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寧波為什么不能超過杭州（寧波為什么不能超過杭州的高速）

發(fā)布時間：2023-04-11 22:53:10 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1649

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于寧波為什么不能超過杭州的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、寧波和杭州哪一個城市好
2、為什么人們常說寧波經(jīng)濟(jì)比杭州好？
3、寧波的地位為什么比蘇州高？
4、

寧波為什么不能超過杭州（寧波為什么不能超過杭州的高速）

一、寧波和杭州哪一個城市好

杭州有杭州的好，寧波有寧波的好，想比較來說，杭州的經(jīng)濟(jì)會比較發(fā)達(dá)，而寧波的環(huán)境會比較好，雖然杭州有西湖，但是我覺得社會治安什么的，會比寧波差一點。這兩個城市的好壞，取決于你，如果你想去定居什么的，可以選擇寧波，如果你去經(jīng)商的話，就可以去杭州，這兩的地方都還不錯，看你怎么看了。

二、為什么人們常說寧波經(jīng)濟(jì)比杭州好？

寧波個體經(jīng)濟(jì)，私營經(jīng)濟(jì)更好，更靈活，生活也比較舒適，區(qū)域經(jīng)濟(jì)突出，各區(qū)縣經(jīng)濟(jì)都不錯有各自特色和突出產(chǎn)業(yè)，出口優(yōu)勢大，城市化進(jìn)程處在快速擴(kuò)張期，前景好，地方財政雄厚，整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)比較健康，等等

杭州有很多都是靠政府做的GDP，比如拉來大公司大項目，對農(nóng)民不到5年搞兩次拆遷，土地和房子量價都瘋狂，旅游業(yè)，服務(wù)業(yè)有先天優(yōu)勢

隨便分析，沒什么重點，兩個都很好

LZ給個好評

三、寧波的地位為什么比蘇州高？

在長三角城市群中，如果說上海、南京、杭州是三大中心城市，那么蘇州、寧波、無錫等則是重要的支點城市，對長三角經(jīng)濟(jì)帶高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮著重要的帶動作用。

其中，寧波和蘇州具有許多共同特點，例如長期是浙江省和江蘇省的“二哥”。

寧波美麗的城區(qū)風(fēng)景

而反觀長三角的樓市，上海、南京、杭州的房價和熱度自然是一馬當(dāng)先。而在長三角樓市的“第四城”之爭中，人口相對較少的寧波卻在房價上顯著高于常住人口更多、經(jīng)濟(jì)總量更高的蘇州？

寧波房價趨穩(wěn)

2020年5月，寧波房價來到了23510元/平方米，環(huán)比下跌0.13%，同比上漲12.72%；而蘇州房價來到了20221元，環(huán)比上漲了0.77%，同比上漲了12.69%，進(jìn)一步拉近了與寧波的差距。

蘇州房價節(jié)節(jié)攀升

854.2萬人口的寧波對樓市的需求和購買力為何能高過1074.99萬常住人口的蘇州？

更何況，2019年蘇州人均可支配收入為68629元，遠(yuǎn)高于寧波的56982元人均可支配收入。

在人口密度方面，寧波人口密度達(dá)到870.21人/平方公里，蘇州人口密度達(dá)到1241.71人/平方公里，蘇州在人口密度方面同樣遠(yuǎn)高于寧波。

蘇州新區(qū)

總?cè)丝诟?、人口密度更大、收入更高的蘇州，為何房價上反而被寧波反超？

筆者認(rèn)為，寧波的城市屬性、未來發(fā)展空間以及兩地的文化差異是支撐寧波房價高于蘇州的重要原因。

首先，寧波的城市屬性顯然高過于蘇州。作為副省級城市、計劃單列市的寧波，云集了更多的優(yōu)質(zhì)資源，同時也帶來了更大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展腹地。寧波對浙江南部的溫州、臺州等地?fù)碛休^強(qiáng)的吸引力。此外，寧波臨海的區(qū)位優(yōu)勢是蘇州難以望塵莫及的。

寧波夜景

而寧波的城市屬性更高，讓寧波在機(jī)場建設(shè)、高鐵、地鐵規(guī)劃等方面擁有更大的自主權(quán)，隨著杭州灣跨海大橋、舟山跨海大橋等一批大工程的建成，寧波將拉近與上海、杭州的距離，更好融入長三角的發(fā)展中。

因此，寧波的未來發(fā)展空間更具有想象力，尤其是廣闊的經(jīng)濟(jì)腹地。寧波的經(jīng)濟(jì)腹地較廣，對于臺州、溫州等浙南地區(qū)的吸引力較強(qiáng)，并且擁有舟山港這一世界級大港，將加速各國和企業(yè)對寧波的投資力度。目前寧波的GDP達(dá)到11985.11億元，上升空間較大。

繁忙的舟山港

而蘇州地處長三角，鄰近上海、無錫、嘉興等，經(jīng)濟(jì)腹地較為有限。目前蘇州的GDP已經(jīng)19235.8億元，離兩萬億俱樂部僅一步之遙，迫切需要新動力助推蘇州更上一層樓。

第三，寧波與蘇州對于“家”的認(rèn)知與歸屬感也讓兩地居民對于住房需求有明顯的差異。寧波擁有強(qiáng)烈的“家文化”，修族譜、建宗祠和設(shè)家訓(xùn)讓寧波居民對于家的認(rèn)同感更高。他們也更向往擁有屬于自己的“家”，購房安居的意愿更高。

蘇州盤門景區(qū)

并且，寧波人向來是十分聰明的，對于房子的保值升值屬性在十年前便有很深刻的認(rèn)知。而寧波人更多地去創(chuàng)業(yè)、做生意，因此他們的實際購買力上可能完全不亞于上海人、杭州人，與溫州商人有的一拼。

寧波鎮(zhèn)海新城

當(dāng)然，蘇州擁有大量的外來務(wù)工人員，他們對高質(zhì)量、大空間的高端住宅需求相對沒那么高，居住需求相對平穩(wěn)。

但隨著蘇州漸漸成為長三角的房價洼地，越來越多來自上海、杭州、南京等各地的居民紛紛在蘇州安居，添磚加瓦，也讓蘇州房價已經(jīng)出現(xiàn)“十二連升”，很明顯蘇州的房價與寧波差距明顯縮小。

絢麗的寧波夜空

寧波與蘇州在發(fā)展空間和發(fā)展特點上擁有各自的優(yōu)勢，而兩地樓市的表現(xiàn)也反映了兩地居民對住房需求的差異和兩地未來發(fā)展?jié)摿Φ耐庠诒憩F(xiàn)。

高速發(fā)展的蘇州

你們是更喜歡在寧波居住呢還是在蘇州居住呢？