杭州法拍房網(wǎng)房源app（杭州法拍房網(wǎng)房源）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州法拍房網(wǎng)房源app的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、法拍房信息在哪些渠道可以看到？?jī)r(jià)格是透明的么？

• 2、從哪個(gè)渠道能查到法拍房–買房

• 3、怎樣買法拍房才是最安全的

• 4、安居客賣的法拍房能買嗎？

一、法拍房信息在哪些渠道可以看到？?jī)r(jià)格是透明的么？

目前上海的法拍房

二、從哪個(gè)渠道能查到法拍房–買房

房源大多集中在淘寶和京東，還有一部分房源在湖南法拍網(wǎng)。百度搜索湖南法拍網(wǎng)可以在官網(wǎng)上看到許多成功的案例

三、怎樣買法拍房才是最安全的

法拍房的購(gòu)買流程如下：

1、查看并仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告

通過仔細(xì)閱讀可以詳細(xì)了解到標(biāo)的物的實(shí)際情況，核實(shí)房屋信息真實(shí)性，是否具備交易資格。

2、核房，實(shí)地考察房源

俗話說耳聽為虛，眼見為實(shí)。需實(shí)地考察房源，了解房屋構(gòu)造、位置、樓層、小區(qū)環(huán)境、裝修、房屋使用情況以及其他稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋是否存在租賃、貸款等信息，做出購(gòu)買決策。

3、簽協(xié)議

競(jìng)拍前與拍賣公司簽署協(xié)議，委托其全權(quán)調(diào)查其中是否存在安全隱患，以求達(dá)到對(duì)房源心中有數(shù)。

4、交納保證金，參與競(jìng)拍

買房人交納保證金以獲得競(jìng)拍資格。保證金的金額具體參考標(biāo)的物的詳細(xì)頁(yè)面?；静坏陀谠u(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五，此保證金如果最后交易不成功，會(huì)退還與買房人。

在參拍過程中，如果沒有競(jìng)拍者，買房人可以起拍價(jià)獲得房源，如若有競(jìng)拍者，價(jià)高者得。是否加價(jià)取決權(quán)在自己手中。

5、競(jìng)拍成功，進(jìn)入到過戶交稅環(huán)節(jié)

競(jìng)拍成功后，買房人繳納的保證金轉(zhuǎn)為房款，按要求時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。之后，買房人可持相關(guān)資料去房屋所在地主管機(jī)構(gòu)繳納契稅并過戶。最后過戶完成，房屋所屬權(quán)歸買房人。若競(jìng)拍失敗，保證金退回。

四、安居客賣的法拍房能買嗎？

這兩年，“法拍房”的概念突然開始流行，而今年2022年，更是被稱為了“法拍房大年”，在房企遭沖擊、房地產(chǎn)市場(chǎng)緊張的情況下，各地的法拍房卻史無前例地增多。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年時(shí)，我國(guó)的法拍房數(shù)量只有4500套，但是到了2021年，這個(gè)數(shù)據(jù)是168萬(wàn)套，法拍房數(shù)量呈現(xiàn)指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)。

有大V發(fā)文，3月9日，鄭州法拍房數(shù)量達(dá)到了5.13萬(wàn)套，而在半年前，這個(gè)數(shù)字還僅僅是2.7萬(wàn)，半年的時(shí)間里，法拍房數(shù)量就增長(zhǎng)了一倍。

在很多人詫異于鄭州法拍房數(shù)量時(shí)，另一個(gè)城市的法拍房更令人詫異，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》發(fā)布的文章顯示，截至3月8日，杭州法拍房已經(jīng)來到5.16萬(wàn)套，超過鄭州，在全國(guó)地級(jí)市中排名第一。

杭州房子怎么了？

杭州法拍房數(shù)量銳增

在我們的印象里，杭州一度是“千人搖”、“萬(wàn)人搖”頻出的城市。

在2016年到2022年這幾年間，杭州的房?jī)r(jià)坐上了加速列車，伴隨著城市建設(shè)展開的，還有買房人的熱度，也催生了現(xiàn)象級(jí)的新盤“萬(wàn)人搖”的情況。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年4月開始，杭州開始公證搖號(hào)，至今已經(jīng)累計(jì)產(chǎn)生30次“萬(wàn)人搖”。

遙記得在2020年時(shí)，螞蟻拿下杭州之江地塊時(shí)，買房人蠢蠢欲動(dòng)，在一周之內(nèi)，同一地塊的房屋價(jià)格整體上漲了30-50萬(wàn)不等，可見買房人對(duì)于房屋的信心。

然而這些看似瘋狂的樓市景象，正在重新被洗刷。

疫情帶來的影響還在持續(xù)，實(shí)體行業(yè)不好做。另外一個(gè)不容忽視的要素是，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)正遭遇沖擊，在杭州，以阿里為代表的互聯(lián)網(wǎng)大廠們正面臨著裁員等問題，這對(duì)于杭州房地產(chǎn)行業(yè)中的中堅(jiān)購(gòu)買力來說，同樣是一個(gè)較大的打擊，伴隨而來的是一系列的副作用，斷供問題也隨之而來。

不過對(duì)于樓市來說，這未必不是件好事，可以看到，杭州的房?jī)r(jià)已然趨于穩(wěn)健，房屋迎來了價(jià)值的回歸。安居客房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)清晰地呈現(xiàn)出杭州房?jī)r(jià)的走勢(shì)。

法拍房，能買嗎？

杭州法拍房的銳增，既是杭州樓市的一個(gè)真實(shí)側(cè)寫，同時(shí)，也為苦求房屋而不得的買房人，提供了一個(gè)新的購(gòu)房途徑：如果沒有足夠的資金購(gòu)買商品房，那么退而求其次購(gòu)買法拍房可以嗎？

眾所周知，優(yōu)勢(shì)區(qū)域優(yōu)質(zhì)地段永遠(yuǎn)具有稀缺性，在存量房市場(chǎng)中，想要買到地段與品質(zhì)兼具的房屋并不容易，如果要加上價(jià)格因素，希望物美價(jià)廉，那就更加困難了，而不斷增長(zhǎng)的法拍房，則在一定程度上彌補(bǔ)了這一需求。

法拍房雖然是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，但許多房子主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因被拍賣，其后的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛較少，此外，這些房子通常是以商場(chǎng)價(jià)七到八折的價(jià)格出售，價(jià)格低廉是一個(gè)關(guān)鍵，對(duì)于很多剛需買房者來說，這也是一個(gè)購(gòu)房捷徑。

不過需要提醒的是，有的法拍房的確不錯(cuò)，但購(gòu)房時(shí)，尤其是對(duì)于普通購(gòu)房者來說，仍要關(guān)注兩個(gè)注意事項(xiàng)。

最重要的是了解房屋信息。首先要根據(jù)官方渠道查看房源信息，目前僅有7家法拍房拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商是合法合格的。其次在查看房源信息時(shí)，必須要仔細(xì)閱讀司法拍賣網(wǎng)站上列明的各種公告和文件：“競(jìng)拍公告”、“競(jìng)拍須知”、“標(biāo)的物介紹”、“評(píng)估報(bào)告”、“視頻介紹”、“圖片介紹”等，網(wǎng)站里通常會(huì)列明購(gòu)房者需要參考的重要信息，譬如房屋類型、拍品現(xiàn)狀、是否帶租、是否占用、欠費(fèi)情況等，這些都是買房人最關(guān)注的問題，也是風(fēng)險(xiǎn)較大的區(qū)域。

第二個(gè)問題是要關(guān)注購(gòu)房資金是否充裕。在當(dāng)下，能夠全款購(gòu)房的買房者是相當(dāng)少的，了解法拍房貸款問題就非常有必要。法拍房的付款周期一般在10天左右，需要支付全部款項(xiàng)，有部分銀行可以提供貸款，不過一般來說，法拍房貸款時(shí)效性要求很高，逾期繳納余款，將被視為違約，沒收保證金。

杭州樓市正在變化之中，法拍房的增多，既是風(fēng)險(xiǎn)又是機(jī)遇，你怎么看呢？

以上就是關(guān)于杭州法拍房網(wǎng)房源app相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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