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房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義(房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義怎么寫)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
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本文目錄:
一、景觀設(shè)計(jì)的基本含義
風(fēng)景園林學(xué)(景觀設(shè)計(jì));風(fēng)景園林師;風(fēng)景園林專業(yè)
景觀(Landscape):是指土地及土地上的空間和物體所構(gòu)成的綜合體。它是復(fù)雜的自然過程和人類活動(dòng)在大地上的烙印。
景觀(landscape),無(wú)論在西方還是在中國(guó),都是一個(gè)美麗而難以說(shuō)清的概念。地理學(xué)家把景觀作為一個(gè)科學(xué)名詞,定義為一種表景象,或綜合自然地理區(qū),或呈一種類型單位的通稱,如城市景觀、草原景觀、森林景觀等;藝術(shù)家把景觀作為表現(xiàn)與再現(xiàn)的對(duì)象,等同于風(fēng)景園林師則把景觀作為建筑物的配景或背景;生態(tài)學(xué)家把景觀定義為生態(tài)系統(tǒng)或生態(tài)系統(tǒng)的系統(tǒng);旅游學(xué)家把景觀當(dāng)做資源;而更常見的是景觀被城市美化運(yùn)動(dòng)者和開發(fā)商等同于城市的街景立面,霓虹燈,房地產(chǎn)中的園林綠化和小品、噴泉疊水。而一個(gè)更文學(xué)和廣泛的定義則是“能用一個(gè)畫面來(lái)展示,能在某一視點(diǎn)上可以全覽的景象。尤其是自然景象?!钡呐率峭痪跋?,對(duì)不同的人也會(huì)有很不同的理解,正如meinig所說(shuō)同一景象的十個(gè)版本(ten versions of the same scene,1976):景觀是人所向往的自然,景觀是人類的棲居地,景觀是人造的工藝品,景觀是需要科學(xué)分析方能被理解的物質(zhì)系統(tǒng),景觀是有待解決的問題,景觀是可以帶來(lái)財(cái)富的資源,景觀是反映社會(huì)倫理、道德和價(jià)值觀念的意識(shí)形態(tài),景觀是歷史,景觀是美。
作為景觀設(shè)計(jì)的對(duì)象,景觀(landscape)是指土地及土地上的空間和物體所構(gòu)成的綜合體。它是復(fù)雜的自然過程和人類活動(dòng)在大地上的烙印,可被理解和表現(xiàn)為:
風(fēng)景:視覺審美過程的對(duì)象;
棲居地:人類和其他生物生活的空間和環(huán)境;
生態(tài)系統(tǒng):一個(gè)具有結(jié)構(gòu)和功能、具有內(nèi)在和外在聯(lián)系的有機(jī)系統(tǒng);
符號(hào):一種記載人類過去、表達(dá)希望與理想,賴以認(rèn)同和寄托的語(yǔ)言和精神空間。
根據(jù)教育部最新學(xué)科目錄調(diào)整 景觀設(shè)計(jì)已調(diào)整為風(fēng)景園林 景觀設(shè)計(jì)現(xiàn)為地理學(xué)或風(fēng)景園林學(xué)一個(gè)方向
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)做樣板的意義
就像模型沙盤的意義一樣,樣板景觀和樣板房也是樓盤預(yù)售體制下重要的營(yíng)銷基礎(chǔ)設(shè)施,作用重大。
我們已經(jīng)進(jìn)入體驗(yàn)營(yíng)銷時(shí)代,需要以各種可以“體驗(yàn)”的載體來(lái)吸引客戶關(guān)注,引起客戶興趣,打動(dòng)客戶或感動(dòng)客戶。
項(xiàng)目體驗(yàn)的載體,大層面的主要為商業(yè)、教育、休閑、健身等設(shè)施,小層面的主要是售樓中心、景觀樣板段和樣板房。
最好是在開始銷售之前,就把大小層面的體驗(yàn)載體先做好,比如商業(yè)街或?qū)W?;蚋郀柗蚓毩?xí)場(chǎng)或會(huì)所或游泳池。
比如做好一點(diǎn)景觀樣板,比如在售樓處或在先期開工的建筑內(nèi)做幾種樣板房,花錢花力氣精心打造好。
這樣可給客戶以直觀的體驗(yàn)和感受,從而給客戶信心和信任,帶來(lái)客戶成交的動(dòng)力。
做樣板景觀時(shí),應(yīng)考慮與售樓中心及樣板房結(jié)合,考慮與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)形象包裝結(jié)合,統(tǒng)一規(guī)劃,打造亮點(diǎn),形成合力。
做樣板房時(shí),有一個(gè)重要原則,就是“要么不做,要做就做最好”。
這個(gè)最好,不僅是硬裝和軟裝的體驗(yàn)效果,而且具有為目標(biāo)客戶定制感及針對(duì)性。
這方面需要策劃人員和開發(fā)商重視并花費(fèi)一定的精力、財(cái)力和物力。
在選擇樣板房裝飾供應(yīng)商時(shí),不要找那些一般的裝修公司,而是選擇有強(qiáng)大軟裝設(shè)計(jì)能力的裝修公司。
選擇的重要標(biāo)準(zhǔn),是看這種公司在“軟裝”方面的造詣和水平。
看他們?cè)陲L(fēng)格、流線、層次、色彩、質(zhì)感、文化渲染等方面是否具有獨(dú)到手法和豐富案例經(jīng)驗(yàn)。
由于工作關(guān)系,十幾年來(lái),我經(jīng)常去踩盤,就是調(diào)研精品樓盤、特色樓盤或優(yōu)秀樓盤,參觀過太多數(shù)量的樣板房。
我得出一個(gè)結(jié)論,即“樣板房正比”:一個(gè)項(xiàng)目樣板房的水平?jīng)Q定這個(gè)開發(fā)商項(xiàng)目操作的水平,就是正比關(guān)系。
做高端住宅項(xiàng)目的開發(fā)商,一般比較喜歡做古典歐式風(fēng)格的產(chǎn)品,如星河灣、碧桂園等。
可能是因?yàn)闅W式產(chǎn)品做樣板景觀河樣板房時(shí),高端素材和元素比較多,或是因?yàn)楦叨丝蛻舻南埠闷颉?/p>
遠(yuǎn)瞻城市發(fā)展的未來(lái),還是希望開發(fā)商們多做現(xiàn)代中式或其他現(xiàn)代風(fēng)格的產(chǎn)品,以增加城市的多元性特色。
三、房地產(chǎn)景觀示范區(qū)是什么意思
景觀示范區(qū)又叫樣板示范區(qū),一般是地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)立的,讓購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)觀賞或者體驗(yàn)的景觀區(qū)域,可以讓消費(fèi)者從一個(gè)樣板區(qū)中體驗(yàn)到未來(lái)整個(gè)樓盤的生活氛圍和生活方式,實(shí)現(xiàn)開發(fā)商在規(guī)劃、建設(shè)中的消費(fèi)引導(dǎo)意圖。
在實(shí)景、實(shí)體的樣板區(qū)中,客戶不僅可以真實(shí)感受室內(nèi)采光和整體布局,也可通過真實(shí)景觀場(chǎng)景,體驗(yàn)到自己未來(lái)真實(shí)的生活環(huán)境。
擴(kuò)展資料
樣板示范區(qū)以展示促銷為目的,為保證整體視覺效果,往往不考慮裝飾成本,樣板示范區(qū)的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%-50%,在材料使用上也力求盡善盡美,不惜重金。
家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔,都是廠家為樣板房“量身定做”,再加上燈光效果的運(yùn)用,如果購(gòu)房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話,是無(wú)論如何也達(dá)不到這種效果的。
為了取得更好的裝修效果,吸引購(gòu)房者,樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。
樣板示范不同于一個(gè)花瓶,不只是作為簡(jiǎn)單的展示,而是樓盤風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn),透過樣板房,能讓購(gòu)房者感受到一種良好的居家氛圍,一種使人倍感舒適的生活方式。
因此,好的設(shè)計(jì)師會(huì)把真實(shí)與想象空間二合為一,具體來(lái)講就是運(yùn)用和可以感覺到的光線與影像去表達(dá)設(shè)計(jì)意念,為了強(qiáng)化設(shè)計(jì)構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù),但主要著力點(diǎn)在于不斷追尋新的創(chuàng)意,不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。
參考資料來(lái)源:百度百科-樣板示范區(qū)
四、為什么喜歡景觀設(shè)計(jì)
景觀設(shè)計(jì),是指風(fēng)景與園林的規(guī)劃設(shè)計(jì),它的要素包括自然景觀要素和人工景觀要素。[1]與規(guī)劃,生態(tài),地理等多種學(xué)科交叉融合,在不同的學(xué)科中具有不同的意義。 景觀設(shè)計(jì)主要服務(wù)于:城市景觀設(shè)計(jì)(城市廣場(chǎng)、商業(yè)街、辦公環(huán)境等)、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)、城市公園規(guī)劃與設(shè)計(jì)、濱水綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游度假區(qū)與風(fēng)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等
(一)景觀設(shè)計(jì)師方向 景觀設(shè)計(jì)師是運(yùn)用專業(yè)知識(shí)及技能,以景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)為職業(yè)的專業(yè)人員,他的終身目標(biāo)是將建筑、城市和人的一切活動(dòng)與生命的地球和諧相處。 本專業(yè)培養(yǎng)具有城市公園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、公共空間景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)及居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)與改造、室內(nèi)綠色空間設(shè)計(jì)的人才,重點(diǎn)強(qiáng)化其景觀設(shè)計(jì)、制圖和計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)能力,使學(xué)生獲得景觀設(shè)計(jì)師的基本訓(xùn)練,成為高等技術(shù)應(yīng)用型人才。 畢業(yè)生適合在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、景觀設(shè)計(jì)公司、園林設(shè)計(jì)和工程公司、裝飾公司、園藝公司、效果圖公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司等從事風(fēng)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理、公園景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)及制圖工作。本專業(yè)在招生同等情況下對(duì)具有美術(shù)基礎(chǔ)和計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)的考生優(yōu)先錄取。 (二)園林設(shè)計(jì)與工程管理方向 本專業(yè)培養(yǎng)具有園林工程組織管理、施工圖設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、園林植物生產(chǎn)銷售能力,并擁有工程實(shí)踐精神、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)理念,熟練掌握手工及計(jì)算機(jī)制圖技能、工程設(shè)施操作技能的應(yīng)用型人才。能夠從事風(fēng)景區(qū)、公園、居住區(qū)、城市主干道、街邊小游園、老城區(qū)遺址公園等城市綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工組織管理、工程概預(yù)算(在校可參加預(yù)算員證書考試)、園林植物生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)及銷售等工作。 畢業(yè)生適合在國(guó)家和企業(yè)的園林部門、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)公司、園林工程公司、效果圖公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司、園藝公司、苗圃等從事園林設(shè)計(jì)及制圖、施工圖設(shè)計(jì)、園林工程施工組織管理、工程概預(yù)算、植物養(yǎng)護(hù)管理等工作。本專業(yè)在招生同等情況下對(duì)具有美術(shù)基礎(chǔ)和計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)的考生優(yōu)先錄取。 (三)園藝技術(shù)方向 本專業(yè)培養(yǎng)集花卉生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷售、花藝設(shè)計(jì)和園林規(guī)劃設(shè)計(jì)于一體的高等職業(yè)技術(shù)人才。主要專業(yè)課程有:花卉學(xué)、園林樹木學(xué)、插花藝術(shù)、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林工程、Photoshop、AutoCAD、市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、觀賞植物病蟲害等課程;同時(shí)還為同學(xué)們安排了豐富多彩的實(shí)踐技能課和實(shí)習(xí)實(shí)踐課,使學(xué)生畢業(yè)后可以獨(dú)立的指導(dǎo)花壇草花的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理,從事花卉的批發(fā)和零售,進(jìn)行簡(jiǎn)單和常用禮儀和商業(yè)插花的設(shè)計(jì)和制作,能夠進(jìn)行園林風(fēng)景區(qū)、居民小區(qū)和別墅的規(guī)劃設(shè)計(jì)、徒手繪圖和電腦制圖。 學(xué)生畢業(yè)后學(xué)生可以從事花卉的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)、花卉批發(fā)和零售、花卉市場(chǎng)管理以及花卉貿(mào)易公司經(jīng)營(yíng)與管理、園林綠化和小區(qū)的設(shè)計(jì)等工作。
以上就是關(guān)于房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)目的及意義相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。
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