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出租屋如何簡易封陽臺（出租屋如何簡易封陽臺門）

發(fā)布時間：2023-04-28 22:01:49 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1079

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于出租屋如何簡易封陽臺的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房子帶個開放式的陽臺(陽臺沒有蓋)，屋里都裝修完了，可是現(xiàn)在想把開放式陽臺改成封閉式，我該怎么辦？
2、房子裝修完了，后悔沒封陽臺，重新封陽臺需要注意什么？
3、如何封陽臺做房間
4、房子陽臺自己封可不可以

出租屋如何簡易封陽臺（出租屋如何簡易封陽臺門）

一、房子帶個開放式的陽臺(陽臺沒有蓋)，屋里都裝修完了，可是現(xiàn)在想把開放式陽臺改成封閉式，我該怎么辦？

首先，要獲得物業(yè)的同意是否可以改成封閉式，如果可以的話，是否對封閉式陽臺有要求（有些物業(yè)是對陽臺有統(tǒng)一要求的，比如不能放外置晾衣架，要統(tǒng)一大小之類）

其次，有錢的話找到一個靠譜的裝修公司，良好尺寸，出設(shè)計稿，選材料；沒錢的話，找個做窗戶的店，選好材料，他們會包量尺寸，定制窗戶

最后就是約好時間上門裝修啦，祝你好運！

二、房子裝修完了，后悔沒封陽臺，重新封陽臺需要注意什么？

在封陽臺的時候注意事項：封陽臺的瓷磚還沒貼的測量尺寸的時候需要和裝修師傅溝通玻璃需要打孔的(排氣管空調(diào)管)要提前告知排氣管的具體直徑以及開孔位特殊型陽臺(比如有陽光的)以及有特殊處理需求的(比如下固定需要拼接的)是另為計費。

有框陽臺窗，(5mm單玻、單玻鋼化，5+9+5中空鋼化)優(yōu)點:結(jié)構(gòu)牢固、密封效果好、推拉便捷、價格適中、隔熱、隔噪效果較好。實用效果最好.此種類中的中空窗在隔熱、隔燥效果上則更勝一籌。缺點:采光處于劣勢、整體外觀、通風(fēng)效果處于劣勢。

無框平推陽臺窗(8mm鋼化玻璃)優(yōu)點:.整體視野開闊、采光效果好、結(jié)構(gòu)簡單、款式新穎、外觀優(yōu)美)、推拉便捷，缺點:隔熱、隔噪效果處于劣勢.密封效果處于劣勢。

無框折疊陽臺窗(6或8毫米鋼化單片折疊、雙片折疊)優(yōu)點:保證最大面積開啟通風(fēng)效果最好、整體視野開闊、采光效果好、易清洗。缺點:隔熱、隔噪效果處于劣勢、開啟方式煩瑣、防礙裝紗窗、牢固度差、維修率高。

封陽臺的質(zhì)量將決定一切。要注意如果將陽臺上的鋁合金窗戶與墻壁上的同等門窗相比，很顯然，前者的質(zhì)量要求比后者要高得多。因為陽臺三面凌空，幾面都要受到風(fēng)吹，其受力要比普通窗戶大得多。

另外，許多陽臺在設(shè)計時，就沒有考慮陽臺今后的封裝問題，在陽臺的頂部和護欄根本就沒留窗扇“落腳”的地方。因此，安裝不善就很容易出事故。

如果陽臺密封不好，在寒冷的冬季就會漏風(fēng)，使室內(nèi)溫度降低；如果碰上大風(fēng)天，又會將大量的灰塵弄進室內(nèi)；最令人煩惱的是，每逢下雨，密封不嚴(yán)的窗扇還會滲漏，將陽臺上的東西打濕。因此，陽臺封裝工程的質(zhì)量至關(guān)重要，將會關(guān)乎您今后的使用。

三、如何封陽臺做房間

封陽臺做房間挺影響采光的,整個空間就密閉了,再按照裝修的風(fēng)水學(xué)來講就有點會影響風(fēng)水。不過要是真想封起來做房間的話,陽臺頂用鋼化玻璃蓋頂搭鋼結(jié)構(gòu),立面封上斷橋鋁窗,配上窗簾,鋪上軟床,陽臺與客廳之間可以做個斷橋鋁的推拉門或隔斷,這樣就可以,可以參考看看。

四、房子陽臺自己封可不可以

編者按：陽臺能不能封，到底誰說了算?這個問題許多業(yè)主都遇到過。有的業(yè)主認(rèn)為，陽臺是自己花錢買的，封不封是自己私人的事情，別人無權(quán)干涉。但是目前許多小區(qū)的物業(yè)管理明確規(guī)定，業(yè)主不能私封陽臺。陽臺到底能不能封，怎么封，到底誰說了算呢?

購房案例：李先生最近遇到了煩心事，最近新房剛剛交房，本來挺高興的，但是裝修的過程中卻跟物業(yè)公司產(chǎn)生了一點矛盾。當(dāng)初買房的時候，李先生看中了這套房子朝南的大陽臺，當(dāng)時他就打算在裝修的時候?qū)㈥柵_封起來，做成了一個陽光小書房?？墒亲罱钕壬诮o新房裝修的時候，卻被物業(yè)告知陽臺不能封起來，這是物業(yè)的規(guī)定。李先生便納悶了：陽臺是自己花錢買的，為啥還要受物業(yè)公司的管制呢?

值班編輯：武漢許多小區(qū)的物業(yè)公司都有業(yè)主不能私封陽臺的，原因很簡單：陽臺是以半面積計入產(chǎn)權(quán)面積，業(yè)主除了外觀權(quán)，就只擁有自己家陽臺的產(chǎn)權(quán)。因為陽臺的內(nèi)側(cè)外墻面屬于外立面，外立面歸全體業(yè)主所有。去物業(yè)那里可以查看房產(chǎn)測繪報告，里面有詳圖說明你家的面積是怎么計算的，外半墻(外墻厚度一半的外半側(cè))屬于公攤面積。如果私自把陽臺內(nèi)側(cè)墻體的材料、顏色改變了，比如貼上毛石，就屬于改變了外立面，也就侵犯了全體業(yè)主對外立面的所有權(quán)。當(dāng)然，陽臺本身也是外立面造型的一部分，封閉陽臺更是改變了外立面，改變外立面須征得全體業(yè)主同意。比如有人要想在外立面上掛個廣告，或者物業(yè)想給整個樓刷個別的顏色，就必須征得大家同意，也是這個道理。

自封陽臺會有什么后果呢?如果有業(yè)主在自愿簽訂《業(yè)主公約》后又擅自封陽臺，物業(yè)公司只能勸告業(yè)主而不能強行拆除。如果是屬于違章建筑需要強行拆除也只能由專門的行政主管部門來進行，其他則是由業(yè)主自行拆除。

有的業(yè)主認(rèn)為，陽臺如果不封起來，會對財產(chǎn)安全造成一定的影響，那么陽臺究竟怎樣才能合理地封起來呢?

雖然說大多數(shù)物業(yè)公司不支持業(yè)主擅自封陽臺，如果業(yè)主入住過后，實在發(fā)現(xiàn)不方便，必須要封陽臺，必須通過業(yè)主委員會同意，變更原有的合同條款。然后到區(qū)房管局辦理裝修批準(zhǔn)書，里面明確注明要封陽臺，之后就可以封陽臺了。如果小區(qū)還沒成立業(yè)主委員會也不用擔(dān)心，可以發(fā)起20%以上的業(yè)主，形成動議，然后由三分之二以上業(yè)主同意。

（以上回答發(fā)布于2017-06-27，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

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以上就是關(guān)于出租屋如何簡易封陽臺相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。