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一樓帶院子房子好嗎（一樓帶院子房子好嗎風(fēng)水好嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-25 21:26:12 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 491

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于一樓帶院子房子好嗎的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、一樓帶花園的房子，是否值得入手？
2、房子的一樓有個(gè)院子，這種房子好不好？
3、一樓帶院子的房子真實(shí)感受
4、選房別片面一樓帶花園真的好嗎？

一樓帶院子房子好嗎（一樓帶院子房子好嗎風(fēng)水好嗎）

一、一樓帶花園的房子，是否值得入手？

引言：1樓帶花園的房子還是十分值得購(gòu)買的，這也是因?yàn)?樓采光比較好并不會(huì)有特別大的影響，如果家里有寵物的話，還可以在院子里裝狗窩或者貓窩，這樣對(duì)于寵物的活動(dòng)范圍也是比較大的，當(dāng)時(shí)對(duì)于房主來說可以自由的布置庭院，不管是用來種菜還是作為室外活動(dòng)，都是很不錯(cuò)的體驗(yàn)所以在買房子的時(shí)候一定要仔細(xì)甄別，如果買到不合自己心意的房子，居住體驗(yàn)就非常差，到時(shí)候后悔也來不及。

1樓帶院子的缺點(diǎn)

1樓帶院子的缺點(diǎn)主要是潮濕問題，向北方地區(qū)的話，因?yàn)榧依镉信瘹?，所以并不?huì)造成太大的影響，但是是南方環(huán)境的話就會(huì)面臨返潮的情況，同時(shí)家里有草坪或者綠植的話，也很容易加重房間的濕氣，還有一些是蚊蟲多的問題，尤其是夏天的時(shí)候，蚊蟲肯定會(huì)比高樓層的要多得多，住在1樓的話噪音也會(huì)比較大，像一些生活當(dāng)中的活動(dòng)，也可能會(huì)影響到整個(gè)家庭的居住體驗(yàn)。

有哪些房源比較適合購(gòu)買

一般情況下買房子的話是要看地段，因?yàn)榉孔拥闹饕獌r(jià)值還是體現(xiàn)在地段上，所以就可以買市中心的房子，因?yàn)槭兄行牡姆孔颖Ｖ德适潜容^高的，相比于城區(qū)來說，因?yàn)槭兄行娜丝诿芏缺容^大，租金回報(bào)也比較高，也會(huì)讓房?jī)r(jià)快速上漲，同時(shí)在購(gòu)買房子時(shí)也需要考慮到交通便捷配套是否完善，這樣是能夠有效降低收貨成本，同時(shí)還會(huì)有一些升值空間，對(duì)于很多家長(zhǎng)來說要考慮是否有優(yōu)秀的教育資源，向?qū)W區(qū)房的話也會(huì)比一些其他位置的房子要好的多。

總結(jié)

最后買房子還是要選擇適合自己家庭居住環(huán)境的，需要選擇適合自己的樓層都是比較好的，但是很多時(shí)候都可以有面臨一些問題，并不是那么的完美。

二、房子的一樓有個(gè)院子，這種房子好不好？

如果一樓小院被前面的高層遮擋，或樓間距很窄，小院采光差。更容易變得陰暗潮濕，滋生蚊蟲。

所以在選購(gòu)的時(shí)候，一定要避開那些采光不好的戶型。盡量選擇前面沒遮擋，小院朝南的院落。

一樓是整棟樓的必經(jīng)之地，也最容易聽到其他地方的噪音，所以，在選樓房的時(shí)候要考察一下周圍的環(huán)境，一定要避免小區(qū)地下車庫(kù)的入口，以及交通主干道等環(huán)境，否則每天聽著各種噪音，睡覺都成問題。

如果一樓有架空層或者帶地下車庫(kù)，防潮措施做得會(huì)比較好，能在一定程度上避免潮濕，這種房型可以放心購(gòu)買。

另外，最好看一下樓房的總規(guī)劃圖?？纯词欠癜ぶ?strong>化糞池、水泵房、變電房等危險(xiǎn)位置，挨著這種地方的小院建議慎重購(gòu)買。

一樓帶院子的房子院子可以拓展房屋的功能。滿足不同購(gòu)房者的需求，不論是陽(yáng)光房，露天小院都非常不錯(cuò)。一樓帶院子的房子整體一定是好的，私人空間的拓展也是逼格滿滿。非常適合有老人和小孩的家庭選擇。樓層底出行也相對(duì)方便不少。只要陽(yáng)光充足就沒什么不好的。

不過，一樓帶院子的房子也要分情況，在多層和洋房的小區(qū)一樓帶院子的房子當(dāng)選。但如果是在高層小區(qū)那么就不建議購(gòu)房者選擇了。因?yàn)楦邔有^(qū)樓間距很難滿足一層的采光需求。雖然帶個(gè)院子但又在前樓的陰影當(dāng)中就不劃算了，這就相當(dāng)于是從開發(fā)商手中高價(jià)地買走了不怎么好的一層。

所以說一層的院子好壞與采光有著密不可分的關(guān)系，如果采光好，帶院子就很好。如果采光不好同等價(jià)位考慮閣樓房會(huì)更好一些?？傊鹤右欢ㄒw現(xiàn)出實(shí)用價(jià)值，如果價(jià)值體現(xiàn)不出來的話，花錢就沒有必要了。一面是情懷，一面是現(xiàn)實(shí)。等到入住之后再后悔想賣就不好賣了，因?yàn)槠渌硕寄芸吹綄?shí)際的情況，做過對(duì)比就難賣了。

三、一樓帶院子的房子真實(shí)感受

一樓帶院子的房子真實(shí)感受如下：

1、潮濕

潮濕問題主要存在于南方，北方基本感受不到。首先北方本身因地理位置，氣候比較干燥，再加上基本上家家戶戶都有暖氣，所以潮濕問題極為少見。

而南方主要是因?yàn)闅夂驖駶?rùn)，再加上梅雨季節(jié)，讓潮濕問題放大，并且處理不當(dāng)會(huì)讓家里的家具、墻壁等返潮發(fā)霉，但這個(gè)問題無論哪個(gè)樓層都存在，只是一樓比較接地氣，問題會(huì)更明顯。

解決的辦法有：北方的暖氣、空調(diào)除濕、除濕機(jī)、干燥劑、活性炭等等方式方法，都可以有效地去除濕氣，另外在潮濕天氣環(huán)境下，盡量不要開窗，不然風(fēng)會(huì)把外面的濕氣給帶到室內(nèi)，加重室內(nèi)返潮現(xiàn)象。

2、采光

一樓采光受樓間距和綠化植被的影響，因此在買房的時(shí)候，一定要了解清楚，一樓在一天中大概多少時(shí)間能曬到太陽(yáng)，如果光照時(shí)間太少，那么不太建議購(gòu)買，因?yàn)闆]光照會(huì)讓一樓更為潮濕陰暗，同時(shí)也更容易滋生蚊蟲。

3、隱私

現(xiàn)在市面上的隱私玻璃完全可以做到透光但可以隔絕視線的作用，在室外完全看不見室內(nèi)，但在晚上時(shí)候，室內(nèi)比室外亮，變得室外能清楚地看到室內(nèi)情況，在這種情況下就需要配合窗簾才能保護(hù)家里的隱私。

4、防盜

一樓的窗戶需要做防盜網(wǎng)，保護(hù)人身安全，況且現(xiàn)在基本都是移動(dòng)支付，家里放現(xiàn)金也比較少了，一些貴重物品要買存保險(xiǎn)柜里或者寄存銀行，另外改裝監(jiān)控還是要安裝一下，現(xiàn)在都是智能互聯(lián)，有異常情況都會(huì)發(fā)消息到手機(jī)，能第一時(shí)間掌握家里的情況，更有保障。

5、蚊蟲

一樓的蚊蟲多是事實(shí)，所以門窗上的紗窗建議選擇更密的紗窗網(wǎng)，嚴(yán)密防控蚊子進(jìn)入室內(nèi)，另外建議加裝蚊帳，這樣更為保險(xiǎn)，不然家里如果有寶寶，被叮就是一個(gè)大包，讓人心疼。

6、噪音

現(xiàn)在很多小區(qū)都實(shí)行人車分流，一樓除非緊挨街邊，不然受到噪音的影響也比較少，如果噪音比較嚴(yán)重，那么就需要把門窗換成隔音效果好的款式，確保室內(nèi)安靜舒適的環(huán)境。

7、下水管道

現(xiàn)在一樓基本都是獨(dú)立的下水管道，基本不會(huì)出現(xiàn)堵塞返水的問題，但在沒有獨(dú)立管的前提下，建議給下水管道加裝一個(gè)止逆閥，防止管道堵塞，下水管道返水把家里給“泡了”的問題。

8、高空拋物

高空拋物不僅危險(xiǎn)，而且掉落在院子里，把院子弄得又臟又亂那才糟心。但高空拋物的現(xiàn)象極少，萬(wàn)一被你碰上這種不道德的鄰居，感覺跟買彩票中大獎(jiǎng)一樣！

一樓帶院子的房子的優(yōu)點(diǎn)

1、完全不依靠電梯，進(jìn)出方便

一樓的業(yè)主是不需要繳納電梯費(fèi)的，并且當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或其他危險(xiǎn)時(shí)，一樓能夠以最快的速度逃生，并且有利于老人小孩出行，多了一個(gè)院子孩子玩的區(qū)域也有了。

2、出門即是院子，能夠接觸大自然

一樓帶院子的房子相對(duì)于高層的住戶來說，房子的周圍就挨著小區(qū)的花圃，因此透過窗外就能夠感受到大自然的感覺。還可以在院子里種些自己喜歡的花花草草、蔬菜什么的，還能夠提高生活環(huán)境。在夏天時(shí)能夠到院子里乘涼，冬季能在院子里享受陽(yáng)光浴。

3、附贈(zèng)小院子，實(shí)際使用面積大

一般一的樓住戶都有自己的小花園，比起樓上其他的業(yè)主來說，一樓的實(shí)際使用面積會(huì)更大一些，而且活動(dòng)的空間也較大。

四、選房別片面一樓帶花園真的好嗎？

一樓帶花園的房子有著高樓無法替代的優(yōu)點(diǎn)和自由感，但是與之相對(duì)的是住戶需要付出很大的心血來改造，而且在居住感上很大程度上是受到物業(yè)、環(huán)境、戶型和樓上素質(zhì)等外部原因的影響。因此，購(gòu)買一樓帶花園房子的時(shí)候一定要再三謹(jǐn)慎！

幾十年前，在樓房還沒有起來的時(shí)候，每家每戶都有一個(gè)小院子，不管是種花種菜還是跑狗走貓，就連坐在院子里吃西瓜侃大山都是特別愜意的事情；可是后來進(jìn)城住上高樓大廈反而成了人人向往的事情，小院子也就成為了回憶。

都說時(shí)尚圈是幾十年一輪回，其實(shí) 買房子也是如此，越來越多的人想要從水泥城堡里走出來，回歸到兒時(shí)的小院子里。因此，一樓帶花園的房子也慢慢的火了起來，但是細(xì)想下，在高樓夾縫里的一樓帶花園真的像我們想象的那么美好嗎？

一、從政策看一樓帶花園

一樓帶小院的房子一般有三種情況：一是開發(fā)商建房時(shí)附帶建的，但絕大部分并沒有通過規(guī)劃部門的審批；二是一些小區(qū)物業(yè) 自己搞的，也是沒有得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)；三是一些房主自己圈地私自建的，那更是沒有批準(zhǔn)的。

按照有關(guān)規(guī)定，私自加蓋的小院是屬于公共面積的，一旦其他住戶有意見，向政府部門反應(yīng)，不管你花了多少的心血，小院必拆沒商量；而且小院面積是不計(jì)入建筑面積的，如果遇到拆遷，小院面積無論多大都不會(huì)得到補(bǔ)償。

二、一樓帶花園的優(yōu)點(diǎn)

1、面積大：相當(dāng)于多出來一間房，不僅小孩子玩耍有地方，老人曬太陽(yáng)也有地方，晾衣服曬被子更是有地方；再加上可供自己動(dòng)手設(shè)計(jì)的余地很大，能夠滿足各式各樣人類的需求。

2、活動(dòng)方便：一樓根本不需要電梯，也不需要樓梯，有意外的話，處處都是消防通道，所以對(duì)于有小孩、老人以及寵物的家庭來說是非常友善的。

3、清新舒適：清晨黃昏陽(yáng)光頗具暖意又不強(qiáng)烈的時(shí)候搞把躺椅、搞個(gè)小茶幾，再開罐可樂泡杯茶、看看書、聽聽音樂啥的還是很愜意的。

三、一樓帶花園的劣勢(shì)

1、私密性較差：小花園面對(duì)綠化還好，面對(duì)道路就比較尷尬了，每天被來來回回的路人關(guān)注，還是挺不好意思的。不過也不是沒有解決方案，物業(yè)不讓加高柵欄沒說不讓種植物啊，沿著柵欄種一圈一人高的樹（比如法國(guó)冬青），自己定期修剪就可以了。而且一樓的話，一般都有落地窗，如果是靠近道路的話，私密性是一點(diǎn)都沒有的，因此不想跟路人對(duì)視的話，窗簾通常都會(huì)拉上的。2．安全性能較差：防盜的顧慮會(huì)更大，需要裝防盜器或者鐵柵門。3．蚊蟲多：樓層低，所以蚊蟲會(huì)很多，再加上柵欄較低矮，小花園會(huì)有一些“訪客”，比如野貓、老鼠。

2、高空落物多：這個(gè)完全看別人的具體素質(zhì)了，樓層越高，據(jù)住戶越多，素質(zhì)也就越差。

3、環(huán)境差：大部分情況會(huì)很潮濕，墻壁容易發(fā)霉；樓間距近或者戶型朝向不好的話，采光度會(huì)很低。

這樣比較下來，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，一樓帶花園的房子有著高樓無法替代的優(yōu)點(diǎn)和自由感，但是與之相對(duì)的是需要付出很大的心血來改造，而且居住感很大程度上受到物業(yè)、環(huán)境、戶型和樓上素質(zhì)等外部原因的影響。因此，購(gòu)買一樓帶花園房子的時(shí)候一定要慎重慎重再慎重！

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