東莞眾創(chuàng)地產(chǎn)（東莞眾創(chuàng)地產(chǎn)怎么樣）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于東莞眾創(chuàng)地產(chǎn)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、中國房地產(chǎn)500強(qiáng)名單

• 2、中國十大房地產(chǎn)前十強(qiáng)是哪些企業(yè)

• 3、東莞12部門聯(lián)合發(fā)文升級(jí)樓市調(diào)控 商品住房獲證三年后可交易

• 4、大數(shù)據(jù)分析表明：國內(nèi)主流機(jī)器人企業(yè)選址時(shí)有這些偏好

一、中國房地產(chǎn)500強(qiáng)名單

2019年中國房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)中上榜企業(yè)包括：恒大集團(tuán)有限公司、碧桂園控股有限公司、萬科企業(yè)股份有限公司、中南控股集團(tuán)有限公司、重慶市金科投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司、龍湖集團(tuán)控股有限公司、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司等。

1、恒大集團(tuán)有限公司

恒大集團(tuán)是以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)。目前，恒大總資產(chǎn)2.1萬億，年銷售規(guī)模超6000億，累計(jì)納稅超2400億、慈善捐款超148億，員工14萬人，每年解決就業(yè)260多萬人，世界500強(qiáng)排名第138位。

2、碧桂園控股有限公司

2019年7月22日，2019年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜發(fā)布，碧桂園控股有限公司位列177位。2019年8月22日，“中國民營企業(yè)500強(qiáng)”發(fā)布，碧桂園排名第7；2019中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，碧桂園控股有限公司排名第5。

3、萬科企業(yè)股份有限公司

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，公司業(yè)務(wù)聚焦全國經(jīng)濟(jì)最具活力的三大經(jīng)濟(jì)圈及中西部重點(diǎn)城市。2016年公司首次躋身《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”，位列榜單第356位，2017年、2018、2019年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位、第254位。

4、中南控股集團(tuán)有限公司

中南控股集團(tuán)有限公司起步于1988年，已發(fā)展成為總資產(chǎn)近300億元。2016年8月，中南控股集團(tuán)在"2016中國企業(yè)500強(qiáng)"中排名第263位。2019年8月22日，2019中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，中南控股集團(tuán)有限公司排名第10。

5、重慶市金科投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

重慶市金科投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司于2007年12月12日成立。2019中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，重慶市金科投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司排名第15。2019年9月1日，2019中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)榜單在濟(jì)南發(fā)布，重慶市金科投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司排名第62位。

參考資料來源：人民網(wǎng)-中國民企500強(qiáng)榜單出爐：39家房企上榜 恒大、碧桂園位列前十

二、中國十大房地產(chǎn)前十強(qiáng)是哪些企業(yè)

大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司

大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)立于1988年，形成商業(yè)、文化、網(wǎng)絡(luò)、金融四大產(chǎn)業(yè)集團(tuán) ，2017年位列《財(cái)富》世界500強(qiáng)380名 。2017年萬達(dá)集團(tuán)總資產(chǎn)8826.4億元，2017年上半年收入1348.5億元。 萬達(dá)商業(yè)持有物業(yè)面積3387萬平方米，已開業(yè)北京CBD、上海五角場、成都金牛、昆明西山等207座萬達(dá)廣場。 萬達(dá)文化集團(tuán)2017年上半年收入308億元。萬達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)是實(shí)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)大型開放型平臺(tái)公司，擁有飛凡信息、快錢支付、征信、網(wǎng)絡(luò)信貸、大數(shù)據(jù)等公司，運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、場景應(yīng)用等技術(shù)為實(shí)體產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化升級(jí)，為消費(fèi)者提供生活圈的全新消費(fèi)服務(wù)。萬達(dá)金融集團(tuán)旗下?lián)碛型顿Y、資管、保險(xiǎn)等公司，未來將實(shí)現(xiàn)金融全牌照運(yùn)營。 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司2013年收入1866億元，創(chuàng)造連續(xù)8年增長30%。2014年12月23日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在港交所掛牌上市。 2016年8月，全國工商聯(lián)發(fā)布“2016中國民營企業(yè)500強(qiáng)”榜單，大連萬達(dá)名列第六；同月，大連萬達(dá)在"2016中國企業(yè)500強(qiáng)"中排名第42位。 2018年2月，萬達(dá)出售馬德里競技俱樂部17%的股份，以色列富翁Idan Ofer執(zhí)掌下量子太平洋集團(tuán)是這部分股份的收購方。

華潤置地

華潤（集團(tuán)）有限公司，前身是1938年中共為抗日戰(zhàn)爭在香港建立的地下交通站。1948年改組更名為華潤公司，1952年隸屬關(guān)系由中共中央辦公廳變?yōu)橹醒胭Q(mào)易部（現(xiàn)為商務(wù)部）。1983年，改組成立華潤（集團(tuán)）有限公司。1999年12月，與外經(jīng)貿(mào)部脫鉤，列為中央管理。2003年歸屬國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的中央企業(yè)。主營業(yè)務(wù)包括日用消費(fèi)品制造與分銷、地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施及公用事業(yè)三塊領(lǐng)域，旗下共有17家一級(jí)利潤中心 ，在香港擁有6家上市公司：華潤燃?xì)猓℉K1193）、華潤啤酒（HK291）、華潤電力（HK836）、華潤置地（HK1109）、華潤水泥（HK1313）、華潤醫(yī)藥（HK3320）。2014年，最新發(fā)布的世界500強(qiáng)排行榜，華潤集團(tuán)名列143位，再升44位。2015年7月22日，美國《財(cái)富》雜志發(fā)布2015年世界500強(qiáng)企業(yè)名單，華潤集團(tuán)以115位的優(yōu)異成績再次上榜，相比去年上升28位。[2] 2016年7月20日，《財(cái)富》雜志發(fā)布的世界500強(qiáng)排行榜，華潤集團(tuán)名列91位，排名上升24位。 2016年8月，華潤集團(tuán)在2016中國企業(yè)500強(qiáng)中，排名第17。 2017年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜[5] 在7月份發(fā)布，華潤集團(tuán)名列86位，排名較去年提升5位，延續(xù)連年上升態(tài)勢。 2017年6月30日，華潤（集團(tuán)）有限公司獲得2017年中國商標(biāo)金獎(jiǎng)商標(biāo)運(yùn)用獎(jiǎng)。2017年7月12日，華潤（集團(tuán)）有限公司獲國資委2016年度經(jīng)營業(yè)績考核A級(jí)。

中糧地產(chǎn)

中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（000031）是一家全國性、綜合性的房地產(chǎn)開發(fā)上市企業(yè)，總部位于深圳市?？毓晒蓶|中糧集團(tuán)有限公司連續(xù)多年位列世界500強(qiáng)企業(yè)之列，是國務(wù)院核定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一。中糧地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)范圍包括了住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和部分自持物業(yè)的經(jīng)營，項(xiàng)目布局北京、上海、深圳、成都、沈陽、煙臺(tái)等十二個(gè)一、二線城市。中糧地產(chǎn)立志成為有綜合市場影響力的國內(nèi)領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè)，目前，已成熟的產(chǎn)品線：壹號(hào)系列、祥云系列、錦云系列、鴻云系列。 中糧集團(tuán)作為世界500強(qiáng)企業(yè)，其品牌優(yōu)勢和資源優(yōu)勢為中糧地產(chǎn)的發(fā)展創(chuàng)造了優(yōu)越的條件。中糧地產(chǎn)在全國已成功開發(fā)了一系列品牌知名度較高的住宅項(xiàng)目，各項(xiàng)目以高品質(zhì)、高定位、高附加值贏得了客戶的一致好評。 中糧地產(chǎn)近幾年取得了長足發(fā)展，公司資產(chǎn)總額超過612億元，在深圳市寶安區(qū)擁有可出租物業(yè)約130萬平方米，目前，公司成長性較好，資產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，資產(chǎn)狀況十分優(yōu)越，未來發(fā)展的動(dòng)力十足。

凱德置地

凱德置地是新加坡嘉德置地集團(tuán)在華的全資子公司，自1994年以來一直致力于全國高品質(zhì)住宅和商用房產(chǎn)的投資、開發(fā)與管理。作為一個(gè)長期看好中國市場，立足開發(fā)之本的地產(chǎn)商，凱德置地進(jìn)入中國市場14年，一直通過整合其在房地產(chǎn)各領(lǐng)域的綜合優(yōu)勢，為所到城市貢獻(xiàn)它的專業(yè)精髓，致力于為中國的城市化進(jìn)程和房地產(chǎn)發(fā)展提供良性助力。

恒隆地產(chǎn)

恒隆地產(chǎn)有限公司（股份代號(hào)：00101）是恒隆集團(tuán)有限公司（股份代號(hào)：00010）的地產(chǎn)業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)，除了香港多元化的地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，并在1990年代起，于內(nèi)地主要城市建造、持有及管理世界級(jí)商業(yè)綜合項(xiàng)目。恒隆地產(chǎn)是香港數(shù)一數(shù)二的大型企業(yè)，屬于香港恒生指數(shù)及恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股之一，于2017年獲納入道瓊斯可持續(xù)發(fā)展亞太指數(shù)。

恒隆地產(chǎn)在香港建立穩(wěn)固根基后，逐步拓展內(nèi)地市場，并以出類拔萃的建筑設(shè)計(jì)、服務(wù)及可持續(xù)發(fā)展的設(shè)施贏得多項(xiàng)國際榮譽(yù)。此外，恒隆地產(chǎn)恪守企業(yè)管治的最高標(biāo)準(zhǔn)，被視為香港營運(yùn)最佳的公司之一，持續(xù)為股東爭取最高回報(bào)。

恒隆地產(chǎn)的母公司恒隆集團(tuán)由陳曾熙先生于1960年9月13日創(chuàng)辦，瞬即發(fā)展為香港大型地產(chǎn)發(fā)展商之一。恒隆地產(chǎn)其后也因建造港鐵沿線多個(gè)大型屋苑而建立名聲。80年代初，香港受到主權(quán)問題困擾，樓市一度一蹶不振，惟恒隆審慎管理，公司盡管一如現(xiàn)任董事長其后所指，業(yè)務(wù)〝一度沉寂〞，仍能順利過渡。恒隆的業(yè)務(wù)至此大都專注于香港發(fā)展。

龍湖地產(chǎn)

龍湖地產(chǎn)有限公司（香港聯(lián)交所股份代碼：00960），創(chuàng)建于1993年，成長于重慶，發(fā)展于全國，是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司。龍湖在地產(chǎn)中國網(wǎng)舉辦的紅榜評選活動(dòng)中，兩次上榜。 2011年被評為最具風(fēng)險(xiǎn)控制能力的多業(yè)態(tài)領(lǐng)軍企業(yè)”； 2010年被評為最具成長性的標(biāo)桿企業(yè)。集團(tuán)總部設(shè)在北京，現(xiàn)有員工12012人，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營和物業(yè)服務(wù)三大板塊。累計(jì)已開發(fā)項(xiàng)目超過100個(gè)，建筑面積超過2000萬平方米，待開發(fā)土地儲(chǔ)備約3949余萬平方米。截至2015年12月末，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為545.4億元人民幣。[1] 公司于2009年11月19日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。

新鴻基地產(chǎn)

新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司（簡稱“新地”）（港交所：00016）是一家在香港交易所上市的地產(chǎn)公司，于1972年上市，為香港最大地產(chǎn)發(fā)展商之一，擅長興建優(yōu)質(zhì)住宅及商業(yè)項(xiàng)目供銷售及投資。本集團(tuán)擁有雇員超過37,000名，擁有從事買地、規(guī)劃、建筑、工程及物業(yè)管理的專業(yè)人才，有利控制成本之余，亦同時(shí)確保物業(yè)質(zhì)素符合最高標(biāo)準(zhǔn)。該公司在中國大陸的北京和上海設(shè)有分公司。新鴻基地產(chǎn)熱心慈善事業(yè)，設(shè)有一個(gè)基金會(huì)，用來幫助中國內(nèi)地窮困大學(xué)生完成學(xué)業(yè)和幫助建設(shè)大陸大學(xué)。2005年末，基金會(huì)資助多位內(nèi)地貧困優(yōu)異學(xué)生到香港大學(xué)，完成學(xué)業(yè)。 新鴻基地產(chǎn)是香港擁有最多土地儲(chǔ)備的公司之一，儲(chǔ)備約達(dá)460萬平方米，包括： 發(fā)展中物業(yè)約193萬平方米，已落成投資物業(yè)約267萬平方米，在新界擁有約 251 萬平方米（以地盤面積計(jì)）農(nóng)地，主要位于鐵路沿線，其中大部分現(xiàn)正處于更改土地用途的不同階段。 新鴻基地產(chǎn)的香港投資物業(yè)組合多元化。至于中國內(nèi)地方面，按所占總樓面面積計(jì)算，集團(tuán)持有約758萬平方米土地儲(chǔ)備，包括發(fā)展中物業(yè)約662萬平方米，已落成投資物業(yè)約96萬平方米。

太古地產(chǎn)

太古地產(chǎn)于1972年成 立，致力發(fā)展及管理商業(yè)、零售、酒店及住宅物業(yè)，發(fā)展策略集中在主要運(yùn)輸交匯點(diǎn)的上蓋發(fā)展綜合物業(yè)項(xiàng)目。太古地產(chǎn)在香港的投資物業(yè)組合以太古廣場、太古坊及又一城為核心物業(yè)。 于中國內(nèi)地，太古地產(chǎn)于北京、上海、廣州和成都，共擁有五個(gè)大型發(fā)展項(xiàng)目，當(dāng)中以北京朝陽區(qū)的三里屯太古里和瑜舍酒店最為人熟悉。

綠地集團(tuán)

地控股集團(tuán)股份有限公司（簡稱為“綠地”或“綠地集團(tuán)”）是一家全球經(jīng)營的多元化企業(yè)集團(tuán)，創(chuàng)立于 1992 年，總部設(shè)立于中國上海，在中國 A 股實(shí)現(xiàn)整體上市（600606.SH），并控股多家香港上市公司。

以2000萬元注冊資金起步，綠地集團(tuán)歷經(jīng)25年蓬勃發(fā)展，資產(chǎn)規(guī)模突破7400億元，連續(xù)六年入榜世界企業(yè)500強(qiáng)……在改革開放大潮中應(yīng)運(yùn)而生、搏擊成長，以超常規(guī)式的發(fā)展走出了一條富有時(shí)代烙印和自身特色的發(fā)展路徑。

綠地目前已在全球范圍內(nèi)形成了“以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，大基建、大金融、大消費(fèi)等綜合產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的多元經(jīng)營格局，實(shí)施資本化、公眾化、國際化發(fā)展戰(zhàn)略，旗下企業(yè)及項(xiàng)目遍及全球四大洲十國百城。

綠地正努力成為一家主業(yè)突出、多元發(fā)展、全球經(jīng)營，產(chǎn)業(yè)與資本雙輪驅(qū)動(dòng)，并在房地產(chǎn)、金融、基建等若干行業(yè)具有領(lǐng)先優(yōu)勢的跨國公司，真正從“中國的綠地”成長為“世界的綠地”。

新世界中國地產(chǎn)

新世界中國地產(chǎn)有限公司(「新世界中國地產(chǎn)」)為香港上市公司新世界發(fā)展有限公司(香港股份代號(hào)：00017)旗下內(nèi)地物業(yè)旗艦，是內(nèi)地最具規(guī)模的房地產(chǎn)發(fā)展商之一。作為最早進(jìn)入中國內(nèi)地房地產(chǎn)的香港公司之一，新世界中國地產(chǎn)秉承可持續(xù)發(fā)展之城市社區(qū)建設(shè)愿景，發(fā)展各類優(yōu)質(zhì)住宅社區(qū)、大型綜合商業(yè)地標(biāo)、商場、寫字樓及酒店，業(yè)務(wù)多元化。新世界中國地產(chǎn)持續(xù)策略性投資重點(diǎn)城市，發(fā)展具備標(biāo)志性、潛力優(yōu)厚及能推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展之重點(diǎn)項(xiàng)目。

三、東莞12部門聯(lián)合發(fā)文升級(jí)樓市調(diào)控 商品住房獲證三年后可交易

2020年7月25日凌晨，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市公安局、東莞市自然資源局、東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、東莞市市場監(jiān)督管理局、東莞市金融工作局、東莞市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、東莞市住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局、中國人民銀行東莞市中心支行、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、東莞監(jiān)管分局等十二部門聯(lián)合發(fā)文，頒布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，進(jìn)一步升級(jí)調(diào)控政策。

查閱文件看到，其寫明“為切實(shí)貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場調(diào)控城市主體責(zé)任，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知?！?/p>

其具體內(nèi)容有九條，分別是：

一、加大住宅用地和住房供應(yīng)力度

加大住宅用地供應(yīng)力度，適當(dāng)提高新增國有建設(shè)用地中住宅用地供應(yīng)比例，優(yōu)先滿足住宅用地需要，緩解住房供需矛盾。積極創(chuàng)新體制機(jī)制，著力突破城市更新項(xiàng)目周期長、進(jìn)展慢的瓶頸，增加住宅用地有效供應(yīng)。加強(qiáng)住房區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進(jìn)區(qū)域軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通和教育醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施對接，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。協(xié)同推進(jìn)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期，優(yōu)化住宅用地差別化限地價(jià)出讓方式。加大安居房配建力度。原則上要求新供應(yīng)住宅用地項(xiàng)目、政府主導(dǎo)城市更新住宅項(xiàng)目配建不少于住宅計(jì)容建筑面積 10%的安居房，用于人才住房等用途。試點(diǎn)建設(shè)“三限房”，在房價(jià)較高的熱點(diǎn)區(qū)域選取符合兩規(guī)、條件成熟、配套完善的地塊，建設(shè)“ 限地價(jià)、限房價(jià)、限購買人群”的住房項(xiàng)目。

二、調(diào)整商品住房限購政策

自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。

自本通知施行之日起，個(gè)人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。為做好與原有政策的銜接，在本通知施行之日前已連續(xù)繳納個(gè)稅滿一年或兩年的非本市戶籍居民家庭，仍可按原政策規(guī)定購買首套或第二套商品住房。

三、調(diào)整商品住房限轉(zhuǎn)讓年限

自本通知施行之日起在本市行政區(qū)域內(nèi)購買的商品住房（以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。

四、調(diào)整住房公積金貸款政策

對于異地繳存住房公積金的職工，在我市購房申請住房公積金貸款的，職工本人或其配偶須為本市戶籍。

五、加強(qiáng)商品住房價(jià)格監(jiān)管

密切監(jiān)測商品住房銷售價(jià)格，對于新建商品住房申報(bào)銷售價(jià)格明顯超出周邊市場價(jià)格水平的，從土地成本、建安成本、 銷售管理費(fèi)用、稅費(fèi)、企業(yè)利潤等方面進(jìn)行全面核查，對定價(jià)超出行業(yè)公允水平又不能作出合理說明的，暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案。

六、規(guī)范房地產(chǎn)金融秩序

繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，持續(xù)做好房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控各項(xiàng)工作，切實(shí)防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。強(qiáng)化房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)管理，將房地產(chǎn)貸款集中度過高和增速過快的銀行列為重點(diǎn)監(jiān)管對象。加強(qiáng)對銀行等金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，督促銀行嚴(yán)格審核購房資金來源，嚴(yán)查嚴(yán)防挪用消費(fèi)貸款及其他貸款用于購房。禁止非銀行金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供購房貸款。嚴(yán)厲打擊“高評高貸”行為，對參與“高評高貸”的評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)，依法依規(guī)追究相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任。

七、規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序

加大聯(lián)合查處力度，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作，重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假宣傳、惡意炒作、收“茶水費(fèi)”等違法違規(guī)行為。對二手房市場操盤控價(jià)、抱團(tuán)漲價(jià)、通過“陰陽合同”騙取貸款、將不具備交易轉(zhuǎn)讓條件的房源掛牌出售等惡意哄抬房價(jià)、擾亂市場秩序的行為從嚴(yán)查處。對相關(guān)參與機(jī)構(gòu)、個(gè)人，依法依規(guī)采取約談、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、取消從業(yè)資格、限制交易、列入個(gè)人征信不良記錄等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。

八、加大房地產(chǎn)信息公開力度

進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房用地、房源、住房交易價(jià)格等信息公開，促進(jìn)供需信息對接對稱。定期發(fā)布全市已成交住宅用地的可售樓面單價(jià)平均數(shù)。適時(shí)公布存量房源和未來計(jì)劃上市房源情況。定期公布全市各鎮(zhèn)街（園區(qū)）新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)，適時(shí)公布各鎮(zhèn)街（園區(qū)）有代表性的、成交活躍的二手房樓盤的網(wǎng)簽交易信息，提高房價(jià)透明度，引導(dǎo)市場理性交易。

九、加強(qiáng)宣傳輿論引導(dǎo)

加強(qiáng)房地產(chǎn)政策宣傳解讀工作，及時(shí)發(fā)布權(quán)威信息，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。加強(qiáng)房地產(chǎn)信息發(fā)布規(guī)范管理，對虛假夸大、捏造散布不實(shí)言論、誤導(dǎo)公眾、違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)信息的行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

事實(shí)上，這是自7月以來，東莞市政府已經(jīng)出臺(tái)的第三則有關(guān)房地產(chǎn)方面政策，也是最為嚴(yán)厲的一次政策調(diào)整。

7月2日，東莞官方發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房預(yù)（銷）售管理的通知》，以加快在建商品住房入市銷售、加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)、加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目銷售監(jiān)管。

7月15日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市統(tǒng)計(jì)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷售信息公開的通知》，為加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷售信息公開，進(jìn)一步提高房價(jià)透明度，合理引導(dǎo)市場預(yù)期，落實(shí)做好“一城一策”相關(guān)工作，東莞將定期發(fā)布網(wǎng)簽房價(jià)，提高房價(jià)透明度。

根據(jù)東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官網(wǎng)和東莞市統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2020年1-6月，全市新建商品住宅網(wǎng)簽20978套，與2019年1-6月的21058套基本持平；網(wǎng)簽面積約244.24萬平方米，同比微增3.3%。

此前報(bào)道顯示，今年上半年東莞一手住宅網(wǎng)簽面積創(chuàng)近四年同期最高。

據(jù)悉，上半年東莞樓市與去年同期相比仍能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有增，6月是最大功臣，該月網(wǎng)簽面積高達(dá)83.11萬平方米，同比大幅增加了近5成。

加上隨著深圳樓市新政出臺(tái)，讓部分深圳消費(fèi)者將購房需求轉(zhuǎn)移到東莞、惠州等城市，使得東莞未來房價(jià)上漲預(yù)期更加激烈，也讓不少業(yè)內(nèi)人士早已預(yù)言東莞將出臺(tái)新的樓市調(diào)控政策。

四、大數(shù)據(jù)分析表明：國內(nèi)主流機(jī)器人企業(yè)選址時(shí)有這些偏好

以下文章來源于園區(qū)薈 ，作者陳晨

在2019世界機(jī)器人大會(huì)舉辦期間，中國電子學(xué)會(huì)發(fā)布《中國機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告2019》（以下簡稱《報(bào)告》）指出，2019年，中國機(jī)器人市場規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到86.8億美元，2014年—2019年的平均增長率達(dá)到20.9%。報(bào)告顯示，我國工業(yè)機(jī)器人市場規(guī)模持續(xù)增長，成為全球第一大工業(yè)機(jī)器人應(yīng)用市場；服務(wù)機(jī)器人需求潛力巨大，特種機(jī)器人應(yīng)用場景范圍顯著擴(kuò)展。

中國機(jī)器人產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的背后，是機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的爆發(fā)式增長。根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院不完全統(tǒng)計(jì)， 截至2018年6月，國內(nèi)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)數(shù)量達(dá)到7544家，但多集中于中低級(jí)市場。

這與世界機(jī)器人博覽會(huì)參展企業(yè)的分布特征相似。

參展的100家機(jī)器人企業(yè)總部涉及全國14個(gè)省市，包括：北京、上海、天津、安徽、廣東、廣西、河南、湖南、江蘇、山東、浙江、四川、黑龍江、遼寧。

這些企業(yè)在區(qū)位選擇上基本都集中在我國北至北京，南至廣東的東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地帶 ，來自中西部地區(qū)的參展企業(yè)寥寥。當(dāng)然，這與大眾對高新技術(shù)企業(yè)的選址期待并無不同—— 與以往的勞動(dòng)密集型企業(yè)選址偏好不同，以機(jī)器人企業(yè)為代表的高新技術(shù)企業(yè)，是以資本密集和技術(shù)密集為核心訴求，經(jīng)濟(jì)和技術(shù)更為發(fā)達(dá)的東部沿海省市對這些企業(yè)有天然的吸引力。

機(jī)器人被稱為“制造業(yè)皇冠上的明珠”，是含玉而生的天之驕子，這個(gè)高大上的產(chǎn)業(yè)令地方政府趨之若鶩。但機(jī)器人企業(yè)對生存環(huán)境的要求“極度挑剔”，在選址時(shí)更看重“門當(dāng)戶對”。因此，很多內(nèi)陸偏遠(yuǎn)地區(qū)，以及發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)配套薄弱地域，在招商時(shí)承諾厚禮頻頻殷勤卻收效甚微。當(dāng)然， 地方政府對機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的瘋狂迷戀，也催生了一批濫竽充數(shù)的機(jī)器人企業(yè) ——這些公司不在乎山高路遠(yuǎn)地老天荒，只在乎政府的產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼，這是他們的盈利之道。

其次，通過上述表格不難看出， 大約80%（79家）的參展企業(yè)來自各個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)園區(qū) 。這個(gè)數(shù)據(jù)反映出， 產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的傳統(tǒng)重要載體，在以機(jī)器人產(chǎn)業(yè)為代表的智能制造時(shí)代，仍舊是高新技術(shù)企業(yè)選址、孵化和成長的首選。

究其原因，與產(chǎn)業(yè)園區(qū)在政策和資金扶持、營商環(huán)境、硬件配套和廠房場地等方面的獨(dú)特優(yōu)勢密不可分。其中，大部分機(jī)器人企業(yè)將企業(yè)落戶在高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)或 科技 園區(qū)等以 科技 導(dǎo)向?yàn)橹鞯木C合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。此外，近年來在工業(yè)4.0的大勢下，機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園成為各地政府瘋狂追逐的風(fēng)口，各地為了爭搶機(jī)器人企業(yè)落戶，對專業(yè)機(jī)器人園區(qū)建設(shè)奉為掌上明珠，一大批機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)在各地拔地而起。

《2019中國智能制造產(chǎn)業(yè)園數(shù)據(jù)分析報(bào)告》對全國的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園首次做了全面統(tǒng)計(jì)。數(shù)據(jù)顯示，全國的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)（包括部分以機(jī)器人為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)）已經(jīng)超過一百家，大部分機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園處在沿海經(jīng)濟(jì)帶。其中， 傳統(tǒng)制造高地長三角地區(qū)以超過30家機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的規(guī)模，占據(jù)了全國機(jī)器人產(chǎn)業(yè)總量的1/4。

而在京津冀地區(qū)和珠三角地區(qū)，雖然在機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的數(shù)量上不及長三角地區(qū)，但也成為國內(nèi)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的主要聚集區(qū)，這一趨勢與100家參展企業(yè)區(qū)域聚集態(tài)勢一致。不過，也呈現(xiàn)了一些不同，這一點(diǎn)會(huì)在下文說明。

《2019中國智能制造產(chǎn)業(yè)園數(shù)據(jù)分析報(bào)告》的劇透數(shù)據(jù)表明， 機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)熱潮，已經(jīng)從長三角、珠三角地區(qū)，快速蔓延到內(nèi)陸地區(qū)，一些不具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)配套條件的內(nèi)陸縣城甚至也建起機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園。 盲目布局的結(jié)果，帶來的是招商難的產(chǎn)業(yè)空心化——據(jù)媒體報(bào)道，為了招商，各地在建、籌建的產(chǎn)業(yè)園，不約而同地在為入駐企業(yè)“畫餅”。有的縣級(jí)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的入園企業(yè)僅有兩三家，卻號(hào)稱產(chǎn)值達(dá)百億。

2/3企業(yè)在三大城市群，機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園不是首選

與機(jī)器人園區(qū)的分布密度不同的是，在100家參展機(jī)器人企業(yè)中，珠三角地區(qū)和京津冀地區(qū)各有30家企業(yè)參展（珠三角地區(qū)有27家在深圳，老牌一線城市廣州只有1家；京津冀地區(qū)有北京29家，天津1家，河北為0），長三角地區(qū)則只有21家（上海9家、江蘇8家、浙江4家）企業(yè)參展。

三個(gè)城市群包攬了全部企業(yè)的八成，其中珠三角和京津冀地區(qū)各占近1/3，長三角地區(qū)則稍顯劣勢，只占1/5。東北地區(qū)，黑龍江以哈工大機(jī)器人集團(tuán)1家企業(yè)參展，遼寧則以新松機(jī)器人為代表的3家企業(yè)參展。西部地區(qū)表現(xiàn)慘淡，四川和廣西各有1家企業(yè)參展。

當(dāng)然，這樣的不同并不能清晰說明某個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)問題，因?yàn)檎褂[會(huì)的招商具有隨機(jī)性，而各地區(qū)的大量機(jī)器人企業(yè)并沒有入駐到專業(yè)的機(jī)器人園區(qū)，這一點(diǎn)從上面表格中100家企業(yè)入駐園區(qū)的類型可以看出。

但這也從側(cè)面表明，即便在長三角和珠三角這樣的 科技 和制造業(yè)高地 ，機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園并沒有成為機(jī)器人企業(yè)的入園主陣地 。重要原因是，機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為近年來的新生產(chǎn)業(yè)體，在運(yùn)營能力和產(chǎn)業(yè)鏈配套能力上尚未成熟。

正如OFweek行業(yè)研究中心高級(jí)分析師潘偉所言： 機(jī)器人屬于高精尖技術(shù)領(lǐng)域，企業(yè)在發(fā)展初期需要大量資金和配套設(shè)施支持，產(chǎn)業(yè)園的搭建不失為一個(gè)有效渠道，但當(dāng)前機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園已在全國范圍內(nèi)無序發(fā)展，泡沫化嚴(yán)重，缺乏合理的頂層設(shè)計(jì)和系統(tǒng)規(guī)劃。

中國電子學(xué)會(huì)發(fā)布的上述《報(bào)告》稱，我國各區(qū)域機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平不盡相同， 長三角地區(qū)在我國機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展中基礎(chǔ)相對最為雄厚，珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展壯大，中、西部地區(qū)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較為薄弱，但已表現(xiàn)出相當(dāng)?shù)暮蟀l(fā)潛力。 報(bào)告的論述，與本屆大會(huì)的參展企業(yè)數(shù)量分布特征基本契合。

這里要著重指出的，是京津冀地區(qū)。此次參展企業(yè)，京津冀地區(qū)共有30家，其中北京29家，天津1家，河北為0。盡管北京是全國機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的絕對高地，并有1/4的參展企業(yè)來自北京，這也反應(yīng)了京津冀協(xié)同發(fā)展一個(gè)尷尬的現(xiàn)實(shí)：三地在高精尖產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域發(fā)展明顯失衡， 京津冀機(jī)器人產(chǎn)業(yè)技術(shù)區(qū)域間轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化薄弱 。有學(xué)者撰文指出， 從區(qū)域合作上看，京津冀主要集中在自身區(qū)域的合作和面向江蘇、成都、山東等省市的合作，但京津、京冀合作不足，津冀合作乏力，特別是北京技術(shù)溢出、京津兩地享受的資源紅利明顯處于劣勢。

反觀長三角地區(qū)，盡管只有21家企業(yè)參展，但企業(yè)分布較為均衡，其中上海9家、江蘇8家、浙江4家。這也符合長三角地區(qū)制造業(yè)發(fā)展的調(diào)性，即區(qū)域整體制造業(yè)基礎(chǔ)雄厚，各城市間產(chǎn)業(yè)發(fā)展互為協(xié)調(diào)和補(bǔ)充。目前，長三角地區(qū)已經(jīng)擁有上海、蕪湖、南京、蘇州、常州、徐州等多個(gè)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)集聚地區(qū)。

在珠三角地區(qū)，集中了深圳和廣州兩大一線城市，可謂實(shí)力雄厚。但此次參展企業(yè)，深圳獨(dú)占27家，廣州只有1家參展。

這與中國電子學(xué)會(huì)的《報(bào)告》數(shù)據(jù)與此不謀而合： 報(bào)告顯示，珠三角地區(qū)2018年機(jī)器人產(chǎn)品銷售總收入達(dá)到108.5億元，其中，深圳以67億元的銷售收入居于首位，佛山、廣州和東莞位列其后。

原因在于，深圳在經(jīng)濟(jì)、 科技 和資本的高度優(yōu)勢為其發(fā)展機(jī)器人產(chǎn)業(yè)提供了絕佳保障，事實(shí)上， 深圳在全國已成為機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈最為完整的城市，部分核心零部件已經(jīng)能與海外知名品牌抗衡。 廣州則缺乏大型 科技 企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)的支持，機(jī)器人產(chǎn)品仍以中低端為主，核心部件不完備，人工智能實(shí)力相對滯后。 廣州的高校和科研資源較為豐富，但過分重視科研，不重視產(chǎn)業(yè)化成為廣州機(jī)器人產(chǎn)業(yè)相對滯后的重要原因。

城市的這些區(qū)域更受機(jī)器人企業(yè)青睞

從參展企業(yè)的城市分布數(shù)量來看，北京、深圳和上海位列前三甲。一個(gè)有趣的現(xiàn)象是，各個(gè)城市特殊地區(qū)的參展企業(yè)數(shù)量較為集中，比如北京的亦莊、上海的浦東新區(qū)和深圳的寶安區(qū)。

從這些地區(qū)的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況來看，正是這些城市的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。

北京：海淀區(qū)和亦莊

公開數(shù)據(jù)顯示，2018年，北京市機(jī)器人企業(yè)數(shù)量400余家，其中生產(chǎn)制造業(yè)企業(yè)50余家，全產(chǎn)業(yè)收入達(dá)到100億元左右。

其中，位于亦莊的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已形成了明顯的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)集聚態(tài)勢，全球40多個(gè)國家和地區(qū)的企業(yè)在經(jīng)開區(qū)投資累計(jì)超過千億美元，聚集了智能機(jī)器人企業(yè)和機(jī)構(gòu)180余家。

海淀區(qū)是北京的老牌 科技 高地，全國著名的高校、科研院所主要集中在海淀區(qū)。具體說來，該區(qū)有30余所高等院校、200多個(gè)科研院所、全國四成的兩院院士和數(shù)萬科研人員， 清華、北理工、北航、中科院自動(dòng)化所等國內(nèi)知名機(jī)器人重點(diǎn)科研院所，聚集了仿生機(jī)器人與系統(tǒng)、機(jī)器感知與智能、機(jī)器人伺服與控制系統(tǒng)等重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和工程技術(shù)研究中心以及一批新型產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新載體。 這些資源為該區(qū)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)提供了最為重要的智力資源和產(chǎn)業(yè)化能力。此外，位于海淀中關(guān)村被稱為“中國硅谷”，大量人工智能和機(jī)器人企業(yè)在這里成長。

深圳：南山區(qū)和寶安區(qū)

《2018年度深圳機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》（征求意見稿）顯示，深圳機(jī)器人產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值已增長至近1200億元，深圳市機(jī)器人企業(yè)的數(shù)量，從2017年的594家增加到2018年的649家。機(jī)器人工業(yè)總產(chǎn)值從2017年的1035億元增長到2018年的1178億元，同比增長率為13．82％，保持快速增長的態(tài)勢。區(qū)域分布上，機(jī)器人企業(yè)數(shù)量最多的是寶安區(qū)，占比39％；總產(chǎn)值方面，南山區(qū)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)最大，占比近40％。此外，龍華區(qū)、龍崗區(qū)和光明新區(qū)的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)擴(kuò)大布局，所占比例大幅提升。

上海：浦東新區(qū)

上海已成為國內(nèi)最大機(jī)器人產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

上海市經(jīng)信委主任吳金城近日指出，上海的機(jī)器人市場則占據(jù)了全國的42%，占全世界的16%從上海市機(jī)器人規(guī)劃圖可以看出， 上海機(jī)器人產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了以“3+X”的空進(jìn)布局。“3”是指嘉定區(qū)、寶山區(qū)的上海機(jī)器人工業(yè)園以及浦東新區(qū)?！?X”是指多個(gè)產(chǎn)業(yè)園共同發(fā)展。 上海在產(chǎn)業(yè)布局方面打造以康橋、金橋?yàn)楹诵牡钠謻|機(jī)器人產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，發(fā)展壯大機(jī)器人技術(shù)研發(fā)、制造及系統(tǒng)集成，培育發(fā)展以顧村機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園為核心的寶山機(jī)器人產(chǎn)業(yè)基地，依托骨干企業(yè)，在金山、松江、嘉定、閔行等區(qū)，培育以機(jī)器人及核心功能部件為特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

從布局來看， 浦東和寶山有可能成為國內(nèi)最重要的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

企業(yè)選址的十大趨勢

《2019-2020企業(yè)投資選址圖鑒》調(diào)研了北京16區(qū)近400家產(chǎn)業(yè)園、200多家聯(lián)合辦公或雙創(chuàng)空間，總結(jié)了企業(yè)選址的十大趨勢——

01

企業(yè)選址布局下沉

企業(yè)選址的下沉主要表現(xiàn)為，企業(yè)選址向城市新區(qū)、非中心城市的擴(kuò)散。這一趨勢得益于交通和通信的發(fā)展，企業(yè)無需將辦公地固定在核心地段或大城市就能接近要素和市場，這使傳統(tǒng)非中心地區(qū)的成本優(yōu)勢超過了效率折損，成為企業(yè)選址的新目的地。

02

大企業(yè)釋放新需求

2019年，通過內(nèi)生和外延發(fā)展，大型 科技 公司仍在不斷膨脹，帶來新的選址需求，未來還將繼續(xù)貢獻(xiàn)富有潛力的市場增長。

03

城市更新空間受到企業(yè)青睞

04

共享辦公進(jìn)入企業(yè)選址主流視野

聯(lián)合辦公和眾創(chuàng)空間經(jīng)過5年發(fā)展，已形成一定供應(yīng)規(guī)模和用戶基礎(chǔ)。大中型公司也成為共享辦公的重要用戶，這意味著共享辦公已經(jīng)進(jìn)入企業(yè)選址的主流視野，不過與小規(guī)模企業(yè)相比，他們通常更加青睞“定制化”的方式。

05

招商引資競爭激烈，明星企業(yè)選址的議價(jià)空間增大

優(yōu)質(zhì)企業(yè)在釋放選址需求后，往往會(huì)收到多個(gè)橄欖枝，豐富的選項(xiàng)帶來了充分的議價(jià)空間。但這些獎(jiǎng)勵(lì)有時(shí)候是一把雙刃劍，它通常意味著犧牲一定的商業(yè)秘密、兌現(xiàn)一定的產(chǎn)值承諾，企業(yè)家們對其風(fēng)險(xiǎn)和收益有不同的評估。

06

更具性價(jià)比，網(wǎng)紅城市吸引新興企業(yè)目光

東部沿海地區(qū)有優(yōu)質(zhì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)，但是其經(jīng)營成本的昂貴也讓一些企業(yè)不堪重負(fù)。中西部城市挖掘自身優(yōu)勢、積極推進(jìn)改革、營銷城市形象，并拿出更多誠意吸引新一代年輕人才。重慶的智能產(chǎn)業(yè)、貴州的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)、武漢的第二總部、西安的硬 科技 之都、成都的新經(jīng)濟(jì)都展現(xiàn)了企業(yè)選址的新流向。

07

智能化水平成為企業(yè)選址的新考量

在供需雙方的驅(qū)動(dòng)下，空間的智能化持續(xù)向前邁進(jìn)。隨著5G的發(fā)展，智能化水平成為企業(yè)選址決策中不可忽略的權(quán)重因子，智能化能幫助企業(yè)降低場地成本、提升管理水平、增強(qiáng)對年輕一代的人才吸引力。

08

部分企業(yè)選址從購買轉(zhuǎn)向租賃

首先，高能級(jí)城市越來越注重產(chǎn)業(yè)用地的集約化，為產(chǎn)業(yè)用地和產(chǎn)業(yè)載體的出讓設(shè)置了更高的門檻，同時(shí)鼓勵(lì)企業(yè)長期租賃、先租后讓或者租讓結(jié)合。其次，政策對產(chǎn)業(yè)用地和用房的流轉(zhuǎn)管理趨于完善，企業(yè)通過圈地以獲取額外收益的難度增大。

09

產(chǎn)業(yè)集群受青睞

交易成本、運(yùn)輸成本、人才招募成本低。企業(yè)間的專業(yè)化分工協(xié)作，能適應(yīng)迅猛變化的市場需求，獲得規(guī)模經(jīng)濟(jì)和范圍經(jīng)濟(jì)。行業(yè)內(nèi)知識(shí)、信息在產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)的快速傳播，能夠幫助企業(yè)作出有效的生產(chǎn)經(jīng)營決策。政府部門的管理和服務(wù)往往更加專業(yè)和規(guī)范。

10

專業(yè)選址機(jī)構(gòu)方興未艾

由于企業(yè)選址有低頻、非標(biāo)、周期長、保密性強(qiáng)的特點(diǎn)，企業(yè)選址專業(yè)平臺(tái)的發(fā)展仍有很長的路要走。目前主流的專業(yè)選址機(jī)構(gòu)包含世邦魏理仕、高力國際、戴德梁行、第一太平戴維斯、仲量聯(lián)行、好租、選址中國、古川聯(lián)合等。

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