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投資客裝修房子目的

發(fā)布時(shí)間：2023-04-30 14:36:55 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 447

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于投資客裝修房子目的的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、裝修房子時(shí)，前期跟裝修公司該如何洽談？
2、出租房如何簡(jiǎn)單裝修，出租房怎么裝修省錢
3、裝修房子要做些什么準(zhǔn)備？
4、用裝修公司，裝修房子應(yīng)該注意什么

投資客裝修房子目的

一、裝修房子時(shí)，前期跟裝修公司該如何洽談？

裝修房子時(shí)，前期跟裝修公司該如何洽談？

（一）了解裝飾公司工程施工資格和裝飾公司洽談時(shí)，要了解裝飾公司的工程施工的資格。裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。此外，公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來(lái)了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”，所以還是要親力親為。

（二）初步接洽家裝公司目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一種是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。其實(shí)，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無(wú)幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)質(zhì)量的高低。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。所以，在與裝飾公司開始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，向裝飾公司表達(dá)。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。

（三）確認(rèn)設(shè)計(jì)討價(jià)還價(jià) 在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意向之后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。隨后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主，上面列有非常具體的用料和施工量。業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說(shuō)一些空間的處理、材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。（四）杜絕裝修合同漏洞在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

在這份合同中，業(yè)主要注意以下三個(gè)問題：

合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；室內(nèi)裝修如果屬于使用者使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

（五）考察施工隊(duì) 裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司的施工隊(duì)。從目前情況看，在全國(guó)各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)

深圳裝修公司排名,如何裝修房子？

排名不可信，其實(shí)裝修房子，主要還是以省錢和保障為核心。建議你到深圳名藝源預(yù)約一下參考一下報(bào)價(jià)還有那個(gè)方案吧！

裝修房子怎么樣與裝修公司談判

一裝修材料的價(jià)格，二裝修的時(shí)間長(zhǎng)短，三裝修的質(zhì)量，四設(shè)計(jì)和管理費(fèi)用的價(jià)格，五墻體的保護(hù)，主要談這幾方面的！

如何和裝修公司洽談？

初步接洽家裝公司,確認(rèn)設(shè)計(jì)討價(jià)還價(jià),杜絕裝修合同漏洞,考察施工隊(duì).大概是這幾個(gè)步驟

我想裝修房子，怎么與裝修公司談費(fèi)用？

首先要確定裝修什么檔次的，然后選著相同檔次的裝修公司。不同檔次的公司不同檔次的價(jià)位。裝修公司會(huì)給根據(jù)你房子的具體資訊給你一個(gè)前期預(yù)估價(jià)，但是這個(gè)價(jià)格一定要確定好都包括什么東西，不包括什么東西，小心低價(jià)切入；而且所用什么品牌的材料也要問清楚。暫時(shí)就想到這些

頭回裝修房子什么也不懂，該如何挑選裝修公司

建議你找?guī)准液命c(diǎn)的裝修公司，做個(gè)具體方案和報(bào)價(jià)，然后進(jìn)行對(duì)比，選一下好點(diǎn)的裝修公司，

準(zhǔn)備裝修房子，哪家裝修公司好？

裝修設(shè)計(jì)要出彩，就找昌祥裝飾裝修！

裝修房子不準(zhǔn)備找裝修公司

那就找朋友介紹流動(dòng)的裝修隊(duì)，價(jià)格上能便宜不少，尤其是材料方面

叫裝修公司裝修房子時(shí)要注意哪些問題？

廚衛(wèi)類:

1) 廚房插座需要多留一些（小廚寶、微波爐、油煙機(jī)、冰箱、開水壺、垃圾處理器、空調(diào)…）。衛(wèi)生間如裝小櫥寶,預(yù)留好地方與插座(未必立即裝)

2) 廚房別忘了給小廚寶、垃圾處理器、凈水器預(yù)留電源與位置，雖然你很可能不需要這玩意，但萬(wàn)一需要，不預(yù)留到時(shí)候肯定要罵自己，哈哈

3) 一定要為垃圾處理器與小廚寶的插座分別預(yù)留電源開關(guān)，并且一定要在廚房順手的地方。。。你肯定不希望以后為了開關(guān)小廚寶或垃圾處理器，就趴在地上插拔插頭，哈哈

4) 衛(wèi)生間如果需要安裝電加熱（或其它需用電功能）的馬桶，馬桶處需要預(yù)留插座

5) 衛(wèi)生間需要預(yù)留鏡前燈的電路

6) 衛(wèi)生間如果需要安裝凈身盆，則需要預(yù)留冷熱水水路，如果有用電功能的，則需要預(yù)留插座

7) 無(wú)論是衛(wèi)生間，還是廚房，排風(fēng)扇不可以與照明開關(guān)放在一處，以防止誤操作。排風(fēng)扇開關(guān)最好不要放在門邊手摸的著的地方

8) 廚房的下水，盡可能別改動(dòng)，盡可能少轉(zhuǎn)彎，否則容易堵塞；廚房的下水管，位置最好低一些，否則影響櫥柜的，如果因?yàn)橄滤苓^高，要在櫥柜立板上打洞，就悲劇了。。我曾經(jīng)花了慘重的代價(jià)，將廚房重新折騰，才將下水恢復(fù)到原來(lái)位置，徹底解決廚房下水堵塞問題

9) 如空間夠用，可以考慮將洗手池與馬桶的區(qū)域隔開，以方便使用，不****

10) 需要留一個(gè)拖把池，便于洗拖把

11) 如安裝太陽(yáng)能，要大一點(diǎn),至少24只管

12) 所有陽(yáng)臺(tái),櫥,衛(wèi)都要做防水層(陽(yáng)臺(tái)是否要做防水需要咨詢物業(yè),如果開發(fā)商已做則陽(yáng)臺(tái)就不需做防水了)

13) 千萬(wàn)別買冷熱水分別旋轉(zhuǎn)的龍頭…調(diào)溫度時(shí)會(huì)后悔的；千萬(wàn)別買圓形把手的龍頭。。。當(dāng)你手上滿是肥皂時(shí)你就會(huì)相信我的話。。

14) 別相信馬桶移位器，那玩意兒本質(zhì)上就是一個(gè)連通器。。。容易堵塞、返臭。。。馬桶的位置只能在管徑內(nèi)微調(diào)，最好別用移位器啥的大動(dòng)

15) 所有的下水管的管徑應(yīng)該為50mm，否則，部分高階一點(diǎn)的下水將無(wú)法使用

16) 衛(wèi)生間如果需要裝浴霸，最好先看好型號(hào)。。。浴霸的需要預(yù)留的線路與開關(guān)比較多，不先看好，容易漏線

家俱類:

1) 如有地方擺放，可以考慮給小孩做個(gè)玩具柜。。。下面要有輪子，可以推動(dòng)的，這對(duì)培養(yǎng)孩子的條理性很有幫助

2) 一樓客廳需要考慮做掛衣服的衣架或衣柜，便于家人與客人換衣服。留出空間，買現(xiàn)成的也可以

3) 衣柜要60~65cm寬,55太窄,掛衣服會(huì)非常不便。另，衣櫥內(nèi)掛衣服的橫桿如能用木頭做更好，該橫桿最好做成可拆卸的，以方便利用。

4) 書柜的厚度需要40cm，否則，大一點(diǎn)的書就放不進(jìn)去

5) 如有條件，柜子可以考慮做成活動(dòng)的，以便于日后的更換。當(dāng)然，這樣成本會(huì)要一些，也費(fèi)功夫些。注意：如果柜子做成活動(dòng)的，由于是在地板安裝前打柜子，別忘了將地板的高度預(yù)留出來(lái)。。。否則地板安裝后，柜子比墻面還高，就悲劇了。。。

6) 柜子門設(shè)計(jì)成傳統(tǒng)的對(duì)開門。個(gè)人不推薦任何推拉門，這玩意兒是看起來(lái)很美，但工藝稍有誤差就會(huì)關(guān)不嚴(yán)（很難沒誤差），巨難看。只有一種情況下推薦推拉門：空間實(shí)在有限，對(duì)開門開不開。

7) 衣柜門如果是對(duì)開門，如柜門高度超過1.4米，最好內(nèi)襯鋼管，否則容易變形。

8) 所有家俱、門，最好是實(shí)木收邊，不推薦任何PVC材料、貼皮材料、科技木等。

9) 不推薦中央空調(diào)，住宅本來(lái)層高就不高，裝中央空調(diào)就要吊頂。。。并且中央空調(diào)的檢修與耗電都是個(gè)問題。。。。設(shè)計(jì)時(shí)，需要留好空調(diào)位置

10) 鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層。鞋柜里考慮留一個(gè)插座，用來(lái)烘鞋。必須留出較高的一層（不低于45厘米）以便于女士靴子、水靴的擺放。

11) 衣柜的隔板采用香樟木，只要保證柜體內(nèi)每塊空間有一面接觸到香樟木隔板即可。當(dāng)然，香樟木的成本要比普通木工板高不少。。。

12) 有小孩子的家庭，或者將來(lái)有小孩的家庭，家俱盡可能減少鋒利的棱角，多用圓角；玻璃茶幾之類的DD最好避免。。。。我自家的玻璃造型茶幾，在小孩出生之日就被我拆卸下來(lái)，最后送人了。

13) 房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)看的。那些華而不實(shí)的雕花、造型，除非你家的保姆能幫你每天擦拭，否則落上老灰以后，你就會(huì)在心里老是盤算著要拆掉它！

14) 如果你是個(gè)追求品質(zhì)的人，可以稍許做一些吊頂。但是我要告訴你的是，花了很多錢做的吊頂燈光，一年也難得開一兩次，很可能開的這一兩次還是按錯(cuò)了開關(guān)！所以，簡(jiǎn)單吊頂造型即可，沒必要過多的吊頂燈光，這些也是屬于花大價(jià)錢沒實(shí)際用處的DD！

水電類：

1）如果多個(gè)插座、開關(guān)相鄰，則暗盒不要采用多個(gè)獨(dú)立暗盒并聯(lián)，而應(yīng)該直接預(yù)埋相應(yīng)的多聯(lián)暗盒。否則以后容易松動(dòng)；

2）過道應(yīng)該設(shè)有一個(gè)插座，一方面后期鋪地板和使用吸塵器會(huì)很方便，另一方面過道里留個(gè)插座插夜燈，儲(chǔ)藏室也要裝一個(gè)電源插座

3）書桌的桌面之上應(yīng)該留3～5個(gè)插座?，F(xiàn)在都是用本本、PAD了，你肯定不想再爬到桌子底下去插拔電源吧。同理，網(wǎng)線介面也應(yīng)該留在桌面上方。

4）床的兩側(cè)建議都留電插座，對(duì)于喜歡在床上用本本的同學(xué)，以后自然就知道好處。注意，留得稍微開一些。。。以后實(shí)際過日子時(shí)，免不了會(huì)稍微移動(dòng)床的位置，你肯定不希望床稍微移動(dòng)就擋住插座吧。

5）臥室的頂燈必須雙控，門旁一個(gè)，床邊一個(gè)，冬天你肯定不想從暖和的被窩里爬出來(lái)關(guān)燈。。。聽說(shuō)經(jīng)常有小夫妻冬天為了誰(shuí)關(guān)燈而吵架

6）大功率電器，要單獨(dú)放線，如果功率很大，應(yīng)該用4mm的線

7）所有掛墻安裝的液晶電視的插座，都需要預(yù)留開關(guān)進(jìn)行控制，否則雷電時(shí)不容易斷電。其中，房間液晶插座的開關(guān)可以考慮留在床頭，愛在床上看電視的同學(xué)應(yīng)該能想明白好處

弱電類：

1）最不合算、最二的投資就是：滿世界布網(wǎng)線、電話線，基本上用不著！除非你是豪宅，否則無(wú)繩電話與無(wú)線路由器就足以解決你家里的覆蓋問題！省錢且方便。一般來(lái)說(shuō)，電話線與網(wǎng)線各布2～3個(gè)資訊點(diǎn)即可，有冗余防止線路損壞即可。

2）客廳電視機(jī)旁，別忘了預(yù)留網(wǎng)線。。。。以后IPTV，以及衛(wèi)星解碼，都可能用得上。。。IPTV的機(jī)頂盒如果用無(wú)線基本上不給力，有線網(wǎng)線是王道

3）客廳電視機(jī)可以考慮預(yù)留高清線HDMI介面，英文全稱是“High Definition Multimedia”

4）布線時(shí)，如有必要，考慮一下預(yù)留衛(wèi)星天線的位置，現(xiàn)在的小鍋很小，很隱蔽。。。

5）紅外安防（包括視訊監(jiān)控）如果有條件是可以考慮預(yù)布線的。但是要注意兩點(diǎn)：

a）線頭處要預(yù)留安裝插座暗盒。一來(lái)以后安裝裝置方便，二來(lái)暫時(shí)不實(shí)際安裝裝置時(shí)，可以將線頭放入暗盒內(nèi)用假面板遮擋起來(lái)不影響美觀。

b)自布的安防線如何與小區(qū)的安防連結(jié)起來(lái)，是一個(gè)很大的學(xué)問，里面有很多別別竅，需要提前做好方案。不能與小區(qū)安防連結(jié)的自布線，作用幾乎為零。

6）什么智慧燈光開關(guān)系統(tǒng)啦，什么智慧音樂廣播系統(tǒng)啦，什么智慧視訊共享系統(tǒng)啦。。。相信我，如果你不是BILL GATES那樣的豪宅，這些東西除了花錢找氣受以外，基本上沒有任何意義，這些方案丟進(jìn)垃圾箱吧

7）部分國(guó)標(biāo)很二，家裝時(shí)是很難做到的。比如，強(qiáng)電弱電布線必須相隔50CM。。。?？创龂?guó)標(biāo)要理性

其它：

1）要預(yù)留保險(xiǎn)箱的位置，最好設(shè)計(jì)的隱蔽一點(diǎn)。個(gè)人還是推薦傳統(tǒng)的機(jī)械式保險(xiǎn)箱，電子的要留電線，還要考慮斷電時(shí)如何開啟的問題，煩。隱蔽式保險(xiǎn)箱不必太貴…滿足國(guó)標(biāo)厚度的保險(xiǎn)箱，對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)，必要性不是太大。

2）自己感覺乳膠漆刷底漆的必要性不是很大，有點(diǎn)浪費(fèi)。。。特殊墻面情況除外；自己覺得家麗安凈味這個(gè)級(jí)別就差不多了，啥精裝五合一之類的，有點(diǎn)燒錢。。。我在歐洲看見的墻面，完全沒有國(guó)內(nèi)那種平整度的要求，更別說(shuō)用什么光照檢測(cè)之類變態(tài)要求

3）膠水在裝修支出中所占比重很小，但是對(duì)環(huán)保的影響巨大，建議用好一些的環(huán)保膠。。。在膠水上多花1000元，可能最后的效果比將所有的木工板從E1換成E0都要好。。。

4）有條件的話，墻面可以考慮貼網(wǎng)格布，降低墻面開裂的可能性。

最后，也是最最重要的一條，很可能讓版里很多商家不高興的一條：除非是萬(wàn)不得已，家裝的各個(gè)專案盡可能不要單獨(dú)分包！如果你家的強(qiáng)電、弱電、水、廚房、門、地板等專案都分包出去的話，那么就沒有人對(duì)你家的最終質(zhì)量負(fù)責(zé)，你自己就是大專案經(jīng)理。沒糾紛時(shí)還好，你只需要協(xié)調(diào)工期、給不同的安裝人員跑腿開門即可（這也夠煩的）。如果在工作介面處發(fā)生糾紛，你就會(huì)活活煩死！本人就是一個(gè)曾經(jīng)被煩的半死的野豬！

想裝修房子，梁山哪個(gè)裝修公司好

怎么選擇裝修？

第一：還是要看你的經(jīng)濟(jì)情況，

如果經(jīng)濟(jì)沒問題那就可以隨性了，沒有最好只有更好嘛！

第二：看裝修公司是不是正規(guī)，

俗一點(diǎn)就是是不是騙子。價(jià)格放一邊，如果是個(gè)假公司，那各方面都沒保障。

第三：多比較幾家，

最好是看朋友有沒有熟悉的裝修公司，或朋友合作過的公司。有活的例子肯定好很多?。∽詈缶褪俏姨嵝汛蠹业囊稽c(diǎn)：不要被低報(bào)價(jià)忽悠了。

二、出租房如何簡(jiǎn)單裝修，出租房怎么裝修省錢

出租房如何簡(jiǎn)單裝修？

1、耐住焦急情緒不要買過多的便宜家具

當(dāng)你的房間空空如也時(shí)，不要急于血拼一堆便宜家具，有時(shí)間逛逛正規(guī)家具店，或者二手家具市場(chǎng)，購(gòu)買一些設(shè)計(jì)師的作品，與宜家簡(jiǎn)易家具搭配在一起，會(huì)更加擁有家的感覺。

2、改變室內(nèi)燈光

不要再只保留房間原先簡(jiǎn)易的燈具了，選擇一些更有創(chuàng)意的燈具做裝飾吧。燈具易更換的特質(zhì)讓他們成為裝飾搭配物件中的首選，而且在你搬家時(shí)也可以隨時(shí)把他們拿走。

3、在墻上掛些裝飾物

別介意在租來(lái)的房間墻壁上懸掛裝飾物，那些洞可以用墻粉來(lái)彌補(bǔ)。沒什么比一面白墻更令人沮喪的了，掛些照片，圖畫，整個(gè)房間也可以快樂起來(lái)。

4、若你不能粉刷墻壁，那就粉刷一些家具吧

一般租戶都不被允許粉刷房間墻壁，但房東不會(huì)阻礙你粉刷自己的家具。不喜歡在二手市場(chǎng)淘來(lái)的木柜子的本色，可以給他們涂個(gè)顏色艷麗的海綠色。搭配綠色的植物，非常有寧?kù)o的感覺。

5、可移除壁紙

其實(shí)裝飾墻壁也有方法，可以選用漂亮的壁紙貼在墻上，搬走時(shí)撕掉就可以了?，F(xiàn)在這樣的墻紙?jiān)絹?lái)越多，樣式也越來(lái)越豐富，大家可以在網(wǎng)上選購(gòu)。

6、不要等到永居下來(lái)才買自己喜愛的家具

有很多人在自己租住房間時(shí)不會(huì)買任何自己喜愛的家具而是選擇一些廉價(jià)的破家具代替，只是為了等到擁有自己的永居住所了再買。其實(shí)大可不必如此。對(duì)于漂亮的餐桌，舒適的沙發(fā)一定要買自己喜愛的，而且他們肯定也會(huì)適合你最終的住所。只要不購(gòu)買高度只適用于現(xiàn)有房間的大衣柜或者大書柜，就不會(huì)是錯(cuò)誤的投資。

7、利用地毯增加房間顏色遮蓋簡(jiǎn)陋的地面

擁有獨(dú)特圖案和顏色的地毯絕對(duì)是簡(jiǎn)陋家居最好的裝飾品，不但可以調(diào)節(jié)房間顏色，還能夠很好的遮掩住房間地板上的殘缺。shangeshgh

8、用窗簾遮蓋百葉窗

在國(guó)外有很多出租房間都有百葉窗，若你不喜歡這樣的設(shè)計(jì)，買些最簡(jiǎn)易的窗簾就可以將他們遮蓋起來(lái)，將房間其他裝飾映襯起來(lái)。

9、將雜物分類規(guī)整形成造型感

這些細(xì)小的瓶瓶罐罐也可以讓空間具有造型感，將他們分類擺放，不但讓房間具有藝術(shù)氣息，而且還十分自然不造作，聰明又別致的想法。

10、新鮮花草是最好的裝飾

新鮮花草是最不用考慮是否是租用房間的裝飾之一，在房間里擺放些花草，會(huì)讓你每天心情愉快。若你不常在家可以多養(yǎng)一些多肉植物，他們不需要勤澆水，只要有充足的陽(yáng)光和溫度就能夠快樂成長(zhǎng)。

出租房怎么裝修省錢？

房東篇

隨著生活水平的不斷提高，人們租房的要求也越來(lái)越高，房東大的困擾就是出租房裝修如何省錢，這里省錢不是房東不樂意花大價(jià)錢裝修房子，而是畢竟出租的房屋和自己居住的不一樣，租客很難做到愛惜，相對(duì)省錢一些的裝修，對(duì)房東來(lái)說(shuō)還是很有必要的。畢竟出租房裝修的目的就是為了收取房租，如果裝修過于費(fèi)錢的話，那就得不償失了。

房東裝修房子應(yīng)以先考慮自己的出租房是面對(duì)什么樣的群體，如果面向的是高收入的白領(lǐng)，房子可以裝修的稍微高檔點(diǎn)，如果面向的是普通的打工族，房屋裝修應(yīng)以簡(jiǎn)潔實(shí)用為主。明確的裝修目標(biāo)不僅能省錢還能裝出租客喜愛的房子，便于出租。

其次，對(duì)于基礎(chǔ)裝修，裝修應(yīng)以簡(jiǎn)潔、好打掃為原則。墻壁可以粉刷成白色也可以直接貼墻紙。地板可以選擇簡(jiǎn)單的木地板或者瓷磚。衛(wèi)浴等設(shè)備不用追求品牌，安全耐用的就可以。房屋可以不吊頂，但要刷成白色，看起來(lái)干凈整潔。多余的裝飾品一律不要，過于個(gè)性化的裝修也不要，因?yàn)樽饪偷南埠貌淮_定，所以越簡(jiǎn)潔越好，給租客留下發(fā)揮的空間。

后挑選家具應(yīng)以舒適耐用的必需品為原則，對(duì)于造型，品牌，材質(zhì)等方面不需要有太嚴(yán)格的要求，房主甚至可以從二手市場(chǎng)淘一些比較實(shí)用的家具稍微清理加工下也能省下不少錢。租客一般關(guān)心的是物品的整潔性和實(shí)用性，只要看著干凈，使用用舒適就可以。另外家電可以根據(jù)租客的需求在購(gòu)買，尤其是電視，現(xiàn)在很多租客已經(jīng)不再需求電視，以免買了之后租客不用浪費(fèi)。

租客篇

租客對(duì)于房屋的裝修一般可操作性較小，裝修之前一定要和房主溝通好，取得房東的同意。如果覺得墻壁難看，可以選著簡(jiǎn)單實(shí)用的貼紙，改裝地面一般用瓷磚或地毯。如果要購(gòu)買家具，可以到家具城購(gòu)買一些有瑕疵但不影響使用的家具，十分。還可以直接去二手市場(chǎng)挑選，說(shuō)不定還能低價(jià)淘到好貨。另外還要注意的是，好購(gòu)買體積合適，可以折疊、拼裝的家具，方便搬運(yùn)。而家電產(chǎn)品好要求房東提前備好，房東不提供的話可以選擇在一些促銷節(jié)日購(gòu)買，能省下很多錢。不實(shí)用的花俏裝修好不要，要想提升生活品質(zhì)，可以從一些綠植、創(chuàng)意產(chǎn)品入手。

三、裝修房子要做些什么準(zhǔn)備？

新房裝修不難，謹(jǐn)記以下流程就可以。裝修流程很重要。裝修之前要熟知流程，了解相關(guān)流程步驟非常關(guān)鍵，會(huì)讓你在裝修過程省心省力。

裝修流程環(huán)節(jié)1 選裝修公司

準(zhǔn)備工作：

1.提前做好奔波建材、家具市場(chǎng)的心理準(zhǔn)備。

2.初步確定自己想要的裝修風(fēng)格并做簡(jiǎn)單預(yù)算。

3.提前打聽或者多渠道了解相關(guān)裝修公司。

注意事項(xiàng)：

選好一家裝修公司，就相當(dāng)于裝修已經(jīng)成功了一半，對(duì)于裝修公司的好壞、是否正規(guī)、實(shí)力如何可從以下幾個(gè)方面參考。

1.看營(yíng)業(yè)執(zhí)照。合法注冊(cè)的裝修公司，都有工商局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以證明裝修公司是否合法、公司的注冊(cè)資金、營(yíng)業(yè)范圍。

2.看資質(zhì)證書。正規(guī)、專業(yè)的裝修公司擁有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的“建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書”，全國(guó)比較大的家裝公司一般會(huì)有乙級(jí)資質(zhì)證。

3.去裝修公司看規(guī)模、看工作人員數(shù)量?，F(xiàn)場(chǎng)參觀了解裝修公司規(guī)模，查看工作人員是否專業(yè)有序；參觀裝修公司材料間，通過查看相關(guān)合作品牌了解公司實(shí)力；同時(shí)可查看咨詢的業(yè)主是否較多，公共設(shè)施是否齊全。

4.到裝修公司的施工工地看樣板間。一般，裝修公司的樣板間種類、數(shù)量越多，表明裝修公司對(duì)不同房型的裝修經(jīng)驗(yàn)越豐富?；旧蠌难b修公司樣板間的檔次、類別、數(shù)量，業(yè)主對(duì)裝修公司的規(guī)模以及經(jīng)驗(yàn)會(huì)有更深刻的了解。

施工工期：因人而異，短則3-5天。

溫馨提示：選裝修公司可通過參加華商報(bào)“看工地學(xué)裝修”活動(dòng)，參與看工地的企業(yè)都是經(jīng)過華商報(bào)篩選的有品質(zhì)的裝修公司，這一環(huán)節(jié)為業(yè)主奔波裝修公司省下了不少時(shí)間。

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裝修流程環(huán)節(jié)2 出設(shè)計(jì)方案簽裝修合同

準(zhǔn)備工作：

1.提前決定半包、全包等裝修方案；量房并記錄自己的裝修需求。

2.與設(shè)計(jì)師溝通，了解設(shè)計(jì)師思路與自己想法的吻合度。

1.看設(shè)計(jì)師之前的設(shè)計(jì)效果圖，盡量看小戶型效果圖。小戶型比較考驗(yàn)設(shè)計(jì)師水平，一般小戶型業(yè)主的要求多，很多希望通過設(shè)計(jì)彌補(bǔ)空間的不足。因此不論是設(shè)計(jì)風(fēng)格還是軟裝搭配設(shè)計(jì)起來(lái)都有難度，通過這些可以初步了解設(shè)計(jì)師專業(yè)性。

2.與設(shè)計(jì)師多溝通，耐心聽設(shè)計(jì)師專業(yè)分析。這一環(huán)節(jié)主要是了解設(shè)計(jì)師的思維是否與業(yè)主想法吻合。很多設(shè)計(jì)師比較年輕，缺乏生活經(jīng)驗(yàn)，可以通過戶型圖跟設(shè)計(jì)師多溝通，看設(shè)計(jì)師是否適合自己。

3.簽合同前逐條核實(shí)裝修公司的服務(wù)承諾。簽合同一定不要怕麻煩，逐條核對(duì)設(shè)計(jì)師以及裝修公司給業(yè)主的承諾，有必要寫入合同，以免日后發(fā)生糾紛。

施工工期：從選設(shè)計(jì)師出效果圖到真正簽訂裝修簽合同，一般需要一周時(shí)間。

裝修流程環(huán)節(jié)3 主體拆改

前期準(zhǔn)備：

1.提前與物業(yè)溝通，看哪些地方可以拆改。（裝修前物業(yè)通常會(huì)收取一定金額的押金。有些物業(yè)規(guī)定，私自拆改墻面不退還押金。如需改動(dòng)提前咨詢物業(yè)。）

2.跟設(shè)計(jì)師溝通。將自己需要改造的地方提前告知設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師在施工設(shè)計(jì)上可以充分考慮。

今朝裝飾的設(shè)計(jì)師閆曉旭表示，裝修時(shí)紅磚壘起來(lái)的墻面可以稍加改動(dòng)，但以下幾個(gè)地方絕對(duì)不能隨意拆改：

1.承重墻。磚混結(jié)構(gòu)的房屋，預(yù)制板墻一律不能動(dòng)；超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻；同時(shí)不能在承重墻上開門窗。

2.房屋的梁柱。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，因此一定不能改動(dòng)。

3.配重墻。配重墻是指陽(yáng)臺(tái)窗戶以下的墻體，像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，拆改這堵墻會(huì)使陽(yáng)臺(tái)承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

4.衛(wèi)生間或廚房墻面。這些地方的地面都會(huì)做防水，如果隨意拆改很容易破壞地面防水，淹濕樓下。

施工工期：小范圍拆改一般只需幾小時(shí)就能完成。

裝修流程環(huán)節(jié)4 水電改造

前期準(zhǔn)備：

1.提前根據(jù)自身情況規(guī)劃插座、開關(guān)安裝位置。

2.訂購(gòu)櫥柜并出櫥柜設(shè)計(jì)圖，走廚房水電才能提前預(yù)留下櫥柜水路位置。

3.提前購(gòu)買總球閥，走水電時(shí)有需要。

1.改造加贈(zèng)水管電線時(shí)，在墻面開槽不能開橫槽，橫槽對(duì)墻體的抗震性、強(qiáng)度有很大破壞。要開豎槽，深度在3-5公分為宜，開得太深，容易傷到墻壁內(nèi)鋼筋，太淺墻面易鼓包。

2.電線管不能破損、有毛刺；電線管內(nèi)電線應(yīng)分色，不得破損、糾結(jié)；強(qiáng)弱電管交叉時(shí)，應(yīng)做隱蔽保護(hù)。

3.水管應(yīng)走在墻面或頂部。如在頂面走水管，應(yīng)電管在上，水管在下。暗槽內(nèi)水管不應(yīng)有接頭，水管要少走彎路。遵循“橫平豎直”的原則。水路改造時(shí)，冷熱上水管間距15厘米，上水管口高度須一致，冷熱上水管口要垂直于地面。

4.水電走完后應(yīng)做防水，各種管道、下水管、地漏、衛(wèi)生潔具、陰陽(yáng)角等先做防水，防水層做完后一定要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，沒有問題繼續(xù)下一道工序。

施工工期：按改造難易程度一般為4-7天時(shí)間。

四、用裝修公司，裝修房子應(yīng)該注意什么

一、溝通需求

在裝修之前，我們肯定是要把我們裝修房子的需求，告訴給設(shè)計(jì)師，這樣才能夠了解裝修什么樣的風(fēng)格，了解詳細(xì)的裝修需求。

二、上門量房|

我們?cè)诹私獾较M(fèi)者的需求之后，就需要上門進(jìn)行量房，了解房屋客廳及臥室的面積，了解房屋的結(jié)構(gòu)，方面設(shè)計(jì)師進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)和之后的家具主材的選購(gòu)等等。

三、設(shè)計(jì)方案

獲得房屋的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)之后，我們就需要按照消費(fèi)者的需求來(lái)制定設(shè)計(jì)方案，而且在制定過程中需要和消費(fèi)者反復(fù)確認(rèn)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案的內(nèi)容，需要貫穿整個(gè)裝修流程中。

四、選定材料

確定好裝修方案之后，就需要帶著消費(fèi)者在展廳中選擇主材以及輔材，確認(rèn)選擇材料的規(guī)格、顏色、品牌、價(jià)格等詳細(xì)信息，避免出現(xiàn)在裝修過程中所使用的材料不一致的情況。

五、審核確認(rèn)

就是在完成選材之后，需要進(jìn)一步和消費(fèi)者確認(rèn)所選擇的輔材和主材，還需要確認(rèn)裝修中哪些是包含的項(xiàng)目，哪些是不包含的施工項(xiàng)目，避免出現(xiàn)在裝修過程中增項(xiàng)、漏項(xiàng)的情況。

六、簽訂合同

雙方需要履行自己的義務(wù)，合同也是約束雙方的法律文件，所以合同中的內(nèi)容需要進(jìn)行詳細(xì)了解，避免出現(xiàn)合同陷阱的情況。

七、施工交底

在裝修之前，需要在裝修現(xiàn)場(chǎng)四方人員進(jìn)行確認(rèn)裝修項(xiàng)目，其中包括消費(fèi)者、施工人員、工長(zhǎng)、設(shè)計(jì)師進(jìn)行確認(rèn)溝通。

八、施工流程

施工交底之后，就是開始裝修，需要進(jìn)行水電改造、防水工程、木工作業(yè)、貼磚工程、泥瓦工程等相繼進(jìn)行，每個(gè)項(xiàng)目的完成都需要進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)收，在施工過程中，可以隨時(shí)觀看了解裝修進(jìn)度，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)所使用的材料是否與所選擇的一致。

九、軟裝搭配

裝修完成之后，就需要根據(jù)裝修風(fēng)格來(lái)搭配家具、燈具及燈飾的安裝。

十、驗(yàn)收服務(wù)

完成工作后，需要對(duì)整個(gè)房屋的裝修進(jìn)行驗(yàn)收，包括插座是否通電，水管的水流是否正常，墻面是否開裂、鼓包、瓷磚空鼓等等現(xiàn)象進(jìn)行卓一排查。

十一、售后服務(wù)

一般像墻面漆、防水等工程，都是有售后服務(wù)保質(zhì)期的，在這段時(shí)間出現(xiàn)問題免費(fèi)修復(fù)（人為破壞除外），還有定期回訪了解詳細(xì)居住情況等等。

以上就是關(guān)于投資客裝修房子目的相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。