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置業(yè)顧問和房產中介哪個好（置業(yè)顧問和房產中介哪個好一點）

發(fā)布時間：2023-04-30 18:57:12 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 329

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于置業(yè)顧問和房產中介哪個好的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、置業(yè)顧問和房產經紀人有什么區(qū)別
2、買房子去中介還是去售樓處好？
3、買房直接去售樓處買劃算，還是找中介劃算？
4、售樓部和房產中介上班哪個好

置業(yè)顧問和房產中介哪個好（置業(yè)顧問和房產中介哪個好一點）

一、置業(yè)顧問和房產經紀人有什么區(qū)別

沒什么本質的區(qū)別，都是賣房子。

二、買房子去中介還是去售樓處好？

優(yōu)先找開發(fā)商這邊的關系，優(yōu)惠最大；其次找中介還是售樓處要看具體情況，有的中介（分銷）規(guī)模大比如鏈家，從開發(fā)商那里拿到的點數可能會比售樓處的更高，中介或者售樓處手里的點數高的話，和他們談價格，優(yōu)惠空間就可能更大一些。希望的回答讓您滿意。

三、買房直接去售樓處買劃算，還是找中介劃算？

對樓盤熟悉的可以直接去售樓處買，不熟悉的找中介。

1、直接去售樓處的優(yōu)勢：售樓處銷售天天在這個樓盤待著，對樓盤的信息掌握及時，相對來說對這個樓盤更加專業(yè)。客戶不用擔心被中介不熟悉樓盤瞎忽悠，通過售樓處的銷售（不全是開發(fā)商銷售，部分是代理公司銷售，一般不好區(qū)分，都有接待自然到訪客戶的權利）買房心理踏實。

2、直接去售樓處的劣勢：王婆賣瓜自賣自夸，他們的樓盤哪哪都好，別的樓盤都不行，不會相對客觀的去分析樓盤。價格方面也不會得到什么特別優(yōu)惠。

因為是自然到訪，以后不論想通過誰買這個盤，都會歸第一個接待的銷售的業(yè)務，價格上是開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)定的，并沒有什么特別折扣，更沒有選擇銷售的權利和機會。

3、找中介的優(yōu)勢：客戶買房不會只看一個樓盤，中介會像賣二手房一樣，根據客戶的需求，匹配和推薦最符合客戶需求的兩三個樓盤。

給客戶合理的購房建議，并帶客戶做對比，減少客戶購房的時間成本。而且中介銷售千千萬，可以挑選認為專業(yè)、靠譜的銷售作為置業(yè)顧問，選到最合適的樓盤和房源。

4、找中介的劣勢：因中介不經常在售樓處的，對房源信息、開發(fā)商優(yōu)惠政策等變化了解不及時，約訪過程中給客戶反饋的信息與實際可能會有所出入。

中介人員銷售水平參差不齊，好的很優(yōu)秀，比售樓處的更加專業(yè)靠譜。差的也確實很差勁，隨便拎出一個售樓處銷售都比這中介強，還滿嘴跑火車。對購房者來說分辨銷售有點難，不如直接去售樓處穩(wěn)當。

擴展資料：

買房的注意事項：

1、買房子的注意前高后底或空不要選，主要原因有兩個：光線不好、背無靠山，影響家運。

2、四面高中間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強可以，但如選擇中間低的那不用過多解釋，大家也明白，氣勢被壓，而且是四方，不利家人運勢，容易經常被他人欺負。

3、買房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿過。由于現在生活節(jié)奏加快，很多人喜歡住在交通發(fā)達的地方，有的房子甚至是在之上，這樣的房子煞氣很重，會影響你的健康，不利個人的運程等方面。

四、售樓部和房產中介上班哪個好

現在又到了學生畢業(yè)走上社會的季節(jié)，找工作對于剛畢業(yè)的學生來說都是一個比較難以決定的事情。好多學生對于銷售比較感興趣，尤其是房地產行業(yè)還算發(fā)達的現今，一二線城市的房產銷售情況都還不錯，既可以鍛煉銷售能力又有賺錢的機會。但是許多人對于開發(fā)商的售樓部和房產中介哪個好有些猶豫，所以不知道如何選擇？下面來給大家說說。

辛苦程度

售樓部相對于房產中介工作的強度，沒那么重，也就是說不會特別累。首先體力上，因為售樓部帶客戶看房通常集中于同一個樓盤，而且基本都在售樓中心附近。距離比較近，即使遠的話，也會有看房班車，幾乎不會太辛苦。而由于房產中介登記的房源所在區(qū)域范圍比較大，方圓幾公里甚至十幾公里以外的都有，帶人看房經常要長途跋涉，所以辛苦程度可想而知。

銷售能力

再有，售樓處的房子都有統(tǒng)一定價，折扣也相對透明，所以談價的空間通常不大，除非特別有意向或是一次性付款的可以去單獨申請點位。對于談判能力要求不會特別高，但是一般會要求形象好，即使是新人也沒關系，有規(guī)模的大公司會有相應培訓。而中介的房源復雜，房主的價格和買房人要求的價格通常都是出入比較大，所以需要兩邊去談價，也是比較費精力，對于談判能力有非常高的要求，所以一般中介公司愿意要有經驗的老銷售人員。

待遇

另外，在售樓處工作，前期談好的客戶，簽好合同，后期就可以交由售后部門去做其它后續(xù)服務，比如辦理產權證或是貸款相關事宜。如果是中介公司，那么銷售人員恐怕需要從前期跟到最后交易完全結束。一般來說，好一點的開發(fā)商售樓處的底薪應該比中介公司相對能高一些。

所以，綜上所述，個人覺得售樓部能比中介公司好一些，但是也不排除有人愿意去中介公司上班，門檻低，靈活性更高一些

以上就是關于置業(yè)顧問和房產中介哪個好相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。