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杭州高端長租品牌公寓房（杭州高端長租品牌公寓房價多少）

發(fā)布時間：2023-04-03 16:26:11 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1453 當前文章關鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州高端長租品牌公寓房的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州市區(qū)內(nèi)可用于投資的商住公寓有哪些？
2、中國比較著名的長租品牌公寓有哪些？
3、杭州十大豪宅排名是怎么樣的？
4、杭州租房有哪些好的推薦？

杭州高端長租品牌公寓房（杭州高端長租品牌公寓房價多少）

一、杭州市區(qū)內(nèi)可用于投資的商住公寓有哪些？

結合杭州區(qū)域發(fā)展情況及后期發(fā)展規(guī)劃，如您計劃投資商住類型的項目，建議您可以考慮市中心及未來科技城板塊。

拱墅區(qū)域：

復地壹中心及大悅城之前推出的公寓均已售罄，目前藍鉆天成及萬通中心仍有部分房源可售；

其中藍鉆天成位于地鐵5號線及10號線交匯處，總層高22層，目前20-22樓還有部分100平的Loft可售，均價4萬；19樓（不*）有44方（需全款），59方（可貸款）房源可售，均價3.1-3.3W；18樓（*十年），也是44方及59方戶型，均價3.1-3.3W（租金44方第一年4000/月，以后每年租金漲200/月，合計總租金588000；59方第一年5000/月，以后每年租金漲200/月，合計總租金708000；折合回報率4個點以上；18樓總共22套房源）。

藍鉆天成項目優(yōu)勢：

1.地處申花板塊、橋西板塊和市中心之間，周邊聚集湖墅，橋西等傳統(tǒng)高端居住區(qū)和藍孔雀綜合體等新興住宅區(qū)，生活氛圍濃厚。拱墅區(qū)毗鄰市中心，成形且完善的交通配套與市中心無縫銜接，讓這里成為中高產(chǎn)階級的聚集區(qū)。

2.交通可謂四通八達。莫干山路向南7公里就是武林廣場或者西湖，并且沿路都是省政府、市政府、杭州國際會展中心、大悅城等城市標簽建筑。

自駕上萍水街向西1.5公里就是城西銀泰城和浙大紫金港校區(qū)。被稱為“換乘之王”的5號線和10號線“貫穿南北”交匯在莫干山路站。與項目底商世紀聯(lián)華無縫對接。2020年地鐵通車，由兩條地鐵串聯(lián)起來的工作客群會非常多，直接就會影響供需關系。

3.周邊新房住宅均價基本在4萬左右，且去年融信在板塊拿地樓面價已飆升至3.4W左右，足見板塊土地緊俏度。

4.項目是拱墅區(qū)少有的現(xiàn)房公寓現(xiàn)房的性價比除了體現(xiàn)在租金上，還體現(xiàn)在流通速度。

項目劣勢：目前5號線和10號線還沒有開通，周邊出行多自駕和公交。

客群因為拱墅區(qū)是杭州最佳短期投資區(qū)域，毗鄰市中心保障通勤，第二類則是在杭州工作通過5號線、10號線匯集如武林，黃龍等重要商圈的工作人口。

萬通中心58/60/66方還有30套左右房源，小面積房源42平米、58平米還有最后2套房源，后期還會有加推；

萬通中心項目優(yōu)勢：

1.杭州萬通中心位于運河CBD核心，又比鄰杭州行政中心，約4公里半徑內(nèi)商務配套設施一應俱全。

2.緊鄰地鐵3號線，臨近地鐵5號線（1公里內(nèi)），自駕出行也有大關路與上塘高架，可暢達全城。

項目劣勢：

1.項目距離高架橋比較近，可能會有噪音的影響。

2.所在位置雖然成熟度高，但是相對人口密度也比較大，停車較為困難。

總體來說是不錯的選擇。

未來科技城板塊商住公寓情況：

二、中國比較著名的長租品牌公寓有哪些？

1、泊寓：

萬科旗下長租公寓品牌，致力于提供高品質居住空間與創(chuàng)意時尚生活，較早推出長租公寓的房地產(chǎn)企業(yè)

“泊寓”，有態(tài)度的城市青年家。泊寓是為青年群體，提供優(yōu)質租住空間及一體化社區(qū)服務的長租公寓品牌，支持線上線下平臺，線上預約看房。

2、魔方公寓Mofang：

魔方生活服務集團是中國知名的連鎖長租公寓運營商。魔方集團以多款公寓產(chǎn)品切入租賃領域的各個細分市場，以綜合運營能力為精英人士、白領、企業(yè)基層員工提供安全、便捷、舒適、友好的租住解決方案，通過“聚焦租住本質”的產(chǎn)品及系列增值服務業(yè)務，打造以公寓為核心的生活服務平臺，構建新租住生態(tài)圈。

3、自如ziroom：

自如是一家提供品質居住產(chǎn)品與生活服務的科技獨角獸公司，成立于2011年10月18日，業(yè)務涉及國內(nèi)外十幾余座城市。是受人喜愛和尊重的長租公寓品牌及青年居住社區(qū)，服務近300萬租客。

自如旗下?lián)碛凶匀缬鸭?、自如整租、業(yè)主直租、自如豪宅、自如寓、自如驛、自如ZSPACE等產(chǎn)品，為用戶提供保潔、搬家、維修等服務。

4、冠寓：

冠寓是龍湖集團包含地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、智慧服務在內(nèi)的四大主航道業(yè)務之一，面向新世代人群租住生活形態(tài)及消費升級需求推出的集中式長租公寓品牌，將“住、商、辦公、社交、服務”生態(tài)化聯(lián)動一體，貫通整個城市的生活資源為租住人群所用，為年輕人這一城市的中堅力量創(chuàng)造更加優(yōu)質的生活體驗。

5、窩趣：

鉑濤集團旗下青年公寓品牌，專注于為都市青年提供集舒適的居住環(huán)境/社交活動/互聯(lián)網(wǎng)+服務為一體的生活體驗，窩趣以“連接美好體驗”為愿景，通過創(chuàng)建、投資、合作等形式，連接酒店、咖啡、共享辦公、藝術公益平臺等領域中具有獨特性的品牌，為消費者構建一個豐富多彩的體驗生活圈。

三、杭州十大豪宅排名是怎么樣的？

杭州十大豪宅排名是濱江華家池、中海錢江灣、融創(chuàng)宜和園、綠城西溪云廬、合景天鑾、綠城九龍倉柳岸曉風、綠城建發(fā)鳳起潮鳴、信達濱江壹品、綠地華家池印、保利濱江上品。

1、濱江華家池

濱江華家池別墅—華墅，是市中心少有的大戶型產(chǎn)品。要知道，杭州主城區(qū)市面上類似的產(chǎn)品，300㎡幾乎已經(jīng)是極限。項目位于浙大華家池校區(qū)內(nèi)，被武林商圈、慶春商圈、錢江新城環(huán)繞，不僅能享浙江大學百年底蘊，還能享周邊繁華生活。

2、中海錢江灣

項目位于錢江新城，距離江面直線距離僅百米，可以說是真正意義上的一線江景房。周邊有萬象城、來福士等商業(yè)綜合體，也有錢江外國語實驗學校、貝塞斯國際雙語學校等優(yōu)質學校。

3、融創(chuàng)宜和園

宜和園的合院是融創(chuàng)“宜和系”的首發(fā)作品，戶型為200-266㎡，均價為98000元/㎡（毛坯）。最高一套單價約131000元/㎡，成功成為今年備案單價最高。在產(chǎn)品打造上，宜和園取法自南宋簡約之美，強調(diào)“天人合一”及“人與自然”的關系，再現(xiàn)杭州傳統(tǒng)街巷的肌理與格局。

4、綠城西溪云廬

綠城西溪云廬規(guī)劃容積率僅為1.08，距離西溪濕地僅100米，是杭州主城區(qū)難得的低密產(chǎn)品。綠城西溪云廬共推出46套中式合院產(chǎn)品，備案均價為95000元/㎡，毛坯交付。其中，備案單價最高的一套為127581元/㎡。此前，項目曾推出疊墅，均價為64250元/㎡（含裝標6000元/㎡）。

5、合景天鑾

申花本就屬于豪宅區(qū)，再加上排屋類產(chǎn)品稀缺，合景天鑾這一批排屋確實會受到不少人的關注。在園林設計方面，項目為打造純正新亞洲風格院墅，還特邀日本著名園林大師倉永秀夫親自打造禪意園林。

四、杭州租房有哪些好的推薦？

（風里雨里，我在友鄰集公寓等你~）

在國人心中，杭州是煙雨江南的代表，也是一座詩意的城市，而西湖更是旅行打卡的勝地。隨著互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的高速發(fā)展，杭州又被冠以“電商之都”的稱號，除了阿里巴巴這樣的電商巨頭，還催生了一大批獨角獸企業(yè)和高科技公司，成為中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)最為發(fā)達的城市之一。杭州集聚了眾多外地人才，租房需求自然也是不斷增長。

找房可從四個方面出發(fā)即租金、交通、安全、注意事項四個方面來看如何在杭州找到一套合適的好房子。

租金&交通

杭州租金市場從各區(qū)域來看，中心城區(qū)仍然是租賃市場主力，尤其以下城區(qū)、西湖區(qū)和拱墅區(qū)為主，三區(qū)合計占比超過45%。不過，相較去年，今年在老城區(qū)租房的熱度有所下降，蕭山、余杭憑借相對租金較低的優(yōu)勢，成為了承接外溢租房需求的熱門區(qū)域。

友鄰集自營房源，位置篩選有商圈和地鐵兩大分類，根據(jù)各區(qū)租金不同，您可以選擇符合您租金預算的。根據(jù)工作地點的具體位置，您也可以選擇地鐵的分類進行房源搜索和選擇，盡量在通勤時間較短的房源里進行挑選。

友鄰集公寓實景圖

安全

友鄰集公寓都是精裝修之后的小區(qū)房，既沒有私拉電線的現(xiàn)象，也沒有使用低成本易燃的建筑材料，窗戶和陽臺都有配備。住在友鄰集公寓，相比傳統(tǒng)出租房要更安全可靠。

除此之外，治安和房屋安全問題也很值得我們重視。友鄰集公寓配備了先進的智能鎖，通常來說安全系數(shù)要比普通的出租房要高。更重要的是，友鄰集的每一位租客都配備有管家，遇到任何問題，例如家電、家具維修、安全問題，都可以聯(lián)系管家進行協(xié)商處理?？傊≡谟燕徏⒏判?。

友鄰集公寓實景圖

注意事項

在租房注意事項這一塊，我們應該了解的是，租房的租金預算，需要控制在收入的三分之一以內(nèi)為佳，因為這樣可以保證自己的租房支出不占較大比重，同時居住條件不至于太差，自己的生活品質也能維持在正常水平。

友鄰集公寓實景圖

房間的日常服務與管理也十分重要，完善的租房服務與管理可以讓居住體驗得到極大提升。友鄰集的保潔與維修服務一直是友鄰集的品質擔當，定期保潔可以讓房間保持在整潔干凈的狀態(tài)，每一次清潔都能讓家煥然一新。而十項全能的維修師傅則是各種設備罷工時的救星，讓友鄰集租客們免受維修的煩惱。

以上就是關于杭州高端長租品牌公寓房相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。