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400萬在杭州買一套什么樣的房（400萬在杭州能買什么樣的房子）

發(fā)布時間：2023-04-01 20:25:50 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 95 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、外地有房可以在杭州買房嗎？外地人在杭州買房條件是什么樣的
2、外地人在杭州購房資格條件
3、杭州買房條件有哪些
4、杭州買房首套房和二套房的區(qū)別到底在哪里

400萬在杭州買一套什么樣的房（400萬在杭州能買什么樣的房子）

一、外地有房可以在杭州買房嗎？外地人在杭州買房條件是什么樣的

"非杭州戶籍人口首先需要連續(xù)繳納2年以上社?；蛘咛峁﹤€稅證明才具有買房資格，并且最多只能買一套房。

貸款政策：

一、商業(yè)貸款。在杭州購買首套房且無住房貸款記錄，那么最低首付比例是30%；在杭州已經(jīng)有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，首付最低為60%。

二、公積金貸款。在杭州無房且無住房貸款記錄，最低首付30%；在杭州已經(jīng)有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，最低首付60%，房貸利率按基準利率的1.1倍執(zhí)行。""外地人能提供杭州近3年內(nèi)有連續(xù)24個月的社保繳納記錄【兩年中不能斷的，不能是補繳的】就可以在杭州購買一套住房。

外地有房并不會影響你在杭州購房的名額，但是可能會影響到你的貸款

如果房子有房貸記錄（不管有沒有結(jié)清），在杭州購房就算二套，首付要60%以上

如果外地有兩套房子貸款都沒有結(jié)清，在杭州購房不能貸款。""外地有房可以在杭州買房，外地人杭州購房條件

1、人名下在杭州無房

2、人在杭州過去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€稅（補繳不算）"

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、外地人在杭州購房資格條件

一、外地人杭州買房需要什么條件？

1、不是杭州籍的購房者，在錢江新城內(nèi)、上城區(qū)購買單套住房(含存量房)總價在100萬元或者以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)、江干區(qū)、拱墅區(qū)購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經(jīng)相關(guān)部門審批合格后就可以申請過戶到杭州市區(qū)戶籍。

2、申請人的受教育程度必須是高中以上;

3、年齡必須大于18周歲，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;

4、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任

5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源;

6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

那么，外地人在杭州買房可以申請貸款嗎?買一手房和二手房都需要提交哪些資料呢?

外地人購房只要符合相關(guān)政策的需求，是可以申請貸款的。但是對于按揭買一手房還是二手房，貸款的方式都是不同的，具體是根據(jù)你的實際情況來確定的，比如說你可以使用組合方式貸款、商業(yè)貸款方式或者是純公積金貸款方式。

二、外地人在杭州申請住房貸款需要提交的資料：

一手房按揭貸款所需資料：

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件

2、夫妻雙方戶口本復(fù)印件

3、結(jié)婚證復(fù)印件(若戶口本上顯示雙方為夫妻關(guān)系就可以不用結(jié)婚證復(fù)印件，若客戶未婚則提供由民政局開具的未婚證明,已經(jīng)離婚的則在民政局開具未再婚證明,喪偶人士在相關(guān)單位或者街道開具喪偶證明)

4、夫妻雙方戶籍證明

5、夫妻雙方的收入證明

6、銀行存折、銀行卡復(fù)印件(若存折復(fù)印件為工資卡則和收入證明相聯(lián)系)。

400萬在杭州買一套什么樣的房（400萬在杭州能買什么樣的房子）

三、杭州買房條件有哪些

下圖是杭州2019年買房限購限貸的政策規(guī)定，外地人和本地人買房條件不一樣，買第幾套房的首付比例也不一樣，如下：

如果你購買需要搖號的樓盤，你除了要滿足杭州限購條件之外，還必須是能拿到樓盤的購房名額，也就是說，你需要先去售樓處登記，如果你符合購房條件，那么會進行一個搖號，你要到號了就可以買房了。新出臺的購房搖號政策和限購政策并不矛盾，你只有滿足購房條件才有資格去搖號的。而且搖號只是為了打擊樓市那些捂盤，抬價的亂象，讓整個交易更加透明化，以后就不純在什么考關(guān)系買房了

杭州購房條件

杭州戶籍：限購2套

非杭州戶籍：能提供連續(xù)2年以上社保證明或個稅證明限購1套（補繳的不可以）

限購區(qū)域：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。限購政策還是和之前是一樣的

本市戶籍限購2套

非本市戶籍提供連續(xù)2年以上社保證明或個稅證明限購1套

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州買房首套房和二套房的區(qū)別到底在哪里

首套房和二套房區(qū)別還是很大的，主要體現(xiàn)在貸款上

首套房貸款首付3成

二套房貸款首付6成

首套房可以享受基準利率甚至是折扣

二套房房貸利率不能打折而且還在在基準利率上上浮10%

公積金貸款首套房正常貸款

如果有公積金貸款未還清，在杭州買二套房是不能用公積金貸款的

還有契稅