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最新杭州購房政策（最新杭州購房政策2021）

發(fā)布時間：2023-03-28 00:05:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 81 問大家

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本文目錄:

1、
2、杭州買房限購政策
3、請問杭州購房最新政策現(xiàn)在是怎樣的？
4、

最新杭州購房政策（最新杭州購房政策2021）

一、

二、杭州買房限購政策

杭州在近期加大樓市調(diào)控，其中上調(diào)二套房貸款比例，禁止購買三套房及住房貸款，還加強對購房者資金來源進行審核，那么杭州買房限購政策具體有哪些呢?

杭州買房限購政策

在杭州限購范圍內(nèi)，對已有一套或一套以上的，非本市內(nèi)戶籍的家庭暫停銷售商品住房和二手住房及相應(yīng)的貸款;

對不能提供1一年以上連續(xù)繳納社保及個稅的非本市戶籍著暫停銷售商品住房和二手住房，且不能補繳或補交社保用于購買住房。

住房公積金貸款政策

1、對職工家庭已有一套住房，或有一套住房貸款已結(jié)清的，購買二套改善住房的首付款從20%提高至30%。

2、對職工家庭已有一套住房且未結(jié)清商業(yè)貸款的，再次申請公積金貸款首付款比例從50%調(diào)整為60%;擁有2套以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的不得申請公積金貸款。

調(diào)整范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)等地。

商業(yè)性住房貸款政策

1、明確市區(qū)限購范圍購買首套住房的(其明顯無房產(chǎn)、無貸款記錄的)，使用商業(yè)貸款首付為30%。

2、對于名下有1套房產(chǎn)，但無貸款記錄的;擁有一套住宅，貸款已結(jié)清的;申請商業(yè)貸款的首付款不低于40%。

3、對于名下有一套房產(chǎn)且房貸為結(jié)清的，購買第二套住房首付款不低于60%。

4、對于名下已有2套住房的家庭，停止第三套住房貸款及購買。

杭州限購的同時，政策中明確規(guī)定，杭州所有金融機構(gòu)銀行，需加強首付款資金來源，收入證明的審核，從源頭上切除風(fēng)險。

三、請問杭州購房最新政策現(xiàn)在是怎樣的？

您好，杭州購房最新政策如下：

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，各有關(guān)單位：

為進一步貫徹落實國家“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究決定，自2017年3月3日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

(一)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

(二)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

(三)無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。

限購范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

2017年3月2日杭州購房最新政策如下：

1、暫停市區(qū)購房入戶政策

自2016年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。

2、二套房首付比例提至50%

自2016年9月28日起，在市區(qū)限購范圍內(nèi)，職工家庭擁有1套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款，再次申請公積金貸款或商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例不低于50%。

3、限購

杭州市自9月19日起實施住房限購，在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

限購政策的適用地域范圍：上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、之江、下沙、蕭山、余杭。不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。

非本市戶籍居民家庭具體指：家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”?！氨臼袘艏敝笓碛泻贾菪姓^(qū)劃范圍內(nèi)戶籍。具體戶籍認定以戶口簿等戶籍證明為準(zhǔn)。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、