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杭州在售loft公寓（杭州loft公寓）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 13:24:51 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 114 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州4.7m以上層高的loft還有嗎？
2、杭州鉑瑞悅府有沒有超大戶型，可以住5-8個(gè)人的那種？
3、杭州未來悅(公寓)怎么樣？
4、杭州loft公寓可以辦租賃證明嗎

杭州在售loft公寓（杭州loft公寓）

一、杭州4.7m以上層高的loft還有嗎？

杭州在2011年的時(shí)候政府出過限制層高的規(guī)定，要求辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不得大于4.2米；辦公建筑非標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)4.8米，當(dāng)大于等于4.8米6米時(shí),不論層內(nèi)是否有隔層,計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí),建筑面積均按該層面積乘1.5倍計(jì)算。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等因功能需要的建筑空間可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。

這也標(biāo)志著2010年7月以后拿地建設(shè)的loft戶型基本上層高最多都只能有4.2m了，而4.75則屬于罕見戶型了，但這種公寓是否還有，答案也是肯定的。

目前市面上還有的4.7m以上層高的loft有：

火車東站——三花國際；在售的3樓層高4.78m，主力面積從40-50方之間，均價(jià)3.3w上下，總價(jià)160w起。

西湖三墩——浙港國際；在售的也是2、3層，層高4.78m左右，主力戶型50方，三房兩衛(wèi)，均價(jià)3w上下，總價(jià)140w起。

未來科技城——未來悅；在售的70多方loft，均價(jià)2.6w，總價(jià)180w起。

未來科技城——?jiǎng)?chuàng)客空間；在售的2樓，均價(jià)3.1w左右，最小的40多方，總價(jià)140w起。

二、杭州鉑瑞悅府有沒有超大戶型，可以住5-8個(gè)人的那種？

那你應(yīng)該去看看大平層別墅的，鉑瑞悅府基本都是小戶型公寓

三、杭州未來悅(公寓)怎么樣？

未來悅位于同順路與邱橋路交匯處（西溪八方城北側(cè)），項(xiàng)目共計(jì)8幢樓，其中1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)為層高為4.79米的loft戶型，雙陽臺(tái)，面積為65－90平方米，總層高9層，共計(jì)約200套。其余5幢為平層，層高3.25米，總層高13層，面積為17－45平方米。項(xiàng)目拿地時(shí)間為2010年7月份，土地使用年限為50年，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2018年8月份，開發(fā)商為杭州宏旺房地產(chǎn)置業(yè)有限公司，民用水電，車位共計(jì)600個(gè)。項(xiàng)目所屬未來科技城板塊，規(guī)劃中地鐵5號(hào)線五常站于項(xiàng)目北側(cè)500米位置，未來科技城規(guī)劃多個(gè)商業(yè)綜合體如海港城，賽銀國際等，且有眾多產(chǎn)業(yè)園區(qū)如阿里巴巴西溪園區(qū)，海創(chuàng)園，恒生科技園等，租售承接群體體量大，但未來悅只有l(wèi)oft戶型房源產(chǎn)權(quán)是分割到戶的，平層戶型產(chǎn)權(quán)是分割到層?？偟膩碚f地段優(yōu)越，生活便利，適合剛需客、投資客入手。

四、杭州loft公寓可以辦租賃證明嗎

杭州loft公寓可以辦租賃證明。因?yàn)楹贾輑oft公寓可以出租，自住，可以出具《杭州市房屋租賃登記備案證明(非居住房屋)》。房屋租賃證明是租賃行為合法有效的憑證。

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