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杭州以公司名義買(mǎi)房限購(gòu)嗎（杭州以公司名義買(mǎi)房限購(gòu)嗎知乎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-26 01:11:28 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 311

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州以公司名義買(mǎi)房限購(gòu)嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、在杭州以單位的名義買(mǎi)房要哪些資料是否限購(gòu) 按揭的話首付幾成貸款償還人是誰(shuí)
2、杭州限購(gòu)政策有哪些
3、2020杭州買(mǎi)房有什么新政策？買(mǎi)房限售、限購(gòu)、限搖嗎？
4、杭州買(mǎi)房政策

杭州以公司名義買(mǎi)房限購(gòu)嗎（杭州以公司名義買(mǎi)房限購(gòu)嗎知乎）

一、在杭州以單位的名義買(mǎi)房要哪些資料是否限購(gòu) 按揭的話首付幾成貸款償還人是誰(shuí)

單位不限購(gòu) 但是產(chǎn)權(quán)是單位的還款也是單位償還首付和個(gè)人一樣

資料的話看你的單位的性質(zhì)了要是股權(quán)制的話很麻煩....要是個(gè)企就很簡(jiǎn)單了

二、杭州限購(gòu)政策有哪些

杭州的西湖美景，每年的吸引著絡(luò)繹不絕的游客前來(lái)觀光，這座城市的居住環(huán)境自然是非常宜人的。因此很多人都?jí)粝朐诖税布遥S著調(diào)控政策的出臺(tái)，購(gòu)房更加嚴(yán)格。那杭州限購(gòu)政策是怎樣的呢?接著就來(lái)看看吧!

一是本地居民只能購(gòu)置兩套房，若是限購(gòu)區(qū)域，只能購(gòu)置一套。如果是單身人士，名下至少有一套房，不再具有購(gòu)房資格。二是外地居民，必須要提供連續(xù)交滿兩年的社?；騻€(gè)人所得稅證明，且名下沒(méi)房產(chǎn)，才能購(gòu)置一套房。三是外地居民遷入本地戶口，必須滿兩年后，才能購(gòu)房。

并且對(duì)房屋貸款作出了嚴(yán)格的限制，如果選擇公積金貸款的話，購(gòu)房者名下已購(gòu)置一套房，但房貸全部還清，再次購(gòu)房，首付款不低于總房?jī)r(jià)的三成。若是之前房屋貸款未還清，第二套房則按照相關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行，也就是首付款不得少于總房?jī)r(jià)的六成。同時(shí)第二套房的貸款利率會(huì)更高些，按1.1倍來(lái)計(jì)算，意味著購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)會(huì)重些。如果是選擇商業(yè)貸款，購(gòu)房者已在杭州購(gòu)買(mǎi)一套房，貸款已還清的話，二套房的首付不能低于總房?jī)r(jià)的三成，如果還在房貸，首付款往往不低于總房?jī)r(jià)的六成。

另外限購(gòu)政策中，還對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出了規(guī)定，各個(gè)銀行的工作人員對(duì)貸款者的情況要了解清楚。其中包括每月的經(jīng)濟(jì)收入、是否具有一定的償還能力等，并且每月的房貸按揭不得超過(guò)貸款者總收入的一半，這些都是要嚴(yán)格審核的。另外還應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的年齡作出限制，十八周歲到六十周歲才符合貸款條件，還能提供正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，滿足這些條件后，方可進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

希望以上回答，對(duì)您有所幫助。

三、2020杭州買(mǎi)房有什么新政策？買(mǎi)房限售、限購(gòu)、限搖嗎？

2020年杭州限購(gòu)政策:

杭州戶籍(家庭) :限購(gòu)2套,名下最多擁有2套房產(chǎn)。

杭州戶籍(單身狗) :最多限購(gòu)1套,名下有房不能再買(mǎi)。

外地人:在3年內(nèi)連續(xù)交納滿2年社保的前提下, 最多限購(gòu)1套,名下有房不能再買(mǎi)。

2020年7月杭州最新政策調(diào)整：

1.人才買(mǎi)房，5年后才能賣(mài)出；

2.交納滿12個(gè)月社保，才能稱為“無(wú)房家庭”；

3.買(mǎi)新房一次只能登記1個(gè)樓盤(pán)。

杭州發(fā)布“限售、限購(gòu)、限搖”新政

7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售有關(guān)要求的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)公證搖號(hào)銷(xiāo)售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

三大政策調(diào)整受人關(guān)注。一是“限售”，杭州增加人才購(gòu)房后限售5年的條件；二是“限購(gòu)”，對(duì)“無(wú)房家庭”提升門(mén)檻，戶籍所在地屬于杭州非限購(gòu)范圍內(nèi)的購(gòu)房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購(gòu)房之日前一年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求；三是“限搖”，規(guī)定一戶購(gòu)房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。（來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

點(diǎn)評(píng)：落實(shí)房住不炒，調(diào)控升級(jí)！對(duì)人才優(yōu)先選房補(bǔ)上限售條件有利于穩(wěn)定市場(chǎng)。另外，搖號(hào)要求高了，一戶僅能登記一個(gè)項(xiàng)目+限購(gòu)區(qū)一年社保要求，堵住了全家占號(hào)的口子，能減少“萬(wàn)人搖”；政策也提出均價(jià)3.5萬(wàn)元/平以下的新建項(xiàng)目，無(wú)房家庭房源不低于50%，為無(wú)房剛需保駕護(hù)航。

2020年杭州新房搖號(hào)政策：

1.“無(wú)房家庭”認(rèn)定新增要求

2020年7月2日起，在原有規(guī)定的基礎(chǔ)上，針對(duì)戶籍在我市非限購(gòu)范圍內(nèi)（臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購(gòu)房家庭，增加“在意向登記之日前一年起已在我市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。

舉例：小明和小紅是夫妻，戶籍在建德市。假設(shè)小明戶2020年8月1日?qǐng)?bào)名登記購(gòu)買(mǎi)下城區(qū)新建商品住房項(xiàng)目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，才可以算作“無(wú)房家庭”。

2.無(wú)房家庭房源保障傾斜

2020年7月2日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售新建商品住房，應(yīng)在向社會(huì)公示的銷(xiāo)售方案中明確對(duì)“無(wú)房家庭”的房源保障比例。均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目的房源保障比例一般不低于50%?！跋薹?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的房地價(jià)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目，以土地出讓合同中約定的新建商品住房最高銷(xiāo)售均價(jià)（含裝修）為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定；其他項(xiàng)目，以當(dāng)期預(yù)售證準(zhǔn)予銷(xiāo)售的所有商品住房房源均價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定。

3.項(xiàng)目購(gòu)房意向登記

2020年7月2日起，實(shí)施公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記；無(wú)需公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。

4.杭州人才購(gòu)房搖號(hào)政策

1.2020年4月1日起，杭州人才購(gòu)房可以優(yōu)先搖號(hào)啦！

杭州出臺(tái)的服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實(shí)“人才生態(tài)37條”補(bǔ)充意見(jiàn)規(guī)定：經(jīng)認(rèn)定的A類(lèi)人才，在杭購(gòu)買(mǎi)首套住房可免搖號(hào)；經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類(lèi)人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購(gòu)買(mǎi)首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。在杭購(gòu)買(mǎi)首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類(lèi)人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購(gòu)買(mǎi)首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

2.2020年7月2日起，高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購(gòu)房資格。

3.2020年7月2日起，在我市通過(guò)高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房方式取得的住房，包括A類(lèi)人才免搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)的住房和B、C、D、E類(lèi)人才優(yōu)先搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

4.杭州市高層次人才分類(lèi)目錄分為5個(gè)層次，ABCDE分別是：國(guó)內(nèi)外頂尖人才、國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才、市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才。（人才分類(lèi)目錄如下）

以上來(lái)資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

下面是2020年杭州買(mǎi)房貸款的相關(guān)政策，本地戶籍和外地戶籍有所區(qū)別，僅供參考：

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、杭州買(mǎi)房政策

杭州買(mǎi)房政策如下：

1、杭州房管局再次下發(fā)通知，進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸限購(gòu)政策。通知明確規(guī)定了限購(gòu)人群，限購(gòu)范圍，同時(shí)調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。杭州買(mǎi)房對(duì)一定人群也是有限購(gòu)的：自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

3、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停實(shí)施購(gòu)房入戶政策。

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以上就是關(guān)于杭州以公司名義買(mǎi)房限購(gòu)嗎相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。