杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖十年（杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖十年前）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖十年的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、請(qǐng)問(wèn)杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？

• 2、杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

• 3、2019杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況如何？可以買(mǎi)房嗎

• 4、杭州十年房?jī)r(jià)有變動(dòng)嗎？

一、請(qǐng)問(wèn)杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？

    杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶(hù)比較多，但個(gè)人覺(jué)得杭州未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

    1.覺(jué)得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

    2.覺(jué)得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來(lái)了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來(lái)越好，人又越來(lái)越多，房?jī)r(jià)自然容易長(zhǎng)。

    個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運(yùn)會(huì)將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)必將受到全國(guó)的關(guān)注，杭州經(jīng)過(guò)成功舉辦G20峰會(huì)，在全國(guó)的城市地位有了很大躍升，但目前全國(guó)一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么在此背景之下，風(fēng)景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊(yùn)深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來(lái)五年中房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如果演繹，請(qǐng)大家來(lái)討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線(xiàn)城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線(xiàn)城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

需求部分：一線(xiàn)城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線(xiàn)城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

由于一線(xiàn)城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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二、杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價(jià)：12242元/㎡,新房成交了332套房子，成交均價(jià)：12409元/㎡

二手房成交：2008年10月成交162套，均價(jià)12889元/㎡。與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價(jià)：+0.80%↑

新房成交：2008年10月成交213套，均價(jià)17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價(jià)：-8.60

余杭區(qū)

二手房成交：2008年10月成交1套，均價(jià)14836元/㎡。與9月比，成交量：持平 均價(jià)：持平

新房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)--元/㎡。

新房可售數(shù)：截止至昨日余杭區(qū)共有13556套新房可售。

濱江區(qū)-

二手房掛牌價(jià)格

普通住宅：

10月掛牌：10400元/㎡

與9月比：-0.95%↓ 濱江區(qū)-成交概覽

二手房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)--元/㎡。

新房成交：2008年10月成交380套，均價(jià)11769元/㎡

蕭山區(qū)-二手房掛牌價(jià)格

普通住宅：

10月掛牌：7600元/㎡

與9月比：-3.80%↓ 蕭山區(qū)-成交概覽

二手房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)...元/㎡。

新房成交：2008年10月成交--套，均價(jià)...元/㎡。

總體來(lái)講 由于步入淡季 銷(xiāo)售大幅度下降 均價(jià)則穩(wěn)步下滑 但波動(dòng)不大

建議明年4月份

三、2019杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況如何？可以買(mǎi)房嗎

2019杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況還行吧，限購(gòu)政策下不溫不火。有錢(qián)的話(huà)，個(gè)人覺(jué)得可以買(mǎi)一套。限購(gòu)政策下，穩(wěn)房?jī)r(jià)和房住不炒是主旋律，估計(jì)在這個(gè)政策的實(shí)施下，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲也不會(huì)大跌。早晚都是要買(mǎi)的，早買(mǎi)一點(diǎn)感覺(jué)比較好。

下面是杭州二手房的價(jià)格走勢(shì)圖，杭州的房?jī)r(jià)基本上在3萬(wàn)左右浮動(dòng)，沒(méi)有特別大的漲跌幅度：

杭州2019一季度商品住宅市場(chǎng)呈以下幾個(gè)特點(diǎn)：

（1）杭州商品住宅供應(yīng)和成交量仍遠(yuǎn)低于18年第4季度水平。

（2）商品住宅成交量逐月上漲。

（3）商品住宅成交均價(jià)整體下降，部分區(qū)域略有上漲。

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四、杭州十年房?jī)r(jià)有變動(dòng)嗎？

No.1、公園門(mén)票

不少外地的朋友都這么說(shuō)：“在杭州生活真幸福，那么多風(fēng)景優(yōu)美的公園可以逛，關(guān)鍵是大部分都是免費(fèi)的，比如花港觀魚(yú)、杭州花圃、曲院風(fēng)荷……”

2000年4月，杭州部分公園進(jìn)行了一輪調(diào)價(jià)。花港觀魚(yú)、植物園、太子灣等公園門(mén)票從原來(lái)的5元調(diào)整為10元，曲院風(fēng)荷從4元調(diào)整為10元，孤山公園從3元調(diào)整為5元，柳浪聞鶯從2元調(diào)整為5元……

10年過(guò)去了，植物園的門(mén)票還是10元，而花港觀魚(yú)、曲院風(fēng)荷、杭州花圃、太子灣、孤山公園、柳浪聞鶯等公園則都是免費(fèi)。

2003年10月，杭州開(kāi)始實(shí)行“還湖于民、還景于民”，很多公園都開(kāi)始實(shí)行免費(fèi)開(kāi)放。而這個(gè)免費(fèi)的西湖，確實(shí)吸引了更多的游客。

No.2、公交車(chē)票價(jià)

杭州的公交車(chē)票價(jià)，這10年來(lái)也沒(méi)有漲，一直維持在空調(diào)車(chē)2元，非空調(diào)車(chē)1元或1.5元的價(jià)格。從前兩年開(kāi)始，又實(shí)行季節(jié)性降價(jià)的措施，每年的3、4、10、11月，空調(diào)車(chē)按非空調(diào)車(chē)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

據(jù)相關(guān)人士介紹，公交車(chē)能夠不漲價(jià)，和政府補(bǔ)貼有關(guān)。倘若沒(méi)有政府補(bǔ)貼，按照油、材料等漲幅來(lái)計(jì)算，根本不可能維持在1~2元的價(jià)格。

No.3、公共廁所收費(fèi)

2000年，杭州的公共廁所很多已經(jīng)實(shí)行免費(fèi)了，少部分還實(shí)行收費(fèi)，價(jià)格是1角1次。如今，10年過(guò)去，杭州公共廁所已經(jīng)全部實(shí)行免費(fèi)了，就連高檔的五星級(jí)廁所也是免費(fèi)的。

據(jù)了解，公廁不收錢(qián)的原因，和政府補(bǔ)貼也有著密不可分的關(guān)系。

No.4、電子產(chǎn)品

這10年來(lái)，電腦、相機(jī)等電子產(chǎn)品也沒(méi)漲價(jià)，甚至還降價(jià)得厲害。比如，2005年買(mǎi)的數(shù)碼相機(jī)（傻瓜機(jī)），500萬(wàn)像素，128M的內(nèi)存，要2600元?，F(xiàn)在1200萬(wàn)像素、有防震功能的相機(jī)，帶一張2G的卡也只要1300元。

這些產(chǎn)品降價(jià)，一個(gè)是因?yàn)槭袌?chǎng)上同類(lèi)型的產(chǎn)品越來(lái)越多，另一個(gè)是因?yàn)楫a(chǎn)品更新?lián)Q代的速度也很快，基本上一出新款，老款就降價(jià)。

No.5、手機(jī)

手機(jī)的價(jià)格也下降很厲害。2000年，一部翻蓋的愛(ài)立信手機(jī)要1400元，手機(jī)的功能只有兩項(xiàng)：打電話(huà)和發(fā)短信息?，F(xiàn)在，一部最普通的帶拍照功能的手機(jī)也不過(guò)七八百塊錢(qián)。如果參加運(yùn)營(yíng)商充話(huà)費(fèi)送手機(jī)的活動(dòng)，這手機(jī)基本上等于白送。

2000年，手機(jī)通話(huà)費(fèi)也很貴，0.6元-0.8元/分鐘，而且還是雙向收費(fèi)，短信網(wǎng)內(nèi)0.1-0.15元1條。現(xiàn)在，本地基本話(huà)費(fèi)是0.4-0.6元/分鐘，還有很多套餐可供選擇，免費(fèi)接聽(tīng)、虛擬網(wǎng)、短信包月、長(zhǎng)途優(yōu)惠……

No.6、電話(huà)費(fèi)

10年前，電話(huà)還需要初裝費(fèi)，裝一部電話(huà)1000元-2000元?，F(xiàn)在只要一兩百元。通話(huà)費(fèi)也是一降再降，從原來(lái)的0.3元/分鐘，降到現(xiàn)在的0.2元錢(qián)三分鐘，三分鐘后，0.1元/分鐘。

網(wǎng)友表示，在手機(jī)盛行以后，電話(huà)的時(shí)代就已經(jīng)過(guò)去了。

以上就是關(guān)于杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖十年相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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