1.5米以上，所以很容易返潮。

2、由于是在一層，而且院子的周?chē)际蔷G化，所以蚊蟲(chóng)也就多，所以如果是一樓帶院子的房，如何做好防蚊蟲(chóng)措施，很重要。

3、一樓帶院子，存在著一定的安全隱患。安全隱患來(lái)自于兩方面，第一是房?jī)?nèi)通往院子的通道，容易被盜賊頂上；第二是高空拋物，有被砸的危險(xiǎn)。

好了，上面說(shuō)了一下一樓帶院子的房子的好處和弊端，那么下來(lái)我說(shuō)一點(diǎn)最重要的也就是產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的問(wèn)題。

一樓帶的院子如何確權(quán)：

一般的一樓帶的院子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，而只有使用權(quán)，而且這個(gè)使用權(quán)是開(kāi)發(fā)商為了一樓的房子好賣(mài)，或者增加房子的附加值而為的，一般都是和你簽訂一個(gè)使用權(quán)協(xié)議。但是帶的院子的區(qū)域應(yīng)該屬于公共的，而這部分公共區(qū)域原來(lái)應(yīng)該是屬于綠化帶的，所以這份協(xié)議本身的合法性就有待商榷，所以如果買(mǎi)了這種房子，最好要看看開(kāi)發(fā)商是否在設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)就確定了院子，如果沒(méi)有，則不能買(mǎi)這樣的房子。即便是你現(xiàn)在用了院子，那么以后如果其他業(yè)主有意見(jiàn)的話(huà)，你的院子就存在著被收回恢復(fù)綠化的風(fēng)險(xiǎn)。

總結(jié)：所以說(shuō)一樓帶院子的房子好不好，應(yīng)該從自己的偏好出發(fā)來(lái)選擇，而最后一點(diǎn)確權(quán)尤為重要，請(qǐng)買(mǎi)一樓帶院子的房子的朋友們，務(wù)必要重視。

我的小院

三、小高層18層一樓，花園面積210平方米，值得買(mǎi)嗎？

值得購(gòu)買(mǎi)。

花園面積210平，這個(gè)面積可是相當(dāng)?shù)拇罅?，這么大面積的院子對(duì)于小高層來(lái)說(shuō)可不多。單純看這個(gè)院子面積，就讓人有強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)。

以往的經(jīng)驗(yàn)看，一樓經(jīng)常會(huì)存在采光不太好，相對(duì)其他樓層比較潮濕，而且一樓人流比較多，私密性不太好，可能面臨小區(qū)馬路，而且蚊蟲(chóng)多，比較吵雜等因素。

210平的院子足夠大，種些草養(yǎng)些花非常賞心悅目，晾曬衣物業(yè)很方便，休閑喝茶更是妙不可言。如果家里有老人的話(huà)，帶院子的一樓更是非常好的選擇，出行、遛彎啥的都相當(dāng)方便。

但總有讓人頭疼的地方，比如高空拋物，樓上不小心掉下來(lái)一些雜物不小心落到院子里，會(huì)帶來(lái)很多潛在的危險(xiǎn)。尤其垃圾不小心被人丟院子里來(lái)，那真會(huì)氣的罵爹罵娘。

裝修的時(shí)候要把防水防潮措施做好，不然墻面容易掉皮松散。做好隱私防護(hù)，避免隱私外泄。若物業(yè)許可，院子也要盡量做好防高空墜落物措施。我是比較鐘情于帶花園的房子。

如果買(mǎi)的是老小區(qū)，物業(yè)服務(wù)等方面不太好的話(huà)，則要謹(jǐn)慎考慮。新的小區(qū)顧慮比較少，一般環(huán)境、物業(yè)都能得到保證。買(mǎi)房無(wú)小事，務(wù)必要多方面考慮考慮。

絕對(duì)不建議，

花園面積210平，我不認(rèn)為物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商能把它劃歸到你的名下。

就花園使用權(quán)而言，平米數(shù)越大越虛。

比如，一樓花園二三十平，樓上也不眼紅，湊湊活活就過(guò)去了，一般沒(méi)人給你較真。

可如果你家不是啥豪宅，面積也不是太大，給你花園面積210 平，你不覺(jué)得物業(yè)是把綠地圈給你了么？

這就好像是，他承諾地球都是你的。那你還真把地球都插上小旗當(dāng)成自己的??？

再說(shuō)了，18層的住宅樓，業(yè)主共有綠地面積大概才多少，怕不是把所有的共有綠地都給一樓了吧，那樓上的可就保不齊該眼紅了。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)，18層的一樓花園使用過(guò)程要注意的點(diǎn)：

1.是否能給花園圈圍欄，能否給窗戶(hù)做外裝防盜網(wǎng)，一樓的安全性確實(shí)不如高層。

2.是否能假設(shè)頂棚或者實(shí)木骨架。如果物業(yè)不同意這個(gè)，高空一個(gè)蘋(píng)果落下，再好的花園也無(wú)福消受。

3.樓間距如何，別光圖花園了，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)若不見(jiàn)陽(yáng)光可就慘了。

其實(shí)，跑狗，擼貓，庭院燒烤，這樣的愜意生活我也十分喜歡，但畢竟高層住宅不是私家別墅，畢竟還有左鄰右舍，樓上和樓再上[可愛(ài)]

所以，還是多考察考察，三思后行。

花園并非是好樓

舒適遠(yuǎn)勝于噱頭

我們家的花園220平，房子在小高層11層的一樓帶地下室產(chǎn)權(quán)250平，因?yàn)榛▓@本身就在負(fù)一層的位置，所以有一米八的土深度，挖了個(gè)私家泳池，種了很多菜很多花草，負(fù)一樓由于下面還有兩層車(chē)庫(kù)也沒(méi)有太多潮濕，還在采光最差沒(méi)窗戶(hù)的地方做了私家k房和影院，半夜也不吵鄰居，美滋滋

小高層一樓，配送210平方花園，必須買(mǎi)，這花園可以圈起來(lái)。

為什么？

為什么？

為什么？

一、一層不怕停電。高層停電難爬樓，但一樓無(wú)此憂(yōu)。

二、一層可以賣(mài)小東西。君不見(jiàn)，以前好多一層都變商用了。

三、花園，二百多平方，可以園幾十平方種菜，解決吃菜問(wèn)題，關(guān)鍵自己可以種成無(wú)農(nóng)藥。 健康 無(wú)害。

四、一層有什么緊急情況，車(chē)可以直到門(mén)口，你懂的。

但一層必須裝監(jiān)控，幾個(gè)角度對(duì)準(zhǔn)樓上，預(yù)防高空拋物。

我也是一樓帶地下室與院子。坐標(biāo)揚(yáng)州

許多人不愿意買(mǎi)一樓的原因無(wú)非就以下四點(diǎn)原因：

1.光線(xiàn)不足

2.蚊蟲(chóng)較多

3.濕氣重

4.擔(dān)心高空拋物

我說(shuō)下我買(mǎi)的這套的情況吧

1.關(guān)于光線(xiàn)：第一，我買(mǎi)的這棟首先是小區(qū)最東邊的最東邊戶(hù)，前排還有一棟樓，絕就絕在前面一棟樓與我這棟樓不是對(duì)齊的，而是偏西大概二十米，造成的結(jié)果就是我的房子正前方?jīng)]有房屋遮擋。第二，小區(qū)的南面是一條比較重要的交通路，四車(chē)道，馬路對(duì)面是一座商業(yè)中心五層樓的。第三，小區(qū)以低矮灌木類(lèi)綠化為主，房屋前面無(wú)高大的樹(shù)。第四，東南方向的小區(qū)以11層為主，相隔這么遠(yuǎn)已基本遮擋不到陽(yáng)光了。缺點(diǎn)是下午及徬晚的陽(yáng)光較少，不過(guò)上午陽(yáng)光與下午陽(yáng)光不可兼得。

2.蚊蟲(chóng)問(wèn)題：上面已說(shuō)小區(qū)綠化以低矮灌木為主，蚊蟲(chóng)不可避免，但現(xiàn)在的房子都有紗窗等，夏天也多數(shù)在家里吹空調(diào)，另外周邊已經(jīng)基本都是城市化了，不會(huì)像農(nóng)村那樣有非常多的蚊蟲(chóng)。所以能接受。

3.濕氣問(wèn)題：地下室安裝新風(fēng)系統(tǒng)，可以有效去除濕氣。另外早說(shuō)的是該小區(qū)地下共兩層，相比較沒(méi)有地下二層的地下室，濕氣會(huì)少點(diǎn)。但地下室冬暖夏涼的優(yōu)點(diǎn)咱也不能忽略對(duì)不。

4.高空拋物：首先一點(diǎn)我家的是一共八層樓，要比11或者更好的要好很多，關(guān)于這點(diǎn)多多搞好領(lǐng)里關(guān)系，實(shí)在不行就裝個(gè)攝像頭對(duì)著上面。

如果這個(gè)花園是屬于一樓，計(jì)入房產(chǎn)證面積的話(huà)，那么，這樣的一樓可遇不可求，非常值得購(gòu)買(mǎi)！

市面上18層高的住宅樓還是比較常見(jiàn)的，按樓層來(lái)說(shuō)，一般一樓和頂樓是最便宜的。但是，凡事都有例外，如果頂樓帶閣樓，或者一樓帶花園，那么反而可能是最貴的，而且非常搶手，一房難求。

高層的一樓本來(lái)有很多缺點(diǎn)，比如隱私性不好，安全性也很差，蚊蟲(chóng)較多，如果在南方的話(huà)，那么，潮濕問(wèn)題也不容忽視。所以，一樓通常賣(mài)的很便宜。但是，如果一樓有花園“加持”，那就是不一樣的情景了，不但賣(mài)得貴，而且一房難求。

為什么呢？ 因?yàn)檫@樣的一樓滿(mǎn)足了很多人都市田園生活的夢(mèng)想。既能享受住樓房的便利，又有自己的一方天地，在小院子里養(yǎng)養(yǎng)花，種種菜，曬曬太陽(yáng)，喝喝茶，看夕陽(yáng)余暉，日子悠哉樂(lè)哉地過(guò)去，非常愜意，樓上鄰居只有羨慕的份！

所以，就不難理解，這樣的一樓為什么特別搶手了。我單位幾個(gè)老領(lǐng)導(dǎo)，在哈爾濱的哈西買(mǎi)的高層，基本都買(mǎi)的這樣的一樓 ，帶花園的?？梢哉f(shuō)，這樣的一樓很受大家，尤其退休群體喜歡，非常接地氣。

拿你這個(gè)花園來(lái)說(shuō)，面積210平方米，相當(dāng)于10米*20米的面積，不算小了，能做很多事。如果你熱愛(ài)生活，那么這樣的帶花園的一樓非常適合你 。某種程度上，就像住別墅似的，但是，又比別墅便宜多了。

有個(gè)花園的感覺(jué)就是多了很多樂(lè)趣，好像在都市里也找到了一點(diǎn)“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”的恬淡。

總之，這樣帶花園的一樓可遇不可求，如果別的方面都比較理想，沒(méi)有缺陷，比如樓間距較寬，不擋光等等，而且價(jià)格又不離譜，那么，是很值得購(gòu)買(mǎi)的！對(duì)此，大家怎么看呢？

在購(gòu)房的時(shí)候，我們面對(duì)很多選擇，很多選擇都拿不定主意，費(fèi)神傷腦，比如這里有位網(wǎng)友說(shuō)，小高層18層一樓，花園面積210平方米，值得買(mǎi)嗎？

花園有210平米的面積，很是誘人，購(gòu)買(mǎi)這種房子，要在哪些地方來(lái)思考呢？

核心價(jià)值在哪里

對(duì)于居住在一樓，有什么樣的優(yōu)點(diǎn)，什么樣的缺點(diǎn)，大家可能都很熟悉了。

居住一樓的優(yōu)點(diǎn)是進(jìn)出方便，安全，上班高峰不用等待電梯；缺點(diǎn)是潮濕，下水道可能堵塞，影響居家隱私等問(wèn)題。

但是，這個(gè)問(wèn)題的一樓又和其他普通一樓又有區(qū)別，就是有210平米的花園。

大多數(shù)人我想是喜歡這花園的，不僅可以提供休閑 娛樂(lè) 的環(huán)境，而且增加使用空間，給居住帶來(lái)附加值。

最大的核心價(jià)值是，這個(gè)花園可能會(huì)價(jià)值上百萬(wàn)。如果是在重慶，重慶新掛牌的土地價(jià)格在1200萬(wàn)/畝左右，占地210平米的花園，這就價(jià)值370萬(wàn)，這370萬(wàn)元的花園，就是你購(gòu)買(mǎi)這套房的附加值，你購(gòu)買(mǎi)的這一樓，是不是很值得呢？

不知道你是哪個(gè)城市，不管是哪個(gè)城市，在城市中擁有這210平米的花園，是非常稀缺的，非常難得的一塊生活樂(lè)土。

風(fēng)險(xiǎn)在哪里

按照一般的情況來(lái)說(shuō)，這一樓的花園是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的（花園有產(chǎn)權(quán)只有獨(dú)立別墅有產(chǎn)權(quán)，其他任何形式的建筑，包括聯(lián)排，花園洋房的花園都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)），這花園的面積是不會(huì)體現(xiàn)在你的產(chǎn)權(quán)證上的，這是開(kāi)發(fā)商在修建的時(shí)候，把這210平米花園圍起來(lái)，“贈(zèng)送”給你的使用權(quán)。

既然是“贈(zèng)送”，那開(kāi)發(fā)商就不會(huì)對(duì)你這花園的產(chǎn)權(quán)，花園的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

如果有一天，社區(qū)、街道或者規(guī)劃局要求你從這花園撤出，恢復(fù)成公共綠地，你沒(méi)有任何理由拒絕，這花園本身是公共綠地。

按照一般的規(guī)律，一樓的房?jī)r(jià)比其他樓層的房?jī)r(jià)要便宜，而你又花了高價(jià)購(gòu)買(mǎi)一樓；另一方面這花園沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，面臨購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)，這種情況你是否愿意接受？

值得買(mǎi)嗎？

我們不能簡(jiǎn)單地說(shuō)，這是否值得購(gòu)買(mǎi)。

按照現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一樓帶花園住宅的這種房子來(lái)看，個(gè)人使用是沒(méi)有任何問(wèn)題的，問(wèn)題是，未來(lái)是否會(huì)存在使用風(fēng)險(xiǎn)，這誰(shuí)都說(shuō)不清。

如果這小區(qū)的品質(zhì)比較高，我覺(jué)得還是可以選擇，畢竟來(lái)說(shuō)，這么大的花園增加了使用的空間，居住是很有舒適性的。如果你再對(duì)這么大的花園做一個(gè)裝修，做成一個(gè)小的公園景觀，那這居家就非常完美了。

品質(zhì)低的小區(qū)，這帶花園的一樓就不必購(gòu)買(mǎi)，這樣的小區(qū)居住5年之后，就是各種臟亂差，你多花了幾十上百萬(wàn)的錢(qián)反而沒(méi)有享受到一樓帶花園的舒適性，得不償失。

另外，一樓帶花園這種住宅在裝修的時(shí)候，是很費(fèi)裝修費(fèi)的，如果還有地下室，你就需要為了防滲水必須做土建，那裝修費(fèi)就更高，你在決定購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，裝修費(fèi)一定要考慮進(jìn)去，不能等到你裝修了，說(shuō)沒(méi)有準(zhǔn)備這么多裝修費(fèi)就麻煩了。

當(dāng)然，是否購(gòu)買(mǎi)，還得你自己根據(jù)自己的需求來(lái)決定。

綜上所述，

花園面積210平方米的一樓住宅有其優(yōu)點(diǎn)，也有其風(fēng)險(xiǎn)。

優(yōu)點(diǎn)很是誘人，這210平米的花園，即使是聯(lián)排別墅端頭位置，也不一定有這么大的花園，居住起來(lái)很是具有舒適性。

另一方面，這花園是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，這你要面臨購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)，在目前這種情況下，這還沒(méi)有什么太多的風(fēng)險(xiǎn)。

因此，如果是高品質(zhì)的社區(qū)，一樓有210平米的花園，我的觀點(diǎn)是可以購(gòu)買(mǎi)。如果是品質(zhì)不高的社區(qū)，我的觀點(diǎn)還是不建議購(gòu)買(mǎi)。

北方可買(mǎi)，南方慎買(mǎi)

好小區(qū)可買(mǎi)，老舊小區(qū)慎買(mǎi)

樓距大可買(mǎi)，樓距小慎買(mǎi)

總樓層低可買(mǎi)，總樓層高慎買(mǎi)

具體說(shuō)說(shuō)

1.南方潮濕，如果不想房子長(zhǎng)小蘑菇，南方還是慎重考慮是否買(mǎi)一樓。

2.好小區(qū)從人員素質(zhì)，物業(yè)安保，公共衛(wèi)生等都會(huì)比較好，老舊小區(qū)這方面較差，如果買(mǎi)一樓，蚊蟲(chóng)多，私密性不好，不是很舒適。

3.房子是否宜居，最重要的就是采光，通風(fēng)，日照，如果樓距太近，一樓會(huì)常年無(wú)日照，采光通風(fēng)也受限。

4.總樓層如果在7層以下，樓上就6家鄰居，高空拋物的可能性降低，實(shí)在不行，裝個(gè)攝像頭也能容易捕捉是哪家扔雜物。

我是“房地產(chǎn)先鋒號(hào)”，聊拆遷，看戶(hù)型，論過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)房避坑、維權(quán)，地產(chǎn)有關(guān)看這就對(duì)了！

我也是一樓，花園面積只40多平米，多想有個(gè)大面積的花園，規(guī)劃好，很美的

購(gòu)買(mǎi)一套房子，對(duì)一個(gè)家庭，對(duì)一個(gè)人群來(lái)說(shuō)，都是一件非常值得重視的事情。

所以有些朋友在問(wèn)，小高層，18層1樓，花園面積210平米，值得購(gòu)買(mǎi)嗎？

今天我們就一起來(lái)聊一聊，1樓帶花園的房子值得購(gòu)買(mǎi)嗎？需要注意些什么？

一，小高層18層1樓，花園面積210平米，值得買(mǎi)嗎？

房子涉及到的金額非常的龐大，每一個(gè)購(gòu)房朋友在買(mǎi)房之前，都想知道某一套房子是否值得自己購(gòu)買(mǎi)。

畢竟房子是消費(fèi)非常大的一類(lèi)商品，每一個(gè)人都應(yīng)該引起重視，這一點(diǎn)無(wú)可厚非。

那么像這種小高層住宅，總高18層，1樓帶210平花園的房子，是否值得購(gòu)買(mǎi)還得分情況來(lái)看。

第1種情況，花園是否真的贈(zèng)送？

我們必須明白開(kāi)發(fā)商的套路是非常多的，很多時(shí)候說(shuō)好的贈(zèng)送花園，實(shí)際上都是算了價(jià)錢(qián)的。

所以在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)帶有大面積花園的小高層之前，一定要確定這個(gè)花園是否真的贈(zèng)送。

這個(gè)時(shí)候就需要購(gòu)房者結(jié)合房屋的總價(jià)，然后平均到房屋的面積，看看房屋的單價(jià)是否和市場(chǎng)價(jià)相符合。

如果價(jià)格非常的吻合，出入不大，那么就證明這個(gè)花園是贈(zèng)送的，我認(rèn)為有這樣的需求可以購(gòu)買(mǎi)。

第2種情況，花園沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

從另外一個(gè)角度來(lái)看，想要非常自由的使用贈(zèng)送的花園，一定要保障花園有產(chǎn)權(quán)。

所以如果花園有產(chǎn)權(quán)也是值得我們購(gòu)買(mǎi)的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就不要購(gòu)買(mǎi)。

因?yàn)橐坏](méi)有產(chǎn)權(quán)，在使用的過(guò)程當(dāng)中可能會(huì)受到很多的限制，買(mǎi)的時(shí)候說(shuō)可以使用，實(shí)際上物業(yè)不讓你用各種挑刺。

……

的確如此，購(gòu)買(mǎi)1樓帶大花園的房子，大家都是非常高興的。

畢竟隨著生活水平的提高，現(xiàn)在的人越來(lái)越向往著好的居住環(huán)境，希望能夠提升自己和家人的居住體驗(yàn)感。

但是1樓帶大面積花園的房子是否值得購(gòu)買(mǎi)要看價(jià)格，二要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

二，買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題？

我們都知道房，地產(chǎn)市場(chǎng)分為了一手房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)，一般情況下一手房市場(chǎng)相對(duì)簡(jiǎn)單。

但是在購(gòu)買(mǎi)一手房的過(guò)程當(dāng)中，我們也要面對(duì)開(kāi)發(fā)商各種的套路。

那么今天我們就來(lái)看一看，購(gòu)買(mǎi)一手房，我們又需要注意些什么問(wèn)題呢？

第1個(gè)注意問(wèn)題，小心銷(xiāo)售嘴里的坑。

我們都說(shuō)銷(xiāo)售是最騙人的，見(jiàn)人說(shuō)人話(huà)見(jiàn)鬼說(shuō)鬼話(huà)，反正就是讓你開(kāi)心讓你買(mǎi)。

所以在購(gòu)買(mǎi)一手房的時(shí)候，一定要小心銷(xiāo)售嘴里面說(shuō)的一些坑，而且這些坑都是隱藏的。

比如在規(guī)劃某某重點(diǎn)學(xué)校，在規(guī)劃某某商業(yè)中心，這些都是需要我們?nèi)ヂ鋵?shí)的，而不是聽(tīng)銷(xiāo)售講。

第2個(gè)注意問(wèn)題，房屋有非常良好的增值空間。

一個(gè)新房項(xiàng)目是否在未來(lái)有更好的增值空間，不是銷(xiāo)售能夠決定的，它只不過(guò)是為了更好的賣(mài)房子。

一個(gè)新房項(xiàng)目在未來(lái)是否會(huì)有更好的增長(zhǎng)空間，一定要看城市板塊和周邊的配套。

一是要大城市，尤其是人口在不斷的凈流入，二是板塊，距離市中心不遠(yuǎn)，周邊的規(guī)劃都算比較齊全，而且已經(jīng)動(dòng)工。

……

的確如此，購(gòu)買(mǎi)一手房需要我們注意這樣的一些問(wèn)題。

畢竟買(mǎi)房對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一件非常重大的事情，大家一定要自己多方面的去考察。

考察清楚過(guò)后，再結(jié)合自己的實(shí)際需求，看看是否適合自己購(gòu)買(mǎi)。

三，小結(jié)

總的來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)一手房的過(guò)程當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商總是說(shuō)很多東西都是贈(zèng)送的。

比如1樓的花園，飄窗的面積，陽(yáng)臺(tái)的面積，甚至是院管的面積。

但是否真的贈(zèng)送，還得大家結(jié)合我國(guó)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，以及房屋的單價(jià)來(lái)衡量。

然而我想提醒大家的是，房子涉及到的金額特別大，對(duì)絕大部分家庭而言，買(mǎi)房都需要消耗一輩子的積蓄。

所以在買(mǎi)房的時(shí)候，大家盡可能的去為價(jià)值買(mǎi)單，而不要去為某種贈(zèng)送面積或者折扣買(mǎi)單。

房子必定是我們最重要的資產(chǎn)，有價(jià)值的房子在未來(lái)的增值空間才會(huì)更大，能夠幫助我們家庭財(cái)富的提升。

我是 @重慶地產(chǎn)視野 重慶樓市老司機(jī)，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價(jià)值，板塊輪動(dòng)，購(gòu)房貸款政策，購(gòu)房知識(shí)，時(shí)常還要分享重慶樓市一線(xiàn)動(dòng)態(tài)，我們一起交流，一起成長(zhǎng)吧！

四、帶院子的農(nóng)村宅基地怎么設(shè)計(jì)好？有什么好的建議？

帶院子的農(nóng)村宅基地怎么設(shè)計(jì)好？有什么好的建議？這個(gè)問(wèn)題很復(fù)雜，不容易回答。首先，我不知道你們的地理?xiàng)l件。宅基地前是否有道路，宅基地后是否有小型山間農(nóng)場(chǎng)或果園和房屋，周?chē)欠裼朽従?，或是否有一棟房屋?/p>

如果宅地前面有一條路，應(yīng)該在房子前面留下一個(gè)小院子。保護(hù)兒童安全玩耍；放行車(chē)輛；防塵。房子后面有一個(gè)大庭院。根據(jù)大小，它可以作為一個(gè)小菜園或果園，或兩者兼而有之。如果宅地或房子后面有一塊山地，前面就不是一條路。房子應(yīng)該盡量靠后。應(yīng)根據(jù)面積在其前面修建一個(gè)大庭院。中間應(yīng)留有水泥通道，以方便車(chē)輛通行。兩側(cè)應(yīng)建小型蔬菜園和果園，或種植一些花卉。

其次，我不知道受試者家庭的經(jīng)濟(jì)狀況。你想建兩層樓還是三層四層樓。作者建議至少建造一棟三層樓的建筑。如果建一棟兩層樓的建筑，夏天住在二樓會(huì)太熱。

根據(jù)主體的限制，如果您的宅基地只有10mx12m，最小建筑面積應(yīng)為80 m2。否則，房子將很難設(shè)計(jì)，院子最多只有40平方米。院子要么放在前面，要么放在后面。如果你想要前院和后院，這個(gè)院子太小了。

作為一個(gè)北方人，我應(yīng)該屬于河南省中部。我們這邊是平原。按照慣例，主樓朝南，這增加了照明。一般來(lái)說(shuō)，一樓和二樓都有很多建筑。一樓高約3.8米，二樓高約3.6米，房屋深度約10米。在農(nóng)村，老年人喜歡建立高點(diǎn)。他們說(shuō)這房子更明亮。室內(nèi)根據(jù)您的個(gè)人喜好劃分為多個(gè)房間。客廳現(xiàn)在是左右的，水平布局，有朝東的，也有朝西的。起居室設(shè)計(jì)為兩個(gè)寬距離。

因?yàn)橛惺椎木嚯x，其他房間可以分開(kāi)，這增加了房間的數(shù)量，房間面積也不會(huì)太小。根據(jù)個(gè)人需要?？纯茨愕恼卦谠鹤永锏奈恢?，要么在左邊，要么在右邊。選擇一個(gè)建造廚房車(chē)庫(kù)的位置。車(chē)庫(kù)也可以放一些雜物。大門(mén)在你面前、左邊或右邊打開(kāi)。大門(mén)現(xiàn)在又寬又深。四米寬是常見(jiàn)的。廁所通常建在大門(mén)的后墻后面。每個(gè)地方的要求和習(xí)俗都不同，設(shè)計(jì)也不同。這取決于你的實(shí)際情況。

以上就是關(guān)于40平米庭院花園景觀設(shè)計(jì)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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