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    揚州地產(chǎn)景觀設計說明(揚州地產(chǎn)景觀設計說明范文)

    發(fā)布時間:2023-03-08 17:23:37     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 140        問大家

    大家好!今天讓小編來大家介紹下關于揚州地產(chǎn)景觀設計說明的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

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    文章目錄列表:

    揚州地產(chǎn)景觀設計說明(揚州地產(chǎn)景觀設計說明范文)

    一、.[論述題] 請論述下?lián)P州“個園”四季假山景點是如何在植物景觀的設計手法上達到與自然的和諧統(tǒng)一?

    揚州個園,我也去參觀過。他的事跡的設計是春夏秋冬。從一個點看。某一個植物。肚子不同的。感想。

    二、揚州何園的建筑特色是什么?

    何園全園分為東園、西園、園居院落、片石山房四個部分,片石山房在東園南面,園居院落則被東園、西園和片石山房包圍,其園內的兩層串樓和復廊與前面的住宅連成一體。

    而何園的建筑元素有很多,西方色彩是借鑒了西方與中國園林以及江南園林的園林建設藝術,將他們完美的結合到一起,才有了現(xiàn)在何園。這個園子的整體建筑風格多變化,這也是為什么何園被稱為晚清第一園的原因。

    揚州地產(chǎn)景觀設計說明(揚州地產(chǎn)景觀設計說明范文)

    何園的主要特色是充分發(fā)揮了廊道建筑的功能和魅力,1500米復道回廊,是中國園林中少有的景觀。左右分流、高低勾搭、銜山環(huán)水、登堂入室,形成全方位立體景觀和全天候游覽空間,發(fā)揮了中國園林藝術的回環(huán)變化之美和四通八達之妙,是中國最早的立交橋雛形。而大家現(xiàn)在看到的這些充滿古色古香,古風古韻之美的長廊,以及鏤空的雕花裝飾,則是屬于和園獨特的歷史人文景觀之一。

    這種上、下兩層的回廊,是何園建筑具有特色的部分,園中人員通過回廊在園中穿行,雨天避雨、晴天遮陽,不受天氣影響。而一串串開在復道回廊上的漏窗、空窗,組成的花窗帶,也是園內的一大特色。

    三、揚州海德公園 介紹

    海德公園樓盤簡介:

    海德公園從均好性角度出發(fā),去掉華而不實的內部變化,使每一處的設計都能滿足你對空間的要求和見解。讓你用買平方的錢,收獲一個理想中的人生版圖。露臺、天井、庭院共同構筑了海德公園戶型的特色空間和獨特風情。庭院深深 海德公園,獨具魅力的私人居住環(huán)境空間庭院,充分發(fā)揮了排屋房產(chǎn)品的差異低層,室內室外的交流性,糅合了多種居住舒適性要素的私家院落,是排屋不同于公寓的主要特征。四方天井,海德公園,天井的設置,有助于調節(jié)室內小氣候,創(chuàng)造冬暖夏涼的居住條件,舒適宜人的居住環(huán)境。有了天井,陽光照進來,營造溫馨好時光,月色瀉入廳堂營造一方浪漫。景觀露臺,海德公園設計的大露臺,在觀景窗的視線延伸處理上,給室外活動空間重新注入了新的活力。露臺或方或圓,大面積帶來的是大景觀和大視野,讓你看得更遠些。入戶車庫,海德公園獨立排屋,在首層布置了本戶的車庫,通過內部樓梯可直接步入室內。四層排屋為一躍二層為戶,三躍四層為一戶的戶型,在設計上也采用了從底層車庫直接入戶的方式。內外樓梯,海德公園,與天井并排布置的是排屋戶內樓梯,加強了樓梯與天井的對話。而從室外的樓梯可上到二樓的大客廳,在陽光下上樓的心情自然不一般。內外雙樓梯設置,使空間又多添了些活力,并增加了內外及垂直空間的趣味性。

    新房均價:5000 元/平方米 (價格詳情...)

    (此價格截至: 2008-01-11)

    新房總價區(qū)間:約19至84萬/套 (房型詳情...)

    容積率:0.91

    樓層裝修:多層、聯(lián)體別墅、疊加別墅,毛坯

    物業(yè)地址:邗江大道北段83號

    售樓地址:邗江大道北段83號

    售樓電話:0514-87639881,87631888,7639882

    鄰近商圈:第二城商圈

    交通狀況

    38W、1W至雍華府站

    周邊設施

    小區(qū)內部配套:會所、幼兒園

    中小學:翠崗中學,邗江中學

    幼兒園:月亮園幼稚園

    綜合商場:大潤發(fā)

    銀行:中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行

    醫(yī)院:東方醫(yī)院、南方協(xié)和醫(yī)院

    其他:西門菜場

    四、如何做好房地產(chǎn)景觀設計

    如何給我們的潛在客戶說園林?

    給自己定目標,讓設計公司做事,給客戶說事。做得好,也要說的好,我們需要用通俗易懂的語言,給客戶介紹我們的產(chǎn)品,我們的園林。比如說,我們前面說的南山北水,實至名歸,就是通過易記的詞語,讓我們的銷售人員很容易的記住我們的園林特色,向客戶介紹我們的產(chǎn)品。

    景觀建造,需要統(tǒng)一的思路,貫徹于整個建設的過程。

    方案一經(jīng)確認,需要堅決執(zhí)行。

    拍板的人越少越好,既要民主,更要集中。

    如何選服務商?

    用材要本地化,就是本地容易找到的材料,配合也很重要。

    客戶與設計師

    房地產(chǎn)景觀設計有兩個作者,一個是開發(fā)商,一個是設計公司。這兩者合作的水平,決定了設計的水平。其實,開發(fā)商的眼光,也很重要。

    設計企業(yè)

    尋找設計公司最重要的原則是門當戶對。設計公司要有實力,同時我們的項目能引起設計單位高度關注及投入,還需要有良好的配合和后期服務。有實力的設計公司,一般設計師的水平都比較高,而且內部有設計把控流程,不至于低劣的設計產(chǎn)品流入市場。

    施工企業(yè)

    有完善的服務架構和專業(yè)人才,有良好的業(yè)績,有經(jīng)驗也很重要。

    團隊

    一個好的景觀設計師,成就一個好的項目;方案一旦選定,設計師就決定了整個園林布局。要求設計公司派出最好的設計師作為主創(chuàng)設計師。

    一個成功的園林景觀作品的完成,更離不開一個優(yōu)秀團隊的配合。需要設計、施工、協(xié)調管理三方面的緊密合作

    共同成長

    合作關系要建立在伙伴的平臺上,善待配合單位,這樣設計公司(施工企業(yè))就能幫助企業(yè)創(chuàng)造更多的價值,提供超值的服務。

    紅樹灣的成功合作,讓開發(fā)商和設計公司(施工企業(yè))得到一加一大于二的結果。

    榮譽是設計公司另外一種重要收入,它能為日后帶來更豐厚的報酬。紅樹灣的成功,給設計公司,施工企業(yè)帶來不少的新項目。

    溝通

    積極與與設計師溝通,避免工程施工中出現(xiàn)設計缺陷。

    施工前的技術交底

    通過研究和會審圖紙,廣泛聽取各方意見,既可使參與施工的人員了解設計意圖、技術要求、施工工藝等,又可以提醒設計師,受某些條件限制,現(xiàn)場實現(xiàn)不了,設計上配合作出調整。有時候,也要向現(xiàn)實低頭。

    關注細節(jié)

    從大處著眼,小處著手,踏踏實實做好每一個細節(jié)

    細節(jié)成就整體之美

    在有限的空間挖掘出一塊休閑天地

    在生態(tài)地下室采光井種植的鳳凰木,枝條飄逸,與周圍環(huán)境協(xié)調

    經(jīng)過處理之后,消防路就不會顯得呆板,并充滿生機和情趣

    設計的實施和現(xiàn)場再創(chuàng)作

    設計在實施階段,現(xiàn)場的把控和再創(chuàng)造,同樣不可少。

    比如說,模仿自然的山水園林的實現(xiàn),我認為,現(xiàn)場專業(yè)人士再創(chuàng)作,同樣不可缺少。

    在實施的過程中,添加了石頭和蜻蜓雕塑,賦予了景觀空間更多的內涵,品味得到進一步提升。

    中心水景區(qū)在施工過程中不斷完善,經(jīng)過改造提升,北區(qū)中心水景顯得更柔,更自然。添加一些天然石頭,讓山庭的韻味更足。同時,我們體會到,自然石頭、水生植物,是軟化駁岸的好材料,是秩序與自然的過渡,給綠化生長的時間,景色會更加宜人。

    景觀樹

    景觀大樹在空間的營造、氛圍的烘托中,起到意想不到的效果。在關鍵節(jié)點用大樹假植苗,能把空間構架,搭起來。如有可能,盡早安排大樹的種植,在項目開盤時,能感受到更多的綠意,效果會更好。

    園林燈光

    夜景效果,是另一種景觀,可以發(fā)揮出不同于日間的景觀效果。許多單位在園林的實施過程中,忽略了夜間效果的營造。

    雕塑小品

    中信紅樹灣的雕塑,以與景觀環(huán)境相容為原則,分為寫實和抽象兩大類,散發(fā)濃郁的嶺南生活氣息。雕塑小品起到聚焦的作用,雕塑小品也起到點題的作用。水牛、牧童、潤澤水面,勾起我們對嶺南水鄉(xiāng)童年生活的回憶。

    展示區(qū)的營造

    作為地產(chǎn)項目,營銷展示區(qū)的營造,是需要濃墨重彩的地方,必須提前統(tǒng)籌安排。其實,在營銷階段,園林環(huán)境是吸引顧客的重要內容。我們認為,有生命的園林,比建筑本身更能打動人!

    情景模式的營造

    通過開展活動,吸引人氣。人是園林中的主體,缺少人,則缺乏生機。在園林中增加一些園林家具、兒童游樂設施,健身器材以及其他小品,營造氛圍。

    做好多專業(yè)施工協(xié)調管理

    園林工程牽涉的面較廣,有防水工程?土方工程(及微地形)?園林給排水?鋪裝工程?綠化種植、鋼結構、強弱電及燈光工程?假山工程,又有雕塑?健身娛樂設施等的配套工程,工作的先后次序,對于整個項目的把控和推進,減少交叉作業(yè)的干擾,起到至關重要的作用。

    進度計劃

    管理者和施工單位必須編制工程進度計劃,并在施工中不斷修正。

    工期安排

    項目景觀施工中,工序多,周期長,必須在充分熟悉圖紙內容的基礎上,結合現(xiàn)場的情況,集中力量保證重點工序的施工。先難后易,把工作安排早,安排細,安排好。比如說,先把園林中的主路,泳池結構、大的構筑物先安排施工。

    成本控制

    需要有一個合理的預算。如果想得到好的設計結果,必須并且準備合理的預算。按景觀面積計算:普通園林200元/平方米、中等園林400元/平方米左右、高等園林600元/平方米、高上800元/平方米、頂級園林1000元/平方米以上。工程成本控制要貫穿園林工程建設的全過程,比如說,一些地方的石材厚度減少,大樹不一定要很大,但是樹冠要好。

    以上就是小編對于揚州地產(chǎn)景觀設計說明問題和相關問題的解答了,如有疑問,可撥打網(wǎng)站上的電話,或添加微信。


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