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杭州找中介租房子中介費(fèi)怎么收的（杭州找中介租房子中介費(fèi)怎么收的呀）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-06 14:53:33 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 717

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本文目錄:

1、租房中介怎么收費(fèi)的
2、租房子找中介費(fèi)用怎么算？
3、杭州買房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
4、租房中介怎么收費(fèi)

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一、租房中介怎么收費(fèi)的

租房中介收費(fèi)方法如下：

1、從市場(chǎng)行情來看，租房中介費(fèi)一般為房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司聯(lián)系房東，三方見面恰談、簽訂租房合同，而其中產(chǎn)生的中介費(fèi)由租房者和房東五五分。

2、但是中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一、絕對(duì)的，因?yàn)楦鱾€(gè)地方的政策和機(jī)構(gòu)不一樣，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。此外，有些地方的中介費(fèi)是可以討價(jià)還價(jià)的，并不是中介公司說多少就交多少。

租房協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)

1、要明確中介公司服務(wù)傭金由誰(shuí)支付，并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時(shí)支付給中介公司的費(fèi)用退不退還。

2、在簽訂合同時(shí)一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補(bǔ)費(fèi)用從押金中扣除。

3、在簽訂合同時(shí)一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。

二、租房子找中介費(fèi)用怎么算？

一般按照35%收取，租房中介費(fèi) 是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù) ，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

三、杭州買房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？

買賣

1.50萬，1.25%

2.50--100萬，0.875%

3.100萬--200萬，0.5%

4.200萬以上，0.3125%

分檔累進(jìn)

租賃

出租方和承租方各按租賃房屋1個(gè)月租金50%計(jì)收

四、租房中介怎么收費(fèi)

外出打拼初到一座陌生的城市，想租房是一件有難度的事，因?yàn)閷?duì)當(dāng)?shù)厝松夭皇欤膊恢滥睦镉蟹课莩鲎?，如果想找一個(gè)合適的住處，很多人就會(huì)找中介公司來進(jìn)行租房，那么租房中介是怎么收費(fèi)?

租房中介怎么收費(fèi)

租房中介費(fèi)一般是租住者和房東在租房確定后，雙方或單反按比例支付給中介公司的介紹費(fèi)，中介費(fèi)根據(jù)城市的不同、房?jī)r(jià)的不同，收取的金額也有所差異;有些地方向租客收取，有些地方向房東收取，也有的地方雙方收取;也有部分房東提高房?jī)r(jià)，差額部分免去房東所需支付中介費(fèi);在北上廣地區(qū)一般是有租客支付半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)。

由租客和房東各自支付半月租金作為中介費(fèi)，這是中介公司常見的手法手法;還有一些租房會(huì)根據(jù)租期長(zhǎng)短來進(jìn)行判斷，有些房東為避免出租手續(xù)繁瑣，對(duì)于長(zhǎng)租一年以上的免租客中介費(fèi);當(dāng)然也有地方會(huì)由租客進(jìn)行全額繳納中介費(fèi)。

在目前的租房市場(chǎng)一般租金的支付方式為押一付三，押一付三是指一個(gè)月的租金作為押金，再支付3個(gè)月的房租。

免中介費(fèi)用的

目前很多中介公司為了吸引客源，推出租客免中介費(fèi)的營(yíng)銷策略;對(duì)于這些中介公司，租客在租房時(shí)一定要多加注意，因?yàn)檫@類中介公司一般都會(huì)和房東協(xié)商，提高部分房屋租金，把中介費(fèi)納入房租內(nèi)，實(shí)際上還是支付了中介費(fèi)，如果長(zhǎng)期租住將損失更大。

找中介租房注意事項(xiàng)

在選擇中介公司時(shí)選擇一些規(guī)模較好，信譽(yù)度較高的;也不能一味的聽中介公司的房屋介紹，如果覺得有合適的應(yīng)上門查看;在初步確定后，不能將定金寫錯(cuò)為“訂金”，訂金的在法律上是支付方確定，在違約后是不能要回。

由于城市、地域不同，其中介費(fèi)用也有所差異，大家在租房時(shí)應(yīng)進(jìn)行多家對(duì)比;如果確定房源，在收據(jù)上應(yīng)明確，押金就是押金，租金就是租金，不能寫成“信息費(fèi)”和“看房費(fèi)”等;還有中介公司的一些口頭承諾不能輕信，需要求出具說明文字并簽字蓋章。

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