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上海景色最美房子十大排名(上海景色最美房子十大排名榜)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于上海景色最美房子十大排名的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、想在上海周邊找個(gè)環(huán)境好點(diǎn)的地方買套房子度假有推薦嗎?
上海周邊買房,汾湖是我個(gè)人最看好的城市:
第一:地理位置足夠近。汾湖到上海市中心僅需30分鐘,規(guī)劃中的蘇州軌交10號(hào)線經(jīng)蘇州南站到“水鄉(xiāng)客廳”與上海17號(hào)線、嘉興3號(hào)線貫通。
第二:長三角一體化先行啟動(dòng)區(qū)。長三角一體化已上升到國家戰(zhàn)略,至2035年,教育、衛(wèi)生、文化、體育、養(yǎng)老等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施15分鐘步行可達(dá),覆蓋率達(dá)到99%。
第三:產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。現(xiàn)有各類企業(yè)2800多家,擁有永鼎股份、康力電梯、東吳水泥、歐普照明,四家上市公司。以新能源、新材料和生物醫(yī)藥為代表的新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,汾湖科創(chuàng)園被國家科技部認(rèn)定為國家級(jí)科技企業(yè)孵化器。
第四:百湖之城,環(huán)境優(yōu)美。汾湖全區(qū)水域覆蓋率達(dá)40%,轄區(qū)內(nèi)河蕩湖泊相融交錯(cuò),成為名副其實(shí)的“水城”。
汾湖買房看看嘉樂城
嘉樂城位于長三角一體化示范區(qū)核心,所在的中央城區(qū)擁有大渠蕩、三白蕩、洋砂蕩、元蕩等眾多水域,城市依水而建。毗鄰華潤萬家、星巴克、上影國際影城,汾湖性價(jià)比高樓盤,面積111-127㎡三房兩衛(wèi)雙陽臺(tái)瞰景高層。
汾湖嘉樂城坐落于蘇州市吳江汾湖開發(fā)區(qū),是長三角一體化先行啟動(dòng)區(qū),至上海市中心僅需30分鐘,蘇州軌交10號(hào)線經(jīng)蘇州南站到“水鄉(xiāng)客廳”與上海17號(hào)線、嘉興3號(hào)線貫通,交通便捷。擁有大渠蕩、三白蕩、洋砂蕩、元蕩等眾多水域,三面環(huán)湖,一線湖景資源。
汾湖嘉樂城位于汾湖行政、金融、教育、商業(yè)中心,緊鄰華潤萬家、上影國際影城、星巴克,擁有實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué),國際學(xué)校,教育無憂。吳江第五人民醫(yī)院,農(nóng)貿(mào)市場環(huán)顧,生活便利。嘉樂城現(xiàn)有面積111-127㎡三房兩衛(wèi)雙陽臺(tái)瞰景高層即將開售。
二、中國10大超級(jí)豪宅的2012年
2012年度《中國10大超級(jí)豪宅》排行榜于3月20日在北京發(fā)布。廣州“大一”連續(xù)第四年成為該榜單的中國第一豪宅,上海濱江凱旋門、大連華潤·星海灣壹號(hào)兩個(gè)豪宅樓盤則緊隨其后。
北上廣豪宅占六成
該榜單由世界經(jīng)理人集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制,報(bào)告顯示,中國富裕群體的消費(fèi)行為與其他國家的富裕群體相比:中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費(fèi)的第一選擇。經(jīng)過主辦方對(duì)樓盤知名度、品質(zhì)價(jià)格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報(bào)率、業(yè)主滿意度及地理位置等指標(biāo)考核,在10大超級(jí)豪宅中,北京、上海、廣州呈現(xiàn)了三分天下的局面,北京、上海和廣州分別有2家入榜;大連、成都、惠州、南寧各有1家入榜。因此,從數(shù)量上,廣東豪宅入榜數(shù)暫居全國第一。 2011年4月12日,2011年度(第八屆)《中國10大超級(jí)豪宅》排行榜在北京發(fā)布。廣州“大一”連續(xù)第三年成為該榜單的中國第一豪宅。 《總裁》雜志社負(fù)責(zé)人說:“在上海、北京等一線城市,以別墅為代表的豪宅價(jià)格10年來平均升幅高達(dá)500%,而滬深股指10年升幅只有50%,隨著國內(nèi)物價(jià)飛漲以及對(duì)人民幣升值的期許,對(duì)豪宅而言更多的不是消費(fèi)而是投資和保值……中國富豪已經(jīng)成為國際市場豪宅的主要買家。”
上述負(fù)責(zé)人說:“中國已有一個(gè)相當(dāng)規(guī)模的富有階層,和歐美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探險(xiǎn)等)不一樣,中國富豪似乎更追求‘富貴生活’,而富二代更舍得在炫耀性產(chǎn)品上消費(fèi)和投資,因此,中國很快會(huì)成為包括豪宅在內(nèi)的奢侈品市場最大的國家。”
當(dāng)天還揭曉了2011年《世界10大超級(jí)豪宅》名單。世界豪宅的評(píng)選只以豪宅的市場價(jià)格為唯一指標(biāo),印度的安蒂拉(Antilla)以9億美元位居冠軍,排名第三的則是價(jià)值4億美元的美國白宮(The White House) 。
排名
名次 項(xiàng)目 開發(fā)商 地區(qū) 得分
1 大一 廣東中力集團(tuán)有限公司 廣州 98.98
2 湯臣一品 湯臣海景花園(上海浦東新區(qū))有限公司 上海 98.79
3 星海灣壹號(hào) 華潤(大連)有限公司 大連 98.28
4 濱江凱旋門 香港新鴻基集團(tuán) 上海 97.68
5 盤古大觀 北京盤古氏投資有限公司 北京 97.52
6 綠城玫瑰園 上海綠城森林高爾夫別墅開發(fā)有限公司 上海 96.88
7 天琴灣 深圳富春東方(集團(tuán))有限公司 深圳 96.65
8 東部華僑城天麓 深圳東部華僑城有限公司 深圳 96.52
9 龍湖牙頤和原著 北京龍湖置業(yè)有限公司 北京 96.46
10 霞公府 北京紫金世紀(jì)置業(yè)有限責(zé)任公司 北京 96.35 2010年(第七屆)《中國10大超級(jí)豪宅》排行榜揭曉,廣州大一、南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品名列前三。
中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎?中國已經(jīng)有了一個(gè)龐大的富有階層,他們?yōu)楹纹珢圪徺I豪宅,于3月31日,世界經(jīng)理人集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制的2010年度(第七屆)《中國10大超級(jí)豪宅》排行榜在北京隆重發(fā)布。廣州大一、南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品三個(gè)豪宅樓盤名列前三。主辦方同時(shí)發(fā)布了《世界10大超級(jí)豪宅》排行榜,法國利奧波德別墅以6.7億美元的價(jià)格排名第一。
報(bào)告顯示,中國富裕群體的消費(fèi)行為與其他國家的富裕群體:中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費(fèi)的第一選擇。經(jīng)過主辦方對(duì)樓盤的知名度、品質(zhì)價(jià)格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報(bào)率、業(yè)主滿意度等指標(biāo)考核,在10大超級(jí)豪宅中,北京和上海分別有3家入榜,深圳有2家入榜;廣州、南京各有1家入榜。這5個(gè)地區(qū)大多是中國富人聚集的地方,其公寓和別墅的建設(shè)水平以及建筑居住文化層次堪稱全國一流。
《總裁》總編輯丁海森說:“赴紐約、巴黎、倫敦和香港等境外城市購買豪宅的中國富豪愈來愈多,因?yàn)楹勒哂型顿Y和收藏功能。在名流和富豪圈里,愈來愈多的人正在變成到處都有房子的‘游牧族’。受金融危機(jī)的影響,除了大中華地區(qū)之外,全球其它主要豪宅市場價(jià)格最近兩年都大幅度下滑,迪拜的豪宅價(jià)格下滑最大,高達(dá)71%,這更激發(fā)了中國富豪們到海外置業(yè)的熱情。”
蒙代爾集團(tuán)(The Mundell Group)的數(shù)據(jù)顯示,2009年中國富裕家庭的數(shù)量(凈資產(chǎn)超過100萬美元)已經(jīng)達(dá)到200萬戶,中國的千萬富翁超過100萬人,而億萬富豪超過5萬人。丁海森說:中國已經(jīng)有一個(gè)相當(dāng)規(guī)模的富有階層,他們的錢總要有一個(gè)消費(fèi)的路徑。不過,和歐美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探險(xiǎn)等)不一樣,中國富豪似乎更追求‘富貴生活’, 有些甚至將豪宅修成‘白宮’?!?2009年中國10大超級(jí)豪宅平均價(jià)格為7956萬元,相比2008年10大超級(jí)豪宅7628萬元的價(jià)格略有提升。上海有三個(gè)樓盤上榜,北京、深圳有兩家上榜,南京、大連、天津各有一家上榜。
南京鐘山國際高爾夫別墅、湯臣一品、東部華僑城天麓三個(gè)豪宅樓盤名列前三。
盡管發(fā)生了世界性的金融危機(jī), 但是中國房地產(chǎn)特別是豪宅的價(jià)格還在繼續(xù)攀升之中, 2009年中國10大超級(jí)豪宅平均價(jià)格為7956萬元,相比2008年10大超級(jí)毫宅7628萬元的均價(jià)略有提升。世界地產(chǎn)研究院調(diào)查顯示:73.26%具有購買力的高級(jí)經(jīng)理人愿意未來購買豪宅作為官邸。
主辦方《世界企業(yè)家》雜志總編輯丁海森先生表示:2008年中國的千萬富翁約有35萬人,比2007年減少3萬人;而億萬富豪超過1.1萬人,而百萬富翁占總?cè)丝诘?.2%。 2007年(第四屆)《中國10大超級(jí)豪宅》排行榜揭曉:上海世茂佘山莊園、廣州金海灣花園、杭州東方潤園名列前三, 最高單價(jià)達(dá)3億。2007年中國10大超級(jí)豪宅單套最高價(jià)為3億元的世茂佘山莊園,平均價(jià)格為7526萬元,相比2006年10大超級(jí)毫宅6108萬元的均價(jià)又有大幅度提升,是真正意義上的世界級(jí)“奢豪居所”。世界地產(chǎn)研究院調(diào)查顯示:75.29%具有購買力的高級(jí)經(jīng)理人愿意未來購買豪宅作為官邸,一是體現(xiàn)身份, 二是作為投資。本次評(píng)選中勝出的10大豪宅在依山、傍水、陽光、運(yùn)動(dòng)、景觀等方面各有自己獨(dú)特之處。
主辦方世界經(jīng)理人周刊總編輯丁海森先生表示:“根據(jù)我們調(diào)查,全球奢侈品的消費(fèi)市場正從英、法、美、日等發(fā)達(dá)國家向東方的中國轉(zhuǎn)移,因?yàn)橹袊呀?jīng)有一個(gè)相當(dāng)規(guī)模的富有階層:中國的千萬富翁約有38萬人,而億萬富豪超過1.2萬人,而百萬富翁占總?cè)丝诘?.5%。另外,中國還擁有一個(gè)由1000萬高級(jí)經(jīng)理組成的高收入階層,他們需要有不同層次的商品和服務(wù)?!?/p>
據(jù)悉,世界地產(chǎn)研究院是一家世界級(jí)、國際化的地產(chǎn)行業(yè)、地產(chǎn)公司和地產(chǎn)產(chǎn)品研究機(jī)構(gòu),專家顧問來自美國哈佛大學(xué)、耶魯大學(xué)、紐約大學(xué)、英國牛津大學(xué)等世界一流學(xué)府,引領(lǐng)世界房地產(chǎn)業(yè)的新管理、新戰(zhàn)略、新技術(shù)、新材料和新概念的潮流。世界地產(chǎn)研究院的宗旨是建設(shè)一個(gè)世界一流水平的、開放式的地產(chǎn)研究平臺(tái),積極推動(dòng)面向世界房地產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)產(chǎn)品的應(yīng)用研究和測評(píng)。 由世界經(jīng)理人周刊與世界地產(chǎn)研究院聯(lián)手編制的2006年度(第三屆)《中國10大超級(jí)豪
宅》排行榜揭曉,上海世茂佘山莊園以2.8億元高居榜首,與廣東匯景新城和廣東金海灣花
園共同名列前三。在10大超級(jí)豪宅中,從入選數(shù)目來看,上海4家位居第一,北京、廣州各2
家并列第二,武漢和大連各有1家入榜。深圳無樓盤入榜。
2006中國十大超級(jí)豪宅排行榜:
資料來源: 《世界經(jīng)理人》。
排名 豪宅名稱 開發(fā)商
1 (上海)世茂佘山莊園 上海世茂莊園置業(yè)有限公司
2 (廣州)匯景新城 廣州僑鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3 (廣州)金海灣花園 廣州新寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
4 (上海)檀宮 上海華麗家族(集團(tuán))有限公司
5 (武漢)F.天下 縱橫(武漢)盤龍城置業(yè)有限公司
6 (上海)紫園 上海嘉城兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司
7 (上海)綠寶園 上海匯寶房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
8 (大連)頤合園 大連長江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
9 (北京)玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司
10 (北京)東山墅 北京太合嘉園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 本屆由世界地產(chǎn)研究院與《世界經(jīng)理人周刊》合辦的2005年《中國十大超級(jí)豪宅排行榜》沿襲上屆成功經(jīng)驗(yàn),對(duì)各樓盤的豪宅知名度、品質(zhì)價(jià)格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報(bào)率、業(yè)主滿意度等全方面綜合考核,并在世界經(jīng)理人網(wǎng)站進(jìn)行公示與投票,最后推出各項(xiàng)權(quán)威數(shù)據(jù)的結(jié)果分析,展現(xiàn)了豪宅的魅力之處。2005年《中國十大超級(jí)豪宅排行榜》會(huì)將豪宅中體現(xiàn)的財(cái)富人群、社會(huì)文化這一主流問題繼續(xù)延續(xù)下去,將更權(quán)威、更準(zhǔn)確、更科學(xué)的評(píng)選數(shù)據(jù)、評(píng)選程序及最終的評(píng)選結(jié)果呈現(xiàn)給廣大期待者。
排行
第一名 上海檀宮
檀宮位于上海市虹橋路西郊賓館的西側(cè),東臨青溪路,南靠可樂路;西臨林泉路,北靠淮陰路。 小區(qū)離虹橋路交通主干道僅800米。沿虹橋向西車行5分鐘可達(dá)虹橋國際機(jī)場;向東車行10分鐘左右可達(dá)徐家匯、淮海路商圈;20分鐘可達(dá)人民廣場、南京路、外灘等市中心區(qū)域。
第二名 匯景新城
位處廣園東路高校區(qū)的匯景新城,是占地80多萬平方米國際豪宅社區(qū)。以“人.自然.都市”的現(xiàn)代國際生活理念,塑造都市中心別墅,既有都市的繁華快捷,又兼享青山綠水的宜人景色,集生態(tài)化、智能化、國際化的社區(qū)。并首創(chuàng)“以2公里長中央步行景觀風(fēng)情長廊作為規(guī)劃軸線”的國際規(guī)劃思路。
第三名金海灣花園
金海灣花園以其創(chuàng)新的產(chǎn)品、最美的江景、扎實(shí)的品質(zhì)、深厚的文化底蘊(yùn),贏得了市場的追捧,成為廣州房地產(chǎn)市場上豪宅成功營銷的典范。
第四名東山墅
東山墅從設(shè)計(jì)到施工會(huì)集眾多世界頂級(jí)專業(yè)公司,其中美國著名建筑師道格拉斯·道林先生親自主持設(shè)計(jì)6款經(jīng)典戶型,面積從400平方米至1150平方米,運(yùn)用國際前瞻的建筑設(shè)計(jì)理念,使東山墅成為真正的世界級(jí)建筑。
第五名:紫園
上海紫園位于西佘山南側(cè),沈磚公路北側(cè),辰山塘東側(cè),佘天昆公路西側(cè),總占地面積1,380畝,其中水面積達(dá)300畝。上海紫園由13個(gè)島和1個(gè)半島組成,島與島之間由歐式彩色鋼橋相連,規(guī)劃建造別墅150余棟,每戶平均占地8畝以上。
第六名:香蜜湖1號(hào)
香蜜湖1號(hào)位于中國深圳城市中心區(qū)香蜜湖畔緊鄰CBD,具有極為純粹的城市湖景,香蜜湖1號(hào)就是要在這樣的土地上為深圳的國際CEO打造第一居所重新定義城市的頂極物業(yè)。
第七名玫瑰園
北京玫瑰園坐落于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北的昌平大學(xué)城內(nèi),這里依傍著北京文化旅游高教園區(qū),三面環(huán)山,名跡云集,景色怡人。該園毗鄰八達(dá)嶺高速公路,居京城與長城之間,四通八達(dá),輕軌、六環(huán)順捷可至。玫瑰園占地近千畝,建有加拿大式、歐式、日式、美式等各類別墅四百多套。 玫瑰園建有三萬平米大功能高尚會(huì)所,其外,大學(xué)城之大型文體、娛樂、運(yùn)動(dòng)、購物中心等近在咫尺。宜動(dòng)宜養(yǎng),宜鬧宜靜。生活之適宜,更甚于都市。
第八名珠海高爾夫山莊
珠三角具有完善發(fā)達(dá)的交通體系,而坐落珠海唐家的珠海高爾夫山莊更是獨(dú)占了這一天然優(yōu)勢。從香港乘豪華客輪,一個(gè)多小時(shí);從澳門坐汽車,只需三十分鐘;從廣州或深圳乘車經(jīng)由廣珠高速公路,也只需一個(gè)多小時(shí)。簡單羅列的數(shù)字足以證明,在幾大城際之間珠海高爾夫山莊獨(dú)具的地位優(yōu)勢。
第九名:紫玉山莊
紫玉山莊的園林景觀可謂一個(gè)成功的典范, 六萬平方米的柔軟大草坪,配以精心布局的庭花異卉及多達(dá)十六萬株的樹木,各種異鳥珍禽棲息其間。草坪中央為三萬多平方米的人工湖, 百分百人造水景幾乎可與自然水景相媲美。
第十名:綠寶園
坐落于康橋發(fā)展區(qū)的綠寶園,毗鄰陸家嘴這個(gè)上海最具活力的中心商務(wù)區(qū),浦東繁榮的金融中心,是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海動(dòng)感都市生活的同時(shí)又能享受寧靜,輕松的家庭生活。小區(qū)毗鄰?fù)猸h(huán)公路,使小區(qū)的住戶可以方便快捷的抵達(dá)浦西主要的購物和商業(yè)中心,僅僅二十分鐘的車程就能到達(dá)上海兩大機(jī)場。 2004年《中國十大超級(jí)豪宅排行榜》于12月初揭曉,30家中國最頂級(jí)的豪宅角逐“十大超級(jí)”的稱號(hào),其中上海11家,北京8家,武漢1家,深圳3家,廣州2家,杭州、蘇州、重慶、大連、珠海各1家入圍。
評(píng)選主要采取網(wǎng)絡(luò)問卷、報(bào)紙問卷、實(shí)地調(diào)查等多種調(diào)查方式進(jìn)行,排名建立在公平,公開,科學(xué)的基礎(chǔ)上,主要考核5項(xiàng)指標(biāo):投資回報(bào)率、品質(zhì)價(jià)格比、房主滿意度、豪宅知名度、物業(yè)領(lǐng)先度。每項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)定規(guī)則和權(quán)重配置將參考專家意見,根據(jù)調(diào)查及申報(bào)結(jié)果,組織專家進(jìn)行綜合分析后,得出最后結(jié)果。 中國豪宅的歷史變遷 經(jīng)典洋房:丁香花園 白公館 汪公館 杜美花園 嘉道理宅 蔣宋愛廬別墅 馬勒花園 沙遜別墅 興國賓館 張學(xué)良舊居
《中國十大超級(jí)豪宅》 項(xiàng)目類型及地區(qū)分布
名次 項(xiàng)目名稱 開發(fā)商 項(xiàng)目類型 地區(qū)
1 紫園 上海嘉城兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司 別墅 上海
2 檀宮 上海華麗家族(集團(tuán))有限公司 別墅 上海
3 觀瀾湖高爾夫大宅 深圳觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 別墅 廣東
4 玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司 別墅 北京
5 匯景新城 廣州僑鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 別墅 廣東
6 亞瀾灣 北京綠島置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 別墅 北京
7 西郊莊園 上海西郊莊園置業(yè)(集團(tuán))有限公司 別墅 上海
8 紫玉山莊 北京紫玉山莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 別墅 北京
9 碧海方舟 北京姜莊湖園林別墅開發(fā)有限公司 別墅 北京
10 珠海高爾夫山莊 珠海國際高爾夫游樂公司 別墅 廣東
三、上海有哪些綠化率比較高的樓盤啊?如果可能,蠻想在市中心買房子的,呵呵。哪位知道的告訴一下吧O(∩_∩)O
呵呵。樓主一會(huì)想要高綠化率,一會(huì)想要靜安寺附近,看來還是有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)啊,……不過,上海香溢花城的話,這兩個(gè)條件倒是都能滿足的。
樓主如果去上海香溢花城看過,應(yīng)該知道它附近公交地鐵還是蠻齊全的。附近的鎮(zhèn)坪路地鐵站,坐7號(hào)線到靜安寺只要三站。不僅如此,3,4號(hào)線也經(jīng)過這里,交通還算方便。所以包括靜安寺在內(nèi),只要在市中心內(nèi)環(huán)附近上班的都可以考慮。
但綠化方面,上海香溢花城確實(shí)很有發(fā)言資格的。目前全社區(qū)集中綠地為5.5萬方,綠化率達(dá)45%,在全上海也算數(shù)一數(shù)二的了。除了集中綠地,社區(qū)里還另外建造了大片文藝復(fù)興主題園林,面積也是很可觀的??梢赃@么說,開放式集中綠地和富含人文氣息的景觀園林,已經(jīng)讓上海香溢花城儼然成為滬上“生態(tài)項(xiàng)目大盤”的代表。
四、上海靜安區(qū)有哪些小區(qū)?買房子怎么選位置
上海是我們國家的一線城市,經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是比較快速的,如果要在上海購買房屋的話,就要了解一下,選擇合適地段的房屋,同時(shí)要注意一下房屋具體的情況,選擇合適的校區(qū),這樣能夠適合家人的生活。那么上海靜安區(qū)有哪些小區(qū)?
上海是我們國家的 一線城市 ,經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是比較快速的,如果要在上海購 買房 屋的話,就要了解一下,選擇合適 地段 的 房屋 ,同時(shí)要注意一下房屋具體的情況,選擇合適的校區(qū),這樣能夠適合家人的生活。那么上海靜安區(qū)有哪些 小區(qū) ?買房怎么選位置?下面我為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。
上海靜安區(qū)有哪些小區(qū)?
靜安熱搜小區(qū)排名,數(shù)據(jù)顯示,8月第1周(8.1-8.2)靜安二手房小區(qū)熱搜榜名是延平路312弄公房,排在第二位的是華僑城蘇河灣、卓悅居、慧芝湖花園一期、三和花園、靜安楓景苑、望景苑、精文城上城、華僑城蘇河灣 別墅 、靜安豪景苑分別排在熱搜榜單的第三到十位。據(jù)了解,延平路312弄公房,目前價(jià)格約為81129元/平米,有2套 房源 在售 。周邊商場有久光百貨、伊美時(shí)尚廣場(靜安寺廣場)、靜安寺商廈有限公司、半島休閑廣場、久百 城市廣場 ,此外學(xué)校有上海市靜安區(qū)常熟路幼兒園、余姚路第二幼兒園、膠州路幼兒園、常德書法幼兒園、上海市靜安區(qū)南西幼兒園、長壽路幼兒園,上海市靜安區(qū)膠州路第二小學(xué)、靜安區(qū)第二中心小學(xué)、上海市一師附小、上海市靜安區(qū)中心小學(xué)、同濟(jì)大學(xué)附屬七一中學(xué)分部、上海戲劇學(xué)院附屬高級(jí)中學(xué)、康定中學(xué)、上海市第三女子中學(xué),華東政法大學(xué)(長寧校區(qū))、上海戲劇學(xué)院(本部),醫(yī)院包含江寧路街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、靜安寺街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、上海市兒童醫(yī)院、上海市靜安區(qū)中心醫(yī)院、上海交通大學(xué)附屬兒童醫(yī)院、靜安區(qū)婦幼保健所。 配套 較為完善,備受 購房 者青睞。
榜單中的10大小區(qū)都是當(dāng)前搜索熱度排名靠前的小區(qū),相信也是市場中更受關(guān)注的小區(qū),買房的你不妨去這些小區(qū)走走看看。
買房子怎么選位置?
1、就近選擇。
許多購房者買房時(shí)往往會(huì)遵循就近原則,即以自己原先居住的地點(diǎn)為中心,這樣自己的生活環(huán)境就不會(huì)出現(xiàn)太大變化,也就避免了水土不服的情況。
此外,隨著城市的快速發(fā)展,許多地方都出現(xiàn)了 區(qū)域經(jīng)濟(jì) 中心,而就近原則也就延伸到了貼近這些區(qū)域中心,越來越多的購房者都會(huì)靠近市中心的房子。
2、價(jià)格優(yōu)先。
房價(jià)那么高,錢包卻那么癟!房子位置再好,沒錢也是不行的!所以,買房要遵循價(jià)格優(yōu)先原則。
所謂價(jià)格優(yōu)先,不僅僅只是看房價(jià),還要注意自己的經(jīng)濟(jì)能力,這就需要購房者做好預(yù)算規(guī)劃,給自己定個(gè)心理價(jià)位,一旦確定了,就絕不能超過這個(gè)價(jià)位,否則很可能陷入資金荒。
3、方便家人。
多數(shù)購房者都是以家庭為單位來買房的,所以,買房時(shí)就要遵循方便家人的原則,即房子必須化的滿足大多數(shù)家庭成員的利益,這也就意味著房子周邊配套要完善,比如家中有老人、小孩,那就需要特別關(guān)注醫(yī)療與教育。
4、交通方便。
購房者大多都是打工族,買房時(shí)必然會(huì)優(yōu)先考慮交通條件。如果因?yàn)榻煌ú环奖?,每天都是早出晚歸,那么即便 樓盤 再好,也不值得買!要知道時(shí)間就是金錢,如果上下班花費(fèi)太多時(shí)間,那么購房者就要計(jì)算一下時(shí)間成本了。
5、緊跟城市規(guī)劃。
正所謂“地鐵一響,黃金萬兩”,如果你提前洞察了城市規(guī)劃,先他人一步買了房,那無疑會(huì)大賺特賺。所以,買房要遵循緊跟城市規(guī)劃的原則,這樣你的房子才有巨大的空間。
6、其他因素。
買房最看重的就是居住的舒適程度,如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等,那就一定要謹(jǐn)慎了,否則肯定會(huì)受到 噪音污染 的影響。另外,還要記得盡量避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。購房者在 選房 的時(shí)候,一定要留意一下該樓棟周圍是否有未標(biāo)明用途的空地,因?yàn)檫@些空地的不確定性較大,如果后期要建新的樓房則會(huì)影響采光,如果是要建設(shè)小區(qū)的垃圾站、配電房等,那就更加需要謹(jǐn)慎考慮了。
以上就是關(guān)于“上海靜安區(qū)有哪些小區(qū)?買房子怎么選位置”的相關(guān)知識(shí),上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快速,如果要在上海購買房屋的話,要考慮一下房屋的位置和房屋周邊的情況,注意一下交通和出行等相關(guān)問題,這樣將來入住后才會(huì)更加的方便一些。
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