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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是中介嗎（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是房產(chǎn)中介嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27 11:34:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1231

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是中介嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房產(chǎn)中介和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)區(qū)別有什么區(qū)別
2、什么是中介
3、房屋中介屬于什么企業(yè)類型？
4、房地產(chǎn)和房地產(chǎn)中介有什么區(qū)別

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是中介嗎（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是房產(chǎn)中介嗎）

一、房產(chǎn)中介和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)區(qū)別有什么區(qū)別

一、業(yè)務(wù)不同

1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)雀鞣N交易，代辦各種交易手續(xù)，代為介紹產(chǎn)品，質(zhì)量鑒定等。

2、房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資、開發(fā)和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動。

二、定義不同

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設(shè)立，為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)等經(jīng)紀(jì)活動的具有法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。

2、房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。

擴(kuò)展資料

房地產(chǎn)中介在運(yùn)作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢等專業(yè)知識，又有經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、會計(jì)學(xué)、心理學(xué)以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)金融保險(xiǎn)、房產(chǎn)測繪和環(huán)境等知識。

房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)，是一項(xiàng)新興的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。

房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和擴(kuò)大而發(fā)展和擴(kuò)大。在我國，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)部門，開展各種經(jīng)營活動，建立房地產(chǎn)市場，是從實(shí)行經(jīng)濟(jì)體制改革之后才開始的。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)中介

百度百科-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

二、什么是中介

問題一：中介是什么意思啊？可以打個(gè)比嗎？中介就是充當(dāng)中間人的打個(gè)比方就是一個(gè)想要賣東西一個(gè)想要買東西但是他們都互相不認(rèn)識，但是中介認(rèn)識賣東西的或者知道他有這個(gè)東西賣于是就充當(dāng)中間人，促成想要賣東西和想要買東西的人達(dá)成買賣，而中介人收取中介費(fèi)

問題二：什么是中介？中介指在不同事物或同一事物內(nèi)部對立兩極之間起居間聯(lián)系作用的環(huán)節(jié)。對立的兩極通過中介聯(lián)成一體。中介因?qū)α⒚娴亩窢幭騼蓸O分化，導(dǎo)致統(tǒng)一體的破裂。

中介一般有以下特點(diǎn)：

中介一般會同時(shí)找客戶需要的服務(wù)，一邊找需要各項(xiàng)服務(wù)的客戶。

中介收取的是服務(wù)費(fèi)，并不是從服務(wù)費(fèi)中收取提成。

主要有貿(mào)易中介（提供貿(mào)易所需的資料，客戶等相關(guān)信息），服務(wù)中介（提供第三產(chǎn)業(yè)信息，如家政公司），網(wǎng)絡(luò)中介（通過網(wǎng)絡(luò)形式提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)），物流中介，房地產(chǎn)中介等。

問題三：什么是營銷中介？營銷中介是指在企業(yè)把產(chǎn)品送到最終購買者手中給予幫助的有關(guān)機(jī)構(gòu)。包括營銷實(shí)銷實(shí)體分配機(jī)構(gòu)（批發(fā)零售環(huán)節(jié)）、營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)（廣告公司等）和金融供介（銀行、保險(xiǎn)公司等）。

問題四：中介公司是干什么的？是提供中介服務(wù)的公司.現(xiàn)有各種各樣的中介公司.

中介就是在你和其他公司或組織\個(gè)人之間起橋梁作用的,他為你提供你想要的各種相關(guān)公司或人員方面的信息,供你挑選.同時(shí)也為這些公司或人員提供他們想要的客戶的信息.

比如婚介所,就是在男女雙方中起橋梁作用,給雙方提供異性的多樣信息,供之選擇.還有房屋租賃中介公司,是在出租方與承租人起橋梁作用的.人才市場也是類似的功能.

問題五：什么叫做中介?什么又叫做房地產(chǎn)? 中介也可以說是中間人｀｀例如你是一個(gè)＊＊＊店的老板｀請不到服務(wù)員．就去中介那里讓他幫你請人．如果你想工作｀也去中介那里｀他就幫你找工作｀｀

房地產(chǎn)就是把這塊地買下來了｀然后就把這塊地蓋起來｀然后再用更高的價(jià)錢賣出去｀｀

問題六：中介公司是什么意思房產(chǎn)中介：為您提供房產(chǎn)信息.促成交易！辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)物業(yè)交割...銀行按揭！房產(chǎn)抵押！等各種與房產(chǎn)有關(guān)的衍生服務(wù)！

問題七：房產(chǎn)中介是做什么的一、中介公司的產(chǎn)生

中介公司的產(chǎn)生是代表當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨式好會與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？

因?yàn)楫?dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好投資生意有可觀回報(bào)，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房

非常重要，因?yàn)樽〕擞幸粋€(gè)居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，

此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠(yuǎn)投資。所以在一個(gè)迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時(shí)候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展

的作用。但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？

因?yàn)榘l(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時(shí)間才能交樓，加上發(fā)展商價(jià)格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因?yàn)榈攸c(diǎn)的原因，

所以會令部分人轉(zhuǎn)往買二手房，這時(shí)中介公司就能發(fā)揮作用。

二、中介員的角色

請問閣下是否想過中介員起什么角色呢？你認(rèn)為中介員是賣房給客人還是幫客人找房子買呢？

其實(shí)中介員是一個(gè)比較特別的行業(yè)，我們同其他行業(yè)的業(yè)務(wù)員是有很大的不同，一般行，業(yè)的業(yè)務(wù)員是公司有一些自己產(chǎn)品推出市場，公司應(yīng)

因市場定好價(jià)格，業(yè)務(wù)員只需推銷該產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)便完任務(wù)。這就叫單向推銷。

而我們的角色名副其實(shí)是中間人，我們無自己的產(chǎn)品，無自己的定價(jià)，我們所做的全受人委托，完成任務(wù)收取傭金，我們是推銷服務(wù)，推銷你

的承諾，推銷你的關(guān)系，你的說服力等等而令對方給予你信任。

三、中介員每日工作習(xí)慣，紀(jì)律及工作態(tài)度

中介元每日應(yīng)有工作的程序及計(jì)劃，不可以用“見步行步”的態(tài)度處理，要對每見事都

要認(rèn)真處理，不可以用今日的利益來衡量，因?yàn)橹薪楣ぷ骱孟筠r(nóng)夫耕種，今日播種明日收成，所以每天都是默默耕耘。中介員的工作主要分三

大類，就是預(yù)備、執(zhí)行、才有收成。

預(yù)備：古人有話“工欲善其善，必先利其器”所以預(yù)備工作是非常重要，如果預(yù)備工作做得不好，就算你有多大的能力問題還是會出現(xiàn)的。所

以預(yù)備工作是非常重要的。預(yù)備工作包括不停找新盤，更新業(yè)主動態(tài)及樓價(jià)。

鋤價(jià)（制造一些比市場價(jià)低的樓盤）

受業(yè)主委托的物業(yè)空置，要積極爭取鑰匙。

1、為什么要不停找新盤呢？

現(xiàn)今市場競爭非常激烈，中介公司在同區(qū)可能已有多間地產(chǎn)，如果我們無足夠的盤源，提供不到多一些盤源給客人選擇，無論你口才多好，客

人最終會去其他公司買樓，試想想你如果要買日用品，在你前面有一間只有小量貨品選擇的商店，另一間是貨品齊全的家樂福，你會去哪間呢

？

2、為什么要更新業(yè)主動態(tài)及樓價(jià)？

更新的主要目的，是貼近市場咨訊動向，借著用電話或面談與業(yè)主建立關(guān)系溝通，了解業(yè)主賣樓的心態(tài)及意向，價(jià)錢是否改變或說服業(yè)主減價(jià)

。再更新過程得知業(yè)主是否售出或租出，如售出或租出，詢問業(yè)主已售或已租的價(jià)錢，了解市場最新的價(jià)格及透過哪間地產(chǎn)公司成交，從而了

解行家動態(tài)。再更新的過程中可更了解業(yè)主委托放盤是真的想出售或出租，或者只是用試試的心態(tài)，如果在更新過程中能預(yù)早知道，我們可做

出相應(yīng)對策。

請你記著，如果你每天用心與業(yè)主溝通的好，能令業(yè)主留下良好的印象，當(dāng)你有客戶要談價(jià)錢或條件，一定會比其他對手容易得多。

3、鋤價(jià)（制造荀盤）

鋤價(jià)是利用更新時(shí)與業(yè)主預(yù)先談價(jià)錢，用較低價(jià)錢與較差的條件與業(yè)主協(xié)商，得知該業(yè)主是否急讓，當(dāng)制造出一個(gè)荀盤后，就代表你在這宗交

易有50%成功率，為什么呢？

因?yàn)槭袌鲋薪閱T很多，你要比人優(yōu)勝，首先你的貨品要比人優(yōu)勝，如果你沒有荀盤介紹給客戶，你就不會有客，就算是有，也不會選擇你。

4、當(dāng)你預(yù)先制造到荀盤，就可以縮短你們協(xié)商的......>>

問題八：什么叫房屋中介? 房地產(chǎn)中介又名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中提供中間服務(wù)并收取傭金的商人。（傭金是他們唯一的收入來源）,在交易環(huán)節(jié)，即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。

房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。地產(chǎn)價(jià)格評估，是指對房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。

誰有資格從事房地產(chǎn)中介？

對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)中的專業(yè)人員進(jìn)行資格認(rèn)證是國際上通行的做法。我國《房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定：“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證制度”。因此，房地產(chǎn)價(jià)格評估人員必須經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門對其專業(yè)技能、職業(yè)道德和從業(yè)情況進(jìn)行客觀的考核，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給房地產(chǎn)價(jià)格評估資格證書后，才能持證上崗承擔(dān)評估工作。沒有取得這種資格的人就是非房地產(chǎn)價(jià)格評估人員，而非房地產(chǎn)價(jià)格評估人員是沒有資格進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估的，即使有些人違反規(guī)定對某些房地產(chǎn)進(jìn)行了評估，這種評估也是無效的。

房地產(chǎn)價(jià)格評估人員包括房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員。房地產(chǎn)估價(jià)師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試和執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員。知道了這些情況，假如有一天您也需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，可以先要求看看評估人員的相關(guān)證件。經(jīng)考試合格并注冊登記取得估價(jià)師資格的人員，享有下列權(quán)利：（1 ）有執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的權(quán)利；（2 ）有在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字的權(quán)利；（3 ）有使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱的權(quán)利。同時(shí)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（1 ）遵守房地產(chǎn)評估法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；（2 ）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正；（3 ）遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平；（5）為委托人保守商業(yè)秘密。

《房地產(chǎn)管理法》只規(guī)定了對房地產(chǎn)價(jià)格評估人員實(shí)行資格認(rèn)證，但沒有規(guī)定對房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T和經(jīng)紀(jì)人實(shí)行資格認(rèn)證制度，這是因?yàn)閮r(jià)格評估業(yè)是中介服務(wù)中專業(yè)性、技術(shù)性最強(qiáng)的業(yè)務(wù)，且與國家稅收和房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的利益密切相關(guān)。但是，房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T和經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)資格也有一定的要求。對此，建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》對房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T提出了三項(xiàng)條件：一是必須具有房地產(chǎn)的相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷，二是具有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級以上專業(yè)技術(shù)職稱，三是要取得房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T考試合格證書。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法，授權(quán)省、自治區(qū)人民 *** 建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制定。

由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承辦事務(wù)比較具體，工作效果主要是靠經(jīng)紀(jì)人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)態(tài)度，而且目前經(jīng)紀(jì)人的組成情況比較復(fù)雜，許多人員雖然沒有較高學(xué)歷和職稱，但熟悉業(yè)務(wù)，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠勝任經(jīng)濟(jì)人工作。因此該規(guī)定沒有對經(jīng)紀(jì)人的學(xué)歷和職稱提出要求，只規(guī)定必須經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試和注冊，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》后方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試和注冊辦法，由省、自治區(qū)人民 *** 建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制定。

房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用如何收??？

房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)......>>

問題九：中介是什么意思啊? 所謂中介，從詞面上來看，就是指“在中間起媒介作用”。而主要履行中介活動的組織就是中介組織。因此，要明確什么是中介組織首先應(yīng)理解什么是中介活動。從一般意義上講，中介活動系指中介人（自然人或法人）居間幫助甲、乙雙方達(dá)成某項(xiàng)協(xié)議/契約/合同的活動，在中介過程中，牽涉到中介人與委托方（甲、乙方或雙方）簽約、發(fā)布和傳遞信息、尋找委托方合作者、協(xié)調(diào)甲、乙方簽約、幫助完成簽約和追索并獲得報(bào)酬等活動。中介活動的基本特征是“居間”，中介人的任務(wù)是為委托方找到合作者，扮演了傳遞信息和臨時(shí)協(xié)調(diào)人的角色，而不是甲、乙任何一方渴望之實(shí)質(zhì)性合作伙伴角色或買者和賣者角色。中介人也可稱“中間人”（middle man）或經(jīng)紀(jì)人（broker），這一職業(yè)無論在中國還是在外國古已有之，并且隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)育壯大。由中間人或經(jīng)紀(jì)人組成的主要（因?yàn)槿魏谓M織都可能不只履行某一單一活動）履行中介活動的組織則可稱為中介組織，或稱為中介機(jī)構(gòu)。二、什么不屬于中介、中介活動和中介組織？區(qū)別一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織、機(jī)構(gòu)或個(gè)人（自然人或法人）是不是屬于中介、中介活動、中介組織的關(guān)鍵在于，他或它是否直接從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，是否具有居間要素。直接從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，就不屬于中介、中介活動和中介組織，只有本身不從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，而是通過自己的居間服務(wù)活動來為雙方當(dāng)事人提供某種服務(wù)的才屬于中介、中介活動和中介組織。以此來衡量，很顯然，有些農(nóng)村專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織是直接從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，如養(yǎng)免合作社、蔬菜產(chǎn)銷協(xié)會等，不屬于中介組織；而農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中心，從事中介活動的農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)樗麄兙哂芯娱g性，所以屬于中介組織或中介人。當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)生活中，既直接從事生活經(jīng)營與兼帶從事中介活動，有時(shí)是有機(jī)結(jié)合在一起的。例如，一些專業(yè)技術(shù)協(xié)會，既從事技術(shù)培訓(xùn)，又為會員代理采購種子、種苗，或從事技術(shù)中介活動。因此，這類組織兼有中介的性質(zhì)，但是一般不宜將他們直接歸為中介組織，因?yàn)樗麄儾⒉灰灾薪闉橹鳌＿€有一個(gè)特例就是農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人。從理論上講，經(jīng)紀(jì)人就是中介，但是實(shí)際上我們現(xiàn)在所說的“農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人”大多是農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)銷戶，是直接從事農(nóng)產(chǎn)品流通的，直接從事農(nóng)產(chǎn)品購銷活動的，他們從事的并非中介活動，不具備居間要素，因此他們并不屬于真正的經(jīng)紀(jì)人。三、結(jié)論綜上所述，有些農(nóng)村專業(yè)合作組織是中介組織，有些農(nóng)村專業(yè)合作組織屬于兼帶從事中介活動，而有些專業(yè)合作組織則完全不屬于中介組織。

問題十：什么叫賣號中介一般來說，中介還是可靠的。需要提防的，還是賣家用身份證復(fù)印件傳真找回賬號。所以，最好是找能過戶的賬號購買。就是可以把注冊身份證號換成你的身份證的那種。中介流程賣家將賬號詳細(xì)信息遞交給中介（包括賬號密碼，密碼保護(hù)問題答案，密碼保護(hù)信箱），買家將金錢遞交到中介。中介收到買家付款后，將賬號資料交給買家，買家核實(shí)賬號以后，確定沒有問題，同意以后，再由中介將錢交給賣家。

三、房屋中介屬于什么企業(yè)類型？

房屋中介是我們?nèi)粘Ｕf的詞匯，房屋中介的正名是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。x0dx0a一，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指依照《中華人民共和國公司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門規(guī)章，在中國境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司。x0dx0a二，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》已經(jīng)2010年10月27日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第65次部常務(wù)會議審議通過，并經(jīng)國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部同意，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年4月1日起施行。x0dx0a三，本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。x0dx0a按照企業(yè)組織形式分，他是公司企業(yè)x0dx0a按照企業(yè)法律屬性分，他是法人企業(yè)x0dx0a按照企業(yè)所屬行業(yè)分，他應(yīng)該算作服務(wù)業(yè)

四、房地產(chǎn)和房地產(chǎn)中介有什么區(qū)別

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般是在房產(chǎn)中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產(chǎn)公司的銷售員。正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是需要考證的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊必須有符合數(shù)量的注冊經(jīng)紀(jì)人。

房地產(chǎn)中介是一種臨時(shí)的合作，是以經(jīng)濟(jì)人（賣房者）自己的名義來開展活動，當(dāng)出現(xiàn)權(quán)責(zé)關(guān)系時(shí)由經(jīng)濟(jì)人自己承擔(dān)責(zé)任，而中介不承擔(dān)責(zé)任。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則是和委托方的長期合作關(guān)系，它是以委托方名義開展的活動，當(dāng)出現(xiàn)權(quán)責(zé)關(guān)系時(shí)由委托方承擔(dān)責(zé)任。

房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。房地產(chǎn)一級市場是由國家壟斷的市場。

二級市場，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場。

三級市場，是購買房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場。也就是房地產(chǎn)再次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個(gè)市場的從業(yè)人員。這三個(gè)市場都是搞房地產(chǎn)的。

拓展資料：

對于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。

作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。

在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

參考來源：百度百科房地產(chǎn) 網(wǎng)頁鏈接

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