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杭州搖房公眾號（杭州搖房公眾號下載）

發(fā)布時間：2023-04-01 12:04:25 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1564 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州搖房公眾號的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州買房搖號怎么搖
2、杭州11戶被取消搖號購房資格，為何被取消？
3、杭州買房搖號流程是什么樣的
4、杭州新房在那里搖號？

杭州搖房公眾號（杭州搖房公眾號下載）

一、杭州買房搖號怎么搖

雖然房價一直處于不斷上漲的過程中，但也并未打消人們對買房的熱情，因此買房的人一直都沒有減少，為了實現(xiàn)買房的公平性，現(xiàn)在許多樓盤在出售房屋時，都會采用搖號的方式讓購房者挑選房源，那么杭州買房搖號怎么搖呢?

一、杭州買房搖號怎么搖

杭州買房搖號流程為：1、有購房意向的家庭需領(lǐng)取一份認購申請表，并按要求進行填寫;2、收到申請表后，相關(guān)人員對登記人的情況進行整理并匯總，上交至杭州國立公證處;3、杭州國立公證處確定搖號的時間、地點，并組織本次的搖號活動;4、在規(guī)定場所公示搖號結(jié)果，并制定選房方案。

二、買房搖號有哪些技巧

1、一般情況下，開盤當(dāng)天參與搖號活動的購房者有很多，因此大家在搖號之前，應(yīng)根據(jù)房屋的樓層、戶型等情況，做好幾套選房方案，千萬別只認準(zhǔn)一套房源，這樣在突發(fā)狀況下，可以使用備選方案應(yīng)對，以免到時手忙腳亂錯過好房源。

2、有些開發(fā)商在開盤當(dāng)天才會將房價告知購房者，因此大家在搖號之前，需對每套房源的大致價格及每層房源的差價進行了解，選房時可以作為一大重要依據(jù)。此外，可以提前向工作人員了解一下此次開盤的房源情況及自己的排號位置，對可能選到的房源進行預(yù)估。

3、如果開盤當(dāng)天搖到的號數(shù)比較靠后，而且參與搖號的、購房者也比較多，在意向房源被選走的情況下，不建議大家選走一層、頂層等房源，因為大多數(shù)購房者買房是為了自住，而這些房屋的居住舒適感都比較差。

總結(jié)：杭州買房搖號怎么搖的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。打算在杭州買房的朋友們，可以事先對杭州搖號買房的流程進行了解，這樣在買房的時候才會更加得心應(yīng)手哦!

二、杭州11戶被取消搖號購房資格，為何被取消？

杭州一個已完成購房預(yù)登記等待搖號的樓盤“中梁沐宸院”在其官方公眾號發(fā)布《變更登記說明》，11戶購房家庭因存在不規(guī)范凍資行為被取消搖號資格。有網(wǎng)友質(zhì)疑杭州多個熱門樓盤凍資環(huán)節(jié)疑似存在違規(guī)操作。在不少購房群流傳的截圖顯示，通過銀行APP可以“代凍結(jié)搖號資金”，甚至有代理凍資的第三方在群里拉業(yè)務(wù)，稱操作過很多樓盤，幫客戶凍結(jié)過十幾筆。

浙江政務(wù)網(wǎng)也出現(xiàn)市民投訴，并建議房管部門暫緩搖號公證，徹查代凍資行為。網(wǎng)友發(fā)布的凍資演示視頻顯示，通過一些銀行APP，可以用自己的銀行賬戶為別人凍資。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布消息稱，將會同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監(jiān)局，督促房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格審查購房家庭凍資情況，指導(dǎo)金融機構(gòu)規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號資格。杭州已完成購房預(yù)登記、等待搖號的樓盤紛紛表示將進行核查，發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)存在代凍資行為的將取消搖號資格。

記者進入此前被指存漏洞的銀行APP進行了凍資嘗試，發(fā)現(xiàn)只能為自己進行凍資，無法操作代凍資。據(jù)公開材料顯示，“中梁沐宸院”此次共推出794套商品住宅，均價為3.45萬/平方米，截至登記期屆滿，購房預(yù)登記家庭實際戶數(shù)為2663戶。此次該公司發(fā)布《變更登記說明》，經(jīng)確認本次有效報名家庭共2651戶，比昨天公布的報名數(shù)量減少12戶，其中11戶因存在不規(guī)范凍資行為被取消搖號資格，另1戶因不符合投靠成年子女滿3年的要求。

三、杭州買房搖號流程是什么樣的

符合杭州市住房限購政策規(guī)定，并在項目當(dāng)期進行意向登記的家庭，可參與搖號選房。

杭州首個搖號樓盤流程如下：

一、購房意向登記

登記起止時間

自本項目領(lǐng)取商品住房預(yù)售許可證次日起5日內(nèi)。2018年4月14日至4月18日，每日早9點整至晚21點整，接受現(xiàn)場登記申請。

登記地點為：和家園臻園售樓處(西湖區(qū)楊梅山路226號)

購房意向登記條件

符合我市住房限購政策規(guī)定的家庭。無房家庭優(yōu)先政策，本次項目銷售將提供總房源量40%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號。

二、搖號

杭州國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。

首輪搖號：根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)(即72戶)，但不確定選房順序;

第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)(即108戶)，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;

公證機構(gòu)和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號活動。

經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進行公示。

三、選房

本公司根據(jù)《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，并由杭州市國立公證處對選房活動進行現(xiàn)場監(jiān)督。具體時間及地點將另行通知。杭州購房搖號具體政策還未公布，現(xiàn)在給您參考成都的購房搖號流程：

第一步：公示房源

開發(fā)商在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。

第二步：公布搖號選房安排

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購房登記前，在商品住房銷售現(xiàn)場公示購房登記規(guī)則、全部準(zhǔn)售房源(含戶型)、購房登記時間、搖號和排序結(jié)果公布時間、選房時間等相關(guān)事項。

第三步：購房登記

在實施住房限購政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行購房登記時，向登記購房人宣講我市商品住房限購政策，并核驗登記購房人的購房資格證明材料后報房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。杭州相關(guān)政策還未出臺，你可以參考下南京的流程

這是南京官網(wǎng)公布的搖號購房流程：

(一)搖號前

1、南京市范圍內(nèi)所有新建商品住房客戶積累大于可供房源的項目，應(yīng)采用由公證機構(gòu)主持的搖號方式公開銷售商品住房。

2、開發(fā)企業(yè)應(yīng)在搖號前聯(lián)系公證機構(gòu)，提出搖號申請，具體要求以公證程序規(guī)則為準(zhǔn)。

3、開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取新建商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明后，應(yīng)拿出所有房源進行搖號銷售，并接受房產(chǎn)管理部門監(jiān)督。

4、開發(fā)企業(yè)接受報名時間不得少于1個工作日，不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。開發(fā)企業(yè)須采取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，查驗購房資格，留存身份證明復(fù)印件，編制《報名搖號清冊》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室、公證機構(gòu)備案、審核確認。

5、開發(fā)企業(yè)須在銷售現(xiàn)場醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號銷售規(guī)則》、銷售方案，方便意向購房人查看。

(二)搖號中

1、主持搖號的公證機構(gòu)按照市公證協(xié)會《商品住房搖號現(xiàn)場監(jiān)督公證業(yè)務(wù)操作指引》的規(guī)定，進行商品住房銷售公開搖號公證活動，搖號排序，并現(xiàn)場公示排序名單。

2、必要時，邀請相關(guān)部門、人員實施現(xiàn)場監(jiān)督。

(三)搖號后

1、開發(fā)企業(yè)依據(jù)公證機構(gòu)搖號結(jié)果，組織購房者按序選房并辦理有關(guān)手續(xù)。

2、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定對選房和登記本案過程進行監(jiān)督。杭州具體的搖號買房政策還沒有出來，所以具體的流程還不確定，不過你可以參考其他城市的搖號買房政策，因為南京、成都等好幾個城市都已經(jīng)開始實施了。下面的流程進攻參考啊

一般流程是這樣的：開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州新房在那里搖號？

杭州新房搖號的話，主要是開發(fā)商進行的。你在杭州買新房，首先要有買房資格，然后要準(zhǔn)備首付款（銀行存款證明),然后自己去找開放商填表報名或網(wǎng)上填寫，等到搖號那天，開發(fā)商會公布結(jié)果，誰中簽了。在哪個小區(qū)搖號搖上了就有資格買哪個小區(qū)的房子。

當(dāng)前買房最重要的是搖號，沒有中簽，前期一切準(zhǔn)備都是白費，你所有對地段、戶型、學(xué)區(qū)的各種考量都沒機會用上，特別是一些熱門紅盤，中簽率低于3%。如果沒有實地考察或者沒想好具體買哪個樓盤，那就去搖紅盤。什么是紅盤？就是報名人數(shù)非常多的樓盤。