高級大平層居住景觀設計（高端大平層）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于高級大平層居住景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、大平層是什么樣的房子

• 2、大平層和聯(lián)排哪個住著舒服 大平層好還是聯(lián)排別墅好

• 3、小區(qū)景觀設計方案

• 4、什么是大平層？大平層和別墅哪個更適合居住？

一、大平層是什么樣的房子

大平層是指面積在130平方米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子，主要特征是面積大、功能完善。

大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于高端公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設計理念，實現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。

住宅特點

大平層是別墅化的一種住宅，但是在平層里面展開了別墅所有的功能，這就是大平層的基本概念。大平層大概具有以下幾個特點：

1、扁平化。所謂的大平層產(chǎn)品更多的是把別墅的功能區(qū)都放在一個平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能。

2、群落化。大平層在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建筑群般氣勢恢宏，其聚合式的表現(xiàn)手法讓建筑更具有觀賞和藝術價值，更能將建筑的美感通過集中和放大表現(xiàn)出來。

3、集中化。大平層能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節(jié)元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區(qū)風景的精華。

4、私密化。大平層的優(yōu)勢特征，便是其擁有的全套房設計，并且都帶有獨立的生活空間，包括主衛(wèi)及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。

5、家庭化。平層大宅在室內(nèi)空間設計上給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。

6、精裝化。所有的東西都是精裝的，包括中央空調(diào)，戶式中央空調(diào)等等。對于家庭來講，這種生活品質將會大大提升他們的生活享受，實際上和別墅是一致的生活享受。

二、大平層和聯(lián)排哪個住著舒服 大平層好還是聯(lián)排別墅好

我們都知道，別墅的類型有很多，不同格局的別墅會有不同的環(huán)境，大平層和聯(lián)排就是其中很常見的兩種別墅，有些人覺得大平層會比較好一點，有些人覺得聯(lián)排好一點。那么大平層好還是聯(lián)排好呢？下面讓我們具體來看看吧！

大平層好還是聯(lián)排好

這個問題要具體分析，跟房屋的地段、價位、設計水平、居住人口、年齡、愛好等等都有關系。一般來說大平層往往指的是面積大于200平面的一層戶型，大多位于城市中心地段，而聯(lián)排別墅一般位于城市周邊郊區(qū)地段，多層帶獨立的庭院。

大平層面寬比較大，進深較小，戶型通透，視野開闊，采光通風都非常不錯?？蛷d、臥室一般比較大，其他房間也都在同一層，舒適又方便。但是大面積的平層難免有流線的交叉和不同功能分區(qū)之間的干擾，而且平面化的空間缺少變化。

聯(lián)排別墅擁有獨立庭院，還有些擁有露臺和地下室，這些都是非常大的亮點。私人花園、地下酒窖、觀景平臺能大大提升生活質量和檔次，彰顯業(yè)主的獨特品味。多層的設計天然具有功能分區(qū)的作用，休息娛樂互不干擾?？臻g的變化非常多，例如可以做兩層通高的挑空設計，天井內(nèi)院等等，空間體驗非常豐富。但是聯(lián)排戶型相對同面積的大平層來說面寬較窄，進深較大，通風采光不如大平層的好，而且往往房間面積較小，樓梯電梯占據(jù)了一部分使用空間。而且平時生活中上上下下不如平層的方便，尤其對老人來說是更是如此。

大平層和聯(lián)排的優(yōu)缺點這么多，那個更好還是要看業(yè)主自己的偏好取舍，對于某些人來說是缺點的地方可能對于另一些人又變成了優(yōu)點，例如房屋地段是熱鬧便利的市中心好還是安靜悠閑的郊區(qū)好就要看個人的需求和喜好了?？偟膩碚f大平層比較適合喜歡舒適、簡單、便利的人以及老年人，而聯(lián)排更適合喜歡豐富的空間、自由布置的庭院、不怕上下樓麻煩的年輕人。

大平層和聯(lián)排的區(qū)別

一是，大平層住宅的特點。

大平層，是指面積較大的平層住宅。特點是面積大（面積一般在200平米以上）、功能完善，由于實現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局，又被稱作“平層別墅”，簡稱“平墅”，屬于高端住宅范疇。平層住宅室外視野寬廣、景觀效果好，室內(nèi)空間寬闊、分隔靈活。

和聯(lián)排住宅相比，平層住宅社區(qū)一般容積率高，居住密度會高一些。

二是，聯(lián)排住宅的特點。

聯(lián)排住宅實際上是一種類別墅產(chǎn)品，簡稱“聯(lián)墅”。這種類別墅產(chǎn)品，由于具備了別墅的設計理念，與真正的別墅相比，戶型設計比較緊湊、面積控制在200-300平米左右，總價也相對經(jīng)濟，再加上聯(lián)排住宅的設計功能比較齊全，上下樓的布局結構，住宅私密性較好，戶戶花園可以讓住戶實現(xiàn)田園生活的夢想，相對于高層住宅，聯(lián)墅的產(chǎn)品優(yōu)勢非常明顯，深受住戶的喜愛。

和平層住宅相比，聯(lián)排住宅一般層高為2-3層，戶型內(nèi)的垂直交通問題一直是困擾住戶的大問題，每天上下樓頻繁爬樓梯問題讓住戶飽受困擾，尤其是對于年齡稍微偏大的住戶群體。在后期的產(chǎn)品設計中，部分開發(fā)商對聯(lián)排住宅加裝了小電梯來解決每日的垂直交通問題，起到了一定的效果。也有住戶自己在戶內(nèi)加裝了小電梯，但是會影響到室內(nèi)的空間結構效果。

和大平層相比，在戶內(nèi)的交通方面，平層住宅有優(yōu)勢，平層住宅的便捷度和舒適度要好于聯(lián)排住宅。

三是，新標準出臺，類別墅產(chǎn)品已經(jīng)無法實現(xiàn)，成為絕版產(chǎn)品。

新版《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》于2018年12月1日正式實施，新標準規(guī)定“住宅建筑高度控制最大值80m”，同時對住宅小區(qū)實行容積率、住宅建筑高度最大值、住宅平均層數(shù)等多指標控制體系，徹底終結了“高低配”的小區(qū)設計，類別墅產(chǎn)品通過設計技術手段已經(jīng)無法實現(xiàn)。因此，今后如果購買聯(lián)排住宅需要去二手房市場了。

四是，無論是大平層還是聯(lián)排住宅，住宅的開發(fā)建設都是為了滿足居民對美好生活的追求與向往。目前已經(jīng)有森林住宅、綠色住宅、健康住宅等新的住宅產(chǎn)品不斷推向市場，相信隨著生活品質的提高，會有更多更好的住宅新產(chǎn)品出現(xiàn)。

大平層和聯(lián)排的裝修設計

大平層又稱扁平化別墅，指大于200平方米的一層一戶，這種別墅設計貼合現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況和時代需求，所有結構和功能集中在同一平面上，使客廳、臥室、廚房等區(qū)域能有一個密切的聯(lián)系。

在設計的時候，雖然面積沒有小戶型那么局限，但也需要好好規(guī)劃和布局，對每個功能區(qū)進行細化，讓整個空間在符合住戶需求的同時，又滿足家居美學的概念，這里就以三個區(qū)域為例子：

1、玄關布局

關于玄關的設計，大平層的設置往往是一個獨立的區(qū)域，在不影響其他功能區(qū)的情況下，占據(jù)門口的一方天地，用功能性全面的玄關柜（可換鞋、收納、置物、掛衣）打造了一個高級的入戶門風景。

2、客餐一體化設計

當所有功能區(qū)集中在一個平面上的時候，客廳與餐廳這兩個區(qū)域，自然還是一體化設計的好。利用半墻隔斷或者玻璃隔斷營造朦朧美好的界限，避免因為空間過大而產(chǎn)生的孤獨感和不安全感，為住戶營造一個足夠舒適、放心的環(huán)境。

3、臥室設計

大平層的臥室最注重舒適感。所以在填充臥室這個空間的時候，與其一味的堆積物品，不妨用大件，設計感極強的家具改變，再通過合理的搭配和布置，就能讓大臥室充滿溫馨感。

聯(lián)排別墅是指獨門獨戶的多層空間，與鄰居家的墻緊貼在一個區(qū)域，這種別墅設計一般地點比較大，所以離市中心會比較遠，出現(xiàn)比較方便。

對比設計來說，聯(lián)排別墅的設計比大平層更有難度，每層的規(guī)劃和材料運用，工程會比較大，花費也比較大。這里就分層為大家舉例：

1、會客廳與休閑區(qū)

大部分的別墅設計，第一冊都以活動為主，客廳、庭園、用餐基本上在這層集中，所以在設計的時候第一層就要進行詳細規(guī)劃，且要根據(jù)住戶需求做出改動，每個區(qū)域間的距離和聯(lián)系，盡量協(xié)調(diào)美觀。

2、樓梯設計

每棟別墅的結構都是向上延伸，所以在設計的時候是少不了樓梯的承接的。除了要考慮樓梯的造型，還要考慮它的材質、搭建坡度和安全性能，甚至還需要考慮樓梯墻面的裝飾，所以整體設計下來也是不少價錢，這樣對比，大平層會更實用一些。

3、臥室設計

從第二層到第三層開始，會主要以休息區(qū)為主。主人房、老人房、兒童房，每間房間要正在整體風格相同的情況下做出不一樣的規(guī)劃，而且中間會增加書房、游戲區(qū)的設定，從細節(jié)到整體，都需要規(guī)劃清楚。

三、小區(qū)景觀設計方案

小區(qū)景觀設計方案

過去居住區(qū)景觀設計往往被簡單地理解為植物種植，現(xiàn)在環(huán)境景觀在居住區(qū)中發(fā)揮著越來越重要的作用。下面是我整理的關于小區(qū)景觀設計的方案，歡迎參考!

1.幸福海岸二期簡介

幸福海岸二期，總建筑面積400000平方米，占地面積104600平方米 。依據(jù)其臨海的優(yōu)越地理位置以及深圳熱帶海洋氣候的特點，其環(huán)境呈現(xiàn)新古典、浪漫的海洋設計風格。整個小區(qū)的環(huán)境設計體現(xiàn)出濱海風光的熱情、浪漫以及郁郁蔥蔥的植被景象。在細節(jié)景觀設計上精心打造，用簡約古典和細膩的細節(jié)來強化其浪漫的海洋氣息。光、水和植物是主要的景觀元素。

小區(qū)以寬闊的入口為點，水景為線，廣場為面，塑造出一個休憩與娛樂相結合的宜居小區(qū)環(huán)境。小區(qū)的景觀設計以集中體現(xiàn)高尚品味為主，譬如，規(guī)整而富有變化的水景和木平臺，精心雕琢的水池，依建筑而布置的小竹林等。小區(qū)總體布局為中軸對稱式，建筑、景觀以大道為軸線分列兩旁，氣勢磅礴。

小區(qū)景觀從豎向空間來看，高差不大，錯落有致。從橫向空間來看，以軸線的形式將山、水、亭子、雕塑等景觀串聯(lián)為一體。在設計方法上借用古代園林“藏與漏”的設計手法，從視覺與心理上營造移步換景，層次豐富的空間效果。

2.居住區(qū)景觀的構成

2.1植物

植物是環(huán)境景觀的重要構成元素，小區(qū)植物配置采用多元化的設計語言進行詮釋。幸福海岸二期綠化特征：

(1)充分利用喬、灌、花、草等植物的生長特點進行高低、疏密的空間布置，營造錯落有致的景觀空間效果;

(2)采用平面景觀與立面景觀相結合的方式，從水平與垂直兩大空間全面打造景觀環(huán)境;

(3)注重景觀的實用性與藝術性，追求構圖、顏色、質感等設計元素的形式美，以形成綠點、綠帶、綠廊、綠坡、綠面、綠窗等綠色景觀。同時講究硬景觀與軟景觀的合理搭配及綠化的維護。所有這些都極大地拓展了居住區(qū)綠化的價值。

(4)選用鄉(xiāng)土樹種，適地植樹，節(jié)省植物養(yǎng)護管理經(jīng)費。但也在一些顯眼的位置使用少量名貴樹種進行點綴。

總之，通過圖形與植物的結合深化植物的觀賞價值(藝術美)，通過人與植物的互動深化植物的使用價值(形式美)。

2.2道路

道路是居住區(qū)的組織框架。一方面它起疏導交通、組織空間的作用，另一方面，好的道路設計可以延續(xù)居住區(qū)視覺風景線。在居住區(qū)道路設計中，完善形式與內(nèi)容，綜合考慮道路的平曲線、豎曲線、寬窄和分幅、鋪裝材質、綠化裝飾等，賦予道路美的形式。幸福海岸二期改變以往“橫平豎直”的道路規(guī)劃模式，大膽采用以曲代直和多點設計的規(guī)劃方法，景觀地形起伏有落，交叉有秩。景觀之間有多條小路相連，體現(xiàn)休閑和省時的特點，使小區(qū)居民都能在很短的時間內(nèi)到達景觀區(qū)。

2.3水景

常言道：水是生命之源。生態(tài)環(huán)境有了水，才會顯得空靈而賦有生動的氣韻。水體與植物一樣，有利于改善環(huán)境小氣候，豐富景觀層次。住宅景觀中不可缺水，但也不能多水。水體的各種造型，能形成不同的景觀效果。

幸福海岸二期水景設計了一條水流，采用明暗管疏水，避免了死水。設計上，運用不同形狀、深淺、寬狹的儲水形式營造多變的靜態(tài)水景，并在其中布置各種不同的動植物。其次，有意識地以瀑布、涌泉作為動力，創(chuàng)造水位高差，讓水體自然循環(huán)流動，產(chǎn)生溢水、跌水等動態(tài)水景，并通過增加水體與大氣、沙石的接觸，提高環(huán)境含氧量。再者，開挖水渠及緩坡土方堆疊地形，利用地形落差打造自然水景。

2.4雕塑小品

在小區(qū)中合理地設置一些雕塑小品，起到點綴空間、組織空間、烘托主題的作用。幸福海岸二期小區(qū)充分利用雕塑打造景觀意境，提升小區(qū)空間價值。雕塑小品從題材、質感、質量、姿態(tài)、擺放位置等方面都經(jīng)過精心的推敲，尤其在景觀雕塑小品的取意上下了功夫，少而精，形象栩栩如生，比如“情景雕塑”。

3.景觀設計理念

3.1人性化設計

居住區(qū)景觀是為了營造休閑、運動和交流為一體的多功能環(huán)境場所。因此，小區(qū)景觀創(chuàng)造的環(huán)境氛圍應充滿生活氣息，體現(xiàn)景為人用，人為景悅的富有人情味的特點。在幸福海岸二期小區(qū)景觀設計中，處處體現(xiàn)對環(huán)境的美化與再創(chuàng)功能，注重景與景之間的延伸，景與人之間的互動，體現(xiàn)人性化的關懷。景觀設計元素無論從構思還是使用上，都堅持取之自然而用于自然的生態(tài)理念。與自然相貼近，與原生態(tài)相一致。小區(qū)大量使用綠色植物，利用不同植物形成不同的`陰涼區(qū)域，便于人們乘涼、聊天、散步。在局部地方，密集種植寬闊高大的植物，形成大面積的休閑區(qū)域，供人們健身、博弈等陶冶情操。從住宅入口到分戶入口，綠意環(huán)環(huán)相扣，利用自然界的空氣、陽光、雨露、鳥語、花香與和諧的人際關系來滿足人觸、看、聞、問的感官需求。

為了解決建筑間距小的壓抑空間問題和朝向缺陷問題將大量的精力放在植物的空間塑造與精致上，通過精心搭配本地鄉(xiāng)土植物來弱化密集的建筑群給人帶來的壓抑感。在景觀設計中更是人性化地考慮交通流線的組織關系及人在環(huán)境中的參與價值，使景觀成為業(yè)主們共同的景觀。

3.2生態(tài)化設計

在幸福海岸二期小區(qū)中，植物的構架結構注重季節(jié)與種類的層次性，采用喬木下面種植灌木，灌木下面栽種花草的復層植物構架形式，以強化綠化為主的設計意圖;培育良好的植物景觀作為景觀小品、甚至鋪裝、坐凳的獨特背景，從背景與圖形的形式上凸顯生態(tài)理念;通過色彩、線條、形貌、體量、質感等方面的對比，突出景觀小品及鋪裝、坐凳所處的特定空間，起到點景的作用;植物種植形式上強化生態(tài)理念，景觀綠化種植形式有平面化，更有“林蔭型”的立體化模式，利用攀緣植物弱化建筑形體生硬的幾何線條，使空間增加美化，從而大大地提高了住宅小區(qū)的生態(tài)效益。

四、什么是大平層？大平層和別墅哪個更適合居住？

隨著人們對居住品質及需求不斷升級和提高，換一套什么樣的大房型更適合自己住家，成了當下不少人心中的頭等大事。

從傳統(tǒng)的置業(yè)觀念來看，擁有一棟有天有地的 別墅 ，是人置業(yè)的夢想。然而理想豐滿，現(xiàn)實骨感，近兩年騰沖 房地產(chǎn) 市場發(fā)展迅猛，特別是所謂“限墅令”的推出讓別墅行情也跟著水漲船高，品質稍微高點的別墅房型動輒2~300萬，那句全款變首付的玩笑話似乎也一語成讖。

其實作為改善型住房除了別墅外，還有一個不錯的選擇就是大平層，與傳統(tǒng)的多層別墅相比，它是在一個大平層里展開了居家、社交、娛樂等多元化的生活方式，景觀資源集中、功能設計也十分完備，所以也被稱為“扁平化別墅”或“平墅”。這種產(chǎn)品在一二線大城市已經(jīng)流行幾年了，今天我們從幾個方面就先來了解對比一下這兩種產(chǎn)品。

網(wǎng)絡效果圖

01

大平層

一般來說，大平層是指面積達到了別墅大小，但屬于同一樓層的房屋。大平層面積雖大卻沒有樓梯，可以節(jié)約空間資源，提高房屋的利用率，簡言之就是只要設計合理，房屋面積一點都不會浪費。

別墅

別墅的面積非常大，這讓生活空間更大更舒適，可以滿足對于空間的追求，配置衣帽間、停車庫等比較實用的需求，除樓梯、走廊之外，別墅的空間率實際并不低，但相較于大平層而言還是稍顯不足

以上就是小編對于高級大平層居住景觀設計問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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