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招商租金優(yōu)惠政策（招商租金優(yōu)惠政策方案）

發(fā)布時間：2023-04-20 23:39:32 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 82

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于招商租金優(yōu)惠政策的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

商鋪招商政策及租金方案
杭州招商引資優(yōu)惠政策
招商引資稅收優(yōu)惠政策

招商租金優(yōu)惠政策（招商租金優(yōu)惠政策方案）

商鋪招商政策及租金方案

法律分析：1.商業(yè)運(yùn)營部指導(dǎo)運(yùn)營公司根據(jù)市場情況、項(xiàng)目經(jīng)營情況、項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃、公草擬經(jīng)營期商業(yè)項(xiàng)目的招商政策及租金方案。 2.招商政策及租金方案包括：各商鋪?zhàn)饨?，各業(yè)態(tài)租賃合同年限，保證金、租金交納方式，租金年增長比率，優(yōu)惠政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失

杭州招商引資優(yōu)惠政策

一、人才政策--“5213”計(jì)劃項(xiàng)目扶持資金--2018年5月1日起執(zhí)行
      1. 給予最高600萬元的項(xiàng)目扶持資金。
      2. 給予兩年內(nèi)最高1000萬元銀行貸款的基準(zhǔn)利率補(bǔ)貼。
      3. 給予企業(yè)連續(xù)三年最高1000平方米的房租補(bǔ)貼。
      4. 對于技術(shù)成果國際領(lǐng)先或填補(bǔ)國內(nèi)空白的特別重大項(xiàng)目,可實(shí)行“一事一議”政策,最高給予1500萬元的資金扶持。
二、人才政策--外國高端人才-2020年1月起執(zhí)行
      1. 國際頂尖人才來蕭山創(chuàng)辦企業(yè)或研發(fā)機(jī)構(gòu)的,給予最長5年免費(fèi)研發(fā)和辦公場地。
      2. 針對國際頂尖人才領(lǐng)銜項(xiàng)目,給予最高2000萬元啟動經(jīng)費(fèi)、最高5000萬元平臺建設(shè)基金。
      3. 全職引進(jìn)的國際頂尖人才,每人可獲500萬元生活補(bǔ)貼,也可以選擇面積200平米左右免租10年的公寓,全職工作滿10年貢獻(xiàn)突出者可無償獲贈所租的人才公寓。
      4. 國際頂尖人才對區(qū)級貢獻(xiàn)首次超過5000萬元或獲得國家自然科學(xué)獎、技術(shù)發(fā)明獎、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎、國際科學(xué)技術(shù)合作獎等國家獎勵,可追加配套平臺建設(shè)基金1000萬元。
      5. 參與蕭山區(qū)領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才團(tuán)隊(duì)評選,可給予最高2000萬元項(xiàng)目資助。
三、人才政策--院士專家頂尖人才-2018年5月1日起執(zhí)行
      1. 針對全職引進(jìn)的院士專家,給予每人最高500萬元生活補(bǔ)貼。
      2. 給予全職引進(jìn)的院士專家及團(tuán)隊(duì)核心成員3年人才補(bǔ)貼,補(bǔ)貼額度不超過上一年度本人工資、薪金繳納個人所得稅蕭山區(qū)留成部分的80%
      3. 院士專家全職來蕭創(chuàng)辦企業(yè)或創(chuàng)新工作,給予最高1億元項(xiàng)目扶持。
      4. 配套產(chǎn)業(yè)基金給予融資扶持。
      5. 5年內(nèi)免費(fèi)提供辦公和研發(fā)場地。
四、總部經(jīng)濟(jì)政策--2018年開始執(zhí)行
      1. 對新引進(jìn)的總部企業(yè),給予3年技術(shù)開發(fā)費(fèi)用或優(yōu)質(zhì)經(jīng)營管理資助,根據(jù)對區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)部分按照第一年100%、第二年80%、第三年60%給予資助。
      2. 總部企業(yè)其區(qū)外下屬企業(yè)和機(jī)構(gòu)稅收吸引到蕭山的,根據(jù)對區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)部分按照第一年100%、第二年80%、第三年60%給予資助。
      3. 總部企業(yè)高級管理人員薪金對區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)部分,3年內(nèi)每年按照80%給予資助。
      4. 配套總部建設(shè)用地。
五、科技政策--2021年3月12日起執(zhí)行
      1. 對蕭山區(qū)新落戶的國家高新技術(shù)企業(yè)給予30萬元補(bǔ)貼。
      2. 對申報國家重點(diǎn)扶持高新技術(shù)企業(yè)并通過省級評審的企業(yè),給予15萬元申報資助。
      3. 給予最高200萬元研發(fā)費(fèi)用資助。
      4. 實(shí)施重大技術(shù)公關(guān),針對區(qū)級重大科技技術(shù)公關(guān)計(jì)劃,單個項(xiàng)目給予最高200萬元資助。
      5. 獲得國家最高科學(xué)技術(shù)獎,給予最高1000萬元獎勵;獲得國家科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎,給予最高1600萬元獎勵;獲得國家科學(xué)技術(shù)獎,給予最高500萬元獎勵;獲得省科學(xué)技術(shù)獎,給予最高100萬元獎勵。
      6. 區(qū)外引入科技型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,按照實(shí)繳稅收,給予最高200萬元資助。
      7. 不高于LPR加 100個基點(diǎn)的抵押、質(zhì)押、保證貸款,不高于LPR加 150個基點(diǎn)信用貸款,并給予貼息;給予參投科技保險資助;2000萬元科技企業(yè)貸款風(fēng)險池。
      8. 最高50萬元創(chuàng)新券資助。
      六、制造業(yè)政策--2020年1月1日起執(zhí)行
      1. 新上榜世界500強(qiáng),給予一次性2000萬元資助。
      2. 針對效益好、成長快的規(guī)模以上制造業(yè)及新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)按照分類給予資助, 最高給予一次性200萬元資助。
      3. 省級以上服務(wù)制造示范企業(yè),一次性50萬元資助。
      4. 首次升規(guī)制造業(yè)及新興產(chǎn)業(yè)給予最高綜合45萬元資助。
      5. 對新認(rèn)定的省級、國家級制造業(yè)創(chuàng)新中心等研發(fā)機(jī)構(gòu),在省市資助基上,按照市級標(biāo)準(zhǔn)給予資助。對新認(rèn)定的國家級、省、市企業(yè)技術(shù)中心,分別給予一次性100萬元、50萬元、30萬元資助。經(jīng)評定的共性技術(shù)研發(fā)、檢驗(yàn)測試公共服務(wù)平臺,給予最高3000萬元資助。
      6. 屬于兼并重組或司法拍賣盤活存量資產(chǎn)的企業(yè), 按照畝均綜合效益給予最高500萬元資助。
      7. 給予企業(yè)技術(shù)改造最高5000萬元資助。
      8. 給與新認(rèn)定國家級、省級綠色工廠最高100萬元資助。
      9. 新認(rèn)定國家級、省級工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺分別給予500萬元和300萬元資助。
      國家級、省級、市級和區(qū)級工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺,每年按照平臺投入(設(shè)備、軟件、研發(fā))的30%, 分別給予最高1億元、5000萬元、3000萬元和1000萬元資助。
      10. 支持企業(yè)智能化改造,給予最高1000萬元資助。
      11.對智能制造企業(yè)給予貼息貸款資助,當(dāng)年每家企業(yè)最高資助300萬元。
七、金融產(chǎn)業(yè)政策---2019年起執(zhí)行
      1. 有新購本部自用辦公用房的,針對金融總部類企業(yè)給予最高不超過1000萬元補(bǔ)助,針對私募金融類企業(yè)給予最高不超過200萬元補(bǔ)助;針對租賃自用辦公房的,給予租金補(bǔ)助,金融總部類企業(yè)最高不超過1000萬元,私募金融類最高不超過200萬元。
      2. 金融總部類企業(yè)自落戶年度起5年內(nèi), 分別按照實(shí)際期房財(cái)政貢獻(xiàn)的80%、70%、60%、50%、50%給予補(bǔ)助;另外再根據(jù)企業(yè)資本規(guī)模、總部功能、地方貢獻(xiàn)等情況,給予最高不超過2000萬元一次性補(bǔ)助。
      3. 鼓勵私募類企業(yè)投資符合蕭山現(xiàn)代主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的企業(yè), 就單個投資項(xiàng)目給予最高不超過300萬元的資助。
      4. 金融機(jī)構(gòu)高級管理人員生活補(bǔ)助。
八、上市扶持政策--2018年2月9日起執(zhí)行
      1. 加大股改支持力度
      1)股份制改造過程中,資產(chǎn)重組繳納的個人所得稅形成的地方貢獻(xiàn)部分給予全額補(bǔ)助。
      2)轉(zhuǎn)增股份繳納的個人所得稅形成的地方貢獻(xiàn)給予全額補(bǔ)助。
      2. 對企業(yè)上市給予最高不超過1000萬元資助。
      3. 鼓勵上市掛牌企業(yè)加大在蕭投資,給予最高不超過1000萬元獎勵。
      4. 鼓勵上市掛牌企業(yè)開展兼并重組,給予最高300萬元獎勵;對并購重組和股權(quán)轉(zhuǎn)讓中股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得產(chǎn)生個人所得稅地方貢獻(xiàn)的60%給予獎勵。
      5. 對上市企業(yè)優(yōu)先安排總部用地、募投項(xiàng)目用地。
      6. 上市企業(yè)的新建項(xiàng)目或技術(shù)改造項(xiàng)目,優(yōu)先推薦為省重點(diǎn)項(xiàng)目。重點(diǎn)項(xiàng)目庫包括PPP項(xiàng)目庫,全面向上市企業(yè)開放。支持上市企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)納入政府招標(biāo)采購。
九、數(shù)字經(jīng)濟(jì)政策---2018年1月1日起執(zhí)行
      1. 支持?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展
      1)國家、省、市資助項(xiàng)目,按照上級要求配套資助。
      2)按照租用樓宇1元/平方米/天和租用廠房元元/平方米/天標(biāo)準(zhǔn)給予租房補(bǔ)貼,最高5000平方米。
      3)每年最高貼息補(bǔ)助50萬元。
      4)最高30萬元參展補(bǔ)貼。
      5)最高1500萬元研發(fā)補(bǔ)助。
      2. “千里馬計(jì)劃”企業(yè)一事一議。
      3. 培育獨(dú)角獸企業(yè)
      1)新入榜獨(dú)角獸企業(yè)或準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)一次性最高2000萬元獎勵。
      2)連續(xù)三年最高5000平方米房租補(bǔ)貼,最高2元/平方米/天。
      3)對獨(dú)角獸、準(zhǔn)獨(dú)角獸研發(fā)項(xiàng)目, 單個最給予最高3000萬元資助。
      4)貸款貼息最高1000萬元。
      4. 產(chǎn)業(yè)數(shù)字化支持
      1)鼓勵企業(yè)數(shù)字化改造,最高資助1500萬元。
      2)企業(yè)上市最高1000萬元資助,新三板掛牌最高200萬元資助, 股改繳納個人所得稅地方貢獻(xiàn)全額補(bǔ)助;
      3)上市公司再投資蕭山, 最高資助1000萬元;上市公司兼并重組的, 最高資助300萬元。
      5. 加大數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)招引
      在蕭山新注冊成立的數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè), 三年內(nèi)區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn)部分按照最高80%比例給予資助,房租補(bǔ)貼最高按照100%比例給予資助。
      6. 鼓勵企業(yè)做大做強(qiáng)
      1)企業(yè)投資試點(diǎn)、示范項(xiàng)目和新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域項(xiàng)目,最高分別資助1500萬元。
      2)鼓勵智能制造應(yīng)用試點(diǎn)、示范項(xiàng)目,給予設(shè)備投資資助和兼并重組資助, 總資助最高1億元。
      7. 工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)云服務(wù)平臺,給予最高1000萬元投資資助、200萬元提供企業(yè)服務(wù)資助
      8. 支持?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)科技創(chuàng)新
      1)最高當(dāng)年研發(fā)費(fèi)用200萬元資助。
      2)針對企業(yè)重大科技攻關(guān)項(xiàng)目, 單個項(xiàng)目最高給予200萬元資助。
      3)國內(nèi)外知名高校、科研院所設(shè)立成果轉(zhuǎn)化中心,給予最高200萬元資助。
      9. 設(shè)立了20億元數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)基金
十、產(chǎn)業(yè)政策---生物醫(yī)藥--2020年12月10日起執(zhí)行
      1. 研發(fā)創(chuàng)新
      1)針對創(chuàng)新藥和高端醫(yī)療器械新引進(jìn)企業(yè),研發(fā)補(bǔ)助最高1000萬元;政府同股同權(quán)參投,最高500萬元。
      2)鼓勵申報重大科技項(xiàng)目,給予最高1500萬元獎勵。
      3)開展臨床試驗(yàn)的創(chuàng)新藥,給予最高500萬元研發(fā)補(bǔ)助。
      4)支持醫(yī)療器械創(chuàng)新,給予最高1000萬元資助。
      5)對開展仿制藥質(zhì)量和療效一致性評價的企業(yè),最高給予1000萬元獎勵。
      2. 鼓勵注冊認(rèn)證
      1)給予新藥注冊獎勵,最高500萬元。
      2)給予醫(yī)療器械注冊獎勵,最高200萬元。
      3)給予質(zhì)量管理規(guī)范獎勵,最高200萬元。
      4)取得藥品注冊批件且實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化或銷售結(jié)算的項(xiàng)目,給予最高1億元資助。
      5)取得創(chuàng)新型二類、三類醫(yī)療器械注冊證且實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化或銷售結(jié)算的項(xiàng)目,給予最高1億元資助。
      3. 鼓勵市場開拓
      1)針對新進(jìn)入《國還在傳家基本藥物目錄》的獨(dú)家品種或獨(dú)家劑型,給予一次性20萬元獎勵。
      2)對實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化或銷售的企業(yè),新取得FDA,EMA,PMDA批準(zhǔn)獲得境外上市資質(zhì)的藥品和醫(yī)療器械,給予最高500萬元資助。
      4. 租金資助
      1)給予租金資助,辦公空間租金最高2元/平方/天,工業(yè)廠房最高1元/平方/天。
      5. 藥品上市
      1)取得藥品、醫(yī)療器械上市許可持有人資格且在區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化或銷售結(jié)算的企業(yè),給予最高500萬元獎勵。
      6. 公共服務(wù)
      1)提供研發(fā)外包、生產(chǎn)外包、中試平臺服務(wù)的公共服務(wù)平臺,給予最高500萬元獎勵、最高3000萬元研發(fā)設(shè)備投入資助。
十一、5G產(chǎn)業(yè)政策--有效期至2022年12月31日
      1. 支持5G產(chǎn)業(yè)技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新,給予累計(jì)最高1000萬元資助。
      2. 征集5G項(xiàng)目,給予最高1億元研發(fā)和設(shè)備投入資助、最高2000萬元讓利性投資支持。
      3. 針對新遷入5G產(chǎn)業(yè),給予前三年財(cái)政貢獻(xiàn)資助、高級管理人員薪金資助、租用辦公空間或廠房租金補(bǔ)助。
      4. 年度銷售額首次達(dá)到1億元,給予一次性800萬元資助。
      5. 鼓勵5G應(yīng)用示范,每年組織評定一批產(chǎn)業(yè)帶動明顯的5G新技術(shù)、新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式的示范項(xiàng)目,針對單個評定的示范項(xiàng)目給予最高200萬元獎勵。
      6. 鼓勵支持高校院所、企業(yè)等建設(shè)5G創(chuàng)新中心和重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室,對于認(rèn)定的省級及以上創(chuàng)新中心和重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室,給予一次性500萬元獎勵。

招商租金優(yōu)惠政策（招商租金優(yōu)惠政策方案）

招商引資稅收優(yōu)惠政策

（一）、土地使用權(quán)優(yōu)惠。對從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)開發(fā)的企業(yè)，其成片開發(fā)的非耕地(即荒山、荒水、荒地、荒灘）土地租金返還80%；投資農(nóng)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目用地，可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)。
（二）、外來投資企亞生產(chǎn)經(jīng)營所需用水、電、通訊設(shè)施優(yōu)先保證供應(yīng)，水、電、通訊費(fèi)按企業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取。
（三）、外商和境內(nèi)客商來投資，購買自用住房，可視同直單位干部職工享受經(jīng)濟(jì)房同等待遇，并可優(yōu)先供應(yīng)經(jīng)濟(jì)房，根據(jù)其投資數(shù)額可免費(fèi)照顧其若干親屬遷入城或集鎮(zhèn)入戶，屬農(nóng)業(yè)戶口的，可以辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，對其子女入托入學(xué)等問題優(yōu)先予以解決。

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