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中南院華創(chuàng)設(shè)計(jì)咨詢有限公司在哪里（中南院華創(chuàng)設(shè)計(jì)咨詢有限公司在哪里辦公）

發(fā)布時間：2023-04-15 17:24:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 133

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于中南院華創(chuàng)設(shè)計(jì)咨詢有限公司在哪里的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

1、中南勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司有多少董事
2、中南院是國企待遇
3、請問各位大師們，就目前來說河南滑縣道口新區(qū)發(fā)展如何？今后發(fā)展方向怎么樣？房價(jià)會漲嗎？
4、中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司合肥分院是國企嗎

中南院華創(chuàng)設(shè)計(jì)咨詢有限公司在哪里（中南院華創(chuàng)設(shè)計(jì)咨詢有限公司在哪里辦公）

一、中南勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司有多少董事

中南勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司目前有7位董事，分別是：董事長董明輝，黨委書記、董事長助理、總經(jīng)理李曉峰，董事陳曉東，董事陳曉陽，董事李靜，董事王曉芳。

董明輝先生是中南勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司的董事長，他擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，曾擔(dān)任中國建筑科學(xué)研究院副院長，是中國建筑學(xué)會常務(wù)理事，中國建筑學(xué)會建筑設(shè)計(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會副主任，中國建筑學(xué)會建筑經(jīng)

二、中南院是國企待遇

中南建筑設(shè)計(jì)院是國企。中南設(shè)計(jì)院成立于1990年,是為社會提供建筑設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃、市政工程等等。中南院的待遇是由基本工資+績效+年終獎。試用期工資待遇不高。

三、請問各位大師們，就目前來說河南滑縣道口新區(qū)發(fā)展如何？今后發(fā)展方向怎么樣？房價(jià)會漲嗎？

滑縣新區(qū)位于縣城東南部，西起解放路，東至什牛路；北起滑州路，南至南外環(huán)路，地理位置優(yōu)越，是滑縣招商引資和對外開放的重要載體?；h地域廣闊，地勢平坦，開發(fā)建設(shè)條件優(yōu)越，目前正處于發(fā)展建設(shè)的上升期，未來發(fā)展?jié)摿薮?。區(qū)內(nèi)有省級公路干線鄭吳線通過，向南40公里接滑縣火車站和正在建設(shè)的濟(jì)東高速公路；向北40公里連京廣鐵路大動脈；向東直接進(jìn)入大廣高速連接線，距大廣高速路口僅18公里?？h區(qū)路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利，為滑縣建設(shè)發(fā)展提供有力保障。新區(qū)總規(guī)劃面積15.07平方公里，規(guī)劃區(qū)涉及道口、小鋪、城關(guān)三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，28個行政村，人口26777人。座落在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的行政村8個，面積13372畝，人口9121人，全部進(jìn)行拆遷改造，建成孫王莊新區(qū)，已全部主體封頂。區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路24條，其中縱向10條，橫向14條。2、新區(qū)規(guī)劃

“五園”，即農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)園，規(guī)劃面積3195畝；高新科技工業(yè)園，規(guī)劃面積1888畝；制造工業(yè)園，規(guī)劃面積3210畝；電子工業(yè)區(qū)，規(guī)劃面積736畝；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，規(guī)劃面積1700畝?！八膮^(qū)”，即文明住宅小區(qū)，規(guī)劃占地390畝；高檔別墅小區(qū)，規(guī)劃占地200畝，靳莊新村小區(qū)，規(guī)劃占地193畝；商貿(mào)服務(wù)小區(qū)，規(guī)劃占地260畝。“三中心”即教育文化中心，規(guī)劃范圍600畝；醫(yī)療衛(wèi)生中心，規(guī)劃范圍300畝；現(xiàn)代物流中心，規(guī)劃范圍1000畝。這一基本格局，體現(xiàn)了高水平設(shè)計(jì)，高品位布局，高起點(diǎn)建設(shè)的原則，突出了工業(yè)主題，合理確定了城市分區(qū)功能，滿足了人民群眾生產(chǎn)、生活需要，保證了新區(qū)社區(qū)功能的完整性。3、日趨完善的基礎(chǔ)設(shè)施大功河綜合治理二期工程進(jìn)展順利。解放路南段配套設(shè)施建設(shè)、滑州路3000米綠化工程順利完成。全長7.93公里的南外環(huán)路已開工建設(shè)。連接向陽路與工人路的大功河橋破土動工。治理背街小巷6000多米，改造舊供水管網(wǎng)1萬多米。生活垃圾處理場二期主體工程圓滿完成。村鎮(zhèn)建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。

☆1、項(xiàng)目名稱：眾恒華府開發(fā) 商：眾恒置業(yè)項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)人民大道與新飛路交匯處營銷推廣：TIRUI天瑞建筑設(shè)計(jì)：北京市首華建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院，鄭州市建筑設(shè)計(jì)院景觀設(shè)計(jì)：河南太宏建筑景觀設(shè)計(jì)有限公司建筑施工：河南紅旗渠建設(shè)集團(tuán)有限公司物業(yè)管理：林州市合和物業(yè)有限公司規(guī)模：占地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現(xiàn)推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號；二批房源基本售罄推廣語：名門府邸，健康生活; 眾恒華府一種受尊重的生活主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價(jià) 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價(jià)格：一二層2500-2600元，其中一層帶花園；三期588套正在排號，預(yù)計(jì)月底或者7月初開盤,預(yù)計(jì)一樓價(jià)格約2700元/㎡優(yōu) 惠：按揭優(yōu)惠2%,配套：天然氣(無暖氣)、會所、幼兒園，太陽能（贈送）地下室：地下室與住宅綁定，面積從8-48平方米不等,700元/㎡交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8175666 小結(jié)：未來城市核心地段，項(xiàng)目周邊已經(jīng)形成一個大型居住區(qū)，且本項(xiàng)目一期產(chǎn)品已經(jīng)入住，成熟的環(huán)境以及配套，對于項(xiàng)目后期產(chǎn)品入市具有一定助力作用。 ☆2、項(xiàng)目名稱：開元盛世開發(fā) 商：河南省開元大地投資有限公司項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)文明路與滑洲南路交匯處園林設(shè)計(jì)：大象國際景色有限公司建設(shè)風(fēng)格：新古典主義項(xiàng)目規(guī)模：57.77畝，總建6萬㎡， 9棟樓（其中6棟層小高層11F，2棟高層28F，還有一棟高層為商住兩用寫字樓）開盤日期：預(yù)計(jì)在6月中旬一期概況：共五棟樓，2#,一梯三戶,其中兩端為120多㎡，中間為88㎡；3#，130多㎡；4#/5#，140和150多㎡面積區(qū)間：120-150㎡,88㎡(二房)價(jià) 格：未公開，預(yù)計(jì)在3000元左右；交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯配套：地能冷暖空調(diào)、天然氣智能系統(tǒng)：樓宇可視對講、閉路電視監(jiān)控、電子巡更、背景音樂系統(tǒng)地下室：地下室與住宅綁定，地下室面積隨樓層的升高逐步降低其他：首付至少40%,現(xiàn)在不接受定金銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結(jié)：項(xiàng)目體量較小，綜合物業(yè)。但產(chǎn)品按照高品質(zhì)方向打造，其滑縣首家人車分流、電梯洋房、地能冷暖空調(diào)、全地下停車等因素使得項(xiàng)目具備明顯差異競爭優(yōu)勢。 ☆3、項(xiàng)目名稱：上海城開發(fā) 商：恒昌置業(yè)項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)新飛路與解放路交匯處設(shè)計(jì)單位：北京漢沙場建筑設(shè)計(jì)有限公司營銷代理：上海藝人城鑒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司建筑面積：22萬㎡銷售房源：目前正在銷售一期，一期共8棟樓，全部為11層小高層。整體概況：共29棟樓，其中有8棟18層高層，21棟11層小高層推廣語：珍藏一段老上海古典情懷；上風(fēng)-上水-上都傳世城邦主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價(jià) 格：7#，三層價(jià)格約為2700元/㎡左右，層差為30元/㎡，一樓帶花園，其價(jià)格與三樓相當(dāng)優(yōu) 惠：按揭優(yōu)惠2%，一次性優(yōu)惠3%開盤形式：6月5日開盤，前期不接受定金，當(dāng)天根據(jù)客戶早晚的時間選房；公開價(jià)格、可選房源，交2萬元定金，一周內(nèi)交首付；現(xiàn)場有舞臺唱戲，并舉行捐助活動，選房客戶前10名贈送電冰箱一臺，11-20名贈送電動車一輛，21-30名贈送熱水器一架，當(dāng)天到場客戶約40組，選房在30套左右，整體來看并不成功。配套：地溫中央空調(diào)、天然氣、商業(yè)街、兒童游樂場、智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)：雙重周界防盜報(bào)警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、雙向有線監(jiān)視系統(tǒng)、無線電子巡更系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、IC卡服務(wù)系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、ESTERNET系統(tǒng)地下室:地下室與住宅并不綁定車位：一期為地上自由停車位，二期有地下車庫交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8187777/8287777 小結(jié)：戶型——戶型設(shè)計(jì)科學(xué)合理，沒有多余浪費(fèi)空間，各個都是經(jīng)典戶型；產(chǎn)品——滑縣第一個框剪結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量無可挑剔；樓盤規(guī)劃——古典而莊重的簡歐風(fēng)格，樓棟間高低起伏的錯落排布，休閑寬敞的廣場，美麗怡人的水景，整體給人高端樓盤的直觀印象；物業(yè)管理——多重智能化系統(tǒng)，在滑縣首屈一指；景觀——臨河，環(huán)境優(yōu)美；位置偏西，首次入市銷售不成功。 ☆4、項(xiàng)目名稱：東海王府開發(fā) 商：安陽晨昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)滑洲南路與人民大道交叉口規(guī)劃設(shè)計(jì)：鄭州大學(xué)綜合設(shè)計(jì)研究院景觀設(shè)計(jì)：鄭州大學(xué)綜合設(shè)計(jì)研究院物業(yè)管理：仁德物業(yè)管理有限公司建筑面積：占地200畝，總建20萬㎡，其中一期76畝；推廣語：權(quán)貴領(lǐng)地王者專屬主推面積：120-150㎡的三房價(jià) 格：7號樓1單元2層西戶2571元/㎡；1號樓3單元1層西戶2874元/㎡，層差20元；優(yōu) 惠：按揭優(yōu)惠1%配套：地溫中央空調(diào)、天然氣、商業(yè)街、智能化系統(tǒng)交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結(jié)：滑縣位數(shù)不多的人車分流社區(qū)；樓盤規(guī)劃整體氣派，建筑風(fēng)格、園林設(shè)計(jì)都與其形象定位吻合，高端形象深入人心；地中海風(fēng)格，滑縣首家，創(chuàng)新之處盡顯高端 ☆5、項(xiàng)目名稱：領(lǐng)秀城開發(fā) 商：鄭州浩創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：滑臺路與新飛路交叉口東南角規(guī)劃設(shè)計(jì)：西安華宇建筑設(shè)計(jì)有限公司占地面積：170畝銷售房源：目前銷售二期共5棟樓整體概況：整體共分三期開發(fā)，其中一期已基本售罄，二期預(yù)計(jì)6月底開盤，三期尚未開發(fā)推廣語：旗幟生活領(lǐng)袖全城主推面積：85㎡兩房，98-140㎡的三房價(jià) 格：一期花園洋房一層2998元/平方；二期均價(jià)預(yù)計(jì)約2700元/㎡優(yōu) 惠：VIP會員開盤當(dāng)天選房除了會享受3000元額外優(yōu)惠（注：其VIP會員不需要交押金）配套：地?zé)岵膳烊粴?、商業(yè)街交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333宣傳賣點(diǎn)：建筑、戶型、配套、物業(yè)管理小結(jié)：樓盤整體規(guī)劃較好；產(chǎn)品匹配樓盤整體定位，形象高端；小區(qū)園林設(shè)計(jì)較好；戶型較好 ☆6、項(xiàng)目名稱：楓丹麗舍開發(fā) 商：河南遠(yuǎn)興置業(yè)有限公司項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)滑洲南路與六中西路交叉口整體概況：這個項(xiàng)目共9棟樓，其中6棟為小高層，2棟為高層，還有1棟是四星級酒店推廣語：新區(qū)核心滑縣首家全高層瞰景豪宅社區(qū)主推戶型：145-166㎡的四房、151㎡的三房、96㎡的二房配套：酒店、商業(yè)、地溫空調(diào)、天然氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結(jié)：高級配套，提升整個樓盤的檔次；園林景觀尚佳；34層高層住宅，打造滑縣新地標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)很大；戶型設(shè)計(jì)尚佳。樓盤規(guī)劃、形象宣傳一般。 ☆8、項(xiàng)目名稱：英民花園開發(fā) 商：滑縣天寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：滑縣新縣醫(yī)院向東200米路北銷售房源：處于尾盤，剩余幾套房源推廣語：市中心突破房價(jià)底線主推面積：115㎡、126㎡、136㎡的三房價(jià) 格：剩余房源多層均價(jià)2350元/㎡，小高層均價(jià)約2300元/㎡配套：地溫空調(diào)、天然氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8669888宣傳賣點(diǎn)：地段、周邊配套、交通、稀缺產(chǎn)品——多層 ☆9、項(xiàng)目名稱：天下城開發(fā) 商：滑縣銀河置業(yè)有限公司投資商：河南金山投資有限公司項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)人民路與新飛路交叉口規(guī)劃設(shè)計(jì)：深圳藝恒設(shè)計(jì)有限公司整體概況：共兩棟17+1高層推廣語：經(jīng)典之所傳世之作主推面積：138㎡和142㎡的三房價(jià) 格：2480元/㎡起，138平方十層2630元，層差15元，均價(jià)約2650元/㎡優(yōu) 惠：樓盤銷售80%左右的時候，全體購房客戶均可參加抽獎活動，獎品為寶馬一輛；端午節(jié)期間購房可享受4500元優(yōu)惠；配套：地溫水暖、天然氣智能化系統(tǒng)：一卡通智能管理、24小時電子監(jiān)控、圍墻防跨越、可視對講車位：車位比1:1交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8667777/8666777宣傳賣點(diǎn)：綠化率、地段、物業(yè)安全、小區(qū)配套、建筑質(zhì)量小結(jié)：地段較好，綠化率較高；小區(qū)規(guī)模較小、價(jià)格稍高。整體上劣勢大于優(yōu)勢，要想有好的銷售業(yè)績，需調(diào)低價(jià)格，因?yàn)閮H僅依賴地段是不足以支撐這么高的價(jià)格的。 ☆10、清華園開發(fā) 商：遠(yuǎn)鵬置業(yè)項(xiàng)目地址：文明路六中南300米全程營銷：鄭州國品建筑商：林州廣泰建工規(guī)劃設(shè)計(jì)：鄭大設(shè)計(jì)院建筑面積：20萬㎡銷售房源：尚在前期咨詢中，沙盤等物料尚未到位；推廣語：滑縣首個20萬㎡花園式綜合體價(jià) 格：待定，預(yù)計(jì)6月中旬沙盤到位配套：地溫中央空調(diào)，天然氣、酒店、寫字樓、商業(yè)街交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8660666/999宣傳賣點(diǎn)：城市綜合體、建筑風(fēng)格、周邊教育配套、物業(yè)管理、內(nèi)部配套小結(jié)：城市綜合體，物業(yè)種類廣泛；周邊教育配套齊全；樓盤規(guī)劃合理，配套尚佳，符合一個中高端樓盤的基本條件； ☆11、項(xiàng)目名稱：華通世紀(jì)城開發(fā) 商：華通集團(tuán)金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：文明路與新飛路交叉口東南角營銷推廣：易創(chuàng)機(jī)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計(jì)：上海天盛規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司工程監(jiān)理：安陽市鑫苑工程監(jiān)理有限責(zé)任公司物業(yè)管理：金地物業(yè)規(guī) 模：三期約200畝銷售房源：目前正在銷售三期，這也是最后一批房源推廣語：滑縣品質(zhì)生活第一城主推面積： 120-145㎡的三房和165㎡左右的四房價(jià) 格：7層電梯洋房，五層價(jià)格約為2450元/㎡配套：地溫空調(diào)，天然氣，幼兒園地下室：無交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8705999/8706999宣傳賣點(diǎn)：完善的配套，多功能觀景電梯，園林景觀，物業(yè)，戶型小結(jié)：規(guī)模巨大；成熟社區(qū)，已經(jīng)有相當(dāng)?shù)闹?；?nèi)部配套齊全；戶型有突破創(chuàng)新；樓盤規(guī)劃是敗筆，樓棟之間整體顯得過于密集，園林景觀較差。整體上，雖然華通世紀(jì)城在諸多方面有優(yōu)勢，但是其最為消費(fèi)者重要直觀參考依據(jù)的樓盤規(guī)劃卻使得整個樓盤的形象大打折扣。對于追求生活品質(zhì)的人群來說，這里不具備足夠的吸引力其他樓盤：楓丹麗舍工程剛出地面，樣板間已對外開放。安秀花園售樓部剛開放，銷售物料及道具尚未到位等；項(xiàng)目位于靳莊新區(qū)南，上海城對面，還沒有動工。新區(qū)樓盤的規(guī)模普遍較大，檔次定位偏高，依托新區(qū)的配套和城市規(guī)劃優(yōu)勢，在產(chǎn)品的規(guī)劃、景觀、設(shè)計(jì)等各方面做的都比較好，房價(jià)基本在2400-3000元之間。 u 東區(qū)版塊樓盤☆1、福星花園開發(fā) 商：河南明盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：滑臺路與歐陽路交匯處全程顧問：博盛開源地產(chǎn)顧問占地面積：60畝整體概況：一層不帶花園，頂層為復(fù)式。共18棟樓，其中5棟為5+1多層，13棟為7+1小高層，即將開工；推廣語：獻(xiàn)給這座城市的中堅(jiān)力量主推面積：108-132㎡的三房價(jià) 格：待定，預(yù)計(jì)7月中旬開盤優(yōu) 惠：現(xiàn)在處于前期咨詢階段，具體優(yōu)惠措施會在7月份公開配套：地溫中央空調(diào)、天然氣智能化系統(tǒng)：保安巡更系統(tǒng)、對講報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)地下室：無地下室交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8677777/8782688宣傳賣點(diǎn)：科技住宅——環(huán)保節(jié)能低碳新技術(shù)、太陽能園林燈、中空玻璃、外墻保溫等；交通便利；物業(yè)服務(wù)；歐式生活小結(jié)：歐式風(fēng)格，市場認(rèn)可度較高；樓盤整體規(guī)劃合理，但園林設(shè)計(jì)尚有不足；戶型設(shè)計(jì)一般，并無突出亮點(diǎn)；營銷推廣水平一般。整體上其優(yōu)勢還是明顯大于劣勢的，產(chǎn)品整體較好，彌補(bǔ)了營銷推廣和戶型上的不足，給人的直觀影響是：這個樓盤整體上不錯，如果價(jià)格合適，會是一個較好的選擇 ☆2、龍祥世家開發(fā) 商：河南遠(yuǎn)鵬置業(yè)有限公司項(xiàng)目地址：滑縣文明大道與歐陽路（原紗廠路）交匯處向東50米路南規(guī)劃單位：鄭州大學(xué)綜合設(shè)計(jì)研究院營銷代理：北京凱旋斗銷售進(jìn)度：VIP貴賓卡，免費(fèi)發(fā)放中，發(fā)放時間15號-18號僅限4天整體概況：小區(qū)占地30畝，為南北方正地塊，共規(guī)劃9棟樓，南面6棟純板式多層，北面3棟小高層，全部南北朝向，將近400戶，建筑面積4萬㎡，綠化率達(dá)到40%推廣語：方寸之間，盡顯奢華宣傳賣點(diǎn)：落地式八角窗、剪力墻結(jié)構(gòu)、手工貼磚、環(huán)保節(jié)能、藝術(shù)裝飾主推面積：84-143㎡優(yōu) 惠：買多少送多少，買5000送5000，買10000送10000…….交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8785666 小結(jié)：緊鄰縣汽車站，周邊醫(yī)療、商業(yè)、教育、休閑等配套完善；實(shí)現(xiàn)立體人車分流。項(xiàng)目體量較小，整體上該項(xiàng)目還算是中高端產(chǎn)品，其現(xiàn)場包裝、置業(yè)顧問等的水平也不錯，給消費(fèi)者第一感覺良好 ☆3、正德豪城開發(fā) 商：江西正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：文明大道南端海華家居廣場對面設(shè)計(jì)單位：香港博遠(yuǎn)建筑景觀有限公司占地面積：147畝建筑面積：20萬㎡銷售房源：共30棟樓，有3棟退臺洋房，其中一期8棟推廣語：豪門之后是豪城主推面積：104-037㎡三房價(jià) 格：待定，預(yù)計(jì)2500元/㎡以上優(yōu) 惠：正在排號，交一萬抵二萬配套：地溫中央空調(diào)、天然氣、會所智能化系統(tǒng)：電子巡更系統(tǒng)、周界門禁系統(tǒng)、地下車庫管理系統(tǒng)、單元門門禁系統(tǒng)、電梯間感應(yīng)管理系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)車位：地下車位約500個，地上車位約300個交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8785888宣傳賣點(diǎn)：核心地段、樓盤規(guī)劃、戶型、內(nèi)部高級配套小結(jié)：樓盤規(guī)劃——3重空間規(guī)劃方案（地上生態(tài)緩坡、地面筑景空間、地下停車），5大動靜主題水域，9大休閑景觀節(jié)點(diǎn)，59種訂制綠植；戶型科學(xué)合理，種類多（29種）；內(nèi)部配套齊全，綜合各個方面，正德豪城已經(jīng)具備縣域高端樓盤的條件 ☆4、明福世家開發(fā) 商：河南紫山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：滑縣明福寺公園對面全程營銷：深圳鼎泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司占地面積：300畝整體概況：樓盤整體29棟多層和小高層，至少分三期推出，一期有8棟樓，其中4棟為9層小高層，4棟為11層小高層。一期雖然未開盤，但很大部分已經(jīng)被團(tuán)購，剩余房源有限，個別戶型余9層以上房源；推廣語：明福世家福送萬家主推面積：104-137㎡三房價(jià) 格：均價(jià)2300元/㎡優(yōu) 惠：交二萬抵三萬配套：地溫中央空調(diào)，天然氣地下室：與住宅綁定，地下室面積約10㎡交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8779999宣傳賣點(diǎn)：物業(yè)、270度觀景陽臺、雙玻加外墻保溫、緊鄰公園、風(fēng)水小結(jié)：緊鄰明福寺公園，環(huán)境優(yōu)美；佛之所至，代表吉祥如意，在縣城居民心中還是普遍認(rèn)可的；戶型略有創(chuàng)新；整體并沒有十分突出的亮點(diǎn)。整體上相對均衡，如果不是離明福寺很近的話，這會是一個很普通的樓盤。 ☆5、金牛國際城項(xiàng)目地址：文明路與滑洲路交叉口向東200米規(guī) 模：占地600畝銷售房源：純多層，一樓帶花園，6樓送半層閣樓，臨路一層商鋪價(jià) 格：一樓帶花園2600、2700元/㎡，三樓2400、2500元/㎡多優(yōu) 惠：一萬抵一萬五開盤日期：預(yù)計(jì)6月中旬或7月初開盤配套：天然氣、自由停車、無暖氣、地下室（與住宅綁定，面積不等，700元/㎡左右）交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8175666小結(jié)：滑縣為數(shù)不多的超大樓盤之一，易于后期的品牌效應(yīng)；其純多層產(chǎn)品深受滑縣人民的歡迎，售樓部咨詢情況非常好。其他樓盤夢想家園，多層電梯8棟已售盡；目前推6棟電梯小高層和2棟高層，其他為安置房源；小高層2520元（2層）起價(jià)，層差10元，原來參與排號的2萬抵3萬可轉(zhuǎn)讓；屋頂裝太陽能，室內(nèi)有地溫空調(diào)。翡翠城：位于明福世家南，電話無人接聽，無售樓部，工地圍墻已圈。東區(qū)樓盤規(guī)模普遍適中，檔次定位偏于中檔大眾，價(jià)格基本在1900-2400之間，產(chǎn)品以小高層和多層為主，高層產(chǎn)品較少。 u 北區(qū)板塊：☆1、項(xiàng)目名稱：金誠國際開發(fā) 商：滑縣富世天城有限公司項(xiàng)目地址：滑縣解放路與衛(wèi)河路交匯處北100米路東全程營銷：鄭州合縱行整體概況：規(guī)劃總建筑面積4萬㎡，3棟17層高層，戶數(shù)454戶，62個地上車位，4.2容積率，40%綠化率，立體車庫70%車位比，推廣語：打造滑縣城市核心品質(zhì)建筑，標(biāo)榜城市第一生活區(qū)宣傳賣點(diǎn)：絕版區(qū)域、周邊完善配套、品質(zhì)建筑空間、后現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格、歐式經(jīng)典元素銷售進(jìn)度：城市頂級客戶火爆招募中；6月15號出價(jià)格；主推面積：110-135㎡三房配套：地暖中央空調(diào)交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-5575555 小結(jié)：位于主城區(qū)，整體規(guī)模較?。粌?nèi)部配套較差；營銷推廣水平更是一般；價(jià)格較低，有很大價(jià)格優(yōu)勢 ☆2、項(xiàng)目名稱：昊尚家園開發(fā) 商：滑縣富世天城有限公司項(xiàng)目地址：滑縣人民路西煤建路南營銷中心：人民路北段農(nóng)行對過整體概況：總占地面積30畝，5棟7層住宅樓，1棟5層商業(yè)樓；地下室如何銷售未定，預(yù)計(jì)7、8月開始銷售，單價(jià)估計(jì)在2500元/㎡推廣語：打造離塵不離城新城市休閑生活宣傳賣點(diǎn)：入戶花園設(shè)計(jì)、雕琢藝術(shù)之美、建筑質(zhì)量、完美配套主推面積：138-141㎡三房，156㎡四房配套：地溫中央空調(diào)、24小時熱水、外保溫三七墻、電梯、地上固定車位1:1、樓宇可視對講、應(yīng)急機(jī)動車、太陽能節(jié)能路燈、中空雙玻璃交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8145666小結(jié)：位于北區(qū)，遠(yuǎn)離城區(qū)繁華地帶，建筑規(guī)劃合理，建筑質(zhì)量有保障，小區(qū)配套完善，是滑縣北區(qū)為數(shù)不多的中檔樓盤； ☆3、項(xiàng)目名稱：潤澤世家開發(fā) 商：林州市興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓中心：滑縣解放路與道康路交匯處西北角建筑設(shè)計(jì)：河南華創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)：新鄉(xiāng)市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院銷售概況：4棟7層，地下室自由購買，預(yù)計(jì)6月末或7月初開盤，均價(jià)估在2000元/㎡推廣語：萬向生活，恬雅特區(qū)宣傳賣點(diǎn)：新現(xiàn)代主義簡約風(fēng)格、七層電梯花園洋房；3000平米皇家私享園林、40米超寬樓間距；私享市政上億配套、文脈傳承百年；低溫中央空調(diào)、低碳環(huán)保時尚生活；出則繁華萬千，入則奢享靜怡主推面積：105-127㎡三房配套：地溫中央空調(diào)、天然氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-5500666/5509999 小結(jié)：規(guī)模較??；內(nèi)部配套較差；周邊環(huán)境一般；價(jià)格便宜 ☆4、項(xiàng)目名稱：三和家園項(xiàng)目地址：滑縣砂輪廠院內(nèi)售樓地址：解放路路西砂輪廠推廣語：名校旁的好房子宣傳賣點(diǎn)：智能糸統(tǒng)、節(jié)能環(huán)保、低碳生活；100-129㎡多變空間；一站式學(xué)府呵護(hù)，起步，即領(lǐng)先項(xiàng)目規(guī)模：2棟7層開盤日期：預(yù)計(jì)在6月中旬面積區(qū)間：100-129㎡純?nèi)覂r(jià) 格：估不超過2000元/㎡交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯配套：暖氣、天然氣，無地下室，一樓停車庫，智能化管理系統(tǒng)，星級物業(yè)銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結(jié)：項(xiàng)目雖然體量較小，但西鄰學(xué)校，東臨滑縣第二初中，文化氣息濃厚；倡導(dǎo)低碳環(huán)保生活且價(jià)格較低，具備一定的競爭優(yōu)勢。 ☆5、項(xiàng)目名稱：紫竹苑開發(fā) 商：眾恒置業(yè)銷售地址：解放路南段道口鎮(zhèn)一初中南二實(shí)小北項(xiàng)目概況：占地40余畝，建筑面積4萬㎡銷售房源：7層，80-160㎡二、三、四室推廣語：墨香疊就，書香雅居美好生活從這里開始宣傳賣點(diǎn)：中式明快的現(xiàn)代風(fēng)格；戶型美觀大方且經(jīng)濟(jì)實(shí)用；空中花園、落地陽臺、飄窗等流行元素；瀕臨多處高檔學(xué)府主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價(jià) 格：未定配套：地溫中央空調(diào)、自由停車、臨街商鋪、地下室、全現(xiàn)澆屋頂、天然氣、24小時熱水供應(yīng)、外墻保溫、電梯7層8站直達(dá)地下室交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8195888/8195999 小結(jié)：教育資源優(yōu)厚；位于老城區(qū)主干道，交通便捷，且周邊有成熟生活配套；周邊近距離無競爭性樓盤。 ☆6、項(xiàng)目名稱：中建怡園開發(fā) 商：滑縣中建置業(yè)有限公司營銷中心：滑縣文明大道與道康路交叉口向南100米（便民服務(wù)中心南隔壁）規(guī) 模：占地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現(xiàn)推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號；二批房源基本售罄推廣語：在滑縣置業(yè)千萬不要錯過中建怡園！宣傳賣點(diǎn)：滑縣首家引進(jìn)皇族式物業(yè)管理、滑縣首創(chuàng)立得安110聯(lián)網(wǎng)報(bào)警、滑縣首創(chuàng)一步式挑臺、滑縣首創(chuàng)24小時直飲水、熱水主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價(jià) 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價(jià)格：三期正在排號,預(yù)計(jì)月底或者7月初開盤,預(yù)計(jì)一樓價(jià)格約2700元/㎡優(yōu) 惠：交2萬抵3萬配套：天然氣、暖氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8586666 小結(jié)：未來城市核心地段，項(xiàng)目周邊已經(jīng)形成一個大型居住區(qū)，且本項(xiàng)目一期產(chǎn)品已經(jīng)入住，成熟的環(huán)境以及配套，對于項(xiàng)目后期產(chǎn)品入市具有一定助力作用。北區(qū)樓盤規(guī)模普遍較小，社區(qū)配套等交叉，因而北區(qū)樓盤的價(jià)格是三大板塊中最低的，價(jià)格從1800-2300元/㎡不等。

滑縣樓市特征：

1、價(jià)格◆區(qū)域特征明顯滑縣目前有很多樓盤尚未開盤，在售樓盤中價(jià)格呈現(xiàn)明顯的區(qū)域性，其中北區(qū)均價(jià)約為1900元/㎡，最高的為昊尚家園，約為2300元/㎡；南區(qū)價(jià)格約為2400-3000元/㎡，其中均價(jià)最高的預(yù)計(jì)會是上海城，約3000元/㎡；東區(qū)均價(jià)約2500元/㎡?！魞r(jià)格制定很微妙即使在同一板塊內(nèi)，相距不遠(yuǎn)的樓盤之間也有很大的價(jià)格差異，但是這些價(jià)格差異并不是代理商營銷炒作形成的，而主要是由建筑本身、園林規(guī)劃和周邊配套形成的差異，說明市場的價(jià)格還停留在產(chǎn)品階段，對包裝和營銷的重視程度不限。在市場上，僅僅依靠產(chǎn)品制勝是不太現(xiàn)實(shí)的，營銷推廣水平也會大大影響消費(fèi)者的價(jià)格預(yù)期。2、產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)中，大露臺、陽光房、入戶花園、落地飄窗等在滑縣房產(chǎn)市場中均有出現(xiàn)，但在銷售過程中，并沒有深度挖掘這些產(chǎn)品細(xì)節(jié)的生活價(jià)值?；h市場大部分樓盤都有地下室，地下室與住宅綁定的項(xiàng)目約占一半。根據(jù)我們的市場觀察，對于多層而言，如果設(shè)有地下室，則沒必要將其等面積劃分后分給各層業(yè)主，可以依樓層的增加逐步減少地下室的面積，因?yàn)榈蜆菍拥臉I(yè)主價(jià)格承受能力更強(qiáng)，小高層則相反。3、園林設(shè)計(jì)滑縣近一兩年來開發(fā)的樓盤園林設(shè)計(jì)還是很不錯的，比較好的有地面坡地景觀、中央水系，活動廣場等等，但缺陷是景觀被小區(qū)四通八方的車道分割開來，人們很難置身其中，充分的享受社區(qū)景觀。因而，在園林設(shè)計(jì)時建議多植入小品，增加園林的文化感，提高業(yè)主生活的參與性和體驗(yàn)感，同時采用人車分流的技術(shù)，至少在中央景觀周邊建立車行環(huán)道，而不是將車道穿插其中。4、建筑風(fēng)格目前滑縣房產(chǎn)市場主要以海派建筑風(fēng)格為主，基本上都是三段式，如明福世家、龍祥花園、眾恒華府等。其他建筑風(fēng)格的如領(lǐng)秀城、上海城、津蘭名郡、東海王府等做的較有代表性?，F(xiàn)代簡約風(fēng)格的樓盤明顯不足，有很大的操作空間。5、物業(yè)管理很多樓盤都將物業(yè)管理作為自己的一大賣點(diǎn)加以推廣，實(shí)際上很多樓盤只是智能系統(tǒng)做的不錯，如電子巡更系統(tǒng)、周界防跨越系統(tǒng)、門禁可視對講系統(tǒng)等是必不可少的。因而想在這方面做出重大突破不太現(xiàn)實(shí)，但是這又是一個未來中高端樓盤必備的條件，這方面只需要達(dá)到普通水平即可。6、營銷推廣滑縣大多數(shù)樓盤的營銷推廣水平一般，大都是推廣自己的地段、周邊配套、物業(yè)等，很多樓盤的推廣的核心優(yōu)勢甚至是與樓盤本身不相符合的，這因?yàn)槿绱?，其營銷推廣并沒有得到消費(fèi)者內(nèi)心深處的認(rèn)同。在營銷推廣時，至少要對目標(biāo)客戶群的內(nèi)在需求做針對性的宣傳，其媒體傳播、活動策劃也須有的放矢，可市場大多數(shù)樓盤給人的感覺是目標(biāo)定位很不清晰。舉個典型的例子，上海城作為一個高端樓盤，在其開盤時竟然在售樓處旁臨時搭建了一個戲臺，顯得檔次和品位明顯不夠，沒有起到錦上添花的效果。而關(guān)于精神層面的東西如居住理念、倡導(dǎo)生活、文化傳承等就更加膚淺，如明福世家，只是一味的宣傳明福寺和風(fēng)水概念，并沒有讓消費(fèi)者實(shí)實(shí)在在的感受到精神層面的附加價(jià)值。。

四、中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司合肥分院是國企嗎

中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司合肥分院國企。據(jù)了解，中南設(shè)計(jì)院是央企中國機(jī)械工業(yè)集團(tuán)有限公司的全資子公司,是純正的國企。2.中南設(shè)計(jì)院是湖北省國資委監(jiān)管的省屬國企,2009年改制后由完全國有變成職工參股的股份公司,現(xiàn)國有控股74%,原管理入員、技術(shù)骨干控股23.93%。

中南建筑設(shè)計(jì)院(以下簡稱CSADI)始建于1952年，是國家最早組建的六個大區(qū)綜合性建筑設(shè)計(jì)院之一。CSADI具有建筑行業(yè)建筑工程、商物糧行業(yè)（冷藏庫）、市政公用行業(yè)（給水、排水）、工程勘察專業(yè)類巖土工程、建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)、建筑工程總承包、工程建設(shè)管理、工程咨詢、建筑裝飾設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的甲級資質(zhì)；電子通信廣電行業(yè)通信工程類（通信鐵塔）、市政公用行業(yè)（風(fēng)景園林、熱力、道路、燃?xì)?、環(huán)境衛(wèi)生）、建筑行業(yè)人防工程設(shè)計(jì)的乙級資質(zhì)；1985年被國家計(jì)委確定為旅游館指導(dǎo)性設(shè)計(jì)院；1993年被國家正式授予對外經(jīng)營權(quán)；同年，進(jìn)入全國勘察設(shè)計(jì)單位綜合實(shí)力百強(qiáng)行列；1998年通過IS09001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。2020年9月，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳認(rèn)定為“第二批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”。

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