杭州拆遷安置政策（蕭山區(qū)拆遷安置政策）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州拆遷安置政策的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》個(gè)別條款的規(guī)定

• 2、杭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

• 3、蕭山拆遷已婚未育補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

• 4、杭州會(huì)展新城拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)

一、杭州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》個(gè)別條款的規(guī)定

一、《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第九條第四款修改為：“凡拆遷人進(jìn)行住宅建設(shè)，系行政劃撥土地使用權(quán)的，除被拆遷人愿意易地安置外，應(yīng)予原地段回遷；系有償出讓土地使用權(quán)和涉外房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，原地段回遷確有困難的，可易地安置，易地安置的面積和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按本條例的規(guī)定給予適當(dāng)照顧。”二、《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條第三款修改為：“原使用人被遷往市郊新開發(fā)住宅區(qū)安置的，上述人均安置標(biāo)準(zhǔn)可增加不超過2平方米的使用面積?！比?、《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條增加一款，作為第二款：“原使用人有正式戶口，但其配偶及隨其生活的未成年子女戶口在郊縣、配偶又不享受探親假待遇的，均作為安置人口計(jì)算安置面積?！彼?、《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條修改為：“拆除住宅房屋需要采取過渡措施臨時(shí)安置原使用人的，由拆遷人根據(jù)不同情況給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由杭州市人民政府另行規(guī)定。”五、《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條修改為：“拆除產(chǎn)權(quán)屬私人所有的出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)作相應(yīng)修改。承租人另有住房后，應(yīng)及時(shí)交還承租房。原房屋所有人不愿保留產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后，可由拆遷人按原房重置價(jià)格結(jié)合成新給原房屋所有人以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，將原產(chǎn)權(quán)予以注銷。原使用人由拆遷人按第十四條、第十五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)安置，但人均使用面積最高不超過15平方米?！?

二、杭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償規(guī)定 為加強(qiáng)杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償(以下簡稱征地房屋補(bǔ)償)的管理，根據(jù)《杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償條例》(以下簡稱《補(bǔ)償條例》)等法律、 法規(guī) 的規(guī)定，特制定本規(guī)定。 1、本規(guī)定適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征地房屋補(bǔ)償管理工作。 2、市國土資源管理部門負(fù)責(zé)本市征地房屋補(bǔ)償管理工作，各區(qū)(含杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)和杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)，下同)國土資源管理部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋補(bǔ)償管理、指導(dǎo)、異議認(rèn)定、爭議調(diào)解等事宜，但不得直接從事補(bǔ)償談判工作。 3、本規(guī)定所指補(bǔ)償人是指市、區(qū)人民政府(管委會(huì))設(shè)立或者指定的實(shí)施征地房屋補(bǔ)償工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)。被補(bǔ)償人是指被征收土地涉及補(bǔ)償?shù)姆课菁捌涓綄傥锏暮戏ㄋ袡?quán)人。 4、征地房屋補(bǔ)償工作包括動(dòng)遷實(shí)施工作和評(píng)估服務(wù)工作。動(dòng)遷實(shí)施工作應(yīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)承擔(dān)，具體做好被補(bǔ)償人的宣傳、動(dòng)員、調(diào)查、核實(shí)、搬遷、安置、補(bǔ)償協(xié)商等工作。評(píng)估服務(wù)工作應(yīng)由經(jīng)公開搖號(hào)、 招標(biāo) 等方式產(chǎn)生的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，具體做好被補(bǔ)償房屋的丈量、核對(duì)、評(píng)估、確認(rèn)等工作。市國土資源管理部門應(yīng)制定相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)評(píng)估工作和評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。補(bǔ)償人應(yīng)與動(dòng)遷實(shí)施機(jī)構(gòu)和評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、工作內(nèi)容、工作權(quán)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)限等事宜。動(dòng)遷工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府(管委會(huì))明確;評(píng)估服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由補(bǔ)償人與評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。各區(qū)人民政府(管委會(huì))可指定鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)作為補(bǔ)償人，統(tǒng)一組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)征地房屋補(bǔ)償工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)直接作為補(bǔ)償人的，應(yīng)自行做好動(dòng)遷實(shí)施工作。 5、補(bǔ)償人在實(shí)施征地房屋補(bǔ)償前，應(yīng)落實(shí)好征地房屋補(bǔ)償資金，設(shè)立專項(xiàng)賬戶，?？顚Ｓ?。審計(jì)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征地房屋補(bǔ)償資金管理和使用情況的監(jiān)督。 6、征地房屋補(bǔ)償實(shí)施方案的編制與審批 二、土地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)于土地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不涉及相關(guān)利益的人說不清，而涉及到自身的又覺得補(bǔ)償不夠公平。日前，杭州印發(fā)了《杭州市政府關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，將市區(qū) 征地補(bǔ)償費(fèi) 分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等四項(xiàng)，并對(duì)每一項(xiàng)的補(bǔ)償原則、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都做了詳細(xì)的解釋。《通知》適用的范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi) 集體土地 的征收補(bǔ)償。 據(jù)了解，杭州市國土資源行政主管部門將市區(qū)土地按照征地區(qū)片分成一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)等級(jí)。在《通知》中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)就是根據(jù)征地區(qū)片分布圖實(shí)行“征地區(qū)片價(jià)”，其中林地統(tǒng)一以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償，四級(jí)片區(qū)的補(bǔ)償費(fèi)統(tǒng)一為11萬元/畝。林地以外的其他土地有兩種安置方式：撤村建居村或是經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)行開發(fā)性安置的建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)行開發(fā)性安置，從一級(jí)片區(qū)到四級(jí)片區(qū)分別可以獲得23萬元/畝、20萬元/畝、17萬元/畝、14萬元/畝的補(bǔ)償。其余土地仍舊以貨幣方式安置，補(bǔ)償費(fèi)四區(qū)片平均每畝地要比開發(fā)性安置的高一些，分別是一級(jí)區(qū)片28萬元/畝、二級(jí)區(qū)片24.5萬元/畝、三級(jí)區(qū)片21萬元/畝、四級(jí)區(qū)片17.5萬元/畝。 三、安置補(bǔ)償費(fèi) 至于安置補(bǔ)償費(fèi)，四級(jí)區(qū)片統(tǒng)一為4.8萬/人。針對(duì)被征收范圍內(nèi)用于養(yǎng)殖的水塘、菜地等按照“有苗補(bǔ)償、無苗不補(bǔ)”的原則實(shí)行青苗補(bǔ)償費(fèi)，具體按當(dāng)季作物的產(chǎn)值進(jìn)行計(jì)算。如果養(yǎng)殖水面中有蝦、蟹、甲魚、黃鱔等技術(shù)含量和市場價(jià)值較高的特種水產(chǎn)的，那么最高每畝可以獲得6750元的補(bǔ)償。其他的養(yǎng)殖水面以及茶園、果園等菜地，按4500元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。水田和旱地最低，每畝只能拿到2200元的補(bǔ)償。 除土地以外，地面上的一些設(shè)施這次也制定出了具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大到成片的種植物、塑料大棚，小到籬笆、采光板都能得到不同程度的補(bǔ)償。如果這塊地你是用來種植的，地上的鋼架大棚(含膜)能額外拿到5000元/畝的補(bǔ)償，如果上面有成片苗木及樹木，拿到的補(bǔ)償將會(huì)在6000-10000元/畝。河埠的補(bǔ)償價(jià)則是1500-3000元/個(gè)。 此外，如果土地上還有墳?zāi)?，那么補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是每穴3000元。至于其他水泥地、瀝青路等地面設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)則在幾十到幾百元不等。 當(dāng)然，這樣的補(bǔ)償僅限于征地 拆遷 凍結(jié)通告發(fā)布之前，征地拆遷凍結(jié)通告發(fā)布后突擊栽種的青苗、果樹，挖掘的魚塘和養(yǎng)殖的魚類，搭建的各類大棚一律不予以補(bǔ)償，不具有合法產(chǎn)權(quán)證書和其他有效證明的建筑物、構(gòu)筑物，超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)性或暫保使用的建筑物、構(gòu)筑物也不在補(bǔ)償范圍內(nèi)。 另外，需要安置的被征地人員數(shù)量均按照被征收集體經(jīng)濟(jì)組織平均每畝耕地上的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量乘以被征收土地面積計(jì)算，一級(jí)區(qū)片為2.6人/畝;二級(jí)區(qū)片為2.2人/畝;三級(jí)區(qū)片為1.8人/畝;四級(jí)區(qū)片為1.4人/畝。林地按上述標(biāo)準(zhǔn)的1/2計(jì)算。原則上是不能超過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，屆時(shí)將以這個(gè)人數(shù)為根據(jù)為農(nóng)轉(zhuǎn)非對(duì)象辦理 養(yǎng)老保險(xiǎn) 參保手續(xù)。

三、蕭山拆遷已婚未育補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為進(jìn)一步確保我區(qū)集體土地征收安置工作平穩(wěn)有序地推進(jìn)，加快城市化進(jìn)程，結(jié)合上級(jí)相關(guān)政策調(diào)整和我區(qū)集體土地征收安置工作實(shí)際，特制定本實(shí)施意見。

一、實(shí)施范圍

城廂街道、北干街道、新塘街道、蜀山街道、寧圍街道、聞堰街道、南陽街道、靖江街道區(qū)域內(nèi)的所有村（社區(qū)）；新街街道、義橋鎮(zhèn)繞城公路以內(nèi)的村（社區(qū)）以及所前鎮(zhèn)的城南村；臨浦鎮(zhèn)、瓜瀝鎮(zhèn)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍以內(nèi)的區(qū)域；根據(jù)實(shí)際需實(shí)施多高層安置的區(qū)域。

二、實(shí)施對(duì)象

在實(shí)施范圍內(nèi)，符合農(nóng)村建房條件的下列對(duì)象之一：

征地拆遷戶、符合條件自行拆除舊房戶

戶籍制度改革前已就地「農(nóng)轉(zhuǎn)非」的居民和轉(zhuǎn)制社區(qū)的居民

其他符合條件的照顧安置對(duì)象

三、人口與面積核定

（一）安置標(biāo)準(zhǔn)

安置面積按符合農(nóng)村建房條件和其他安置條件的人口計(jì)算，多層每人安置50平方米，高層每人安置60平方米。進(jìn)入高層安置且能夠按時(shí)簽約并按時(shí)騰房的被補(bǔ)償人，可按成本價(jià)每人增購10平方米。

（二）人口確定

按實(shí)施拆遷或申請(qǐng)購房時(shí)符合農(nóng)村建房條件的在冊(cè)人口計(jì)算，其中：

已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭，不再生育的，子女未婚且未滿28周歲的可按兩人計(jì)算。

夫妻雙方均為初次生育，2016年1月1日以后生育家庭第一個(gè)子女，安置時(shí)按實(shí)際人口計(jì)算，符合計(jì)劃生育政策可再生育一孩而尚未出生的，經(jīng)農(nóng)戶申請(qǐng)，鎮(zhèn)街審核同意，可增加一個(gè)安置人口。

28周歲及以上大齡未婚青年按兩人計(jì)算。

夫妻雙方均未生育子女的家庭增加一人計(jì)算。

實(shí)施多層、高層住宅建設(shè)期間（分房前），遇正常人口變動(dòng)（出生、婚嫁等）增加的，可按規(guī)定計(jì)算人口。

夫妻雙方有一方為拆遷地內(nèi)符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，另一方為戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，并且居住在村（社區(qū)）內(nèi)又未享受過房改政策的，可按其家庭常住人口計(jì)算。

在杭州市區(qū)范圍內(nèi)無常住戶口，屬下列情況之一的人員，可計(jì)入安置人口：

符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，結(jié)婚已三年以上的配偶（配偶方未獨(dú)立審批建房、未享受過房改政策和拆遷安置政策）；

原戶口在被補(bǔ)償房屋內(nèi)，現(xiàn)在部隊(duì)服役的義務(wù)兵（含未在外結(jié)婚定居的初級(jí)士官）；

原戶口在被補(bǔ)償房屋內(nèi)的大中專院校在校學(xué)生；

原戶口在被補(bǔ)償房屋內(nèi)，現(xiàn)在監(jiān)獄服刑人員；

在戶口所在地?zé)o人贍養(yǎng)，并在被補(bǔ)償人房屋范圍內(nèi)實(shí)際居住二年以上的被補(bǔ)償人雙方父母(是指其戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，被補(bǔ)償人為其唯一子女），在戶口所在地?zé)o住房或愿意拆除舊房，可增加一個(gè)安置人口，已享受過房改及拆遷安置等政策的不列入；

法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。

（三）以下人員列入照顧安置

1、被補(bǔ)償人的不符合農(nóng)村建房條件的子女的安置。

（1）夫妻雙方或一方為拆遷地符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，其子女常住在父母處，戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)的，未享受過房改政策，且尚未結(jié)婚的，可參照在冊(cè)常住人口計(jì)算。已享受實(shí)物分房的，扣減實(shí)物分房面積后，以成本價(jià)照顧安置；已享受貨幣分房的，則以成本價(jià)照顧安置（已領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證或?yàn)?8周歲以上大齡未婚的，50平方米為安置價(jià)，50平方米為成本價(jià)）。

（2）夫妻雙方或一方為拆遷地符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，其子女（該「女」是指符合入贅條件的女，下同）已經(jīng)結(jié)婚，常住父母處，且戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)的，根據(jù)不同情況，按以下方式安置：

該子女與其家庭成員均未享受過房改等政策的，該子女與其配偶每人安置50平方米，按安置價(jià)購買；該子女的子女（即被拆遷人的孫輩，該「女」是指符合入贅條件的女，下同）每人安置50平方米，按成本價(jià)購買；若該子女的子女已婚，則該孫輩與其家庭成員按實(shí)際人口每人安置50平方米，按成本價(jià)購買。

該子女與其家庭成員有一方已享受貨幣分房的，享受方按成本價(jià)安置。

該子女與其家庭成員已享受實(shí)物分房的，享受過的夫妻雙方在安置面積扣減實(shí)物分房面積后按成本價(jià)安置。

（3）夫妻雙方或一方為拆遷地符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，其子女戶口在杭州市區(qū)范圍外，未婚且未享受過房改等政策的，按成本價(jià)照顧安置50平方米；若其子女已經(jīng)結(jié)婚，其本人、配偶和子女（不含其它家庭成員）戶口在杭州市區(qū)范圍外，且未享受過房改等政策的，按成本價(jià)照顧安置：一人安置50平方米，兩人及以上按人均40平方米的標(biāo)準(zhǔn)安置，最高不超過120平方米。

2、被補(bǔ)償人的子女（該「女」是指符合入贅條件的女）為已婚大中專畢業(yè)生的安置。

符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的子女，1997年以后（含1997年）全日制大中專院校畢業(yè)，因入學(xué)戶口遷出，遷出時(shí)為征遷地農(nóng)業(yè)戶口，回遷后為杭州市區(qū)范圍內(nèi)戶口，現(xiàn)已結(jié)婚且常住在征遷地，若該子女未被行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)正式錄用（干部身份），且與其家庭成員均未享受過房改等政策，未生育的，照顧安置150平方米（其中100平方米為安置價(jià)，50平方米為成本價(jià)）；已生育并領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證或符合政策生育兩個(gè)子女的，照顧安置200平方米（其中150平方米為安置價(jià)，50平方米為成本價(jià)）。

若符合上述條件的被補(bǔ)償人的子女及其家庭成員已享受房改等政策的，參照前述「被補(bǔ)償人的不符合農(nóng)村建房條件的子女」中關(guān)于已享受房改人員進(jìn)行處理。

若符合上述條件的被補(bǔ)償人的子女及其家庭成員戶口在杭州市區(qū)范圍外且未享受房改政策的，參照前述「被補(bǔ)償人的不符合農(nóng)村建房條件的子女」中關(guān)于戶口在杭州市區(qū)范圍外人員進(jìn)行處理。

3、被補(bǔ)償人的不符合入贅條件的女兒為1997年后畢業(yè)的已婚大中專畢業(yè)生的安置。

符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的不符合入贅條件的女兒為1997年以后（含1997年）畢業(yè)的大中專畢業(yè)生，因上學(xué)戶口遷出，遷出時(shí)為征遷地農(nóng)業(yè)戶口，現(xiàn)戶口回遷到征遷地范圍內(nèi)，未曾被行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)正式錄用（干部身份），現(xiàn)已結(jié)婚，配偶為戶改前不符合農(nóng)村建房條件的居民戶口的，按以下方式安置：

（1）在其本人與配偶均未曾享受過房改等政策或者僅享受貨幣分房的前提下，其本人照顧安置50平方米成本價(jià)。若其子女為杭州市區(qū)范圍內(nèi)居民戶口的，20平方米按安置價(jià)購買，30平方米按成本價(jià)購買；若其子女為杭州市區(qū)范圍外戶口的，不予安置。

（2）若該類人員的配偶享受過實(shí)物分房的，該類人員的安置面積在扣減其配偶實(shí)物分房面積的二分之一后，按成本價(jià)安置；其子女為杭州市區(qū)范圍內(nèi)居民戶口的，安置50平方米，按成本價(jià)購買。若其子女為杭州市區(qū)范圍外戶口的，不予安置。

該類人員已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》或符合政策生育兩個(gè)及以上子女的，子女計(jì)算一個(gè)安置人口。

4、被補(bǔ)償人戶內(nèi)的女兒的安置。

符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，戶內(nèi)有女兒已經(jīng)結(jié)婚，該女兒為戶改前農(nóng)業(yè)戶口，戶口未遷出，且居住在拆遷地，配偶為戶改前不符合農(nóng)村建房條件的居民戶口的。按以下方式安置：

（1）該人員的配偶未享受過房改等政策或僅享受貨幣分房的，該人員安置50平方米，按安置價(jià)購買。該人員的配偶享受過實(shí)物分房的，該人員的安置面積在扣減其配偶實(shí)物分房面積的二分之一后，按成本價(jià)購買。

（2）該人員生育一個(gè)子女的，子女可安置50平方米：若該子女為杭州市區(qū)范圍內(nèi)戶口的，且未享受過房改政策的，按安置價(jià)購買；若該子女為杭州市區(qū)范圍外戶口且未享受房改等政策的，以成本價(jià)購買；符合計(jì)劃生育政策生育第二個(gè)子女的，戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，按成本價(jià)購買。

5、符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人已享受房改的配偶的安置。

（1）符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的配偶已享受貨幣分房的，其配偶以成本價(jià)照顧安置。被補(bǔ)償人及子女按規(guī)定進(jìn)行安置。

若其配偶在參加貨幣分房時(shí)，因在農(nóng)村有住宅而扣除享受面積補(bǔ)貼的，在實(shí)際征遷安置時(shí)，該扣除享受面積以安置價(jià)安置，其余部分以成本價(jià)安置。

（2）符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的配偶享受過實(shí)物分房的，按下列方式安置：

享受房改的配偶不再安置的，被補(bǔ)償人安置50平方米成本價(jià)；

享受房改的配偶安置的，被補(bǔ)償人與其配偶在100平方米扣減房改面積后以安置價(jià)進(jìn)行照顧安置（安置面積扣減房改面積后，大于50平方米的，50平方米為安置價(jià)，其余面積為成本價(jià)）。

被補(bǔ)償人的子女按規(guī)定根據(jù)不同性質(zhì)進(jìn)行安置。

6、世居戶的安置。

（1）對(duì)戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，且一直居住在世居房內(nèi)，未享受房改等政策的，安置面積按以下方式計(jì)算，以安置價(jià)購買：

一人戶：安置50平方米。

二人戶：原建筑面積不足50平方米的，安置50平方米；原建筑面積在50到80平方米的，按原面積安置；原面積超過80平方米的，安置面積為80平方米。

三人戶：原建筑面積不足80平方米的，安置面積為80平方米；原建筑面積在80至120平方米的，按原面積安置；原建筑面積超過120平方米的，安置面積為120平方米。

四人以上戶：原人均建筑面積不足20平方米的，按人均面積20平方米安置；原人均建筑面積在20到40平方米的，按原建筑面積安置；原人均建筑面積在40平方米以上的，按人均面積40平方米安置。

已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭子女，按1人計(jì)算。

所有權(quán)人或其家庭成員已享受貨幣分房的，享受過的人員以成本價(jià)照顧安置，其他符合條件的家庭成員按實(shí)計(jì)算安置人口。

若世居房所有權(quán)人或其家庭成員已享受實(shí)物分房的，享受過的人員夫妻雙方在核定安置面積扣減房改面積后以成本價(jià)照顧安置，其他符合條件的家庭成員可按實(shí)計(jì)算安置人口。

（2）世居房所有權(quán)人及其子女（已婚的，該女是指符合入贅條件的女），現(xiàn)戶口在杭州市區(qū)范圍外有兩人及以上，且未享受過房改等政策的，安置人口的核定最多照顧不超過兩人（不足兩人按實(shí)計(jì)算），按成本價(jià)購買。

7、征地招工人員的安置。

被補(bǔ)償人因土地征用招工，戶口轉(zhuǎn)為居民戶口，且未享受房改等政策的，其本人及家庭成員根據(jù)不同情況按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置。

8、對(duì)違反計(jì)劃生育政策所出生的人員，符合安置條件的，按市場評(píng)估價(jià)安置，且不得享受其他照顧安置政策。

9、戶口在杭州市區(qū)范圍外人員享受房改的，不列入照顧安置。

（四）其他情況

其他因特殊情況確需安置的，由各鎮(zhèn)街、管委會(huì)（建設(shè)主體）提出，經(jīng)區(qū)城鄉(xiāng)一體辦審核，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)。

四、價(jià)格核定

農(nóng)戶申購安置房的價(jià)格按相關(guān)文件執(zhí)行。

安置房建設(shè)的成本價(jià)核定，由征地費(fèi)、拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)等組成。

成本價(jià)由建設(shè)主體報(bào)區(qū)政府審定。

考慮到住宅設(shè)計(jì)時(shí)因自然間不可分割的因素，農(nóng)戶實(shí)際申購安置房建筑面積原則上不得超過規(guī)定面積的10%，其中超過規(guī)定面積5%以內(nèi)部分按不同申購對(duì)象以相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格購買，超出規(guī)定面積5%-10%部分按成本價(jià)購買。確因戶型搭配等原因超過規(guī)定面積10%以上部分，按貨幣化安置的市場價(jià)購買。

五、安置房分配

凡購買安置房的對(duì)象，需經(jīng)資格認(rèn)定審查，具體條件按本實(shí)施意見第三條規(guī)定。由村（社區(qū)）、拆遷地張榜公布7天無異議，經(jīng)所在鎮(zhèn)街或管委會(huì)審核后報(bào)區(qū)城鄉(xiāng)一體辦核準(zhǔn)，在區(qū)級(jí)新聞媒體公示無異議后，進(jìn)行安置。

六、其他

以上所列的「戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)人員」是指戶口在蕭山區(qū)（包含大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）、江干區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、濱江區(qū)和余杭區(qū)，但實(shí)際常住在拆遷地的人員。

以上所列的面積為多層面積，高層住宅的安置面積以多層安置的面積為基準(zhǔn)，同比例增加。

本意見自發(fā)布之日起施行。之前已經(jīng)按規(guī)定期限簽訂征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議及騰房，在外過渡的被補(bǔ)償人，適用本意見?！逗贾菔惺捝絽^(qū)城市示范村住宅建設(shè)安置實(shí)施意見》（蕭政辦發(fā)〔2010〕30號(hào)）和《關(guān)于蕭山區(qū)城市示范村建設(shè)安置有關(guān)問題的補(bǔ)充意見》（蕭城鄉(xiāng)辦〔2013〕30號(hào)）文件同時(shí)廢止。我區(qū)之前的其他文件（批復(fù)）中關(guān)于集體土地征收安置的相關(guān)規(guī)定與本意見有不一致的，以本意見為準(zhǔn)。

四、杭州會(huì)展新城拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)

杭州會(huì)展新城拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)：

1、富陽區(qū)、臨安區(qū)國有土地上住宅房屋征收搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶2000元，其他各區(qū)為每戶2300元。非住宅房屋搬遷費(fèi)，由征收部門按實(shí)支付。因房屋征收涉及被征收人或者房屋承租人電話移機(jī)及有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用的，由征收部門按照征收時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作，自2022年11月28日起施行，由市規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。

以上就是關(guān)于杭州拆遷安置政策相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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