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舊房加固改造要辦手續(xù)嗎（舊房加固改造要辦手續(xù)嗎現(xiàn)在）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-30 18:01:21 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 142

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于舊房加固改造要辦手續(xù)嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、農(nóng)村舊房重建需要什么手續(xù)？
2、舊房改造要不要政府審批
3、新商品房改造加固需要哪些審批手續(xù)
4、

舊房加固改造要辦手續(xù)嗎（舊房加固改造要辦手續(xù)嗎現(xiàn)在）

一、農(nóng)村舊房重建需要什么手續(xù)？

農(nóng)村的舊房重建需要一些手續(xù)：

依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):

農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:

(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見(jiàn)書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地;

(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

拓展資料：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。

2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。

3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。

3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

二、舊房改造要不要政府審批

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舊房改造需要政府審批的，如果私自改造的話，屬于違建行為。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未合法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，相關(guān)部門有權(quán)拆除。”

所以，想要重建房屋，以上手續(xù)工作一定得履行才行，若被拆除就得不償失了。

想要農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，要向當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：

1、需用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)政府審核等部門審查同意并出具選址意見(jiàn)書后，向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地；

2、用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級(jí)人民政府據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

3、城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需用集體所有的土地建住宅的，要經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，根據(jù)審批程序辦理。

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三、新商品房改造加固需要哪些審批手續(xù)

手續(xù)如下：

規(guī)范程序：

1、經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意。

2、到規(guī)劃局提交在房頂搭建活動(dòng)的規(guī)劃許可申請(qǐng)。

3、規(guī)劃局審批后到建設(shè)局辦理建設(shè)項(xiàng)目許可。