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杭州房屋登記備案證明（杭州房屋登記備案證明在哪里辦理）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31 10:18:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1006 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房屋登記備案證明的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、浙江省居住證辦理?xiàng)l件
2、在杭州辦房產(chǎn)證需要哪些材料？
3、杭州市房屋租賃管理規(guī)定
4、辦理《房屋租賃備案登記證明》需要手續(xù)費(fèi)嗎

杭州房屋登記備案證明（杭州房屋登記備案證明在哪里辦理）

一、浙江省居住證辦理?xiàng)l件

1.哪些人可以申請(qǐng)，需要什么資料？

以杭州市為例，流動(dòng)人口在杭州市市區(qū)辦理居住登記并連續(xù)居住半年以上，且符合合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以申請(qǐng)電子居住證。

在申領(lǐng)時(shí)，申領(lǐng)者除了需要有效身份證件或近期正面免冠照外，還需要提供符合合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的相應(yīng)證明材料。

比如以合法穩(wěn)定就業(yè)條件申領(lǐng)的，需要提供在市區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年以上（不含一個(gè)月以上中斷或補(bǔ)繳，下同）的憑證。

以合法穩(wěn)定住所條件申領(lǐng)的，需要提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或集體土地使用權(quán)證、房管部門出具的租賃期限1年以上的《杭州市房屋租賃登記備案證明（居住房屋）》，房屋權(quán)屬證明及單位出具的租賃期限1年以上的公有住宅租用證明或產(chǎn)權(quán)單位出具的房屋租賃證明等資料。其中，未滿16周歲的未成年人，除滿足“合法穩(wěn)定住所”申領(lǐng)條件外，還需提供父母雙方等法定監(jiān)護(hù)人的有效《居住證》及其一方在市區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年以上的憑證。合法穩(wěn)定住所系直系親屬的（包括配偶、父母、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女），還須提供直系親屬關(guān)系證明。

以連續(xù)就讀條件申領(lǐng)，需要提供在本市市區(qū)全日制小學(xué)、中學(xué)、中等職業(yè)學(xué)校、普通高等學(xué)校、承擔(dān)研究生教育任務(wù)的科學(xué)研究機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱學(xué)校）取得學(xué)籍并連續(xù)就讀滿1年以上的，提供由所在學(xué)校出具的學(xué)籍證明。其中，未滿16周歲的未成年人還需提供父母或其他法定監(jiān)護(hù)人一方在市區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年以上的憑證。

2.電子居住證的辦理

不需要跑線下窗口

電子居住證改為在線自助辦理

符合居住證申領(lǐng)條件的群眾只需要通過(guò)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或“浙里辦”APP“流動(dòng)人口專區(qū)”，以及杭州市公安局“警察叔叔”APP等渠道，就能在線自助辦理電子居住證申領(lǐng)、簽注等業(yè)務(wù)。

電子居住證的領(lǐng)取方式也很簡(jiǎn)單。

★如果是用“警察叔叔”APP和“浙里辦”APP申領(lǐng)，進(jìn)入“我的”—“我的證照”—“添加證件”，選擇“電子居住證”進(jìn)行領(lǐng)取。

★如果是通過(guò)“支付寶”APP申領(lǐng)，則是進(jìn)入“市民中心”—“浙里辦”—“我的證件”—“已關(guān)聯(lián)證件”—“添加證件”，選擇 “電子居住證”進(jìn)行領(lǐng)取。

已完成居住證申領(lǐng)的群眾可登錄“浙里辦”APP或“警察叔叔”APP，完成人臉識(shí)別驗(yàn)證后，即可查看、展示本人的電子居住證。

其中，已申領(lǐng)或首次申領(lǐng)電子居住證，須在“我的證照”中加載電子居住證。

而對(duì)于無(wú)法使用智能手機(jī)申領(lǐng)電子證照的老年人、未成年人等群體，可在居住地公安機(jī)關(guān)辦證窗口辦理居住證申領(lǐng)、簽注業(yè)務(wù)。審批通過(guò)后，簽發(fā)電子居住證或簽注延長(zhǎng)證件有效期1年，發(fā)放紙質(zhì)《浙江省居住證確認(rèn)單》。

已領(lǐng)取電子居住證的群眾如確需紙質(zhì)憑證，由本人或受托人到居住地公安派出所，出示居民身份證（戶口簿）或電子居住證，現(xiàn)場(chǎng)打印紙質(zhì)《浙江省居住證確認(rèn)單》。

居住證的相關(guān)問(wèn)題解答

需要提醒大家的是，居住登記和居住證申領(lǐng)是兩個(gè)不同的政務(wù)服務(wù)項(xiàng)目。依據(jù)《杭州市流動(dòng)人口服務(wù)管理規(guī)定》，在杭流動(dòng)人口申報(bào)居住登記后持有的紙質(zhì)《告知單》或電子《居住登記憑證》，僅為流動(dòng)人口已辦理居住登記或變更登記的憑證，不能作為居住證使用，在杭符合居住證申領(lǐng)條件的流動(dòng)人口可及時(shí)申領(lǐng)電子居住證。

另外，《浙江省居住證》每年簽注一次。原來(lái)需要去線下窗口辦理簽注的，如今也只需要在家動(dòng)動(dòng)手指就能完成。居住證持有人可在“警察叔叔”APP線上辦理居住證簽注業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)居住證簽注智能便捷“秒辦”。

“警察叔叔”APP中的居住證有三色標(biāo)識(shí)，通過(guò)“紅黃綠”三色直觀提示居住證持有人證件狀態(tài)。綠色代表居住登記信息在有效期內(nèi)；黃色代表居住登記即將過(guò)期，居住登記信息到期30日內(nèi)；而紅色則表示居住登記信息已過(guò)期。

二、在杭州辦房產(chǎn)證需要哪些材料？

杭州辦房產(chǎn)證需要的材料如下：

1.已備案并加蓋備案章的《商品房買賣合同》原件;

2.購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件，原件加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章;

3.《商品房權(quán)屬證明書》原件;

4.購(gòu)房人有效身份證明原件和復(fù)印件;

5.房屋平面圖;

6.《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》原件，開發(fā)商加蓋公章；

7.《預(yù)購(gòu)售合同抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產(chǎn)有抵押情況需提交);

8.《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產(chǎn)有抵押情況需提交)；

9.辦證部門認(rèn)為需要補(bǔ)充的其它證明材料，以窗口現(xiàn)場(chǎng)答詢?yōu)闇?zhǔn)。你好，杭州辦房產(chǎn)有按揭和沒(méi)按揭的流程貌似不同：

無(wú)按揭流程：

1.開元路房產(chǎn)中心帶身份證去自助打印證明，共有人和小孩的都要開在一起。

2.拿著房產(chǎn)公司給你的房產(chǎn)證+交付書+購(gòu)房合同+身份證（含共有人）+戶口本+結(jié)婚證+購(gòu)房的發(fā)票（全都他媽的要復(fù)印件，要復(fù)印件要復(fù)印件?。。。┏俏鞯脑诟?jìng)舟路二樓辦理。共有人不能一起去的，出具委托書，空白委托書在辦事中心那里可以拿。

3.二樓拿好號(hào)子后，安靜的排隊(duì)給ZF交契稅，切記，只能刷卡，而且只能刷一張卡。

4.交了稅，后，再拿著一堆正本和復(fù)印件辦理土地證。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

三、杭州市房屋租賃管理規(guī)定

第一條　為加強(qiáng)房屋租賃管理，保障房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)公共利益和租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條　本市市區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃管理，適用本規(guī)定。第三條　本規(guī)定所稱的房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)及其他用房。

房屋租賃，是指出租人將房屋交付給承租人用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等，由承租人向出租人支付租金的行為。

出租人將房屋承包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、聯(lián)營(yíng)等名義不直接參與經(jīng)營(yíng)、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)而獲取收益的，視為房屋租賃。

將房屋有償借給他人使用的，依照本規(guī)定管理。第四條　市、區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，落實(shí)管理經(jīng)費(fèi)、組織與人員，做好本轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃管理工作。第五條　公安、房管、稅務(wù)、工商、計(jì)劃生育管理等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法對(duì)房屋租賃實(shí)施監(jiān)督管理，加強(qiáng)協(xié)調(diào)與配合，建立信息交流制度，實(shí)現(xiàn)管理資源共享。

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)房屋租賃管理的綜合協(xié)調(diào)工作，并負(fù)責(zé)租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。

房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)房屋租賃的登記備案工作。

稅務(wù)部門負(fù)責(zé)房屋租賃的稅收征管工作。

工商行政管理部門負(fù)責(zé)查處利用租賃房屋進(jìn)行的無(wú)照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為，查處非法房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

計(jì)劃生育行政管理部門負(fù)責(zé)房屋承租人的計(jì)劃生育管理工作。第六條　區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際需要，組織區(qū)公安、房管、稅務(wù)、工商、計(jì)劃生育管理等職能部門實(shí)行聯(lián)合辦公制度，集中辦理房屋租賃登記備案、承租人信息登記、流動(dòng)人口暫住登記、稅收征管、工商登記、計(jì)劃生育管理等工作。第七條　相關(guān)行政主管部門在房屋租賃管理中應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮居（村）民委員會(huì)、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、單位保衛(wèi)組織、群眾性治安保衛(wèi)組織和廣大人民群眾的作用。第八條　房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)，向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：

（一）房屋所有權(quán)證或者其他合法的權(quán)屬證明；

（二）出租人和承租人的合法有效身份證明；

（三）房屋租賃合同。

租賃房屋屬于共有的，出租人還應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提供委托人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

房屋租賃雙方當(dāng)事人變更、終止房屋租賃合同的，出租人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同變更、終止之日起10日內(nèi)，辦理變更、注銷登記備案手續(xù)。

房屋租賃登記備案不得收取出租人任何費(fèi)用。第九條　對(duì)符合房屋租賃登記備案條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)予以登記備案，并發(fā)給房屋租賃備案證明。對(duì)租賃房屋具有本規(guī)定第十九條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第二十條第（一）項(xiàng)所列義務(wù)的，不予登記備案。第十條　房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供房屋租賃中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)告知房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并每半個(gè)月將通過(guò)本機(jī)構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的具體情況報(bào)送租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門。第十一條　區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)送的有關(guān)資料報(bào)送市房產(chǎn)行政主管部門。第十二條　市房產(chǎn)行政主管部門將區(qū)房產(chǎn)行政主管部門報(bào)送的房屋租賃登記備案情況和有關(guān)資料進(jìn)行整理，于每月25日前抄告市公安機(jī)關(guān)，由市公安機(jī)關(guān)在人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布。

人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布的房屋租賃登記備案情況和有關(guān)資料，應(yīng)當(dāng)保持準(zhǔn)確、完整并及時(shí)更新。

房管、稅務(wù)、工商、計(jì)劃生育管理等行政主管部門在法定職權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)共享人口綜合信息管理系統(tǒng)中的相關(guān)信息和資料。第十三條　出租人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后10日內(nèi)向租賃房屋所在地的公安機(jī)關(guān)辦理承租人信息登記，并簽訂治安責(zé)任保證書。

承租人發(fā)生變更的，出租人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋租賃變更、注銷登記備案手續(xù)后10日內(nèi)向租賃房屋所在地的公安機(jī)關(guān)辦理承租人信息變更登記。

四、辦理《房屋租賃備案登記證明》需要手續(xù)費(fèi)嗎

租憑備案一般都是房東去弄的，因?yàn)樗唁佄蛔饨o你，國(guó)家要求他要交稅，不過(guò)如果你不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照或衛(wèi)生許可、消防等等手續(xù)，一般都不需要房東去做這個(gè)備案，因?yàn)樽鈶{稅點(diǎn)還是算蠻高的。不過(guò)現(xiàn)在社會(huì)的情況是，去備案手續(xù)對(duì)房東沒(méi)有任何好處，所以一般情況是在租戶要求房東配合的情況下房東才去，需要的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用也是租戶負(fù)責(zé)。

手續(xù)費(fèi)是辦事過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。

“手續(xù)”一詞的解釋為“辦事的程序”，比如說(shuō)辦理“借款手續(xù)”、“過(guò)戶手續(xù)”“證券交易手續(xù)”等等。因此“手續(xù)費(fèi)”應(yīng)該可以這樣解釋：就是為代理他人辦理有關(guān)事項(xiàng)，所收取的一種勞務(wù)補(bǔ)償；或?qū)ξ腥藖?lái)講，是屬于因他人代為辦理有關(guān)事項(xiàng)，而支付的相應(yīng)報(bào)酬。如：證券交易手續(xù)費(fèi)、代辦機(jī)票手續(xù)費(fèi)、代扣代繳費(fèi)用手續(xù)費(fèi)、國(guó)債代辦手續(xù)費(fèi)等等。從納稅角度來(lái)講，經(jīng)營(yíng)者收取的各種代辦手續(xù)費(fèi)應(yīng)作為應(yīng)稅收入，交納營(yíng)業(yè)稅；扣除相關(guān)費(fèi)用后的所得額，還須交納企業(yè)所得稅。另外有一種情況，就是為稅務(wù)部門實(shí)施代扣代繳稅金任務(wù)，所取得的代扣代繳手續(xù)費(fèi)，屬于免稅收入，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅和其他稅金。

1中國(guó)工商銀行：辦卡費(fèi)5元，年費(fèi)10元/年，低于300元收小額賬戶管理費(fèi)3元/季度，同城跨行取款2元/筆

2中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行：辦卡費(fèi)5元，年費(fèi)10元/年，低于300元收小額賬戶管理費(fèi)3元/季度，同城跨行取款2元/筆(廣東省4元)

3中國(guó)建設(shè)銀行：辦卡費(fèi)5元，年費(fèi)10元/年，低于500元收小額賬戶管理費(fèi)3元/季度，且這類賬戶不給利息，同城跨行取款4元/筆+取款額的1%(就是說(shuō)比其他銀行異地取款的費(fèi)用還高，黑心到家了，明顯逼著自己的客戶不去別的銀行取錢，這樣別的銀行客戶來(lái)自己ATM取錢可以坐收傭金，所以大家即便拿著別的銀行的卡跨行免費(fèi)也不要去建行取錢)

4中國(guó)銀行：辦卡費(fèi)5元，年費(fèi)10元/年，不收小額賬戶管理費(fèi)，同城跨行取款4元/筆

5交通銀行：辦卡費(fèi)5元，年費(fèi)10元/年，低于500元收小額賬戶管理費(fèi)3元/季度，同城跨行取款2元/筆

6郵政儲(chǔ)蓄：辦卡免費(fèi)，同城跨行取款2元/筆，絕大多數(shù)省市沒(méi)有收取年費(fèi)、小額賬戶管理費(fèi)

7中國(guó)民生銀行：辦卡免費(fèi)，無(wú)年費(fèi)，無(wú)小額賬戶管理費(fèi)(深圳除外)，同城跨行取款每月前3筆免費(fèi)，以后2元/筆

8中國(guó)光大銀行：辦卡免費(fèi)，無(wú)年費(fèi)，無(wú)小額賬戶管理費(fèi)，同城跨行取款每月前3筆免費(fèi)，以后2元/筆

9中信銀行：辦卡免費(fèi)，無(wú)年費(fèi)，無(wú)小額賬戶管理費(fèi)，同城跨行取款每月前2筆免費(fèi)，以后2元/筆

10華夏銀行：辦卡免費(fèi)，無(wú)年費(fèi)，無(wú)小額賬戶管理費(fèi)，同城跨行取款每天(注一是每天不是每月)前1筆免費(fèi)，以后2元/筆

11上海浦東發(fā)展銀行：辦卡免費(fèi)，無(wú)年費(fèi)，同城跨行取款2元/筆，賬戶管理費(fèi)12元/年，如果賬戶內(nèi)余額始終在1000元以上，或者年內(nèi)POS刷卡消費(fèi)一筆(多少都沒(méi)關(guān)系，他們只是在鼓勵(lì)用卡)，則免收。

12興業(yè)銀行：辦卡免費(fèi)，無(wú)年費(fèi)，無(wú)小額賬戶管理費(fèi)，同城跨行取款每月前3筆免費(fèi)，以后2元/筆

13招商銀行：辦卡免費(fèi)，無(wú)年費(fèi)，同城跨行取款2元/筆，賬戶管理費(fèi)：同一客戶在該行資產(chǎn)少于10000元的，1-5元/月(各分行自行決定，北京1元，青島5元，天津5元，深圳3元，其余我不清楚)，這里的“日均資產(chǎn)”指的是在該行的所有存款和國(guó)債之和，比如，你在招商銀行存了10000元的定期存單，辦了10張銀行卡，每張卡都沒(méi)錢，那么這10張卡都不會(huì)收錢，但是你有3張卡，卡內(nèi)存款分別為3000元，2000元，2000元，總和不到10000，那么每張卡都會(huì)被收費(fèi)。

14深圳發(fā)展銀行：辦卡免費(fèi)，無(wú)年費(fèi)，低于300元收取小額賬戶管理費(fèi)1元/月，但是只需POS刷卡消費(fèi)1次就可以免一年，所以基本上不會(huì)被收，同城跨行取款完全免費(fèi)(深圳、成都、重慶除外，2元/筆)

15廣東發(fā)展銀行：辦卡免費(fèi)，無(wú)年費(fèi)，無(wú)小額賬戶管理費(fèi)，無(wú)論同城還是異地跨行取款每月前3筆免費(fèi)，以后3元/筆

16渤海銀行：原則上辦卡20元，年費(fèi)20元/年，低于5000元收取賬戶管理費(fèi)5元/月，但實(shí)際上辦卡免費(fèi)，無(wú)年費(fèi)，無(wú)小額賬戶管理費(fèi)，同城跨行取款完全免費(fèi)，這是一家新成立的有全國(guó)牌照的銀行(總共全國(guó)就18家)，目前只在天津、北京、濟(jì)南、太原、杭州、唐山、成都有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

17恒豐銀行：辦卡免費(fèi)，無(wú)年費(fèi)，無(wú)小額賬戶管理費(fèi)，全國(guó)范圍內(nèi)跨行取款2元/筆，目前該行只在煙臺(tái)、青島、濟(jì)南、杭州、南京有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

18浙商銀行：辦卡10元，年費(fèi)10元/年，無(wú)小額賬戶管理費(fèi)，同城跨行取款每月前3筆免費(fèi)，以后2元/筆，目前該行只在杭州、寧波、溫州、義烏、上海、南京、成都、西安、天津有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

19南京銀行:所有費(fèi)用全免，在中國(guó)境內(nèi)任何一臺(tái)ATM機(jī)上取款不收取任可費(fèi)用。

以上就是關(guān)于杭州房屋登記備案證明相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。