現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)全套設(shè)計(jì)圖（現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)全套設(shè)計(jì)圖（現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、求一5層獨(dú)棟別墅建筑設(shè)計(jì)圖

• 2、求一整套的別墅設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)圖紙+效果圖）

• 3、重金求三層別墅設(shè)計(jì)圖（全套包括室外室內(nèi)）

• 4、求《免費(fèi)》整套三層別墅設(shè)計(jì)圖，施工圖、全部圖

一求一5層獨(dú)棟別墅建筑設(shè)計(jì)圖

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不會(huì)吧？5層別墅？？是指5層單棟洋房吧。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有注明：

1、本商品房戶型為：別墅；

2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。

目前中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。

別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

二、求一整套的別墅設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)圖紙+效果圖）

給你發(fā)了4套。

還有問(wèn)題可以HI我。

有什么需要可點(diǎn)擊“向TA求助”。

我和我們的團(tuán)隊(duì)“建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師”將盡力幫助你，給你提供最專業(yè)的幫助，有幫助望采納加分，謝謝

三、重金求三層別墅設(shè)計(jì)圖（全套包括室外室內(nèi)）

我有一份收藏的圖紙，12*9的三層別墅，設(shè)計(jì)精細(xì)、結(jié)構(gòu)靈活、功能齊全，先把平面圖發(fā)上來(lái)，你看好了再跟我聯(lián)系。

四、求《免費(fèi)》整套三層別墅設(shè)計(jì)圖，施工圖、全部圖

正好最近有個(gè)三層別墅的活，給你了，及時(shí)下載吧。

以上就是小編對(duì)于現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)全套設(shè)計(jì)圖（現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)全套設(shè)計(jì)圖（現(xiàn)代別墅設(shè)計(jì)）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！

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