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杭州閑林房價會漲嗎（杭州閑林房價會漲嗎知乎）

發(fā)布時間：2023-03-29 13:57:33 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 102 當前文章關鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州閑林房價會漲嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、請問杭州未來房價的走勢如何？
2、2019年杭州樓市房價會不會漲？
3、良渚覺得不好，閑林也不行，看了好幾個項目都覺得不理想，現(xiàn)在不都提倡房子用來住的，能再等等看嗎？
4、杭州閑林的房子能不能買

杭州閑林房價會漲嗎（杭州閑林房價會漲嗎知乎）

一、請問杭州未來房價的走勢如何？

杭州未來房價走勢，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網的用戶比較多，但個人覺得杭州未來的房價應該穩(wěn)中有升。

1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房價的政策背景下，2019年的房價是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺得有升的原因是，杭州亞運會馬上要來了，基礎設施加大建設力度，人口凈流入也比較多，城市建設越來越好，人又越來越多，房價自然容易長。

個人觀點，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運會將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房價走勢必將受到全國的關注，杭州經過成功舉辦G20峰會，在全國的城市地位有了很大躍升，但目前全國一二線熱點城市相繼出臺比較嚴厲的房地產調控政策，那么在此背景之下，風景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來五年中房價走勢會如果演繹，請大家來討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉.

需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

由于一線城市庫存規(guī)模實際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關系，其實價格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

二、2019年杭州樓市房價會不會漲？

2019年房價應該會有所上漲，但是增速可能會放緩。因為政府調控在陸續(xù)收緊，各地區(qū)去庫存任務逐漸完成，再加上大批租賃住宅補充市楊，很多人有了不同的選擇，可以根據(jù)自己的實際情況，選擇合適的居住策略。

同樣的，2017年賣出去的土地，在2019年剛好經過一年的建設周期，可以上市了，按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。

但是房價不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲，成本已經增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。所以房價的上漲在2019年依然是主流趨勢。

三、良渚覺得不好，閑林也不行，看了好幾個項目都覺得不理想，現(xiàn)在不都提倡房子用來住的，能再等等看嗎？

您這就是典型屬于購房者里面典型的理想主義者。國家的出發(fā)點是很好的，未來房子肯定也會去金融屬性，回歸到住房的本質，但這是需要一個周期的。房地產在我們國家發(fā)展30多年來，2005年之后才開始了不斷的調控政策，房價過熱的時候國家開始限購限價上調利率，08年金融危機、經濟下行的時候開始提倡去庫存，開始4萬億拉動內需，可以說，房產調控不僅著力于解決房地產自身問題，而且還部分發(fā)揮了調控經濟的功能?，F(xiàn)在國家提倡租售同權，這確實也是一種長期有效的調控機制，之前的調控都是漲了調，調了漲，房價不跌反而暴漲，那是因為這些政策壓制的是需求，在這個國家人人有所居那還是有距離的，買得起房的人依然是二八法則里的少數(shù)人，而想買房的人依然是大部分人，所以買房者的預期不控制住那就沒辦法控制買房的需求，這才有了提倡租售同權才有了讓房子回歸到住的本質。我們國家區(qū)域貧富差距是客觀存在的，優(yōu)勢資源永遠掌握在那么幾個少數(shù)城市，北上廣深，這些城市有好的學校有好的配套有好的工作機會，這就解釋了為甚一線城市房價那么貴，可還是會有人用盡力氣在這些城市買房扎根。說完這個國家，我給您說說杭州，杭州雖然想奔著一線城市去發(fā)展，但是實際來看還差不少，今年是杭州的拆遷大年，城市面貌急劇變化，大量市政設施要完善，很明顯，您坐個車隨便轉轉，到處都在修地鐵，這些變化只靠稅收收入政府是不可能實現(xiàn)的，因為杭州不像北上廣深有那么多國企那么多上市企業(yè)，對于杭州政府最直接的收入就是土地財政，關于土地財政的歷史我就不跟您多說了，但是您看看杭州近幾個月的土地拍賣，哪次不都是刷新區(qū)域的地價記錄，地價是房價的直接推手，反映地價的是這個城市的區(qū)域價值，是以后政府在這個區(qū)域上的規(guī)劃。我知道您買房是自住也不是投資，但是自住就不應該考慮周邊未來的規(guī)劃了嗎，您只要在這個城市買房，這個城市的發(fā)展速度您如果您自信跟得上您可以等等房價回歸理性的那天，但是我相信大多數(shù)人依然是跟不上這個城市的發(fā)展速度的。我不是建議您看到房您就買我只是希望您可以看看房地產發(fā)展的歷史和周期，如果不經由記憶之路，是無法抵達縱深的。現(xiàn)在市場環(huán)境確實不好，但您仍然有機會選擇一個能最大程度符合您需求的項目，如果要等那等到的是一系列不確定性，退一萬步，即使明天杭州突然就回歸理性了，您就一定能買上一個完美房子嗎？說這么多，其實我更希望有機會跟您當面聊聊，跟您聊聊明白房地產您就會明白有時候理想很美好，樓市很現(xiàn)實。所以我給您的建議呢看房過程中不用心急但買房也真不能不心急，在看房的過程中不斷提高自己對于“合適”的認知，您有什么問題都可以問我，我也更不會像中介給您推薦一堆完全不符合您的項目

四、杭州閑林的房子能不能買

能買，有升值空間。地鐵方便

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