-
當(dāng)前位置:首頁(yè) > 創(chuàng)意學(xué)院 > 品牌設(shè)計(jì) > 專(zhuān)題列表 > 正文
龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)特點(diǎn)(龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)特點(diǎn)有哪些)
大家好!今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)特點(diǎn)的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè),服務(wù)客戶(hù)遍布全球各地,相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話:175-8598-2043,或添加微信:1454722008
本文目錄:
一、天津龍湖紫宸優(yōu)劣勢(shì)?
龍湖紫宸位于津南去咸水沽區(qū)域,咸水沽鎮(zhèn)政府東行200處,未來(lái)規(guī)劃的八號(hào)線咸水沽站1.5公里范圍內(nèi)。由龍湖地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè),作為全國(guó)十強(qiáng)房企,龍湖地產(chǎn)及物業(yè)在業(yè)內(nèi)口碑極好,其五重園林景觀概念可以作為業(yè)內(nèi)標(biāo)桿.
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):
1.純洋房社區(qū),容積率僅為1.5,居住舒適,環(huán)境優(yōu)美。
2.商業(yè)配套完全,在咸水沽作為津南的老城區(qū),在項(xiàng)目周邊有新城吾悅廣場(chǎng),月壇商廈。
3.交通規(guī)劃完善,未來(lái)有地鐵8號(hào)線,距離地鐵8號(hào)線1.5公里
4.品牌效應(yīng)好,品質(zhì)高。
項(xiàng)目劣勢(shì):
1.該項(xiàng)目距離菜市場(chǎng)的距離在500米左右
2.價(jià)格相對(duì)較高.
中體來(lái)說(shuō)適合想要品質(zhì),希望改善的用戶(hù)
二、你能給我詳細(xì)介紹一下龍湖天宸原著這個(gè)樓盤(pán)嗎?
龍湖天宸原著,是由龍湖集團(tuán)開(kāi)發(fā)的又一個(gè)原著系列產(chǎn)品,位于天津津南海教園同硯路南開(kāi)大學(xué)南門(mén)向東500米,項(xiàng)目整體上由花園洋房,疊拼和聯(lián)排項(xiàng)目組成,戶(hù)型基本上可以做到方正,南北通透,最高樓棟11-12層到頂,樓間距40米左右,比較大,所以采光不受到影響。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):
1、項(xiàng)目為龍湖集團(tuán)開(kāi)發(fā),龍湖地產(chǎn)是被業(yè)內(nèi)公認(rèn)的別墅專(zhuān)家,原著系列非常知名,品牌有保證;
2、海教園所處地段交通方便,可通過(guò)天津大道,津港公路等道路到達(dá)市區(qū)或大港,規(guī)劃中地鐵8號(hào)線,預(yù)計(jì)2022年通車(chē),無(wú)論是自駕還是軌道交通未來(lái)都會(huì)很便利;
3、作為龍湖地產(chǎn)進(jìn)軍天津的首個(gè)項(xiàng)目,龍湖花費(fèi)了很大的心血,以層、洋房和聯(lián)排別墅產(chǎn)品的組合搭配,容積率低,居住舒適度高,而且搭配龍湖首創(chuàng)五重園林景觀,項(xiàng)目的品質(zhì)也比周邊其他項(xiàng)目高了很多。
項(xiàng)目劣勢(shì):
目前還沒(méi)有開(kāi)通,公交線路不多,主要依靠自駕出行;周邊的商業(yè)配套和基本生活配套還有待于新資源的注入;項(xiàng)目西南側(cè)有公墓
給您附上一張區(qū)域位置圖,以供您參考了解。
三、好房PK!一線瀏陽(yáng)河景, 美的·云樾VS龍湖天璞 你更中意誰(shuí)?
隨著集中拍地塊項(xiàng)目加速入市,市場(chǎng)上全新盤(pán)越來(lái)越多,其中就有一些熱度比較高的樓盤(pán)。
從去年開(kāi)始,瀏陽(yáng)河?xùn)|的隆平板塊就在集中出地,也造就了純粹的改善片區(qū)。其中, 龍湖天璞 是目前片區(qū)最高的限價(jià)地塊, 限價(jià)13480元/m² ,在去年第三批集中土拍出讓。項(xiàng)目動(dòng)作很快,目前已取證。
在城市基礎(chǔ)建設(shè)不斷完善的前提下,瀏陽(yáng)河?xùn)|將迎來(lái)全面產(chǎn)業(yè)升級(jí),再輔以一線河景的生態(tài)環(huán)境加持,該片區(qū)或?qū)⒊蔀楹訓(xùn)|的改善高地。下面我們就位于瀏陽(yáng)河?xùn)|的兩個(gè)項(xiàng)目—— 美的·云樾 和龍湖天璞 ,從價(jià)格、產(chǎn)品規(guī)劃、戶(hù)型、周邊配套等維度來(lái)進(jìn)行分析,淺談同一地段不同規(guī)劃下產(chǎn)品的差異。
美的·云樾 和龍湖天璞,兩個(gè)距離非常近,都在濱河路上,中間有一個(gè)地塊暫未出讓?zhuān)娉癁g陽(yáng)河!
整個(gè)板塊規(guī)劃為純 住宅 及配套用地,無(wú)安置用地,3公里范圍內(nèi)一線沿岸項(xiàng)目容積率均為3.0以下。
交通方面: 兩個(gè)項(xiàng)目周邊規(guī)劃有地鐵6號(hào)線,但距離較遠(yuǎn)。從地圖來(lái)看,美的·云樾周邊最近的地鐵站是6號(hào)線農(nóng)科院農(nóng)大站,1.6公里,該站點(diǎn)距龍湖天璞約1.8公里。目前兩個(gè)項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)不多,最近的湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)西門(mén)也距離項(xiàng)目700多米。總的來(lái)看,兩個(gè)項(xiàng)目的交通配套相差無(wú)幾,公共交通都很不方便,但自駕出行比較便捷,可快速對(duì)接花侯路瀏陽(yáng)河大橋及雨花大道,不過(guò)道路通達(dá)度一般,日常出行會(huì)比較擁堵。
其余方面靠近雨花大道,無(wú)縫連接湘府路高架,整體路網(wǎng)還是很發(fā)達(dá)。所以,項(xiàng)目無(wú)論是前往 高鐵站還是機(jī)場(chǎng) ,都方便。
產(chǎn)品方面: 美的云樾 是由 高層、 洋房 、疊墅 組成的河景社區(qū), 整個(gè) 小區(qū) 容積率約2.2 .
小區(qū) 采用U型圍合式的設(shè)計(jì),高層和 洋房 也能最大化地享受瀏陽(yáng)河畔的景觀視野。但項(xiàng)目前有著濱河商業(yè)街,可能會(huì)有部分遮擋。
項(xiàng)目疊墅產(chǎn)品已經(jīng)售罄,目前在售高層,帶裝修均價(jià)約為14500元/m²,11層高的洋房,帶裝修均價(jià)約為16500元/m²,后期推新待定。
龍湖天璞 ,全新盤(pán)暫未開(kāi)盤(pán),毛坯限價(jià)134800元/m²,項(xiàng)目已取證。首開(kāi)建面約115-143m²高層,同時(shí)還有175m²洋房。
兩個(gè)項(xiàng)目均為限價(jià)地,但龍湖天璞由于拿地時(shí)間晚,所以與美的·云樾相比,限價(jià)每平高出680元,而且產(chǎn)品定位為長(zhǎng)沙首個(gè)濱水天字系作品,高端路線,產(chǎn)品均價(jià)略高于美的·云樾。對(duì)比之下,美的·云樾的置業(yè)門(mén)檻更低,性?xún)r(jià)比較高。但龍湖天璞在品牌的加持下,產(chǎn)品力及保值性略勝一籌。
在品質(zhì)方面 ,美的云樾配備了中央空調(diào)、廚房三件套等,洋房還有新風(fēng)系統(tǒng)、廚下凈水系統(tǒng)等。
作為家電起家的大佬,美的置業(yè)還帶來(lái)了 5M智慧健康社區(qū)+智慧家居系統(tǒng), 從外到內(nèi)開(kāi)啟智能生活。
而龍湖天璞,175m²的戶(hù)型有全屋 雙向流新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、循環(huán)熱水系統(tǒng) 等四大標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng),另外還有全屋防潮壁紙,極窄邊框吊軌聯(lián)動(dòng)金屬移門(mén)等。
相比之下,美的·云樾的產(chǎn)品類(lèi)型更多樣,容積率更低,綠化率更高,居住舒適度更高。兩個(gè)項(xiàng)目高層 住宅 都是塔樓結(jié)構(gòu),而小高層和洋房是純板樓,戶(hù)型設(shè)計(jì)邏輯類(lèi)似,都是大面寬短進(jìn)深。但需要注意的是,雖然都是將一線臨河作為賣(mài)點(diǎn),但美的·云樾正前方規(guī)劃有濱河商業(yè)街,觀景視野有限,而龍湖天璞離河更近,且無(wú)遮擋。
教育方面 : 美的云樾 3km范圍內(nèi)有大同瑞致小學(xué)、育英三小、長(zhǎng)沙雅禮芙蓉中學(xué)等。
龍湖天璞 是片區(qū)拿地規(guī)劃中唯一配套學(xué)校要求的樓盤(pán),未來(lái)很可能配套入學(xué)。(實(shí)際以教育局官方文件為準(zhǔn))
再來(lái)看看開(kāi)發(fā)商, 美的云樾的開(kāi)發(fā)商---美的置業(yè) ,是美的控股旗下企業(yè),是中國(guó)上市房地產(chǎn)企業(yè)24強(qiáng)、廣東省百?gòu)?qiáng)民營(yíng)企業(yè),領(lǐng)先的智慧地產(chǎn)制造商。
現(xiàn)階段,美的置業(yè)現(xiàn)金充裕,債務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)??;整體融資成本降至4.82%;持續(xù)穩(wěn)健的降負(fù)債,預(yù)期穩(wěn)步回歸“綠檔”。美的置業(yè)在長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)過(guò)多個(gè)項(xiàng)目,經(jīng)驗(yàn)比較豐富,產(chǎn)品兌現(xiàn)有保障。
龍湖 是近年來(lái)在長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)打造了龍湖春江酈城、龍湖春江天曜、龍湖 江與城 等多個(gè)項(xiàng)目,得到了不少龍湖粉的肯定和支持。
作為一家民營(yíng)企業(yè),從2017年以來(lái),資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比三項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)均未超過(guò)閾值,連續(xù)5年“三道紅線”保持綠檔,同時(shí)獲得三家國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)“投資級(jí)”評(píng)級(jí),抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較強(qiáng)。自龍湖集團(tuán)2013年進(jìn)駐長(zhǎng)沙以來(lái),9年打造了19個(gè)項(xiàng)目,服務(wù)35000+業(yè)主,市場(chǎng)認(rèn)可度較高。
從品牌實(shí)力來(lái)看,兩個(gè)都是民營(yíng)企業(yè),不同的是龍湖多年來(lái)深耕地產(chǎn),在長(zhǎng)沙打造了不少口碑樓盤(pán),專(zhuān)業(yè)度值得信賴(lài),而美的置業(yè)背靠美的,是口碑和實(shí)力俱佳的實(shí)業(yè)型企業(yè),資金鏈相對(duì)穩(wěn)定,兩者可以說(shuō)是不相上下。
綜合來(lái)看,因?yàn)閮蓚€(gè)項(xiàng)目的地塊緊密相鄰,在同一條路上,所以配套基本都是一樣的。但 龍湖天璞 教育上更有保障,離瀏陽(yáng)河更近,視野沒(méi)有遮擋,細(xì)節(jié)上贏了。而 美的·云樾 勝在性?xún)r(jià)比,置業(yè)門(mén)檻低,生活成本也更低,而且產(chǎn)品規(guī)劃更改善,低密高綠。如果是你,在開(kāi)發(fā)商品牌、教育配套和性?xún)r(jià)比、產(chǎn)品規(guī)劃之間,會(huì)更看重哪一點(diǎn)?
總而言之,片區(qū)還在發(fā)展中,未來(lái)的還有少部分地塊出讓?zhuān)瑑r(jià)格也只會(huì)越來(lái)越貴,對(duì)于想要改善又習(xí)慣河?xùn)|瀏陽(yáng)河邊上的朋友,可以選擇!
所以,這兩個(gè)項(xiàng)目,你更心儀誰(shuí)呢?
四、蘇州龍湖獅山原著怎么樣?
龍湖獅山原著位于新區(qū)長(zhǎng)江路與玉山路交匯處,毗鄰蘇州樂(lè)園,由龍湖地產(chǎn)開(kāi)發(fā)70年的住宅項(xiàng)目。
項(xiàng)目情況:
1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于新區(qū)發(fā)展較為成熟的獅山板塊,項(xiàng)目周?chē)刑K州樂(lè)園、獅子山、獅山CBD、明基醫(yī)院等娛樂(lè)、醫(yī)療、商業(yè)綜合體場(chǎng)所,環(huán)境優(yōu)美,生活非常方便。
2、品質(zhì)保障。龍湖地產(chǎn)是一家只做高端項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商,項(xiàng)目品質(zhì)、口碑都比較好。尤其是該項(xiàng)目物業(yè)也是龍湖自己的物業(yè),能夠更好的為小區(qū)業(yè)主服務(wù),保證業(yè)主居住的舒適度。
3、交通便利。項(xiàng)目位于獅山長(zhǎng)江路與玉山路交匯處,西側(cè)緊靠中環(huán)西線,東側(cè)緊挨地鐵1號(hào)線玉山路站,也靠近后期開(kāi)通的3號(hào)線與5號(hào)線,出行非常便利。
4、環(huán)境優(yōu)美。龍湖打造五重園林景觀,小區(qū)環(huán)境非常優(yōu)美。
整體而言,項(xiàng)目周邊配套齊全,是立于高端的改善型項(xiàng)目。
以上就是小編對(duì)于龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)特點(diǎn)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,如有疑問(wèn),可撥打網(wǎng)站上的電話,或添加微信:1454722008
推薦閱讀:
濟(jì)南龍湖天奕景觀設(shè)計(jì)(濟(jì)南龍湖天奕售樓處地址)
杭州龍湖小區(qū)景觀設(shè)計(jì)(杭州龍湖小區(qū)景觀設(shè)計(jì)招標(biāo))
中國(guó)最認(rèn)可的日本大學(xué)(中國(guó)最認(rèn)可的日本大學(xué) 認(rèn)可度)
猜你喜歡
優(yōu)秀景觀設(shè)計(jì)案例(景觀設(shè)計(jì)案例網(wǎng)站)
重慶廠區(qū)景觀設(shè)計(jì)加盟公司(重慶廠區(qū)景觀設(shè)計(jì)加盟公司排名)
鄉(xiāng)村景觀設(shè)計(jì)公司加盟流程(鄉(xiāng)村景觀設(shè)計(jì)公司加盟流程圖)
云南建筑景觀設(shè)計(jì)服務(wù)(云南景觀設(shè)計(jì)公司排名及簡(jiǎn)介)
農(nóng)場(chǎng)菜園景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明(農(nóng)場(chǎng)菜園景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明范文)
關(guān)于城市景觀設(shè)計(jì)的書(shū)籍(關(guān)于城市景觀設(shè)計(jì)的書(shū)籍有哪些)
藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)景觀設(shè)計(jì)(藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)景觀設(shè)計(jì)圖)
景觀設(shè)計(jì)策劃書(shū)模版(景觀策劃方案模板)