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杭州臨安購房政策（杭州臨安購房政策2020）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-26 01:24:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 72 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州臨安購房政策的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、臨安限購嗎
2、
3、2019杭州房子限購政策是怎樣的？
4、杭州買房政策

杭州臨安購房政策（杭州臨安購房政策2020）

一、臨安限購嗎

法律分析：臨安不限購。臨安市位于浙江省西北部，目前已經(jīng)撤縣劃區(qū)，屬于是杭州第十區(qū)，臨安目前買房不限購，也是目前唯一不限購的區(qū)域，在臨安買房還是依照之前的購房政策執(zhí)行。具體而言：在臨安買房，對(duì)戶籍不要求（不需要社?；騻€(gè)稅），也不限制套數(shù)。所以臨安市場(chǎng)同一樓盤同一顧客一人可連買數(shù)套。貸款方面，臨安首套房首付3成，一般名下有貸款記錄但已結(jié)清的可以認(rèn)定首套。（限購區(qū)是有貸款記錄就算二套）。臨安二套房首付4成，比杭州限購區(qū)二套房首付6成要低。名下有一套貸款在還的，需要4成首付。如果有2套房貸在還，則停貸，需要全款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、

三、2019杭州房子限購政策是怎樣的？

杭州房子限購政策最新：

本地戶口限購2套，單身狗限購1套。外地戶口3年內(nèi)連續(xù)2年社?；騻€(gè)稅限購1套

2018杭州限購人群：

1. 自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2. 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

4 .企業(yè)暫時(shí)取消購買杭州市住房（含二手房），自2017年3月29日起，原購買住宅3年后才可上市交易。

注意：自2016年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭、富陽、大江東）暫停實(shí)施購房入戶政策。

2018杭州限購范圍

包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

注意： 8月11日，臨安撤市設(shè)區(qū)，成為杭州第十區(qū)。8月12日，杭州市房管局明確：“由于臨安不在原限購政策的范圍內(nèi)，所以即便撤市設(shè)區(qū)后還是不限購，除非出臺(tái)新的限購政策，把臨安囊括進(jìn)去?！?/p>

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州買房政策

杭州買房政策：在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房的，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月。

本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。其中符合條件的三孩家庭在本市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)再增加1套。本市戶籍已婚高層次人才家庭二套新房也受5年落戶時(shí)間限制。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

購買二手房自戶籍遷入之日起滿2年無社保要求可以限購區(qū)域內(nèi)購買二手房。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，購買二手房自戶籍遷入之日起無社保要求可以限購區(qū)域內(nèi)購買二手房。在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房續(xù)滿3年方可作為獨(dú)立購房家庭。

杭州臨安購房政策（杭州臨安購房政策2020）