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石家莊二環(huán)內(nèi)最便宜的房子（石家莊二環(huán)內(nèi)最便宜的房子在哪）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-29 03:30:41 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1424

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于石家莊二環(huán)內(nèi)最便宜的房子的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、石家莊的房子在哪兒買好？
2、手里有35萬(wàn)，在石家莊買哪個(gè)區(qū)域的房子合適？
3、石家莊市區(qū)哪個(gè)區(qū)域租房?jī)r(jià)格便宜一點(diǎn)
4、石家莊二環(huán)附近那里的房子環(huán)境比較好．交通方便

石家莊二環(huán)內(nèi)最便宜的房子（石家莊二環(huán)內(nèi)最便宜的房子在哪）

一、石家莊的房子在哪兒買好？

現(xiàn)在的年輕人哪個(gè)不稱個(gè)幾套房，但如果在石家莊買房子考慮的事情有很多，但無(wú)非也就幾個(gè)方面。

石家莊的房子聽朋友說(shuō)這塊比較不錯(cuò)的：石家莊市裕華區(qū)這塊不錯(cuò)，附近有中小學(xué), 附近有幾個(gè)大學(xué),人文地理位置也還不錯(cuò)，交通也挺方便的。普通的朋友們還是待努力呀??！

還有一些地方給買房的朋友們推薦推薦。

新建車站附近，在那的賣主大部分都有房不賣等著漲價(jià)。如果能在這一片買上，地段好會(huì)增值。原來(lái)的尖嶺村，也就是明年的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所在地，地段好增值。其他地段好的，華城綠洲（槐安路大橋附近），帝景程（中華大街），大經(jīng)街上（南三條對(duì)面叫聲么忘了），官鯉（博物館附近）...都是在一二環(huán)內(nèi)的地段都好，再就是二環(huán)外的了希望對(duì)您有幫助，買房越早越好，持幣觀望機(jī)會(huì)就過去了。

那咱再來(lái)說(shuō)說(shuō)買房需要注意的什么吧。首先千萬(wàn)不要選擇離幼兒園或者小學(xué)非常近的樓房，到時(shí)候噪音會(huì)讓你難受。其次評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力。組建新家庭考慮買婚房，父母的健康問題呀，工作上班的住的地方呀等等。地鐵，或者說(shuō)交通便利程度，非常重要。不得不承認(rèn)，擠在深圳這樣的城市，地鐵對(duì)普通民眾來(lái)說(shuō)絕對(duì)是出行高峰期間最便捷效率的方式了，樓盤交通便利程度甚至可能會(huì)在將來(lái)影響你工作變動(dòng)的選擇。周邊生活配套設(shè)置。就是大家都說(shuō)的，5公里生活圈，圈子里吃喝、銀行、大商場(chǎng)、醫(yī)院這些地方等等。

不喜勿噴，謝謝

最好不要買！如果一定要買，且聽我一言：

遵循兩個(gè)原則：

1，要賣30天就能賣出去。這個(gè)意思是說(shuō)要找核心地段的房子。因?yàn)槲磥?lái)房子不會(huì)像前些年那樣瘋漲。越這個(gè)時(shí)候，越需要找好的地段，這不你可能面臨虧損的風(fēng)險(xiǎn)。

2，要租3天能租出去。還是要找CBD繁華的房子。因?yàn)橹挥羞_(dá)到這樣的指標(biāo)，你的房子才算選得好，這樣你才有可能避免虧損。

如果，你手頭資金有限，只為自住的話，個(gè)人建議還是在2環(huán)外買吧，因?yàn)槟悴皇菫榱送顿Y，而是為了居住。目前我們石家莊的交通狀況也不樂觀。

關(guān)于是否學(xué)區(qū)的問題，我個(gè)人倒是覺得如果你現(xiàn)在沒有小孩子，這不是主要的，現(xiàn)在科技發(fā)展很快，我比較看好在線的教育，所以未來(lái)學(xué)區(qū)房的身份可能會(huì)大跌。當(dāng)然，這純屬我個(gè)人觀點(diǎn)，你可以多思辨對(duì)錯(cuò)。

還有就是目前我看房子仍有下降空間，你可多關(guān)注最近房子動(dòng)態(tài)。祝你能買到心儀的房子。

發(fā)表一下個(gè)人意見，買房子，應(yīng)該結(jié)合石家莊的城市發(fā)展，再結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還有自己的需求，是剛需還是改善，這些都要想到。

最近也一直在找房子，想改善一下，剛剛把手里的第一套房子賣了，現(xiàn)在考慮的方向有:

第一:如果有孩子需要上學(xué)，尤其是小學(xué)，可以在二環(huán)內(nèi)選擇二手房，不是“老破小”，滿5年的也有一些好房子，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)掉價(jià)比較嚴(yán)重，基本處于正常的一個(gè)價(jià)位，如果用心找還是可以找到合適的二手房，我身邊的朋友就剛剛買了一套17中的學(xué)區(qū)房，價(jià)格很合適。二環(huán)內(nèi)的教育資源還是比較好的；

第二:如果不想住在二環(huán)內(nèi)，或者價(jià)格再低點(diǎn)的那就要在二環(huán)外找了?，F(xiàn)在石家莊新房的集中區(qū)域主要是正南，如融創(chuàng)中心等，西北方向，如旭輝長(zhǎng)安，安聯(lián)生態(tài)城、遠(yuǎn)洋長(zhǎng)安等，東南方向，如華遠(yuǎn)昆侖賦、正基九宸等；東三環(huán)邊的玖筑翰府、融創(chuàng)臻園壹號(hào)、華遠(yuǎn)海藍(lán)時(shí)光等，還有一些規(guī)模不是很大的項(xiàng)目等等，很多。價(jià)格以東三環(huán)邊的幾個(gè)樓盤最合適，都在10500-12500元/平之間，因?yàn)闁|樂鄉(xiāng)地鐵站的原因，這片開發(fā)商扎堆蓋房，又因?yàn)榈貎r(jià)比較便宜，所以房?jī)r(jià)現(xiàn)在也比較合適，就是配套還不行。隨著樂鄉(xiāng)板塊的建設(shè)，3-5年后將會(huì)是一個(gè)很好的片區(qū)。教育資源相比來(lái)說(shuō)開發(fā)區(qū)會(huì)越來(lái)越好，市里正在規(guī)劃的小學(xué)建設(shè)計(jì)劃，大部分都落戶在開發(fā)區(qū)，后期也是指日可待。

第三:西北片區(qū)集中了大房企，加上今年石家莊新的城市規(guī)劃，大力發(fā)展沿滹沱河經(jīng)濟(jì)帶，這個(gè)方向?qū)⑹墙衩髂攴科蟮母?jìng)爭(zhēng)之地，房?jī)r(jià)現(xiàn)在也是很高區(qū)間在12500-15000之間，配套設(shè)施基本配齊。當(dāng)時(shí)沒有很好的小學(xué)和中學(xué)，也是一大遺憾。

所以，個(gè)人建議選房要求環(huán)境好，可以選北部滹沱河沿河區(qū)域，考慮上學(xué)還是開發(fā)區(qū)或者二環(huán)內(nèi)二手房，因?yàn)槎h(huán)內(nèi)新房?jī)r(jià)格現(xiàn)在還是高。

個(gè)人建議僅供參考。謝謝。

在石家莊買房子，在哪買好這個(gè)東西？因人而異，沒有一個(gè)統(tǒng)一答案主要還是看你的需求。你想離孩子上學(xué)近，還是你上班近，還是生活方便！但以目前的形式看，石家莊買房子，你要記住底下幾條就能選到還不錯(cuò)的房子！

1.盡量去買二環(huán)內(nèi)的房子，同樣的價(jià)格，盡可能選擇二環(huán)內(nèi)的小戶型，也不建議二環(huán)外的大戶型。

2.小區(qū)的品質(zhì)、環(huán)境和物業(yè)更重要，園林綠化好，戶型和設(shè)計(jì)合理，物業(yè)服務(wù)號(hào)，休閑設(shè)施多的小區(qū)居住體驗(yàn)更好，人們更受人喜歡，也會(huì)讓你的房子更保值。

3.不要買公寓，要買住宅，因?yàn)橘I公寓會(huì)遇到一系列麻煩，也不保證房子能升值！

4.不要買老破??！如果你準(zhǔn)備買老舊小上學(xué)用，一定要買帶重點(diǎn)學(xué)區(qū)的，老婆小的小學(xué)學(xué)區(qū)謹(jǐn)慎購(gòu)買或者不買！

5.盡量買大開發(fā)商的房子，盡量貸款或者公積金貸款。

6.能買三室就買三室，能買大不買小，不要圖精裝修，裝修不值錢。

7.小區(qū)鄰居的素質(zhì)與陽(yáng)光也很重要！

這個(gè)事主要看你需求了，或者說(shuō)你注重的點(diǎn)在哪里！

第一，如果注重位置，那肯定是要市中心了。學(xué)校，商場(chǎng)，醫(yī)院，地鐵，公交配套都是很完善的。

第二，如果注重價(jià)格，那就往目前看來(lái)偏僻的區(qū)域走一走。但是盡量選擇大開發(fā)商開發(fā)的體量大的小區(qū)。即使目前配套差一點(diǎn)，但是后期會(huì)跟的比較快！

第三，住過注重學(xué)區(qū)，那不用說(shuō)了，老舊小區(qū)基本是你唯一選擇。不要聽什么自建學(xué)校的話，那基本就是掛羊頭賣狗肉，只是個(gè)牌子而已。不過老舊小區(qū)的物業(yè)一般，居住體驗(yàn)感也會(huì)一般。

第四，摸摸自己的口袋，到底能出多少錢？首付，月供自己能承受多少？這個(gè)很重要，量體裁衣，以后慢慢置換，但是記得，剛需盤的大面積住宅不要考慮，挨著鐵路的樓盤不要考慮，以后很難置換出去！大開發(fā)商一般交房時(shí)間不會(huì)晚，另外物業(yè)水平也在那。最關(guān)鍵的，要會(huì)選擇鄰居，盡量不要選擇純剛需盤，畢竟有可能你的鄰居會(huì)抵制物業(yè)費(fèi)，而且有可能為點(diǎn)雞毛蒜皮的事就有可能開噴！

最后，說(shuō)白了，買房子主要看錢，別想著撿漏，一般想著撿漏的往往撿不上漏！而且，真有漏在你面前，你也未必敢撿！比市場(chǎng)價(jià)低一些就可以，剛需什么時(shí)候上車都是合適的，畢竟是自住。祝您早日選擇到適合自己的房子，有需要隨時(shí)私信我！

個(gè)人意見，僅供參考，橋西區(qū)挨著裕華路槐安路或者守著地鐵站近的比較好，橋西屬于上風(fēng)上水，空氣和水污染小，企業(yè)廠子少，三條主干道交通便利，上高速也方便。中小學(xué)校多，醫(yī)院也不少，綠化公園也不少。

這個(gè)真的看你的需求了根據(jù)自己的首付和月供能力，及考慮幾個(gè)人住，孩子上學(xué)方不方便，在選擇合適的樓盤。多比較，盡量選擇小高層，不臨街高架，上學(xué)近。品質(zhì)一點(diǎn)的樓盤，交房安全的。位置偏一點(diǎn)也沒關(guān)系。詳細(xì)的可以問我

首先，要看你的個(gè)人需求，投資的話建議不要買房，剛需可以買，目前石家莊房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回17年水平，價(jià)格相對(duì)合理，我們不知道房?jī)r(jià)的底到底在哪，所以剛需的話，現(xiàn)在的價(jià)格入手還是比較合適的。

如果對(duì)學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等配套有需求的話，可以看一看裕華區(qū)和長(zhǎng)安區(qū)的房子，盡量買小高層，避開老破小和公寓。

如果對(duì)配套設(shè)施要求沒那么高，或者手頭預(yù)算有限，可以看一看高新區(qū)的房子，目前高新區(qū)的發(fā)展也是不錯(cuò)的，相對(duì)于市中心，不會(huì)那么擁擠，比較清靜。

像周邊藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、正定新區(qū)等等我個(gè)人是不太推薦的。

目前來(lái)看，在房住不炒的前提下，我個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)還有下行空間，如果不是很著急買房的話，可以持幣觀望一段時(shí)間，也對(duì)石家莊各個(gè)區(qū)域的房子進(jìn)行對(duì)比，根據(jù)自己的需求選出合適的。

以上是我個(gè)人的一些看法，希望可以幫到您！

石家莊的房子這幾年漲得太快了，具體在哪塊買房要因人而異，我覺得有這幾點(diǎn)。

一是根據(jù)自己的工作情況而定，要考慮離單位近，到單位的交通要方便。

二是選擇學(xué)區(qū)房，考慮將來(lái)孩子上學(xué)方便的問題，孩子上學(xué)近，能上個(gè)好學(xué)校。

三是廣大老百姓要重點(diǎn)考慮的，那就是房?jī)r(jià)，現(xiàn)在周邊你比如鹿泉區(qū)，藁城區(qū)，欒城區(qū)，縣區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)低一些，現(xiàn)在交通方便了，遠(yuǎn)一點(diǎn)也沒關(guān)系。

考慮好以上因素再做決定，我感覺在鹿泉區(qū)生活不錯(cuò)環(huán)境優(yōu)美，交通方便，和平路高架直通過去，中山路，新華路，二環(huán)過去都比較方便。

以上僅供參考。

機(jī)場(chǎng)附近藁城也行

二、手里有35萬(wàn)，在石家莊買哪個(gè)區(qū)域的房子合適？

難說(shuō)哪個(gè)地方更好，主要是看購(gòu)買者的需求，

有的人喜歡離工作單位近一些，有的人喜歡熱鬧，有的人喜歡買學(xué)區(qū)房，有的人喜歡寂靜，看個(gè)人喜愛吧

石家莊的各大區(qū)域都有自己的優(yōu)勢(shì)，南二環(huán)裕華區(qū)是石家莊的富人區(qū)，這里匯集了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，保利拉菲公館，融創(chuàng)中心，東南智匯城，科技大學(xué)和師范大學(xué)兩個(gè)新校區(qū)，是石家莊發(fā)展的區(qū)域。西部是休閑度假區(qū)，緊靠太行山脈。北部鄰近正定新區(qū)，有正定國(guó)際機(jī)場(chǎng)，也是未來(lái)一個(gè)發(fā)展的方向。東部是經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。石家莊交通發(fā)達(dá)，各區(qū)域都有自己的優(yōu)勢(shì)，就看您的喜好和需求了

在存款35萬(wàn)的前提下，還需要知道您的月供承受能力，以及您對(duì)區(qū)域和配套的要求（比如工作半徑，子女入學(xué)等），才能進(jìn)行更準(zhǔn)確的推薦。

從您首付35萬(wàn)以內(nèi)來(lái)看的話，有兩個(gè)選擇：

1，優(yōu)先選擇二手房。按首付3成計(jì)算，您可以選擇總價(jià)80萬(wàn)以內(nèi)的二環(huán)以內(nèi)或周邊的老舊小，面積大概在五六十平米，注意最好不要選擇頂樓，雖然便宜但未來(lái)不好出手。老破小雖然戶型差，品質(zhì)低，但有著成熟的生活配套，購(gòu)物、醫(yī)療、教育和出行都便利。

2，還可以選擇新三區(qū)新房。按首付兩成計(jì)算，總價(jià)可以到100-120萬(wàn)，貸款八九十萬(wàn)。目前可以選擇的區(qū)域是，一是欒城的裝備產(chǎn)業(yè)園板塊和航空小鎮(zhèn)板塊，比如萬(wàn)科未來(lái)城、融創(chuàng)城和永威楓林上院。另一個(gè)是鹿泉的銅冶板塊，比如保利城項(xiàng)目。這些新房的特點(diǎn)是戶型好，品質(zhì)好，居住舒適度高，但不足是周邊配套較弱，發(fā)展需要周期。

3，剛需買房做減法，首次置業(yè)要針對(duì)自己的最大痛點(diǎn)。決策前要問清自己，到底是接受不了周邊生活配套的缺失，子女入學(xué)難的問題；還是無(wú)法接受老破小的戶型差，以及居住品質(zhì)的落后。然后做出最適合自己的決策。

三、石家莊市區(qū)哪個(gè)區(qū)域租房?jī)r(jià)格便宜一點(diǎn)

如果租單元房的話，新華區(qū)的房子要便宜些，自強(qiáng)小區(qū)、聯(lián)強(qiáng)小區(qū)都很便宜（聯(lián)盟路以北），如果不想租單元房可以在城中村附近租房，象西三莊、東里、振頭等，這樣的城中村，可以根據(jù)你的就業(yè)單位就近找，單間一百五十元左右吧

四、石家莊二環(huán)附近那里的房子環(huán)境比較好．交通方便

石家莊二環(huán)分東、西、南、北。東二環(huán)附近現(xiàn)在有談固村改造項(xiàng)目，南二環(huán)翟營(yíng)大街現(xiàn)在發(fā)展不錯(cuò)，商業(yè)也比較不錯(cuò)，環(huán)境也可以，價(jià)格較高。南二環(huán)紅旗大街人流較大，以學(xué)校為主，商業(yè)不發(fā)達(dá)，投資還不錯(cuò)。西二環(huán)人際較少，污染小，低價(jià)不高。我個(gè)人認(rèn)為北二環(huán)不錯(cuò)，有太平河，石津灌渠等水系，污染小，空氣好，商業(yè)雖然不多但是還有發(fā)展，交通也比較便利，地價(jià)不會(huì)很高，就是醫(yī)療機(jī)構(gòu)少，教育機(jī)構(gòu)少，照現(xiàn)在的發(fā)展配套設(shè)施會(huì)完善的。

現(xiàn)在石家莊而內(nèi)環(huán)以內(nèi)的新開發(fā)樓盤價(jià)格都比較高，比如說(shuō)西里村改造項(xiàng)目（帝景城）開盤時(shí)才四千多元現(xiàn)在都有八千多元的啦！廣安街兩側(cè)開盤時(shí)才四千出頭現(xiàn)在已經(jīng)到六七千啦。如果現(xiàn)在買房就找剛剛開盤或是期房，價(jià)格還低一點(diǎn)！

以上就是關(guān)于石家莊二環(huán)內(nèi)最便宜的房子相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。