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杭州房產策劃師（杭州房產策劃師招聘網）

發(fā)布時間：2023-04-17 15:20:35 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1525

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州房產策劃師的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房地產策劃員是做什么的？
2、房地產策劃主要是做什么工作的呢？
3、房地產策劃工資怎么樣？
4、以前沒有學過房地產知識,現(xiàn)在可以考關于房地產的有關證件嗎?考什么比較合適?

杭州房產策劃師（杭州房產策劃師招聘網）

一、房地產策劃員是做什么的？

房地產策劃員是做什么的？

從廣義來說，房地產策劃分為以下三個內容。如果以下工作全部由房地產策劃公司執(zhí)行就叫做房地產全程策劃。根據需要開發(fā)商可以選擇不同的選單。

一，專案的前期定位策劃：即房地產開發(fā)專案的可行性研究，包括市場調研，專案定位，專案的經濟效益分析等。

二，專案的推廣整合策劃：包括專案的VI設計，專案推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等。

三，專案的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；專案的商業(yè)部分還要進行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。

具體的還要看你在那個環(huán)節(jié)做策劃，如果你需要補充請加貼繼續(xù)問吧

房地產策劃是做什么的

程策劃廣義流程

一，專案的前期定位策劃：即房地產開發(fā)專案的可行性研究，包括市場調研，專案定位，專案的經濟效益分析等。

二，專案的推廣整合策劃：包括專案的VI設計，專案推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等。

三，專案的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓，銷遲液旁售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等;專案的商業(yè)部分還要進行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。

編輯本段全程策劃核心流程

現(xiàn)在中國房地產產業(yè)已從賣方市場轉變?yōu)橘I方市場，結合房地產市場策劃營銷理論和實踐的運作方法，提出"房地產全程策劃營銷方案"，他從專案用地的初始階段就匯入策劃營銷的科學方法，結合房地產行業(yè)的運作流程，逐步碼橡實施。其核心內容包括：

1、專案投資策劃營銷;

2、專案規(guī)劃設計策劃營銷;

3、專案質量工期策劃營銷;

4、專案形象策劃營銷;

5、專案營銷推廣策劃;

6、專案顧問、銷售、代理的策劃營銷;

7、專案服務策劃營銷;

8、專案二次策劃營銷;編輯本段人的六個職能

從策劃師所擔負的職責角度考慮的話，我們認為至少有六個方面的職能。

1.醫(yī)生的職能

就好像醫(yī)生為了對癥下藥，選擇最佳醫(yī)療方法，必須對患者進行仔細檢查，通過對各種診斷結果、化驗報告進行綜合分析，最后得出正確的診斷結論。

房地產策埋散劃師或咨詢顧問受房地產開發(fā)商委托，對所開發(fā)的專案進行詳細的診斷分析，在了解了專案所在地的區(qū)域規(guī)劃、區(qū)域經濟發(fā)展水平、居民收入、周邊房地產業(yè)競爭狀況、區(qū)域人文地理環(huán)境、生活習性等資訊后，針對“建什么”?“怎么建”?“賣給誰”?等要素，提出專案的概念設計定位，畫出概念規(guī)劃圖。而住宅對居住者的健康有很大關系，房地產策劃師或咨詢顧問既要從市場有效需求角度，還要從居住者健康與舒適的角度，恰當?shù)貫閷０高M行人性化的定位。

2.法律顧問職能

為了規(guī)范房地產市場，國家和地方 *** 頒布了各種與房地產建設有關的法律制度和法規(guī)條文，還有一些僅靠法律法規(guī)解決不了的問題，如專案對周邊居住環(huán)境的影響(施工噪音、陽光遮蓋等)，土地代征、國際政治風云、國家對外關系以及國內經濟發(fā)展、或類似奧運、WTO、西部開發(fā)等對房地產開發(fā)的影響情況、甚至城市規(guī)劃、區(qū)域建筑物高度、道路寬度限制……等，必須以法律法規(guī)為準繩或合理避規(guī)、或進行調解、或遵照執(zhí)行。而這些房地產開發(fā)商并不完全掌握。

3.財務專家職能

房地產開發(fā)商擁有資金，但房地產策劃師或咨詢顧問可以告訴你如何更有效的運用資金，房地產策劃師或咨詢顧問是站在開發(fā)商的立場上，為開發(fā)商的專案進行全程策劃，并要保證專案在未來暢銷，其目的是就是要在同樣的資金投入情況下，獲取最大的投資收益。其手段主要不是通過降低成本，而是通過資金的合理分配——將資金投在能使專案增值的創(chuàng)意設計上。

4.導演的職能

房地產策劃師或咨詢顧問是房地產開發(fā)商與設計單位、施工單位、銷售公司、廣告代理商、物業(yè)管理公司的橋梁和紐帶，其職責就是通過上述企業(yè)的協(xié)調配合，將專案的概念定位演繹成功。

5.船長的職能

認為房地產策劃師或咨詢顧問的工作只是出主意的人也有很多，實際上，當專案的概念定位成為設計圖、施工圖后，其重要工作就是在現(xiàn)場進行監(jiān)理，如果把設計圖看作海圖的話，就是要嚴格按照海圖航線航行，區(qū)域性變動必須征的船長同意，只有這樣才能保證專案概念定位準確實施。

6.環(huán)境問題專家

房地產策劃主要是為房地產專案從專案定位、產品設計到營銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略，是一項綜合性很強的工作。

房地產策劃師：是指從事房地產行業(yè)的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、專案運營和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括:房地產專案的市場調研和咨詢策劃;整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案;房地產專案的產品營銷工作;房地產專案的運營工作。

房地產策劃師的未來前景：房地產策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產行業(yè)對人才的迫切需求;而且可以擴大社會就業(yè)途徑，保證房地產行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，對加快推進社會主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。

房地產策劃員考試

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房地產策劃具體是做什么的？

房地產策劃相對來講是個比較新的職位，沒有特別通行的崗位職責，尤其是在很多不太正規(guī)的房地產開發(fā)公司，往往有一身兼多職的現(xiàn)象發(fā)生。大體上可以分為前期策劃和推廣策劃兩種工作型別，前期策劃主要工作內容是房地產專案的市場研究、可行性分析、目標地塊的產品策劃和定位、開發(fā)策略、專案總體營銷策略等，主要工作體現(xiàn)在房地產專案正式銷售之前的時間段內；推廣策劃主要工作內容是專案開始銷售之后的一些策劃執(zhí)行工作，比如價格表的制作、階段性推廣方案的制定和實施、促銷方案活動的制定和執(zhí)行、銷售分析以及相關問題的解決。當然了很多公司的房地產策劃是不分工很明確的，很多房地產策劃師也會根據不同的專案和工作重點調整自己的工作內容。

房地產策劃具體內容如下：

一，專案的前期定位策劃：即房地產開發(fā)專案的可行性研究，包括市場調研，專案定位，專案的經濟效益分析等。

二，專案的推廣整合策劃：包括專案的VI設計，專案推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等。

房地產策劃師是做什么的啊?

房地產策劃師是指從事房地產行業(yè)的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、專案運營和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括：房地產專案的市場調研和咨詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產專案的產品營銷工作；房地產專案的運營工作。

來自百度百科

房地產策劃師做什么的?

房地產策劃是激發(fā)創(chuàng)意，有效地運用專案中的有限資源、選定可行的方案、達成預定的目標、解決難題的過程。房地產策劃師就是制定這個過程的設計師。

簡單說就是為房產專案推廣整合資源、提升價值、創(chuàng)造優(yōu)勢、明晰方向、科學論證、系統(tǒng)操作、減少失誤

二、房地產策劃主要是做什么工作的呢？

房地產策劃是指從事房地產行業(yè)的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、項目運營和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括：房地產項目的市場調研和咨詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產項目的產品營銷工作；房地產項目的運營工作。

2005年3月31日，勞動和社會保障部正式向社會發(fā)布了以“房地產策劃師”為主的第三批10個新職業(yè)，引起了社會各界的廣泛關注和高度重視，規(guī)范新職業(yè)的相關工作也正在緊鑼密鼓進行中。此批發(fā)布的新職業(yè)是05年2月勞動和社會保障部組織專家對新申報的職業(yè)活動進行審核，并通過社會公示程序廣泛征求了有關方面的意見，最終評審通過的。

房地產策劃師職業(yè)的確立，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產行業(yè)對人才的迫切需求；而且可以擴大社會就業(yè)途徑，保證房地產行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展，對加快推進社會空瞎搭主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。隨著我國房地產行業(yè)的發(fā)展，一支全新的房地產策劃隊伍正在產生并迅速成長，預計5年后，我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產策劃師的崗位。

2008年12月15日，由中國房地產及住宅研究會主辦、房教中國網承辦的“首屆中國房地產策劃師年會”在北京大學隆重舉行。此次大會作為中國房地產策劃師第一次全國性的行業(yè)聚會，是國家推行房地產策劃師職業(yè)資格認證制度以來的首次年會。標志著“房地產策劃師”這一中國房地產業(yè)服務群體進一步朝著神謹職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進，也標志著“房地產策劃師”這一中國房地產業(yè)服務群斗拿體進一步朝著職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進。而中國房地產策劃師聯(lián)誼會的成立，將建立起房地產策劃師的思想領地和精神家園，充分展示中國房地產策劃人的智慧和風采，進一步推動中國房地產策劃業(yè)及整個房地產行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展。

三、房地產策劃工資怎么樣？

你好，很高興回答你的問答。

幾乎所有房地產企業(yè)都在招聘策劃類人員，如產品策劃經理、項目策劃、營銷策劃等。在房地產發(fā)展的高峰期，企業(yè)往往只需資金投入就能得到豐厚回報；但在目前的市場競爭格局下，僅依靠大投入，而不對項目進行先期策劃，虧損可能性極大。項目開發(fā)策劃先行，這已是目前很多房地產企業(yè)的共識。通過項目策劃，企業(yè)可以最大限度降低風險和減少成本，通過營銷策劃，企業(yè)可以在最短時間內回籠資金，提升企業(yè)核心競爭力。“房鋒山地產策劃師”已經成為地產企業(yè)的靈魂人物。近兩年，房產市場越來越重視人才的發(fā)掘和培養(yǎng)，同時對人才的素質和學歷要求也日漸增高。高校大學生在完成既有學業(yè)獲得相關學位的基礎上，若能再得到房地產行業(yè)實操性和基礎性知識的強化訓練，將有助于其順利跨入房地產中高端型職位的門檻。房地產策劃師的系統(tǒng)化階梯式資格認證體系將滿足大學生實現(xiàn)職業(yè)生涯的平緩過渡和逐步提升。

另外，房地產策劃在今后的發(fā)展前景是非常不錯的。第一就是要整合你項目的各種資源，把你各種資源整合起來，包括你企業(yè)的品牌，包括你項目的品牌以及項目的各種服務，將資源整合，形成資源的最大化。

第二是全面提升產品的價值和附加值，房地產策劃應該從市場調研開始，市場定位，然后投資、開發(fā)建設、銷售，甚至到最后的物業(yè)管理服務，應該貫穿于全程，每步都應該以提升產品的價值為己任，就是想辦法把產品的附加值提升上來，就是提升附加值。

房地產策劃師是一個雜家，需要掌握市場、政策、規(guī)劃、產品設計、營銷、廣告等諸多知識面。房地產策劃師現(xiàn)在已經屬于國家職業(yè)，在未來必將是行業(yè)準入的職業(yè)，這也是房地產發(fā)展的必然，房地產企業(yè)如果脫離了策劃是不敢想象的，也是得不到發(fā)展甚至是無法得以生存的。房地產策劃是貫穿房地產項目開發(fā)整個過程的一項極為重要的工作。

一般由開發(fā)商聘請專業(yè)的房地產策劃公司來執(zhí)行。從廣義來說，房地產策劃主要包括：項目的前期定位策劃、項目的推廣整合策劃等。其核心內容包括：項目投資策劃營銷；項目規(guī)劃設計策劃營銷；項目質量工期策劃營銷；項目形象策劃營銷；項目營銷推廣策劃和項目銷售執(zhí)行策劃。關于房地產策劃師的待遇，北京底薪大概《6500-20000》，上海《7000-25000》，廣州《5000-15000》，深圳《6500-20000》。房地產策劃是近年來興起的一個行業(yè)。全國房地產策劃人才平均年薪大概在12萬元以上，如能策劃出好的樓盤項目，策劃師年薪可達到幾十萬元甚至百萬元以上。但是由于頂級的策劃人才短缺，通常是10個項目搶8個策劃人才裂旦，一些優(yōu)秀的房地產策劃師必須有建筑行業(yè)知識，同時需要是策劃的高手。而且房地產策劃目前在我國還處于較為年輕的專業(yè)服務階段，房地產企業(yè)普遍面臨著策劃人短缺的困境。目前有65%的房產企業(yè)急需策劃人員，其中90%的企業(yè)因招不到經過系統(tǒng)培訓的人才而出現(xiàn)崗位肆基擾空缺。房地產策劃管理類職位將成為房地產行業(yè)最緊缺的高端職位之一，需求旺盛。

以上我的回答希望對你有幫助，謝謝

四、以前沒有學過房地產知識,現(xiàn)在可以考關于房地產的有關證件嗎?考什么比較合適?

1 房地產策劃認證 2 房地產資格認證 :

勞動保障部《全國房地產策劃師》崗位認證培訓班

　升握　【主辦單位簡介】

中國就業(yè)培訓技術指導中心是勞動和社會保障部的直屬事業(yè)單位，主要負責全國就業(yè)、職業(yè)培訓的技術指導以及職業(yè)技能鑒定的技術指導和組織實施工作。

【授權單位簡介】

北京盈富房地產市場營銷管理研究中心，2003年7月與中國就業(yè)培訓技術指導中心共同推出“全國房地產銷售人員崗位”和“全國房地產管理人員崗位”認證培訓以來，在北京，上海，大連，重慶，廣州，杭州，南昌，成都，烏魯木齊等十四個城市的設立培訓聯(lián)盟，進行全國推廣。

2005年3月31日勞動和社會保障部公布了“房地產策劃師”新職業(yè)。4月21日，中國帆譽就業(yè)培訓技術指導中心在原合合的基礎上，繼續(xù)委托北京盈富房地產市場營銷管理研究中心在全國范圍內開展“房地產策劃師”崗位培訓認證工作。（查看委托書）

【項目背景】

近年來我國的房地產策劃行業(yè)已取得了長足的進展，并且已經形成了一個產業(yè)，直接和間接從業(yè)人員數(shù)以百萬計，其中從事項目策劃的各級管理人員約 10 萬人，其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產開發(fā)、項目咨詢、產品設計、建設規(guī)劃、廣告策劃、房產銷售、物業(yè)管理等眾多領域。

從近幾年對各行業(yè)職位需求的分析來看，房地產行業(yè)的職位需求數(shù)量始終列居前十位，其中策劃管理類職位屬于最緊缺的人才。但由于缺乏人才儲備，專業(yè)人才的供應顯然不能滿足市場的需要。在這種情況下，國內很多高等院校都開設了房產、建筑類專業(yè)，并根據市場需要設置了各種細分專業(yè)課程。

將房地產策劃師確立為新的職業(yè)〔勞動部保障部近期發(fā)布第三批新職業(yè)中〕，不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才，解決房地產行業(yè)對人才的迫切需求；而且可以擴大社會就業(yè)途徑，促進房地產行業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展，對建立和諧社會具有十分重要的意義。

【培訓對象】

1、房地產及相關行業(yè)（建筑、設計、金融、投資、物業(yè)、裝飾、法律、評估、代理、廣告、中介等）的企業(yè)總裁、董事、高級經理、專業(yè)人士及將要涉足房地產業(yè)的企業(yè)高級經理人。

2、各級政府負責房地產政策、規(guī)劃、建設、國土資源、金融、法律法規(guī)等部門與單位的高級管理職員。

【課程設置】

本課程在中國就業(yè)培訓技術指導中心的指導下，由北京盈富房地產市場營銷管理研究中心、清華、北京、首都經濟貿易大學及業(yè)內著名地產企業(yè)聯(lián)合開發(fā)設計，充分考慮房地產發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢，結合房地產開發(fā)策劃中的現(xiàn)實需求，量身訂做，注重實戰(zhàn)，學以致用。

1、房地產政策

回顧中國房地產市場的發(fā)展歷程，分析當前的宏觀形勢，借鑒國際房地產市場及國內房地產發(fā)達城市的經驗，預測行業(yè)的未來走勢，并為房地產企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略提供對策。

（1）房地產最新政策解析

（2）奧運給中國房地產市場帶來的影響

（3）宏觀金融政策解讀與趨勢判斷

（4）城市化進程與城市空間發(fā)展

（3）中美地產比較

2、房地產項目的市場調研和咨詢策劃；

在市場研究和獲得開發(fā)用地的基礎上，通過前期產品策劃及規(guī)劃與單體方案設計，研究產品的均好性與差異化，為特定的目標市場提供具有競爭力的產品。新技術與新工藝的引進，將促進產品更新?lián)Q代、創(chuàng)造產品的差異化并引導市場獲得新的認知和體驗，創(chuàng)建房地產企業(yè)品牌。

態(tài)笑段（1）土地儲備的戰(zhàn)略、策略與決策

（2）項目的選址及住宅方向學

（3）項目 SWOT 分析

（4）項目策劃和計劃的內容與步驟

（5）項目開發(fā)流程設計與項目管理

3、整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；

營銷策劃是通過對特定市場與產品進行 5W （WHO、WHAT、HOW、WHERE、WHEN）的分析和語言組織、行為組織及氛圍營造；銷售管理是在營銷策劃基礎上的價值體現(xiàn)。

（1）創(chuàng)新規(guī)劃設計、提升物業(yè)價值

（2）景觀風格與不同地域景觀設計的差異要點

（3）新技術與新材料在房地產開發(fā)中應用與選擇

（4）產品的設計與創(chuàng)新

（5）售樓中心與樣板間及施工現(xiàn)場

（6）宣傳與銷售的配合

（7）客戶服務與品牌創(chuàng)造

4、房地產項目的營銷策劃工作；

隨著房地產業(yè)的理性化發(fā)展與房地產市場競爭的日趨激烈，房地產營銷與策劃已經得到業(yè)界的廣泛關注與相當程度的認可。房地產營銷策劃雖然開始從注重表面轉向追求內涵，從雜亂無章趨向規(guī)范有序；從單純的價格戰(zhàn)到服務戰(zhàn)，以及現(xiàn)在的“概念化”，縱觀目前許多營銷策劃行為，很多地方仍值得深思。也出現(xiàn)了，目標客戶地位不準；無視差異化；缺少內涵的品牌戰(zhàn)略等誤區(qū)。本課程力圖解決房地產企業(yè)的這些營銷誤區(qū)，協(xié)助大家建立自已的營銷模式。

（1）營銷策劃的整體效應

（2）房地產全程價值鏈策略及一體化營銷模式

（3）如何建立起專家型的營銷策劃團隊

（4）如何制造一炮打響的開盤熱銷局面

（5）房地產廣告策略制定與執(zhí)行

（6）房地產策劃書的撰寫

（7）物業(yè)管理與品牌策劃

5、房地產項目的運營工作

本課程對我國在房地產領域引進和建立項目環(huán)境性能評價系統(tǒng)進行理論分析、方法研究和實踐探索，并進一步深入探討、建立項目環(huán)境性能評價制度的組織架構途徑和支撐體系。

（1）住宅小區(qū)項目開發(fā)運營

（2）公寓項目的開發(fā)運營

（3）產權式酒店項目的運營