鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站(鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站工作)
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本文目錄:
一、房子小人口多 小戶型如何才能住的更舒適?
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)7月9日訊(編輯 劉佳)沒有二三百平米的奢華豪宅,也沒有獨棟的江邊別墅,更多的普通家庭就是一個一百平左右的溫馨小家。而這個本就不算太大的家里,往往會因為一個孩子的出生,而迅速從二人世界變成五口之家。
一套房子,三代同堂,最重要的問題就是如何在這個小空間里讓每個人都能住的舒適。
劃分合理邊界
都說距離才能產(chǎn)生美,同在一個屋檐下,想要保持一個合適的距離,就要在家居空間里做好邊界的合理劃分,盡量讓大家在保有自己的生活習慣的同時,又不會影響別人的正常休息和活動。
a、注意房門位置
小戶型里的三居室,戶型設計上難免盡如人意,一個很尷尬的問題就是往往三個臥室集中在一個走廊盡頭,三扇門相互挨著。臥室本就是一個十分私密的空間,這樣門與門相對,每個臥室里的場景一覽無余,各自的空間被打擾。
挑選戶型時一定要注意避免這種問題,如果自己家里已經(jīng)存在這個問題,就盡量在裝修時對戶型進行優(yōu)化。或者合理排布臥室內(nèi)家具的位置,尤其是床盡量放在外部視線看不到的地方。也可以在臥室門口掛上好看的門簾,以便阻擋視線。
b、建立三角形專屬空間,動線不交叉
三代同堂理想的戶型布局是:主臥室、兒童房和老人房分別位于公共起居空間的二側(cè)。
老人和年輕人需要保有各自一定的私密空間,所以房間要選在相對較遠的位置。兒童房選在相對中間的位置,方便對其進行照顧。
老人起夜頻繁,宜靠近公衛(wèi),盡量減少在私密區(qū)的生活動線交叉,避免晚上影響其他人的正常休息。
c、電視盡量放在老人房
客廳作為公共休閑娛樂空間,電視一般都會被放在這里。然而現(xiàn)實情況是手機、paid占據(jù)了年輕人和小孩子的大部分時間,所以家里使用電視最多的是老人。
而且老人的睡眠時間越來越短,需要打發(fā)的空余時間較多,把電視放在老人房里,可以更方便他們看電視,同時也不會打擾到其他人。
做好客廳的收納空間
小戶型的收納空間有限,而家里五個人的衣物、日常用品量卻堪稱“龐大”,尤其是小孩子的用品玩具就足以讓整個家混亂不堪。所以,在有限的空間里打造盡可能多的收納空間一定是裝修時的重點。
利用各種定制柜子充分填充家里的各個空間,是增強收納的不二法寶。其中,在客廳打造一整面墻的收納柜子,一定是一個十分實用且裝飾效果不錯的選擇。
可以根據(jù)喜好和戶型特點,選擇在電視背景墻或者沙發(fā)背景墻一面巧做收納柜,定制的柜子不僅款式多樣,還能與家居裝修風格完美融合。
如果你覺得開放式收納柜容易顯得雜亂,并且不容易日常清潔,還可以選擇封閉式收納柜,裝飾效果同樣不錯。
餐廳安裝卡座
卡座沿用了外面餐廳、酒吧等的座位設計樣式,深受小資文青的追捧。將卡座放在自家餐廳里,在靠墻位置設計一個整排卡座座椅,不僅可以容納更多的人,還能讓餐廳變得實用又浪漫。
卡座可以有效解決戶型問題,根據(jù)戶型設計合適的尺寸,有效利用墻角空間,減少餐椅數(shù)量的同時節(jié)省過道空間,讓餐廳的視覺效果更佳舒適干凈。同時在卡座的底下可以設計儲物空間,平時可以把一些小物品或者不經(jīng)常用的物品放在其中。
卡座加壁柜的形式,可以最大化利用有限空間。
卡座的加入讓餐廳還可以充當休閑室,方便的時候約上三五好友,盡情的暢談玩耍,實在是趣味十足了。
二、杭州臨安房子有升值空間嗎?
自從2017年臨安設區(qū)以后,房市還是有投資價值的。
2017年8月11日下午,浙江省政府下發(fā)一份關(guān)于調(diào)整杭州市部分行政區(qū)劃的通知。文件稱,杭州將撤銷縣級臨安市,設立杭州市臨安區(qū)。這也意味著繼余杭、蕭山、富陽后,杭州迎來第十區(qū)。
此次臨安的撤市設區(qū),主要將帶來有三個方面利好:
第一,圍繞城西科創(chuàng)大走廊,臨安青山湖科技城與杭州未來科技城鏈接更為緊密;
第二,杭州正在全線規(guī)劃地鐵,撤市設區(qū)以后,向臨安方向的地鐵、輕軌也會提上日程;
第三,G20以后,杭州城市能級大幅提升,臨安在最好的時間點搭上了杭州向一線城市躍升的“高鐵”。
擴展資料
2019年臨安對于杭州,猶如燕郊之如北京,對城西上班族來說,在這里安家置業(yè)是個不可忽視的選擇,并且,伴隨著杭臨輕軌將于年底開通的重大利好,其潛勢愈發(fā)明顯。目前青山湖畔有些樓盤價格上已竄至1.8萬/㎡左右,對剛需購房者來講可謂形勢逼人。
臨安樓市確實很火,據(jù)某些銷售透露,若不是本地限價,房價沖上1.9乃至2萬+都很可能。隨著輕軌的開通,以及亞運會自行車賽道在青山湖畔建成,這股大勢看來在所難免。
不過,臨安買房目前都投資客為主,對于自住的購房者而言,未來入住率估計不會很高;而對于投資客來說,交付后短期要出手估計也絕非理想狀態(tài)。
參考資料來源:鳳凰網(wǎng)-臨安多個新盤集中上市 未來房價能否破2萬?
參考資料來源:鳳凰網(wǎng)-重磅!杭州臨安正式撤市建區(qū) 區(qū)域房價要大漲了嗎?
三、在寧波哪個網(wǎng)站上可以看到最新的房產(chǎn)政策
在寧波鳳凰網(wǎng)、安居客和寧波房天下等網(wǎng)站上都可以看到寧波市最新的房產(chǎn)政策。
比如說在安居客網(wǎng)站或者APP首頁即可搜索寧波住房政策,或者關(guān)注寧波市的鳳凰網(wǎng)也可以指導最新出臺的住房政策。
安居客網(wǎng)址:https://nb.news.anjuke.com/news/;
鳳凰網(wǎng)網(wǎng)址:https://nb.ifeng.com/c/8DOE84Vfsn0;
房天下網(wǎng)址:https://nb.fang.com/。
四、哪十城房價跌幅超5%?
數(shù)據(jù)顯示,近一年來,有十個城市房價累計跌幅超過5%,分別是:廣東省肇慶(同比跌9.45%)、貴州省遵義(同比跌9.22%)、云南西雙版納(同比跌8.68%)、廣西北海(同比跌7.96%)、山東淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡陽(同比跌6.07%)、山東濟南(同比跌6%)、廣西防城港(同比跌5.13%)。
報告指出,上述城市12個月累計跌幅均在10%以內(nèi),總體屬于理性回歸、風險可控的范圍。其中,多數(shù)跌幅靠前的城市房價下跌是由于投資投機出現(xiàn)退潮后,本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西雙版納、北海等。
這些城市都經(jīng)歷過一波房價的快速上漲,隨后供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn),進入供大于求的階段。如廊坊房價在經(jīng)歷迅速沖高后,受調(diào)控等因素的限制,投資投機需求萎縮,房價距最高點接近腰斬。
擴展資料:
2020年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長1.9%
根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院分析,從房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速來看,2010-2019年,我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國家嚴格調(diào)控后,增速呈連續(xù)下滑之勢,2016年以來,房地產(chǎn)投資增速小幅回升。
2019年,我國房地產(chǎn)開發(fā)投資達13.22萬億元,同比增長9.9%,高于全國GDP增速;2020年上半年,房地產(chǎn)開發(fā)投資達6.28萬億元,同比增長1.9%。
參考資料來源:鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)-十城房價跌幅超5%:肇慶跌最多,投資退潮、本地需求不足
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