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房屋大稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2022年二手房交易費(fèi)用明細(xì)表）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-30 13:04:32 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 421

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房屋大稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)?
2、房屋大稅是什么稅
3、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
4、房產(chǎn)稅怎么征收標(biāo)準(zhǔn)

房屋大稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2022年二手房交易費(fèi)用明細(xì)表）

一、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)?

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》

第六條房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征：

一，房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一。

二，地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。

三，標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。

四，標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之十五。

二、房屋大稅是什么稅

法律分析：大稅房子是指房產(chǎn)市場(chǎng)上必須繳納法定房屋交易稅費(fèi)的房子。二手房大稅一般是指：契稅、土地出讓金、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（全額營(yíng)業(yè)稅、差額營(yíng)業(yè)稅）；一手房大稅一般是指：維修基金、契稅。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。房屋購(gòu)買以后，除了需要繳納存款，還需要繳納各種稅費(fèi)，比如說(shuō)契稅，印花稅，房產(chǎn)稅等各種稅費(fèi)，而稅費(fèi)的繳納也根據(jù)房屋面積的大小以及是否是首套房有關(guān)系，房子只有在繳納完所有的稅費(fèi)以后才能夠領(lǐng)取房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

三、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一般分為以下的2個(gè)方面。1、征收標(biāo)準(zhǔn)。從價(jià)計(jì)征的，計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減去百分之十到百分之三十后的余值；從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征百分之十到百分之三十的具體減除幅度由人民政府確定；2、征收期限。房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況，咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行實(shí)施條例全文(2018最新版)》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

四、房產(chǎn)稅怎么征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況： 1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值; 2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： 1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%); 2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的。應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

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