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未來(lái)20年商鋪投資前景（買商鋪的十大忠告）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-26 01:45:18 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 281

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于未來(lái)20年商鋪投資前景的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、有人說(shuō)，買商鋪就是買未來(lái)?，F(xiàn)在投資商鋪合適嗎
2、未來(lái)門面房會(huì)不會(huì)有升值空間
3、商場(chǎng)商鋪是否值得投資
4、現(xiàn)在做商鋪投資怎么樣？

未來(lái)20年商鋪投資前景（買商鋪的十大忠告）

一、有人說(shuō)，買商鋪就是買未來(lái)?，F(xiàn)在投資商鋪合適嗎

看地方，有的地方值得投資，有的地方不不行。投資商鋪，主要看三點(diǎn)：自身需求；租金回報(bào)率；地段、位置。買商鋪需要綜合對(duì)比實(shí)際情況，如果是自己使用，那么購(gòu)買店鋪越早越好。但是要是投資所用，就需要綜合對(duì)比租金回報(bào)率。好的地段、位置，如果在3%左右租金回報(bào)率情況下，還是具有投資性的。

拓展資料：

就個(gè)人的觀點(diǎn)而言，投資商鋪需要依據(jù)幾種情況，分情況看是否投資：

一、如果自身有需求，那么可以投資。

1、很多人想投資商鋪，重要的原因是自己有做生意的需求。如果說(shuō)是自己做生意，投資商鋪。就算是現(xiàn)在價(jià)格較高，未來(lái)有著價(jià)格下跌的可能。

如果是租人家的店鋪，是需要將租金交給房東。然后每月做生意，賺取的是中間的差價(jià)，其中有一項(xiàng)成本則是支付給房東的房租。

2、如果對(duì)比之下，個(gè)人認(rèn)為自身有需求的情況下，投資店鋪更為合適。并且，自己的店鋪，裝修更為合適，很多租賃的店鋪裝修以后，未來(lái)要是換地方，裝修費(fèi)用會(huì)有一部分損失。就算是成功轉(zhuǎn)讓，也會(huì)讓價(jià)很多。

二、依據(jù)租金回報(bào)率，決定是否投資。

如果是投資性商鋪，那么就需要考慮租金回報(bào)的實(shí)際情況。自2016年、2017年房產(chǎn)價(jià)格大幅上漲之后，商鋪的價(jià)格也是隨之上漲。但是，商鋪的價(jià)格上漲，租金卻有著停滯。重要的原因在于店鋪的生意并不好做，一方面來(lái)自于電商的沖擊，一方面來(lái)自于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的興起，還有一方面則是商圈化的發(fā)展。

三、依據(jù)地段、位置，決定是否投資。

地段、位置，也是重要的參考因素。這個(gè)因素雖然說(shuō)承擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)，但是如果投資成功，還是能夠“一鋪養(yǎng)三代”。一條街、一個(gè)小區(qū)、一個(gè)商業(yè)商圈，如果說(shuō)有200家商鋪，其實(shí)好的地段位置，不會(huì)超過(guò)20家。也就是說(shuō)，好的地段位置，是稀缺。

如果說(shuō)此基礎(chǔ)上，年租金回報(bào)率約在3%左右，也是能夠投資的，畢竟是好地段、好位置。未來(lái)就算是房產(chǎn)價(jià)格有著下跌風(fēng)險(xiǎn)，等到經(jīng)濟(jì)回暖的時(shí)候，這樣位置的商鋪?zhàn)饨?，也?huì)有著上漲。

二、未來(lái)門面房會(huì)不會(huì)有升值空間

未來(lái)門面房將會(huì)升值！雖然電子商務(wù)現(xiàn)在很火，但是中國(guó)傳統(tǒng)的零售業(yè)是繼續(xù)發(fā)展下去,畢竟電子商務(wù)會(huì)伴隨著假貨而失去它的市場(chǎng)！

三、商場(chǎng)商鋪是否值得投資

現(xiàn)如今很多商人都喜歡購(gòu)買店鋪?zhàn)鳛橥顿Y，然而什么樣的額店鋪才值得人們購(gòu)買呢?最近有朋友問(wèn)小編，商場(chǎng)商鋪是否值得投資，如何選擇商鋪位置呢？那么接下來(lái)就和小編一起來(lái)看看吧！

一、商場(chǎng)商鋪是否值得投資

商場(chǎng)商鋪是值得投資的，因?yàn)樯坛鞘悄軌虿粩鄮?lái)人流量的地方，因此選擇商場(chǎng)的商鋪是做投資是非常值得的。選擇購(gòu)買商場(chǎng)商鋪?zhàn)鐾顿Y，首先從升值的空間上來(lái)看肯定是非常高的，再加上購(gòu)買商場(chǎng)商鋪會(huì)更加具有安全保障性能，在購(gòu)買商場(chǎng)商鋪時(shí)，可以選擇中間位置的商鋪店面，因?yàn)檎麄€(gè)商場(chǎng)人流量最多的地方就是商場(chǎng)中間的位置，因此中間的商鋪也是最搶手的黃金位置。

二、如何選擇商鋪位置

1.盡量選擇交通便利的地段，對(duì)于一條兩側(cè)都有商鋪的馬路來(lái)說(shuō)，往往都是馬路一側(cè)的生意更好，而另一側(cè)的生意更不好，因此在選擇店鋪位置時(shí)盡量選擇客流量比較大的一側(cè)，同時(shí)在選擇店鋪位置時(shí)，應(yīng)避免旁邊有雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店等。

2.在選擇店鋪位置時(shí)，盡量不要選擇在小馬路邊或是小胡同里，在選擇大馬路周邊的店鋪時(shí)應(yīng)選擇沒(méi)有隔離帶的地方。

3.在選擇商鋪時(shí)最好選擇旁邊有超市的，或者商場(chǎng)、電影院、公園等場(chǎng)所，盡量選擇人口容易增加的地區(qū)，例如一些有利于企業(yè)、居民區(qū)以及市政發(fā)展的區(qū)域，因?yàn)檫@種地區(qū)更具有發(fā)展的潛力。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的商場(chǎng)商鋪是否值得投資以及如何選擇商鋪位置，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

四、現(xiàn)在做商鋪投資怎么樣？

現(xiàn)在投資商鋪怎么樣?商鋪投資優(yōu)勢(shì)多

穩(wěn)定性

商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性可以，別看買商鋪一出手就是大幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)，實(shí)際錢并沒(méi)有消失，只不過(guò)由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)。在需要用錢的時(shí)候，每年有豐厚的租金進(jìn)賬，再或者把商鋪出售。

投資回報(bào)

商鋪投資除了要看“長(zhǎng)期租金的折現(xiàn)價(jià)值”，更要看商鋪的成長(zhǎng)增值空間，兩者之間的關(guān)連性十分緊密。地段的成長(zhǎng)會(huì)直接帶來(lái)商鋪本身的升值，商圈的不斷成熟，也會(huì)帶來(lái)租金的不斷上漲，如果有完美的交通配套，帶來(lái)源源不斷的人流，那么商鋪的投資回報(bào)會(huì)更加相當(dāng)可觀。

越“老”越值錢

住宅使用年限在物業(yè)中最長(zhǎng)，但住宅畢竟主要是用來(lái)居住，一般住上5至10年都會(huì)選擇更換新的環(huán)境，二手住宅房就存在了折舊的因素。而商鋪講究的是地段、人氣、回報(bào)價(jià)值的全面體現(xiàn)，隨著年限的增長(zhǎng)，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢。

商業(yè)用地越來(lái)越少

城市人增地減，為保障居民基本住房需求，政府肯定會(huì)限制商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。另外，隨著越來(lái)越多房地產(chǎn)開發(fā)商傾向于大部分商業(yè)自持，即出售的越來(lái)越少，所以商鋪是賣一個(gè)少一個(gè)。

以上就是關(guān)于未來(lái)20年商鋪投資前景相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。