山東住宅園林景觀設(shè)計報價（山東住宅園林景觀設(shè)計報價明細）

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本文目錄:

• 1、

• 2、

• 3、

• 4、談園林綠化工程投標施工圖預(yù)算？

一、

二、

三、

四、談園林綠化工程投標施工圖預(yù)算？

在園林工程項目投標過程中，施工圖預(yù)算最終形成投標報價。園林工程項目投標程序中最關(guān)鍵環(huán)節(jié)是投標報價，這對于園林工程施工企業(yè)來說非常重要，直接決定其能否中標及以后的利潤。如果施工企業(yè)在投標中報價過低，低于規(guī)定的最低限額，就會失去中標資格，即使以低于規(guī)定的最低限額的投標報價而中標，也會承受虧本的風(fēng)險，所以施工企業(yè)的投標報價一定是結(jié)合施工企業(yè)自身的實力和園林工程項目的具體情況來定。科學(xué)合理的投標方案再加上合適的投標報價更能使園林工程施工企業(yè)中標，增加經(jīng)濟及社會效益。

投標階段預(yù)算編制的依據(jù)

施工圖紙

施工圖紙是施工預(yù)算的基本依據(jù)，如果沒有施工圖紙就沒有施工預(yù)算，更不用說有投標報價。施工圖紙不僅包括必須經(jīng)過專門圖審公司會審過的施工圖，還包括設(shè)計說明書、施工手冊、設(shè)計變更文件等。作者參與的惠天然•錦繡福邸一期樣板區(qū)園林景觀工程的圖紙是由浙江南通榕達置業(yè)有限公司提供的。

預(yù)算定額

園林工程預(yù)算定額，由國家或政府授權(quán)的相關(guān)部門編制，為單項工程造價服務(wù)，是編制預(yù)算不可缺少的資料。為適應(yīng)經(jīng)濟水平發(fā)展變化，定額還要定期重新編制。其中的單價要與當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鱿辔呛?。在惠天?#8226;錦繡福邸一期樣板區(qū)園林景觀工程中預(yù)算編制就是依據(jù)《浙江省建筑工程預(yù)算定額》(2010版)、《浙江省園林及仿古建筑工程預(yù)算定額》(2010版)、《浙江省安裝工程預(yù)算定額》(2010年版)來進行的。

其他規(guī)費取費標準

園林工程項目造價中的間接費、利潤、稅金及其他相關(guān)的費用都是根據(jù)相關(guān)政府部門所規(guī)定的取費標準確定。如在惠天然•錦繡福邸一期樣板區(qū)園林景觀工程中綠化部分規(guī)費取的是3．72%，稅金取的是3．513%，都是按規(guī)定取得的。

其他相關(guān)文件

其他相關(guān)文件包括業(yè)主提供的工程量清單、招標答疑、地區(qū)的造價信息及相關(guān)規(guī)范文件等。

投標預(yù)算的實踐與體會

投標預(yù)算的主要工作之一是復(fù)核或計算工程量。業(yè)主的招標文件若提供有工程量清單，園林施工企業(yè)在做投標預(yù)算前，要復(fù)核工程量。如果工程量清單中所給數(shù)據(jù)與施工圖紙不相符，要及時與業(yè)主相關(guān)部門取得聯(lián)系并請其解釋修正。若業(yè)主的招標文件中沒有提供工程量清單，則要依據(jù)施工圖紙計算全部的工程量。關(guān)于工程量的計算方法在招標文件中另有規(guī)定的，要按其規(guī)定的方法計算。工作中算量需要借助相關(guān)軟件，廣聯(lián)達圖形算量、工程量計算簿、科瑞工程量計算簿等應(yīng)用相對廣泛。復(fù)核工程量的過程中要注意根據(jù)施工圖紙復(fù)核清單工程量，尤其是分項工程，避免遺漏項目。施工圖紙審閱次序為園林工程的園區(qū)總平面圖、總平索引圖、大樣詳圖等。施工圖紙里面的信息，都需要特別注意，弄懂弄清。如在惠天然•錦繡福邸一期樣板區(qū)園林景觀工程中對圖紙理解有誤，使土建計價表第33項、第34項，將391．13m2錯算為356．57m2等。在復(fù)核鋪裝工程量時要注意車行道、人行道、廣場基層的不同，如在惠天然•錦繡福邸一期樣板區(qū)園林景觀工程中，車行道基礎(chǔ)清單提供的是100厚C15混凝土，而圖紙中是200厚C20混凝土;小品工程要注意規(guī)格尺寸、基礎(chǔ)及地上構(gòu)造。復(fù)核水電工程時仔細閱讀設(shè)計說明書中信息，以水電平面圖為依據(jù)核算管線及電纜長度。燈位及井位的構(gòu)造需要注意，另外還有燈具供應(yīng)方式、管線、管件材質(zhì)及其品牌要求等等。遇到圖紙有問題應(yīng)及時與建設(shè)單位及設(shè)計單位聯(lián)系，以書面答疑方式解決為宜。在園林工程中，土方工程不單單是指基礎(chǔ)土方，還包括地形土方和種植土工程。苗木部分要注意苗木的規(guī)格(胸徑、高度、冠幅)及種植色塊中每平方米種植數(shù)量的不同等。清單復(fù)核后緊要工作是要確定價格，計算出投標報價。實際工程中造價預(yù)算都要借助相關(guān)的計量計價軟件來完成，現(xiàn)在全國通用的是廣聯(lián)達計量計價軟件，不同地區(qū)可以采用不同的計量計價軟件，公司內(nèi)部也可以依據(jù)自己情況來計算工程量及組價。

園林工程項目不同于建筑工程量大、繁瑣，其投標報價一般由硬質(zhì)景觀部分、苗木部分、安裝部分、種植土及其他部分的報價匯總而成。硬質(zhì)景觀部分、安裝部分一般會用廣聯(lián)達計價軟件結(jié)合市場價格套用定額來組價，得出分部分項工程量清單計價表、工程量清單綜合單價計算表、措施項目清單與計價表、主要材料價格表及其匯總表。鋼材價格、石材價格隨市場變化浮動大，要求預(yù)算人員進行市場詢價，并參考當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)刊價。另外，石材要注意是否異形加工。苗木部分、種植土及其他部分相對于硬質(zhì)景觀部分、安裝部分簡易，可以直接利用Excel表格來組價。施工企業(yè)會根據(jù)工程項目及自己公司實際情況確定一些相關(guān)系數(shù)，在此基礎(chǔ)上計算苗木部分、種植土的報價。如在惠天然•錦繡福邸一期樣板區(qū)園林景觀工程中，綠化苗木工程綜合單價由苗木到場價、種植費(含支撐、繞桿)、養(yǎng)護費、綜合管理費(含利稅)組成，苗木到場價是參考市場詢價及當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)刊價得出來的，種植費(含支撐、繞桿)是苗木到場價的15%，養(yǎng)護費是苗木到場價的13%，綜合管理費(含利稅)是苗木到場價的14%，而合價則是綜合單價與數(shù)量的乘積得出來的。在此過程中要注意苗木的規(guī)格(胸徑、高度、冠幅)不同，價格也不同。種植色塊中要注意每平方米種植數(shù)量不同價格也不同，像瓜子黃楊、紅花繼木、南天竹等有25元/株、36元/株、49元/株，價格是不盡相同的，注意轉(zhuǎn)換。在園林工程中，苗木費用占整個施工圖預(yù)算造價相對大的比重，苗木價格網(wǎng)上詢價要采用就近原則，有些苗木好多地方都有，需要選擇最近的苗木生產(chǎn)基地的價格，否則相對的報價就要高，不利于競標。

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