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房屋出租中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（小區(qū)租房怎么找房東）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-01 13:47:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1500

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房屋出租中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、租房中介費(fèi)怎么算
2、出租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
3、房屋出租中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4、租房中介怎么收費(fèi)

房屋出租中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（小區(qū)租房怎么找房東）

一、租房中介費(fèi)怎么算

現(xiàn)在人租房時(shí)都喜歡去找中介公司，我們知道找中介公司相對(duì)來(lái)說(shuō)就是要支付相關(guān)的費(fèi)用，但是很多人對(duì)于中介計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算也是沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。下面小編就來(lái)給大家介紹一下租房中介費(fèi)怎么算。

1、租房中介費(fèi)這種就是指由房屋中介公司介紹了房子給求租者，然后求租者與房東成交以后，求租者和房東其中一方或者是雙方就是要按照比例支付給中介公司相關(guān)的傭金。

2、租房中介費(fèi)收取比例就是要按照當(dāng)?shù)貋?lái)定，收取方式有的會(huì)向租客收取，有的又會(huì)向租客與房東雙方進(jìn)行收取。比如說(shuō)像上海的慣例就是房東與租客各出月租金的35%這個(gè)來(lái)作為租房中介費(fèi)。但是也是可以跟房東和中介商談后，將房租提高，這樣就可以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般來(lái)說(shuō)都是由租房和房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客是需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東是不可能出那一半的，這個(gè)還是由租客全付。

租房中介費(fèi)誰(shuí)出：

1、在租房找中介的時(shí)候，中介費(fèi)這個(gè)還是要根據(jù)不同城市來(lái)定，它們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，所以說(shuō)也是不能一概而論，在找中介租房子前一定要先打聽(tīng)清楚來(lái)才行，可以說(shuō)找到一個(gè)合適的中介公司可以免多花錢。按照目前的租房市場(chǎng)情況來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)都是由房客支付全部的中介費(fèi)，中介費(fèi)為個(gè)月的房租，低的就是半個(gè)月的房租。

2、《中華人民共和國(guó)合同法》如果是根據(jù)了第四百二十六條居間人促成合同成立后，那么委托人也是應(yīng)該支付相應(yīng)的報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬還是沒(méi)有一個(gè)明確的約定，依照本法第61條的規(guī)定還是不能夠確定的，這個(gè)也是要根據(jù)勞務(wù)合理確定。

總結(jié)：關(guān)于租房中介費(fèi)怎么算相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，一般來(lái)說(shuō)這個(gè)是由雙方一起交的，至于支付多少還要根據(jù)當(dāng)?shù)貋?lái)定。希望以上介紹對(duì)大家有所幫助。

二、出租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

初到一座城市想要租一套房并不是件容易的事，因?yàn)槿松夭皇斓?，根本不知道哪里有房子出租，如果想要找個(gè)好的安身之所，就必須找中介，那么中介怎么收費(fèi)的呢?下面就隨小編一起來(lái)了解下出租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)吧!

出租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

出租房中介費(fèi)是求租者和房東成交后，求租者和房東其中某一方或者是雙方按一定的比例支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金，出租房中介費(fèi)收取多少要按各地慣例來(lái)定，收取方式也一樣，有些只向租客收取，有些兩者都要收取，也有許多房東和中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi);北京、深圳等地的出租房中介費(fèi)一般是月租金的一半，就是需要租客支付半個(gè)月的租金。

城市不同、出租難度不同，出租房中介費(fèi)的收費(fèi)也有所不同，大家在租房時(shí)多比較一下，然后選擇一家比較合適的中介公司，以免多花錢;目前的市場(chǎng)租房情況，出租房中介費(fèi)的收費(fèi)一般是月租金的百分之五十左右。

找中介租房注意事項(xiàng)

1、選擇合法并且信譽(yù)度較高的中介公司，并查證其證件，看其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。

2、不能一味的聽(tīng)信中介公司，要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

3、雙方約定時(shí)不能將定金寫錯(cuò)為“訂金”，這兩組詞的法律意義是不同的，定金的法律含義是，付定金的一方如果違約，是不能要回定金的，而如果是收定金方違約，則需雙倍退還定金。

4、收費(fèi)票據(jù)上應(yīng)明確注明“押金”、“租金”等，不能寫成“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”等，并且要妥善保管各種書式資料和收費(fèi)票據(jù)。

5、中介公司的口頭承諾，必須要求其書面化并且簽字確認(rèn)。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于出租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，租房找中介確實(shí)可以省去很多麻煩，但是在早中介之前一定要了解清楚，以免被坑，希望以上內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。

三、房屋出租中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、北京。在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi))。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。

2、成都。在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。

3、上海。房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。

4、廣州。一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。

四、租房中介怎么收費(fèi)

外出打拼初到一座陌生的城市，想租房是一件有難度的事，因?yàn)閷?duì)當(dāng)?shù)厝松夭皇?，也不知道哪里有房屋出租，如果想找一個(gè)合適的住處，很多人就會(huì)找中介公司來(lái)進(jìn)行租房，那么租房中介是怎么收費(fèi)?

租房中介怎么收費(fèi)

租房中介費(fèi)一般是租住者和房東在租房確定后，雙方或單反按比例支付給中介公司的介紹費(fèi)，中介費(fèi)根據(jù)城市的不同、房?jī)r(jià)的不同，收取的金額也有所差異;有些地方向租客收取，有些地方向房東收取，也有的地方雙方收取;也有部分房東提高房?jī)r(jià)，差額部分免去房東所需支付中介費(fèi);在北上廣地區(qū)一般是有租客支付半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)。

由租客和房東各自支付半月租金作為中介費(fèi)，這是中介公司常見(jiàn)的手法手法;還有一些租房會(huì)根據(jù)租期長(zhǎng)短來(lái)進(jìn)行判斷，有些房東為避免出租手續(xù)繁瑣，對(duì)于長(zhǎng)租一年以上的免租客中介費(fèi);當(dāng)然也有地方會(huì)由租客進(jìn)行全額繳納中介費(fèi)。

在目前的租房市場(chǎng)一般租金的支付方式為押一付三，押一付三是指一個(gè)月的租金作為押金，再支付3個(gè)月的房租。

免中介費(fèi)用的

目前很多中介公司為了吸引客源，推出租客免中介費(fèi)的營(yíng)銷策略;對(duì)于這些中介公司，租客在租房時(shí)一定要多加注意，因?yàn)檫@類中介公司一般都會(huì)和房東協(xié)商，提高部分房屋租金，把中介費(fèi)納入房租內(nèi)，實(shí)際上還是支付了中介費(fèi)，如果長(zhǎng)期租住將損失更大。

找中介租房注意事項(xiàng)

在選擇中介公司時(shí)選擇一些規(guī)模較好，信譽(yù)度較高的;也不能一味的聽(tīng)中介公司的房屋介紹，如果覺(jué)得有合適的應(yīng)上門查看;在初步確定后，不能將定金寫錯(cuò)為“訂金”，訂金的在法律上是支付方確定，在違約后是不能要回。

由于城市、地域不同，其中介費(fèi)用也有所差異，大家在租房時(shí)應(yīng)進(jìn)行多家對(duì)比;如果確定房源，在收據(jù)上應(yīng)明確，押金就是押金，租金就是租金，不能寫成“信息費(fèi)”和“看房費(fèi)”等;還有中介公司的一些口頭承諾不能輕信，需要求出具說(shuō)明文字并簽字蓋章。

以上就是關(guān)于房屋出租中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。