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舊房翻新貴還是新房裝修貴（舊房翻新貴還是新房裝修貴些）

發(fā)布時間：2023-04-27 07:58:08 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1271

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于舊房翻新貴還是新房裝修貴的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、二手房裝修翻新報價？
2、二手房重新裝修是不是要比毛坯房花錢多
3、老房翻新比新房裝修貴嗎?
4、有人說老房子比新房裝修貴，原因是什么？

舊房翻新貴還是新房裝修貴（舊房翻新貴還是新房裝修貴些）

一、二手房裝修翻新報價？

一、二手房翻新裝修大概多少錢

既然是翻新，一般能局部改造翻新的盡量局部翻新，如果全部翻新，就比較復(fù)雜，需要全部拆除，再重新裝修，價格也相對更貴。

1、二手房局部翻新：

二手房局部翻新價格大概在400-600元/平米左右;

針對局部進行翻新改造，常見的如廚房、衛(wèi)生間、臥室、墻面等，改造費用根據(jù)改造項目的多少而定，通常價位在3-5萬元左右。

2、二手房全部翻新：

普通全屋翻新價格在800-1000元/平米左右;當然，材料檔次越高，風格造型越復(fù)雜，價格也會越貴。

中等翻新裝修，價格在1200-1500元/平米左右。

高檔翻新裝修，價格在1600-2000元/平米左右。

二、二手房翻新預(yù)算清單

1、拆舊費預(yù)算

普通墻面拆墻價格在50-80元/平方左右，磚混墻價格在50-60元/平方，混凝土墻價格在100-120元/平方，鏟除墻面白灰12-15元/平方。

2、設(shè)計費預(yù)算

簡單翻新一般也不需要設(shè)計費的，很多裝修公司會贈送免費的裝修設(shè)計方案，直接套用即可。比較注重裝修品質(zhì)的業(yè)主可能會找設(shè)計師出設(shè)計方案，價格根據(jù)設(shè)計師等級和裝修風格等而定，市場均價在60-120元/平米左右。

3、水電翻新預(yù)算

如果要涉及重新做水電，那么價格相對貴一些，水電隱蔽工程，建議材料方面不要省，選擇好點的品牌材料，一般包工包料價格在100元/平米左右。

4、地面翻新預(yù)算

拆除舊地磚或地板30-45元/平米，貼地磚50-120元/平米，鋪地板在100元/平米左右，實木地板在200元/平米左右。

5、吊頂翻新預(yù)算

石膏吊頂價格在80-150元/平米左右，集成吊頂在110元/平米左右，鋁扣板吊頂80-120元/平米不等。

6、墻面翻新預(yù)算

刷乳膠漆50-80元/㎡，貼墻紙20-30元/平米，貼墻磚50-80元/平米。

三、二手房翻新多久可以入住

一般來說，正常人在二手房裝修后兩至三個月就可以入住了，但是，如果家庭中有孕婦和嬰兒的情況下，則需要延遲入住時間，并且是時間越晚對身體越好。家庭中有孕婦，尤其是懷孕前三個月的孕婦，至少時間要在三個月以上。

四、二手房翻新比裝修新房貴嗎

一般情況下來說,二手房翻新費用更貴。因為二手房裝修需要先將舊的裝修拆除,比新房裝修多一個拆除步驟,這一環(huán)節(jié)也是需要額外收費的。所以整體算下來,二手房翻新費用要比新房貴。當然,這是建立在二手房全部翻新的基礎(chǔ)上,如果只是做局部翻新,例如廚房翻新、衛(wèi)生間翻新、地面或者墻面翻新,那么裝修費用肯定比新房裝修便宜些。畢竟二手房是局部裝修,新房一般是全部裝修。

二、二手房重新裝修是不是要比毛坯房花錢多

二手房重新拆改是比新房裝修費用高嗎？

一般來說，同等面積的二手房裝修是比新房貴一點的，費用主要貴在房屋拆除新建、垃圾清理等方面，因為二手房由于被使用過一段時間，一些水電線管都老化了，就需要重新拆除安裝了。如果二手房的一些基礎(chǔ)工程很好就不需要拆除，這樣想必價格也相差不了哪里去了，因而具體情況具體分析，二手房裝修也是可以巧妙省錢的。

1、拆除、垃圾及材料搬運

二手房裝修需要對之前的大部分裝修地方進行拆除，比如地磚、地板、衛(wèi)生間和廚房的瓷磚、吊頂?shù)龋@些項目新房是沒有的，新房都是清水房，不需要拆除，拆除的技術(shù)要求雖然不高，但拆除的人工費、搬運費也不會很低。拆除原有的裝修后，建筑垃圾需要清運，垃圾搬運要占很大部分費用。如果是只有樓梯的房子，人工搬運費用很貴。同理，二手房裝修材料搬運也比新房貴。

2、粉墻

對于比較舊的二手房，墻面會出現(xiàn)空鼓、發(fā)霉、脫落、開裂等現(xiàn)象，這時應(yīng)該對墻面進行鏟除膩子層和抹灰層到墻的磚面，然后重新用水泥砂漿找平，再鋪貼網(wǎng)格布，批膩子粉鋪平，外面才可以做乳膠漆或者硅藻泥。

3、電線老化

二手房裝修有些業(yè)主還希望能保留電線不更換，但由于生活需要，裝修時電線也要擴充和重新排布，新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，應(yīng)當及時更換。

4、水管堵塞

不少老房子的水管都是鑄鐵管，時間長了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康，不凈的水源還影響不少家用電器的壽命;新水管多是PPR管，干凈環(huán)保無污染，質(zhì)量堪用幾十年，老房子建議更換PPR水管。

三、老房翻新比新房裝修貴嗎?

老房翻新一般來說就是比新房裝修貴一些,因為是二次裝修,所以涉及到一些舊體的拆除項目,那么價格也就順勢比新房裝修高出5000-8000元左右;

一般來說,多出來的拆除費用大概就包括下面幾個方面:

1、拆除主要包括了舊門窗拆除、舊墻面鏟除、地面和墻面的瓷磚拆除,還有少數(shù)的改變房屋結(jié)構(gòu)布局的墻體拆除,和一些吊頂、踢腳線和柜子的拆除,當然拆除之后還有一筆垃圾清運費;

2、老房的設(shè)計大多不合理,所以在二次裝修的時候很多人都會想到拆改墻體,但是這個墻體可不是隨隨便便就能拆的,只能拆除非承重墻,而且這個拆改墻體的費用比一般的拆除費用又高一些了,如果不是特別有必要,最好還是不要這么做;

3、原來房屋的水電管線布局不合理的,需要重新布線,而這個水電改造的價格一般要占總裝修費用的10%-15%左右,這個壁壘還是相當高的;

4、如果房屋以前只裝修了一兩年,那么墻上的耐水膩子就可以不用鏟除,如果墻面本身已經(jīng)有五年以上,那么就必須要鏟除了,不然會影響日后的刷漆效果和使用年限,這也是其中一個附加的費用。

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四、有人說老房子比新房裝修貴，原因是什么？

為什么舊房裝修比新房貴？新房裝修，一般不包括鏟墻、拆墻、垃圾處理、拆吊頂這些費用，而且，新房本來就是空的，所以很容易裝修施工，不產(chǎn)生其他拆遷費用，但老房在裝修時就要多出一部分新房的費用。水電改造是老房子的重中之重，尤其是年久失修的老房子。

為了防止水電老化影響正常使用和留下安全隱患，必須對水電進行全面更換，這不是一筆小的開支。老房子里有很多舊家具不能用了，需要買新的，而且在布局上還要做新的設(shè)計，如果設(shè)計要特殊改造，可能還需要這個設(shè)計費，當然新房子也會涉及到，但新房子的布局一般比老房子更科學合理。就建筑工人而言，他們一般都喜歡新房工程，舊房做起來會比較麻煩。當然，如果房子實在太長，老房子也需要翻新，否則房子老化帶來的問題也很危險。如果是破舊的老房子，很可能存在空間布局不合理的現(xiàn)象，需要拆開改，這是很專業(yè)的，有些主墻是不能拆開的，否則就不安全，所以需要找專業(yè)的老師傅來做，價格比較貴，但是為了減少裝修的一筆預(yù)算，模式能不改就不改，門模式不合理也可以通過后期的設(shè)計來彌補。

采光方面，如果老房子的布局不合理，采光就不是很好，如果采光不好就想通過拆遷改造來增加。這時，需要專業(yè)的造型師為你解決一個問題，專業(yè)的造型師可以告訴你哪里需要設(shè)計鏡子，哪里需要增加照度等，這自然又是一筆筆的收費。拆婚房基本上都是清水房，沒有太多需要拆的東西。但老房子是以前裝修的，如果新主人不喜歡老主人過去的裝修風格，就需要大改，很多老房子都存在布局不合理、采光缺陷等問題。

有很多老房子是磚混結(jié)構(gòu)，所以要拆除的東西比較多，比如原來的膩子和乳膠漆，重新加工的墻面，甚至可能拆除地板、瓷磚、馬桶、家具。有時墻體不合理，只是為了擴大空間，會減弱墻體構(gòu)件的承載力，留下安全隱患。

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