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杭州租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（杭州租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-26 22:25:54 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 425

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、租房子中介費(fèi)一般收多少
2、租房的中介費(fèi)一般收多少
3、出租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
4、租房中介費(fèi)都怎么算的

杭州租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（杭州租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少）

一、租房子中介費(fèi)一般收多少

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據(jù)了解，80以上的人在租房都會(huì)通過中介幫忙，這樣既方便、快捷，又可以避免麻煩，但中介在幫忙時(shí)會(huì)收取一定的費(fèi)用。那么租房子中介費(fèi)一般收多少呢？各城市租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

租房子中介費(fèi)一般收多少：

租房子中介費(fèi)一般收多少呢？從市場(chǎng)行情來看，租房中介費(fèi)一般為房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司聯(lián)系房東，三方見面恰談、簽訂租房合同，而其中產(chǎn)生的中介費(fèi)由租房者和房東五五分。

但是中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一、絕對(duì)的，因?yàn)楦鱾€(gè)地方的政策和機(jī)構(gòu)不一樣，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。此外，有些地方的中介費(fèi)是可以討價(jià)還價(jià)的，并不是中介公司說多少就交多少，要發(fā)揮自己的特長(zhǎng)，和中介公司討巧賣乖，看看能不能少交點(diǎn)中介費(fèi)。

此外，要通過中介公司找房子的朋友，一定要選擇信譽(yù)高，口碑好的正規(guī)機(jī)構(gòu)，然后將自己的要求告訴中介公司，其中包括：戶型、樓層、位置、租金預(yù)算等等。最后再了解一下中介費(fèi)的價(jià)格，若符合自己標(biāo)準(zhǔn)的話，可以叫中介帶你看看房子，約房東見面，簽訂租房合同。

各城市租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

1、北京

北京市區(qū)房租的支付方式有3種，第一種是季付，每4個(gè)月支付一次房租，第二種是半年付，每6個(gè)月支付一次房租，第三種是年付，每一年支付一次房租。但無論是哪種支付方式，中介費(fèi)都為一個(gè)月房租，由租房者支付，比如：房租為每月2000，拿季付算，首月需支付12000元(付8000押2000，再加上2000為中介費(fèi))，但各中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和制度不同，在洽談時(shí)，可以看看中介是否可以給予打折優(yōu)惠。

2、上海

上海的中介費(fèi)比較便宜，房東和租房者各承擔(dān)30%-35%的中介費(fèi)。不過有些房東會(huì)和中介公司商量，將房租價(jià)格提高，免去自己中介費(fèi)，因此，大家在租房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。

3、成都

在成都市區(qū)租房，中介費(fèi)由房東和租房者各承擔(dān)50%，每人各支付月租金的一半。而租房一般采用“押一付三”的付款方式。

4、重慶

重慶中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)比較統(tǒng)一，都是收取月租金的一半作為中介費(fèi)。不過有些地方是房東和租房者兩人一起承擔(dān)，而有些地方是由租房者一人來支付，因此，大家在租房時(shí)，一定要了解清楚，以免吃虧上當(dāng)。

文章總結(jié)：租房子中介費(fèi)一般收多少的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，大家在通過中介租房時(shí)，可以參考上面的中介費(fèi)，看看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理，以免吃虧上當(dāng)。好了有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容奉上。

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二、租房的中介費(fèi)一般收多少

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我們?cè)谧夥孔拥倪^程中，總是很難找到好的房源，這時(shí)就需要借助租房中介來幫助我們尋找房源，那么租房的中介費(fèi)一般收多少呢?下面我們就來具體了解一下。

一、租房要給中介多少錢

1、各付一半

租房的中介費(fèi)一般是房東與房客各自支付月租金的一般，也就意味著房客需支付半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，當(dāng)然按照租期長(zhǎng)短和各地慣例，租房的中介費(fèi)也會(huì)產(chǎn)生一定的差異，有些地方的租房中介費(fèi)全交由房客支付。

2、一般式押一付三

根據(jù)租房的環(huán)境和地理位置的不同，中介收取的費(fèi)用也有所不同。一般式押一付三就是支付一個(gè)月的房租作為中介費(fèi)，其他地方基本是收取月租金的百分之三十五作為租房的中介費(fèi)用。

3、免中介費(fèi)用的

現(xiàn)在有一部分的中介公司為了吸引租客，推出了免中介費(fèi)用的服務(wù)，對(duì)于這類中介公司，租客一定要多留個(gè)心眼，因?yàn)橛胁簧倜庵薪橘M(fèi)用的中介公司，都事先與房東協(xié)商好了，將房租提高，也就是說中介費(fèi)用都算在了房租里，并沒有任何優(yōu)惠。

二、租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、中介公司在收取租房的中介費(fèi)時(shí)，需根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一的收取，同時(shí)還需要開發(fā)票，依法納稅。中介公司應(yīng)將其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目等相關(guān)信息公布在醒目的地方，如交費(fèi)地點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)場(chǎng)所。

2、房地產(chǎn)中介公司可以根據(jù)委托人的需求，提供房地產(chǎn)技術(shù)、法規(guī)和政策等咨詢服務(wù)，并收取一定的咨詢費(fèi)。中介公司的咨詢費(fèi)用按照服務(wù)方式分為書面咨詢費(fèi)和口頭咨詢費(fèi)，需由中介公司和租客雙方共同協(xié)議后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、中介租房的注意事項(xiàng)

1、租客在與中介公司簽訂合同的時(shí)候，一定要分清租房的義務(wù)與權(quán)力，如當(dāng)房屋設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞的情況時(shí)，維修費(fèi)用應(yīng)由誰出，如果房東提前終止租房合同該怎樣賠償?shù)取３酥?，合同上一定要寫清楚房屋的設(shè)施現(xiàn)況，租客需對(duì)家電、家具等物品的情況進(jìn)行檢查，租房合同寫的越詳細(xì)越好，千萬不要接受口頭協(xié)議。

2、租房的時(shí)候可以找有一定知名度的中介公司，如果是一些街邊的小中介，你無法確保中介找到的房源可不可靠，而且租房過程中或者租房后出現(xiàn)問題的時(shí)候，無法得到及時(shí)的解決。

3、最后要約定好定金的交付方式，租客還要注意中介公司是否有將定金書寫成訂金，因?yàn)槎ń鹋c訂金所代表的法律意義是完全不一樣的。在法律上，當(dāng)支付定金的一方發(fā)生違約時(shí)，不能要回定金，而收定金的一方發(fā)生違約時(shí)，需退還兩倍的定金。

3、要約定好定金的方式。如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，當(dāng)支付定金的一方違約時(shí)，不能將定金要回去，而當(dāng)收定金的一方違約時(shí)，則須雙倍退還定金。

總結(jié)：中介費(fèi)用根據(jù)各個(gè)地區(qū)規(guī)定的不同也有所差異，常見的收取方式就是押一付三。除了注意到中介費(fèi)，大家在簽訂合同的時(shí)候一定要多加謹(jǐn)慎，這樣日后出現(xiàn)問題才能及時(shí)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)利。

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三、出租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

初到一座城市想要租一套房并不是件容易的事，因?yàn)槿松夭皇斓模静恢滥睦镉蟹孔映鲎?，如果想要找個(gè)好的安身之所，就必須找中介，那么中介怎么收費(fèi)的呢?下面就隨小編一起來了解下出租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)吧!

出租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

出租房中介費(fèi)是求租者和房東成交后，求租者和房東其中某一方或者是雙方按一定的比例支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金，出租房中介費(fèi)收取多少要按各地慣例來定，收取方式也一樣，有些只向租客收取，有些兩者都要收取，也有許多房東和中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi);北京、深圳等地的出租房中介費(fèi)一般是月租金的一半，就是需要租客支付半個(gè)月的租金。

城市不同、出租難度不同，出租房中介費(fèi)的收費(fèi)也有所不同，大家在租房時(shí)多比較一下，然后選擇一家比較合適的中介公司，以免多花錢;目前的市場(chǎng)租房情況，出租房中介費(fèi)的收費(fèi)一般是月租金的百分之五十左右。

找中介租房注意事項(xiàng)

1、選擇合法并且信譽(yù)度較高的中介公司，并查證其證件，看其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。

2、不能一味的聽信中介公司，要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

3、雙方約定時(shí)不能將定金寫錯(cuò)為“訂金”，這兩組詞的法律意義是不同的，定金的法律含義是，付定金的一方如果違約，是不能要回定金的，而如果是收定金方違約，則需雙倍退還定金。

4、收費(fèi)票據(jù)上應(yīng)明確注明“押金”、“租金”等，不能寫成“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”等，并且要妥善保管各種書式資料和收費(fèi)票據(jù)。

5、中介公司的口頭承諾，必須要求其書面化并且簽字確認(rèn)。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于出租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，租房找中介確實(shí)可以省去很多麻煩，但是在早中介之前一定要了解清楚，以免被坑，希望以上內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。

四、租房中介費(fèi)都怎么算的

各個(gè)地方房產(chǎn)中介的租房中介費(fèi)的算法是不一樣的，這里列舉幾個(gè)代表城市，僅供參考。

北京

在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。

成都

在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。

上海

房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。

廣州

一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。

石家莊

石家莊是押一付一，中介費(fèi)用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。

常熟

常熟這邊一般是一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，租戶至少租半年，租金大多是三個(gè)月一次收取，也有半年一次收取。

包頭

包頭這邊一般是以半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，租戶至少租三個(gè)月，合租房一般是免中介費(fèi)的。一般北沙梁地區(qū)和和平村地區(qū)是不需要中介費(fèi)的。

黑龍江

由中介定好一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，租客與房東都要支付相應(yīng)的費(fèi)用70元低。

遼寧

一般是半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，租戶至少租半年，租金大多是三個(gè)月一次收取，也有半年一次收取。

江蘇

一般是按一個(gè)月房租的來收取的。

唐山

唐山這邊也是首月房租的一半，但是看房可以免費(fèi)。

鄭州

鄭州地區(qū)的中介費(fèi)一般只是針對(duì)小區(qū)內(nèi)裝修好的，設(shè)施比較完善，房租較貴的這種才會(huì)收取一定的中介費(fèi)，這個(gè)價(jià)格是可以商量的，根據(jù)房租情況來定，房租越貴，中介費(fèi)也就越高！

深圳

租房通常為押二付一，且收取半個(gè)月租金為中介費(fèi)，由房客支付，例如：房租為每月1000，則首月需支付3500（押2000付1000，500為中介費(fèi)）。但各區(qū)可能有所不同，也可協(xié)商決定。shzyshange44

青島

收取一個(gè)月房租，由租客全付。

杭州

一般是房東和租客各自收取月租金的50%。

溫州

收取一定中介費(fèi)，可以跟中介商量，好直接找房東。

貴州

租期一般為一年或以上，通過口頭或書面協(xié)議，租金一年一付等。

西安

一般租房至少要住三個(gè)月，所以付房租的時(shí)候可以采取季付加一個(gè)月的房租作為押金的方式（或按照租房合同中的雙方協(xié)定方式），中介費(fèi)用也是一個(gè)月的租金，協(xié)商由房客支付，有時(shí)候也是由房東來支付（在量比較大的情況下）。

佛山

一般中介收取一個(gè)月租金作為傭金，該傭金租客和房東各付一半，例如：一個(gè)月租金是1200元，則中介費(fèi)即傭金就是1200元，該傭金由房東和租客各支付600元。

廈門

一般租房至少要住三個(gè)月，繳一個(gè)月房租作為押金,三個(gè)月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一個(gè)月的房租作為押金的方式（或按照租房合同中的雙方協(xié)定方式），中介費(fèi)用租金的40%，雙方各一半。

無錫

無錫這邊一般是按一個(gè)月房租的來收取的。價(jià)格過低只有小中介可以接受，連鎖中介一般不接單。

常州

常州這邊一般是按照房?jī)r(jià)的1.5%-1.2% 來收取。

合肥

合肥這邊一般是一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，租戶至少租三個(gè)月，租金也是三個(gè)月一次收取。

長(zhǎng)春

長(zhǎng)春這邊一般是一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，租戶至少租三個(gè)月，租金也是三個(gè)月一次收取。當(dāng)然也有一個(gè)月一租的短期房存在。

蘇州

蘇州這邊一般是一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，市區(qū)租戶全出，園區(qū)新區(qū)等地區(qū)房東和租戶各支付一半。

邯鄲

邯鄲這邊一般是不收中介費(fèi)，租戶至少租一年，租金里面包括中介費(fèi)。

總結(jié)

對(duì)于租房中介費(fèi)的收取并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而是各個(gè)地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況形成了各自的中介收費(fèi)慣例，這也是由我國(guó)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡導(dǎo)致的。有需要的朋友可以參考小編提供的資料，適當(dāng)進(jìn)行調(diào)查了解。

以上就是關(guān)于杭州租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。