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裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積

發(fā)布時(shí)間：2023-03-28 14:40:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 169 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、裝修按什么面積算？建筑面積與套內(nèi)面積區(qū)別
2、請(qǐng)問裝修面積是指建筑面積還是使用面積
3、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積？
4、裝修全包如何算面積,是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？

裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積

一、裝修按什么面積算？建筑面積與套內(nèi)面積區(qū)別

在裝修裝潢的前期，我們應(yīng)該事先了解房屋各種方面的參數(shù)和數(shù)據(jù)，包括面積結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及實(shí)際的方案編號(hào)等等，這些都是比較關(guān)鍵的，今天為大家說明舉例的就是關(guān)于裝修面積的計(jì)算方法以及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)，由此入手可以幫助初次涉獵裝修領(lǐng)域的朋友們結(jié)合實(shí)際得出最為準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。借此才可以購置合適數(shù)量的建材，參考必要的方案進(jìn)行安裝處理。

一、裝修按什么面積算

一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)際面積算。

套內(nèi)面積就是戶型外墻中線以內(nèi)的面積，設(shè)計(jì)和裝修施工按這個(gè)面積計(jì)算，才是合理的，按哪個(gè)面積算實(shí)際上牽涉到一個(gè)價(jià)格問題。按套內(nèi)面積計(jì)算，把設(shè)計(jì)單價(jià)提高，實(shí)際上的價(jià)格是沒有區(qū)別的。設(shè)計(jì)公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價(jià)不高，用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。

二、建筑面積與套內(nèi)面積

1、套內(nèi)面積

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：

(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;

(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;

(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;

(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、建筑面積

商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積

通過上文可以得知，一般來說裝修面積的計(jì)算和其它一些建筑面積、公攤面積等等數(shù)據(jù)的計(jì)算有一定的區(qū)別，而且裝修面積的計(jì)算也是比較關(guān)鍵的，它們決定了我們購置建材的數(shù)量，以及后期裝修方案的制定和耗費(fèi)的時(shí)間成本，我們尤其應(yīng)該在裝修之前著重進(jìn)行測(cè)量以及學(xué)習(xí)，而且通過上文對(duì)于裝修面積測(cè)量計(jì)算方法步驟和注意事項(xiàng)方面的保障信息入手，還可以得知，必要的時(shí)候應(yīng)該選擇一些工具和專業(yè)的機(jī)構(gòu)綜合進(jìn)行合適的實(shí)踐動(dòng)手。

二、請(qǐng)問裝修面積是指建筑面積還是使用面積

裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的按建筑面積計(jì)算，有的按實(shí)際面積計(jì)算，有的按套內(nèi)面積計(jì)算。具體雙方共同約定，但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，偏差值不過5%。

擴(kuò)展資料

裝修面積計(jì)算家庭裝修中所需要測(cè)量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個(gè)部分。

在家庭裝修中，最直接觸及消費(fèi)者個(gè)人利益的就是工程造價(jià)。其實(shí)影響工程造價(jià)的因素有很多，如材料的價(jià)格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計(jì)算施工面積的方法是有章可循而且比較簡(jiǎn)單的。家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分。

裝修費(fèi)用計(jì)算之前首先要了解裝修的面積，一般在的面積分為建筑面積和使用面積（套內(nèi)面積），建筑面積是購房時(shí)房產(chǎn)證上的面積，是包括公共區(qū)域如走廊、樓梯等同層公共面積均攤部分，使用面積是房子內(nèi)部的面積，使用面積小于建筑面積，所以了解裝修公司在計(jì)算費(fèi)用時(shí)使用哪種面積很重要。

參考資料：百度百科-裝修面積

三、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積？

裝通常裝修公司的計(jì)算面積都是按照套內(nèi)實(shí)測(cè)面積來計(jì)算的。

具體計(jì)算為：裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因?yàn)樘變?nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項(xiàng)。另外，針對(duì)贈(zèng)送的面積，還是要計(jì)算進(jìn)去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計(jì)算的話，會(huì)增加業(yè)主的裝修費(fèi)用。但裝修公司不會(huì)按套內(nèi)面積計(jì)算，因此會(huì)有按照實(shí)測(cè)面積收費(fèi)。對(duì)此，在簽訂裝修合同時(shí)，合同中雙方應(yīng)將實(shí)際測(cè)量的房屋面積予以明示，消費(fèi)者簽字接受才開始施工。

工程造價(jià)：

以上內(nèi)容參考百度百科－裝修面積

四、裝修全包如何算面積,是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？

具體按什么面積需要查看合同所寫的面積，不同公司有不同的設(shè)定。

1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。

2、按面積包時(shí)，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價(jià)基本差不多。沒有免費(fèi)的午餐。

3、按清單包時(shí)，由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價(jià)，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。