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杭州老破小多少錢（杭州老破小可以入手嗎）

發(fā)布時間：2023-03-31 22:40:29 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 549 當前文章關鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、三墩的老破小值得買嗎
2、杭州老破小會不會永遠不拆遷
3、杭州的老破小推薦哪里
4、姑蘇區(qū)有多少老破小

杭州老破小多少錢（杭州老破小可以入手嗎）

一、三墩的老破小值得買嗎

三墩的老破小不值得買。

因為三墩的老破小像這樣有大量經濟適用房，漲幅過多的區(qū)域，未來可能會面臨調整，投資不建議，所以三墩的老破小不值得買。

三墩鎮(zhèn)是浙江省杭州市西湖區(qū)下轄鎮(zhèn)。

二、杭州老破小會不會永遠不拆遷

杭州老破小不會永遠不拆遷。

《2020年杭州市主城區(qū)國有土地上房屋征收計劃》公布，意味著杭州一大批拆遷戶正在趕來的路上。一時間讓大家對“老破小”房子是不是值得買展開了熱烈討論，畢竟“拆”這個字在中國意味著可能“一夜暴富”。

老破小具體有哪些處理辦法呢？

第一，拆遷安置

市中心的老小區(qū)老房子，區(qū)位優(yōu)勢佳，配套完善，土地價值大，加上建筑密度低，往往會有很多開發(fā)商都愿意投資拆遷，在原址上重建商品住宅小區(qū)。

對于老房子的業(yè)主而言，可以選擇貨幣補償，拿現(xiàn)金走人；也可以選擇回遷安置，繼續(xù)在這個區(qū)域居住。也就是說，拆遷還是會有的，只是大家要擺正心態(tài)了。

第二，集資重建

市中心的老小區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢佳，生活便利，容積率低，住戶少，在70年屆滿時，房子已成危房，但又沒有開發(fā)商愿意投資拆遷，業(yè)主可以再續(xù)70年的土地使用費，然后共同集資，委托專業(yè)的施工單位建蓋住房，蓋起來的新房，一部分歸原有業(yè)主分配，多余部分可以出售，回籠資金。

第三，收歸國有

老小區(qū)的土地年限是70年，這個期限屆滿時，房子已經屬于危房不能住了，又沒有開發(fā)商愿意投資拆遷，業(yè)主也不能達成集資重建協(xié)議，房子不得不隨同土地一起收歸國有！

政府收歸國有之后，跟原來的業(yè)主就沒有關系了，老舊危房可以連同土地使用權一起，再次掛牌出讓，由摘牌單位自行拆除，然后按照規(guī)劃建設。

三、杭州的老破小推薦哪里

杭州的老破小這種房子的話，如果你要買的話，那肯定在市區(qū)里面一些城中村購買的。

四、姑蘇區(qū)有多少老破小

您好，根據(jù)2018年的數(shù)據(jù)，姑蘇區(qū)有超過2400處老破小，其中有超過1600處位于蘇州市區(qū)，而余下的則分布在吳江區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)和昆山市。這些老破小的類型也千差萬別，有的是居民住宅，有的是商業(yè)用房，也有一些是工業(yè)用房。這些老破小的結構也不盡相同，有的是磚木結構，有的是鋼筋混凝土結構，也有一些是鋼結構。這些老破小的使用年限也不盡相同，有的是幾十年的，有的是幾百年的，也有一些是幾千年的。

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