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杭州臨安中式合院（杭州臨安中式合院小戶型房源）

發(fā)布時間：2023-03-30 22:03:13 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 715 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州臨安中式合院的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、同宿舍6女生合買一套杭州中式合院，今后是否會有發(fā)生糾紛的風(fēng)險？
2、同宿舍6女生合買一套杭州中式合院，和別人一起買房需要注意什么？
3、浙江同宿舍6個女生合買一套杭州中式合院，與朋友買房需注意什么？
4、綠城國風(fēng)合院怎么樣

杭州臨安中式合院（杭州臨安中式合院小戶型房源）

一、同宿舍6女生合買一套杭州中式合院，今后是否會有發(fā)生糾紛的風(fēng)險？

我認(rèn)為她們今后肯定是有發(fā)生糾紛的風(fēng)險的，雖然她們現(xiàn)在的關(guān)系是非常的好，但是很難保證她們一輩子都會生活在一起，而且對于房子的處置問題，她們以后肯定也會產(chǎn)生分歧的。相信應(yīng)該有很多人都幻想過買一個很大的房子，和自己最好的朋友住在一起。但現(xiàn)實生活中真的有人這么做了，大家反而會有很多的擔(dān)憂。

這六名女生是大學(xué)的舍友，因為關(guān)系非常的好，所以她們六個人便一起合資在杭州賣了一個中式的合院。當(dāng)時她們正在杭州旅游，發(fā)現(xiàn)在居住的酒店旁邊有一座中式合院，裝修的非常的好看，而且價格也比較劃算，每個人只需要付幾萬塊錢的首付就可以買下來。所以她們六個人一商量就把這座房子給買下來了，兩者如果平常不來這里住的話，可以租出去當(dāng)民宿，也能夠收回來一些成本。

雖然這件事情聽上去非常的美好，但是很多人也很擔(dān)心她們以后如果鬧了矛盾或者是有人結(jié)婚離開了，會不會發(fā)生糾紛呢？首先我們要考慮一個問題，她們六個人一起合資買了這棟房子，那么房產(chǎn)證上要寫誰的名字呢？當(dāng)然房產(chǎn)證上也可以把她們六個人的名字全部都寫上去，這樣就要考慮另外一個問題了，那就是杭州的房子是限購的。

不過考慮到她們六個人不是杭州人，而是去杭州旅游的，所以有可能她們也并沒有打算在杭州買第二套房子。但是她們六個不可能在同一棟房子里面住一輩子，所以肯定是會有人搬出去的。如果她們六個人當(dāng)中有一個人，或者是有幾個人不想在這棟房子里面住了，那么這棟房子將要如何處置？肯定也是一個非常大的問題，如果處置不好的話，那么她們肯定是會發(fā)生糾紛的。

二、同宿舍6女生合買一套杭州中式合院，和別人一起買房需要注意什么？

個人感覺同宿舍6女生合買一套杭州中式合院比較隨意，完全沒有考慮其他因素，買房是大事，尤其和別人一起買房更應(yīng)該三思而后行。

第一、出多少錢

買房是大事，成本很高，與別人合伙買房首先要說清楚錢的事情，無論是全款買房，還是分期買房，每個人出多少錢必須說清楚，尤其是多人合伙買房，每個人能力不一樣，承受能力也不一樣，俗話說：親兄弟明算賬，合伙買房錢必須說好。

第二、共有方式

很多人認(rèn)為自己的名字寫在房本上就萬事大吉了，其實并不保險，合伙買房分為共同共有和按份共有，這兩種方式區(qū)別不小，共同共有方式如果以后有人想賣房，必須雙方同意，如果按份共有，誰買房出資多，誰說的算，不需要經(jīng)過合伙人同意，所以與別人一起買房一定要想清楚共有方式。

第三、主貸款人

雖然可以多人合伙買房子，但是貸款買房，銀行只會把比較有能力還款的人當(dāng)作“主貸款人”，而這個“主貸款人”需要承擔(dān)其他人不能按時還款的風(fēng)險，所以合伙買房一定要確定好誰是“主貸款人”，這個非常重要，買房前最好商量好。

第四、其他費(fèi)用

買房前肯定要打算遠(yuǎn)一點，比如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等分配都要搞清楚，這樣后期不管是大家一起合住，還是出租都容易一些，不會產(chǎn)生誤會。

第五、明確責(zé)任

貸款買房可不是兒戲，如果大家合伙買房，突然有人撤資怎么辦，這種風(fēng)險必須考慮清楚，一旦中途退出造成風(fēng)險誰來負(fù)責(zé)。

總之合伙買房并不是一沖動就能決定的事情，里面有許多問題需要合伙人考慮清楚，這樣才能避免以后暴露出一些沒必要的麻煩。

三、浙江同宿舍6個女生合買一套杭州中式合院，與朋友買房需注意什么？

01、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的歸屬

如果和朋友一起買房的話，那么在買房之前就得先確認(rèn)好這套房子的產(chǎn)權(quán)歸屬了。雖然說朋友之間的關(guān)系可能是非常鐵的，但一起買房之后很有可能會出現(xiàn)一些財產(chǎn)的糾紛，所以假如要一起出資買房，那么一定要提前商量好財產(chǎn)的分配，最好是雙方做一個公證或者是簽一份合約，這樣也是能夠很好的避免將來出現(xiàn)類似的糾紛。

02、確認(rèn)是否滿足買房條件

政府為了控制炒房，所以也是出臺了很多的限購政策，現(xiàn)在只有滿足相應(yīng)條件的人才能夠去購買住房的。也就是說一部分人其實會選擇合資買房，但是如果不滿足購房條件的話，那么是不可以在產(chǎn)權(quán)證上登記名字的，這樣一來自己的權(quán)益也就無法保障了，所以這一點也是要提前注意的。

03、注意好貸款事項

如果和朋友買房是選擇去銀行辦理貸款的話，那必須要注意貸款只能以個人的名義來辦理。假如說在買房的時候經(jīng)濟(jì)實力上是存在一些問題的，那么還需要注意還款的年限以及月供的償還比例。

04、簽訂書面協(xié)議

在合資買房之前，雙方就需要簽訂一份書面的協(xié)議，協(xié)議上面需要規(guī)定的內(nèi)容比較的多，比如說需要寫清楚雙方的出資方式，各自的出資金額。另外還要寫清楚貸款到底由誰來償，房子是按照什么樣的方式來進(jìn)行分割，產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)該由誰來支付，未來房子如果出租的話租金的收益該怎么分配，除了這些以外，還得寫清楚房子的物業(yè)費(fèi)用繳納的比例等等。

總而言之和朋友一起合資買房確實存在著很多問題，一般情況下不建議大家這么做，因為合資買房之后，往往會因為利益產(chǎn)生很多的矛盾。

四、綠城國風(fēng)合院怎么樣

綠城國風(fēng)合院中式合院的優(yōu)點是空間比較大，記錄起來比較舒適，寬松，缺點是價格比較高，經(jīng)濟(jì)成本到，占地面積也比較大。

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