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杭州買房哪里選擇房源（杭州買房哪里選擇房源比較好）

發(fā)布時間：2023-04-02 07:46:29 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 106 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、想在杭州買房，上哪個網(wǎng)站信息全些？
2、如何在杭州買房子？
3、杭州買房注意事項有些
4、杭州買房如何選擇？

杭州買房哪里選擇房源（杭州買房哪里選擇房源比較好）

一、想在杭州買房，上哪個網(wǎng)站信息全些？

杭州透明售房網(wǎng)http://www.hzfc365.com/,是政府官方辦的,信息實時更新,杭州本地的購房都以此為依據(jù)

另外還有余杭透明售房網(wǎng)www.yhfc.gov.cn和蕭山透明售房網(wǎng)www.xsfc.gov.cn作為郊區(qū)樓盤信息的補充

二、如何在杭州買房子？

一、杭州購房資格介紹【杭州小窩】

【1】限購區(qū)購房資格

1、杭州買房限購區(qū)域：

杭州西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)。

2、限購區(qū)【新房】購房資格：

①落戶杭州滿5年；

②落戶不滿5年有連續(xù)2年社保；

③不落戶有連續(xù)4年社保；

④屬于杭州高層次人才；

滿足以上4點中的任意一點，可在杭州限購區(qū)購買新房，單身限購1套，已婚+落戶滿5年限購2套。

3、限購區(qū)【二手房】購房資格：

①落戶杭州；

②不落戶有連續(xù)1年社保；

③屬于杭州高層次人才；

滿足以上3點中的任意一點，可在杭州限購區(qū)購買二手房，單身限購1套，已婚+落戶滿5年限購2套。

【2】差異化區(qū)域購房資格【杭州小窩】

1、差異化區(qū)域范圍：

①蕭山區(qū)：義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、樓塔、益農(nóng)、黨灣進化、瓜瀝、靖江。

③錢塘區(qū)：白楊、義蓬、新灣臨江、前進街道。

④富陽區(qū)：全區(qū)。

2、差異化區(qū)域買房條件：

①在杭州正常繳納1個月社保；

②落戶杭州；

滿足以上2點中的任意一點，即可在杭州差異化區(qū)域購買新房及二手房，單身限購1套，杭州戶籍的已婚家庭限購2套。

【3】杭州不限購買房區(qū)域

1、建德市

2、桐廬縣

3、臨安區(qū)

4、淳安縣

以上4個區(qū)，為不限購區(qū)，購房無要求。

三、杭州買房注意事項有些

　　買房注意事項之貸款注意事項：

一、前期準(zhǔn)備

有些購房者工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄！！會增加你的審核通過率?。°y行流水賬是需要你貸款月供的兩倍??！有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。

二、貸款盡量貸整數(shù)

大部分銀行貸款是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬??！

　　三、買房前盡量少辭職

如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！

四、盡量讓開發(fā)商挑銀行

因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發(fā)。這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā) 。還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法！！如果貸款沒下發(fā)，就算追究責(zé)任，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責(zé)任的！

買房注意事項，以下幾點拙見，僅供參考：

1、越早買越好

對于剛需族來說，現(xiàn)在最重要的是多賺錢想盡各種方法上車，無論什么時候，剛需購房者越早上車就越好，千萬別拿時間的成本去等待房價下跌，雖然現(xiàn)在房貸利率一直在上漲，但是并不算歷史最高值，我們鼓勵剛需買房，不是鼓勵炒房，因為剛需買房主要目的還是為了居住，而很多買房人都在等待機會中錯過上車的機會。

另外，買房子的一些附加值是租房永遠(yuǎn)也享受不到的，買房子送周邊醫(yī)療配套，買房子送教育資源，買房子送居住環(huán)境，買房子送安全感，送抗通脹，送現(xiàn)金流，送鄰居……以上這些東西，除了買房子是沒有第二條途徑可以獲取的。

2、衡量好資金與價格

剛需族大多為年輕人，經(jīng)濟一般不太寬裕，因而在購房時應(yīng)量力而行，根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，避免沖動購房。

小A買了一套市中心大戶型，首付60多萬加車庫20多萬用去了所有存款，還需要還月供9000，夫妻兩人每月總收入只有2萬，剛夠生活，然而房子已經(jīng)交房半年了卻沒有錢去裝修。這樣的例子并不鮮見。

因此，地段、品質(zhì)、配套、戶型面積、價格，買房的時候需要有所取舍，不要苛求完美的房子，其實買房是為了讓自己的生活過得更好，所以沒必要為了住昂貴的房子而讓自己背上沉甸甸的債務(wù)和壓力。

3、了解相關(guān)知識

買房前我們一定要了解一些房產(chǎn)知識，對樓市有個大概了解，做到心中有數(shù)，避免自己在購房時被置業(yè)顧問忽悠。其次，也要隨時去掌握一些房產(chǎn)政策與動態(tài)，防止自己在辦理房產(chǎn)手續(xù)時毫無頭緒。

買房前還必須清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空?，首先確認(rèn)是否有限購政策，有的話，自己是否屬于限購對象，還有關(guān)于買房入戶等等。如果用公積金買房，還要清楚異地公積金是否可以使用、非本地戶口申請貸款時需要的文件等等。

4、多方考察開發(fā)商和樓盤

有不少購買期房的購房者不慎選擇了不靠譜的開發(fā)商，從而造成不能按時交房、質(zhì)量太差的情況。因而，剛需族購房時要優(yōu)先選擇信譽度高、實力強的大公司，避免引發(fā)紛爭與不必要的購房煩惱。

看房也不能馬虎，包括區(qū)域樓盤的價格、地段、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)等，以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、道路建設(shè)、商場超市及菜市場等市政設(shè)施的配套情況，多看多問多考察，才能最快確定適合自己的房子。

5、交通要方便

交通便利是剛需族最為關(guān)注的，剛需購房者大多是年輕上班族，在選房時應(yīng)盡量選擇方便夫妻雙方上班的地點，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線、軌道交通走，尤其是地鐵房，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實際花費的時間也會縮短一點。

6、要考慮孩子

如果剛需族購買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子的，就不能不考慮日后孩子上學(xué)的問題。

新房周邊有沒有學(xué)校，或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會不會規(guī)劃學(xué)校配套，開發(fā)商運作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽值不值得相信、他們對學(xué)校資源的保障等這些都是要在選房時考慮的問題。

看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學(xué)校有很多，資源很豐富，購房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些學(xué)校的招生情況。當(dāng)然，如果購房者資金有限，也可以考慮市區(qū)周邊的二手房。但是，近年來一些好的學(xué)校周邊的房子也已經(jīng)價格不菲，因此，提前做打算是必需的。

7、善用公積金

若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，這樣起碼也可少付利息。

今年很多城市出臺政策打擊開發(fā)商限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款的行為，如果開發(fā)商拒絕或變相拒絕辦理公積金貸款，可以前往當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門與住房公積金管理中心進行投訴，維護自己的合法權(quán)益。

買房注意事項，有下面幾點：

一、選房源

二、實地看房

三、查驗五證

四、簽訂合同

五、婚房登記

六、是否購買車位

七、產(chǎn)權(quán)車位，開發(fā)商是可以向業(yè)主出售的；

八、驗房入住

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州買房如何選擇？

如果你自己有點小積蓄，努力一下能夠解決首付問題那就再好不過了。不過，這個時候需要做的不是馬上沖到售樓處買買買，花一個月的時間把匹配自己條件的項目都現(xiàn)場看一遍，多踩踩盤是起碼的，然后結(jié)合自己情況和獲取的數(shù)據(jù)綜合分析，把握好樓市走向，選擇最合適的時機、最合適的樓盤果斷下單。

以上就是關(guān)于杭州買房哪里選擇房源相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。