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杭州找中介租房子中介費怎么收的（杭州找中介租房子中介費怎么收的呀）

發(fā)布時間：2023-04-06 14:53:33 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 717

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本文目錄:

1、租房中介怎么收費的
2、租房子找中介費用怎么算？
3、杭州買房中介費怎么付？租房子中介費怎么付？
4、租房中介怎么收費

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一、租房中介怎么收費的

租房中介收費方法如下：

1、從市場行情來看，租房中介費一般為房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司聯(lián)系房東，三方見面恰談、簽訂租房合同，而其中產(chǎn)生的中介費由租房者和房東五五分。

2、但是中介費的標準并不是統(tǒng)一、絕對的，因為各個地方的政策和機構不一樣，所以收費標準也有所不同。此外，有些地方的中介費是可以討價還價的，并不是中介公司說多少就交多少。

租房協(xié)議簽訂注意事項

1、要明確中介公司服務傭金由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還。

2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內家具設施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除。

3、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。

二、租房子找中介費用怎么算？

一般按照35%收取，租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

三、杭州買房中介費怎么付？租房子中介費怎么付？

買賣

1.50萬，1.25%

2.50--100萬，0.875%

3.100萬--200萬，0.5%

4.200萬以上，0.3125%

分檔累進

租賃

出租方和承租方各按租賃房屋1個月租金50%計收

四、租房中介怎么收費

外出打拼初到一座陌生的城市，想租房是一件有難度的事，因為對當?shù)厝松夭皇欤膊恢滥睦镉蟹课莩鲎?，如果想找一個合適的住處，很多人就會找中介公司來進行租房，那么租房中介是怎么收費?

租房中介怎么收費

租房中介費一般是租住者和房東在租房確定后，雙方或單反按比例支付給中介公司的介紹費，中介費根據(jù)城市的不同、房價的不同，收取的金額也有所差異;有些地方向租客收取，有些地方向房東收取，也有的地方雙方收取;也有部分房東提高房價，差額部分免去房東所需支付中介費;在北上廣地區(qū)一般是有租客支付半個月的租金作為中介費。

由租客和房東各自支付半月租金作為中介費，這是中介公司常見的手法手法;還有一些租房會根據(jù)租期長短來進行判斷，有些房東為避免出租手續(xù)繁瑣，對于長租一年以上的免租客中介費;當然也有地方會由租客進行全額繳納中介費。

在目前的租房市場一般租金的支付方式為押一付三，押一付三是指一個月的租金作為押金，再支付3個月的房租。

免中介費用的

目前很多中介公司為了吸引客源，推出租客免中介費的營銷策略;對于這些中介公司，租客在租房時一定要多加注意，因為這類中介公司一般都會和房東協(xié)商，提高部分房屋租金，把中介費納入房租內，實際上還是支付了中介費，如果長期租住將損失更大。

找中介租房注意事項

在選擇中介公司時選擇一些規(guī)模較好，信譽度較高的;也不能一味的聽中介公司的房屋介紹，如果覺得有合適的應上門查看;在初步確定后，不能將定金寫錯為“訂金”，訂金的在法律上是支付方確定，在違約后是不能要回。

由于城市、地域不同，其中介費用也有所差異，大家在租房時應進行多家對比;如果確定房源，在收據(jù)上應明確，押金就是押金，租金就是租金，不能寫成“信息費”和“看房費”等;還有中介公司的一些口頭承諾不能輕信，需要求出具說明文字并簽字蓋章。

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