別墅園林效果圖（農(nóng)村別墅園林設(shè)計(jì)效果圖）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于別墅園林效果圖（農(nóng)村別墅園林設(shè)計(jì)效果圖）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、與城市共生長！國鼎打造陽春居住封面！

• 2、山東地區(qū)的個(gè)人別墅設(shè)計(jì)1000平米，方案施工效果圖還有景觀設(shè)計(jì)一般收多少錢？

• 3、長沙嘉湘華庭和芙蓉別墅山莊是同一個(gè)開發(fā)商嗎?

• 4、北京有哪些高檔小區(qū)

一、與城市共生長！國鼎打造陽春居住封面！

每座城市，都有一座地標(biāo)豪宅

頂豪代表了一座城市的精神

是城市人居的終極理想目標(biāo)

但不是每個(gè)項(xiàng)目，都能成為頂豪價(jià)值

*圖片來源網(wǎng)絡(luò)

深圳灣一號(hào)是深圳頂豪的產(chǎn)品，被視作深圳的封面。

作為深圳首屈一指的豪宅區(qū)，占領(lǐng)頂級豪宅領(lǐng)域，成為住宅的城市封面，2008年。深圳灣一號(hào)破土，目標(biāo)就是要打造深圳后海地區(qū)的標(biāo)志性建筑。

*圖片來源網(wǎng)絡(luò)

為了成就這一理想，鵬瑞地產(chǎn)不惜血本來打造這個(gè)項(xiàng)目，憑借項(xiàng)目屹立于大灣區(qū)核心區(qū)域，地段占有絕對領(lǐng)先優(yōu)勢，加以稀缺山海資源，與產(chǎn)品有著過硬的優(yōu)勢，打造出無遮擋的觀海效果，真的是海闊天空、視野無敵。

*圖片來源網(wǎng)絡(luò)

2013年，深圳灣1號(hào)一期面市時(shí)，最低6萬、最高17萬的價(jià)格讓市場大吃一驚，對于當(dāng)時(shí)的深圳樓市而言，10萬+的售價(jià)就是天價(jià)。由于深圳灣1號(hào)的價(jià)格明顯高于周邊項(xiàng)目，產(chǎn)品硬核的標(biāo)準(zhǔn)，成為城市房價(jià)的高度。

深圳灣一號(hào)的成功最大的賣點(diǎn)為核心地段、稀缺景觀資源、與產(chǎn)品是國際標(biāo)準(zhǔn)打造的優(yōu)勢，從2013年首個(gè)樣板房面世到現(xiàn)在，動(dòng)輒15萬+、20萬+的根本內(nèi)因。                                                                                                                                               *圖片來源網(wǎng)絡(luò)

縱觀城市發(fā)展，頂級豪宅都有以下共同點(diǎn)

核心地段、稀缺自然資源、國際前沿的產(chǎn)品

湯臣一品

一夜間創(chuàng)造了中國豪宅最高天價(jià)，占據(jù)市中心最豪華最好的地段，靠東方明珠，居黃浦江畔，收攬一線江景。

*圖片來源網(wǎng)絡(luò)

僑鑫·匯悅臺(tái)

雄踞廣州珠江新城CBD核心地段，全城最美的望江地段。既擁攬無遮擋的珠江美景，獨(dú)處珠江新城CBD的純粹居住區(qū)，又尊享廣州CBD中心區(qū)的城市中心資源。                                                                                                                                                *圖片來源網(wǎng)絡(luò)

對比北上廣深這些一線城市的頂級豪宅，基本上構(gòu)成了占據(jù)地王地段、擁有頂級配置、一流設(shè)計(jì)水準(zhǔn)以及豪華裝修等標(biāo)準(zhǔn)，但其中最重要的莫過于他們都擁有一線濱江的稀缺資源。它們之所以豪，之所以昂貴，與其所處的地段有著密不可分的關(guān)系，在于房子的不可復(fù)制性。

一款頂豪居住產(chǎn)品的誕生，成功往往取決于天時(shí)、地利、人和。缺一不可！

國鼎·中央公園擁有城市標(biāo)桿的硬核配置

優(yōu)越的地理位置

不可復(fù)制的自然資源

國際標(biāo)桿的產(chǎn)品線

國鼎·中央公園項(xiàng)目坐落城北新區(qū)中軸線上，正憑借天時(shí)、地利、人和，詮釋著得天獨(dú)厚的居住深意。

國鼎集團(tuán)，匠作天成

打造陽春居住標(biāo)志性建筑

國鼎集團(tuán)砥礪30余載，國鼎·中央公園匠心鉅獻(xiàn)陽春，項(xiàng)目選址未來中心城北區(qū)域，利用城北優(yōu)質(zhì)的山水資源，結(jié)合國際一線知名團(tuán)隊(duì)打造媲美國際豪宅品質(zhì)的標(biāo)桿之作，為陽春居住帶來用心的高品質(zhì)建筑，把好的居住產(chǎn)品獻(xiàn)給陽春人。

國鼎·中央公園借鑒了全球的建筑封面，匯聚全球頂級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造城市標(biāo)桿，項(xiàng)目打造國際前沿的新亞洲風(fēng)，自帶高級感，中魂西技，集天下之美，為我所用的城市純居珍藏品。

國鼎·中央公園

雄踞陽春未來核心位置

見證城市發(fā)展進(jìn)程

       陽春 “北拓”策略的發(fā)展先驅(qū)，城北新區(qū)發(fā)展方向不斷的利好，未來城北發(fā)展，成為陽春經(jīng)濟(jì)的發(fā)展引擎。高鐵的紅利、政府機(jī)構(gòu)的遷移、各大房企的進(jìn)駐區(qū)域價(jià)值不言而喻。

*項(xiàng)目效果圖

城北新區(qū)作為比肩陽春未來接駁港珠澳大灣區(qū)的交通樞紐，代言陽春未來的發(fā)展方向。國鼎·中央公園選址于此，提前占位陽春未來發(fā)展核心區(qū)，與灣區(qū)接軌，匠心打造國鼎集團(tuán)高端產(chǎn)品，為城北核心之地再添異彩。

     眺望陽春市區(qū)，城北新區(qū)是未來的中心區(qū)域，匯聚政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和信息中心。

*項(xiàng)目效果圖

獨(dú)天得厚珍稀生態(tài)資源

精奢城市封面住宅，都市藏品

國鼎中央公園背靠蟠龍山，南環(huán)情人河，以千畝江山大境的手筆，規(guī)劃出200萬平國際水岸城邦，商街、公園、學(xué)校、泳池、會(huì)所、廣場等配置一應(yīng)俱全，締造繁華城市的綠色宜居港灣。

*項(xiàng)目效果圖

國鼎·中央公園打造一線河景結(jié)合生態(tài)園林的居住體驗(yàn)，將城市盡收眼底。

*項(xiàng)目效果圖

而天際泳池、超4000㎡商業(yè)會(huì)所、14萬㎡濱河生態(tài)公園、3萬㎡文體公園及蟠龍生態(tài)公園，匯聚城市美景禮遇，而國鼎集團(tuán)更將對生活細(xì)節(jié)之美的需求融入在建筑中，讓優(yōu)雅、實(shí)用和品質(zhì)始終縈繞在客戶身邊。

國際頂級三大團(tuán)隊(duì)打造封面產(chǎn)品

媲美一線城市高端住宅配置

全球化讓每個(gè)城市面貌相若，擁有過硬的產(chǎn)品質(zhì)量是項(xiàng)目充滿自信與魅力。國鼎·中央公園便是這樣一個(gè)自信的項(xiàng)目。項(xiàng)目為打造陽春封面標(biāo)桿項(xiàng)目，國鼎集團(tuán)，不惜重本，邀請國際頂級設(shè)計(jì)圖繪出媲美國際標(biāo)準(zhǔn)的美居產(chǎn)品。

園林設(shè)計(jì)

易道設(shè)計(jì)品牌

全球十大觀景品牌

國鼎·中央公園，有著天然景觀豐厚的艦畝級項(xiàng)目，利用園林優(yōu)勢，打造東南亞新亞洲風(fēng)格，塑造一種詩意般，出則繁華入則寧靜的景觀氛圍，讓蜿蜒流過我們項(xiàng)目的情人河，讓整個(gè)項(xiàng)目就像一個(gè)半島城邦一樣，呈現(xiàn)在背山面水的大環(huán)境里。

*項(xiàng)目效果圖

園林名貴樹木四季常青，一年四季都生機(jī)勃勃，園林規(guī)劃和設(shè)計(jì)理念以人為本，把人與自然完美結(jié)合，注重體驗(yàn)感和實(shí)用性，項(xiàng)目擁有陽春首個(gè)超千平雙泳池設(shè)計(jì)，達(dá)到建筑與建筑之間一種若隱若現(xiàn)的視覺效果，國際品質(zhì)，尊享人居高度。

建筑設(shè)計(jì)

筑博設(shè)計(jì)-中國最具品牌價(jià)值的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)

建筑方面，以全球最新的新亞洲風(fēng)格別墅和新亞洲現(xiàn)代化風(fēng)格的洋房，建筑設(shè)計(jì)上順應(yīng)山勢，水勢，建筑布局以“北高、南低”。

*項(xiàng)目效果圖

產(chǎn)品上，想賦予最大氣質(zhì)，尤其是別墅，大庭院，大空間，還有大生態(tài)。庭院尺寸達(dá)到7.8米，有270°的自然景觀的開場面；設(shè)計(jì)都是以高標(biāo)準(zhǔn)完成，讓城市塔尖的你，體驗(yàn)到回家的尊貴感覺。

室內(nèi)設(shè)計(jì)，梁景華

全球50名最有影響力設(shè)計(jì)師之一

     戶型設(shè)計(jì)，它與居家舒適息息相關(guān)。一個(gè)好戶型，不僅帶來舒心，空間上也得到好的利用，國鼎·中央公園以人居體驗(yàn)為前提，聯(lián)合全球知名設(shè)計(jì)師梁景華先生，創(chuàng)造價(jià)值的空間為中心。

     國鼎·中央公園的設(shè)計(jì)空間都得到非常合理的規(guī)劃，先進(jìn)的材料，前沿設(shè)計(jì)手法引進(jìn)項(xiàng)目里，這些設(shè)計(jì)手法都是用在一線大城市，在設(shè)計(jì)上，是很大的突破，在陽春，能比肩一線城市的標(biāo)桿戶型。

細(xì)節(jié)處處用心打造，用材用料，不惜重本

      國鼎·中央公園，不僅是設(shè)計(jì)上，用國際前沿設(shè)計(jì)手法，打造具有前瞻性的藝術(shù)品，建筑細(xì)節(jié)上，同樣是精挑細(xì)琢，打造一個(gè)為城市驕傲的居住項(xiàng)目，以別墅舉例，別墅的外立面，采用比普通建材貴十倍的干桂黃金麻花崗巖和咖啡色劈巖磚，不管是工藝要求高，還具有不掉色、不變形、耐舊等優(yōu)點(diǎn)； *項(xiàng)目效果圖

而項(xiàng)目的玻璃，是采用雙層中空、隔音、隔熱的LOW-E玻璃，這種玻璃成本極高，只有一線城市的高端豪宅才會(huì)使用，在國鼎·中央公園，打造城市的居住封面，極力為每一個(gè)住進(jìn)項(xiàng)目的業(yè)主都能體驗(yàn)到豪宅標(biāo)準(zhǔn)，處處細(xì)節(jié)，都不惜成本用心打造，一個(gè)可以在陽春做任何對比的項(xiàng)目，匠心精神只為打造高端居住體驗(yàn)，為陽春人民來一次國際標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。成就國鼎集團(tuán)的用心所在。

*項(xiàng)目效果圖

國鼎·中央公園，打造城市標(biāo)桿，定格城市精彩

       國鼎中央公園擁有城市發(fā)展的核心地段、不可復(fù)制的自然生態(tài)風(fēng)景資源、國際頂級產(chǎn)品的前沿設(shè)計(jì)，不惜重本打造的產(chǎn)品，在居住上，有著領(lǐng)先的優(yōu)勢，高品質(zhì)匠作陽春僅此一個(gè)。

國鼎·中央公園

為您詮釋生活的全新定義

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5.本宣傳資料對周邊環(huán)境、政府規(guī)劃、商業(yè)配套、教育配套、投資前景的介紹僅為提供相關(guān)信息，并不意味著對此作出任何承諾，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

二、山東地區(qū)的個(gè)人別墅設(shè)計(jì)1000平米，方案施工效果圖還有景觀設(shè)計(jì)一般收多少錢？

建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（供參考）

一、設(shè)計(jì)費(fèi)量的定制：

設(shè)計(jì)費(fèi)在10萬以上的(包括10萬)省外工程方能承接。其工作內(nèi)容有:景觀概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、效果圖繪制及多媒體制作等。

二、設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

居住區(qū)、道路、廣場、公園及其它景觀項(xiàng)目,根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況,可分別按工程總造價(jià)（圖紙概算）的5%-10%進(jìn)行取費(fèi)，也可按15元/㎡-18元/㎡進(jìn)行取費(fèi)，屋頂花園按工程總造價(jià)的10%或15元/㎡～25元/㎡進(jìn)行取費(fèi)，也可按2002年《工程勘測設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行取費(fèi)(根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況可上下浮動(dòng)20%)。

三、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式：

3.1景觀設(shè)計(jì)面積=總用地面積－建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計(jì)算景觀面積，如有鋪裝設(shè)計(jì)則按實(shí)際面積計(jì)算}。

3.2景觀工程總造價(jià)×費(fèi)率=設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)。

3.3設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度=景觀設(shè)計(jì)費(fèi)。編制工程施工圖預(yù)算的，按照該景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi)；工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價(jià)的2.0%～2.5%收取監(jiān)造費(fèi)；編制竣工圖的，按照景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。

園林設(shè)計(jì)工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1；工程復(fù)雜程度分為一般（Ⅰ級）調(diào)整系數(shù)0.85，較復(fù)雜（Ⅱ級）調(diào)整系數(shù)1.0，復(fù)雜（Ⅲ級）調(diào)整系數(shù)1.15三個(gè)等級進(jìn)行調(diào)整。

四、工作階段及設(shè)計(jì)成果：景觀設(shè)計(jì)工作根據(jù)項(xiàng)目情況可分為五個(gè)階段進(jìn)行。

4.1　第一階段：概念設(shè)計(jì)

4.1.1 場地現(xiàn)況勘察、相關(guān)資料收集及整理；

4.1.2 與業(yè)主溝通，確定主題構(gòu)想；

4.1.3 場地空間概念分析，景觀方案總平面圖、分析圖及分區(qū)平面圖草圖;

4.1.4 主要景點(diǎn)透視意向（照片/圖面輔助說明各景點(diǎn)意向）；

4.1.5 概念設(shè)計(jì)說明；

4.1.6 此階段工作十五個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；

4.1.7 階段成果提交A3文本二份。

4.2　第二階段：方案設(shè)計(jì)

4.2.1 概念設(shè)計(jì)的進(jìn)一步完善，與業(yè)主再次溝通，使概念構(gòu)思達(dá)成共識(shí)，成為并經(jīng)專家評審最終確定的景觀方案；

4.2.2 深化概念設(shè)計(jì)，完善表達(dá)設(shè)計(jì)概念的總平面效果圖、分析圖、分區(qū)平面圖、總體鳥瞰效果圖、重要節(jié)點(diǎn)透視效果圖；

4.2.3 總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖；

4.2.4 總體植物效果方案；

4.2.5 方案設(shè)計(jì)說明；

4.2.6 景觀工程估算書；

4.2.7 此階段工作二十個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；

4.2.8 階段成果提交A3文本二份；

4.3　第三階段　初步設(shè)計(jì)

4.3.1 依據(jù)方案成果與業(yè)主、建筑設(shè)計(jì)院再次溝通，對景觀設(shè)計(jì)方案達(dá)成共識(shí)，并進(jìn)行深化方案的初步設(shè)計(jì)；

4.3.2 總平面優(yōu)化，確定最終總平面布置圖；

4.3.3 確定總體豎向設(shè)計(jì)；

4.3.4 植物配置及苗木清單；

4.3.5 主要分區(qū)放大平面設(shè)計(jì)；

4.3.6 地面鋪裝形式及材料處理方案；

4.3.7 景墻、臺(tái)階、種植池、步行小徑等初步設(shè)計(jì)；

4.3.8 噴水池/水景之造型和表面材料設(shè)計(jì)；

4.3.9 配套專業(yè)前期技術(shù)準(zhǔn)備；

4.3.10 小品及設(shè)施初步設(shè)計(jì)；

4.3.11 景觀照明燈具選型；

4.3.12 綠化澆灌布置方案；

4.3.13 景觀工程概算書；

4.3.14 此階段工作二十個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；

4.3.15 階段成果提交A3文本加(白圖)二份；

4.4　第四階段　施工圖設(shè)計(jì)

按國家制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，能完整提供環(huán)境景觀施工所需要的全部圖紙及所應(yīng)達(dá)到可供施工的設(shè)計(jì)深度。

4.4.1 景觀設(shè)計(jì)總平面索引圖（標(biāo)明分區(qū)）；

4.4.2 總平面布置圖；

4.4.3 總平面定位圖；

4.4.4 總平面豎向設(shè)計(jì)圖；

4.4.5 總平面種植設(shè)計(jì)圖及苗木表；

4.4.6 總平面景觀照明、澆灌配置圖；

4.4.7 分區(qū)平面布置圖；

4.4.8 分區(qū)平面定位圖；

4.4.9 分區(qū)放大平面鋪裝設(shè)計(jì)圖；

4.4.10 各區(qū)重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)詳圖；

4.4.11 景觀土建專業(yè)施工圖；

4.4.13 景觀結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；

4.4.14 景觀水電專業(yè)施工圖；

4.4.15 施工圖設(shè)計(jì)說明；

4.4.16 此階段工作周期為二十五個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；

4.4.17 階段成果提交藍(lán)圖八份，可供報(bào)批的電子文件一份。

4.5　第五階段：施工配合

4.5.1 在施工圖設(shè)計(jì)完成后，進(jìn)行施工前設(shè)計(jì)交底；

4.5.2 對施工單位選送的主要鋪面材料進(jìn)行確定封樣，以確保景觀工程按圖施工；

4.5.3 對主要施工節(jié)點(diǎn)到現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)（到施工現(xiàn)場配合3-5次或另議）;

4.5.4 協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，解答施工單位有關(guān)設(shè)計(jì)方面問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更；

4.5.5 參加所有與園林有關(guān)的工程驗(yàn)收，簽發(fā)竣工證明書。

4.6　若發(fā)包人需要增加或修改部分圖紙的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

4.6.1 鳥瞰效果圖：面議；

4.6.2 局部透視效果圖：面議；

4.6.3 施工圖（CAD）A1：500元/張，A2：400元/張，A3：200元/張；

4.6.4 增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行按市場價(jià)的兩倍支付設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。

4.6.5 動(dòng)畫及多媒體項(xiàng)目：以時(shí)間計(jì)算，價(jià)格面議。

五、各階段設(shè)計(jì)費(fèi)收取支付比例：

5.1.1 合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人，作為定金（合同結(jié)算時(shí)，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)）。

5.1.2 設(shè)計(jì)人提交方案設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%給設(shè)計(jì)人；

5.1.3 設(shè)計(jì)人提交初步設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人；

5.1.4 設(shè)計(jì)人在提交施工圖文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人；

5.1.5 預(yù)留10％待工程驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)付清；

5.1.6 雙方委托銀行代付代收上述設(shè)計(jì)費(fèi)用；

5.1.7 上述費(fèi)用支付進(jìn)度也可以根據(jù)具體情況擬定。

六、設(shè)計(jì)項(xiàng)目的優(yōu)先原則

根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模大小和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行實(shí)地考察和詳細(xì)了解后再確定設(shè)計(jì)項(xiàng)目的先后次序。

七、以上取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。

附:中華人民共和國建設(shè)部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

九、景觀設(shè)計(jì)取費(fèi)

（1）50元/㎡家居屋頂花園

（2）35元/㎡別墅庭院景觀

（3）30元/㎡（景觀面積500㎡以內(nèi)）

（4）25元/㎡（景觀面積500㎡以上）

（5）20元/㎡（景觀面積5000㎡以上）

（6）18元/㎡（景觀面積10000㎡以上）

（7）景觀效果圖1000元/張 （不含設(shè)計(jì)）

三、長沙嘉湘華庭和芙蓉別墅山莊是同一個(gè)開發(fā)商嗎?

是，芙蓉別墅山莊

湖南長沙市岳麓區(qū)茶子山的經(jīng)濟(jì)住宅樓盤

位于湖南長沙市岳麓區(qū)茶子山的經(jīng)濟(jì)住宅樓盤，1993年開發(fā)，綠化率和得房率很高，周邊配套完備。

中文名

芙蓉別墅山莊

城市

長沙市

城區(qū)

岳麓區(qū)

基本信息配套信息TA說參考資料

基本信息

行政區(qū)域：岳麓區(qū)[1]項(xiàng)目位置：長沙市岳麓區(qū)茶子山

方位：二環(huán)內(nèi)

開發(fā)商：長沙嘉湘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.7-1.7

樓盤特色：經(jīng)濟(jì)住宅

詳細(xì)信息

容積率：1.01

綠化率：80%

得房率：90%

總戶數(shù)：413

建筑面積：81331.2平方米

占地面積：79300平方米

基本參數(shù)：容積率:1.01綠化率:80%占地面積:79300平方米總建筑面積:81331.2平方米規(guī)劃戶數(shù):413戶社區(qū)規(guī)模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30萬);住宅總建面積:81331.2平方米得房率:90%四周道路:東:規(guī)劃道路;南:規(guī)劃道路;西:干杉路;北:石嶺塘路;物業(yè)管理費(fèi):多層:1.7;低層:1.7;

配套信息

周邊配套：標(biāo)志建筑:北津城公園綠化:王陵公園 查找周邊公園自然景觀:湘江就醫(yī)條件:湘雅附三醫(yī)院 查找周邊醫(yī)院就學(xué)條件:二十中學(xué) 查找周邊學(xué)校商業(yè)環(huán)境:新一佳超市、中行、農(nóng)行、工行、建行、信用社 查找周邊商場

內(nèi)部配套：0,0

周邊商業(yè)：新一佳超市、中行、農(nóng)行、工行、建行、信用社

周邊公園：王陵公園

周邊醫(yī)院：湘雅附三醫(yī)院

周邊學(xué)校：二十中學(xué)

芙蓉別墅山莊項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目介紹:1993年3月份,香港嘉泰國際投資有限公司與長沙市湘麓房地產(chǎn)開發(fā)公司合作成立的公司,開發(fā)項(xiàng)目為"芙蓉別墅山莊",小區(qū)占地79300平方米．

相關(guān)房源

芙蓉別墅山莊

長沙市岳麓 23834元/m2

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參考資料

[1]  芙蓉別墅山莊 · 新浪樂居  [引用日期2013-02-25]

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在

四、北京有哪些高檔小區(qū)

北京市的高檔小區(qū)總體來說比較多。每個(gè)區(qū)域都有自己的高端項(xiàng)目。

總體來說還是東四五環(huán)，朝陽公園附近多一些。比如棕櫚泉，觀湖，泛海，東山墅，星河灣，陽光上東，玉翠尚府，樂成國際等等樓盤。這些樓盤小區(qū)環(huán)境什么的在北京都算是首屈一指的小區(qū)。再就是cbd中心區(qū)，國貿(mào)公寓，財(cái)富中心，公園大道，御金臺(tái)等這些小區(qū)是cbd區(qū)域的主打樓盤。還有就是別墅區(qū)了。別墅區(qū)算是新開發(fā)的，在機(jī)場楊林出口，龍灣，龍湖，歐陸苑還是不錯(cuò)的。價(jià)錢也還算不錯(cuò)，總體來說北京好的小區(qū)東邊多一些。

住宅小區(qū)本身沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，但構(gòu)成住宅小區(qū)的基本要素(如房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化綠地等相關(guān)配套設(shè)施)是有具體標(biāo)準(zhǔn)的。高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。

高檔住宅小區(qū)，是指建筑造價(jià)平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。

高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，融積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

以上就是小編對于別墅園林效果圖（農(nóng)村別墅園林設(shè)計(jì)效果圖）問題和相關(guān)問題的解答了，別墅園林效果圖（農(nóng)村別墅園林設(shè)計(jì)效果圖）的問題希望對你有用！

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