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湛江15萬(wàn)以?xún)?nèi)的二手房（湛江15萬(wàn)以?xún)?nèi)的二手房?jī)r(jià)格）

發(fā)布時(shí)間：2023-05-02 11:54:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 709

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于湛江15萬(wàn)以?xún)?nèi)的二手房的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、84㎡的二手房成交價(jià)15萬(wàn)，我第一次買(mǎi)房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)一共的多少錢(qián)啊，誰(shuí)能算算?。?/a>

2、請(qǐng)問(wèn)我買(mǎi)二手房房?jī)r(jià)是15萬(wàn)我交五萬(wàn)首付貸十萬(wàn)十年還一個(gè)月還多少錢(qián)？
3、湛江匯景豪庭居住環(huán)境可以嗎?為什么有那么多二手房推出?
4、元江有15萬(wàn)以下的二手房出售嗎

湛江15萬(wàn)以?xún)?nèi)的二手房（湛江15萬(wàn)以?xún)?nèi)的二手房?jī)r(jià)格）

一、84㎡的二手房成交價(jià)15萬(wàn)，我第一次買(mǎi)房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)一共的多少錢(qián)啊，誰(shuí)能算算啊？

過(guò)戶(hù)需要交的錢(qián)數(shù)中，維修基金和契稅是最大塊的，其余沒(méi)幾個(gè)錢(qián)。

契稅按照房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算的，不是按照你的成交價(jià)格計(jì)算的。

為了便于計(jì)算，權(quán)且當(dāng)做你買(mǎi)的房子評(píng)估價(jià)格也是15萬(wàn)吧，按照我們沈陽(yáng)這邊的標(biāo)準(zhǔn)，您所購(gòu)住房為普通住宅，并且是家庭唯一住房，按照《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）關(guān)于契稅政策的第一條規(guī)定：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅?！奔窗?.5%稅率繳納契稅。

那么，15萬(wàn)乘以1.5%=2250元。

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)的通知》（沈房〔2002〕50號(hào)）文件，第一條規(guī)定“從2002年3月1日起（按房產(chǎn)局備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同日期，下同），凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)商品房（含非住宅商品房）、回遷房（套型外增加面積部分）、單位集資、合作建房繳交的維修資金，住宅建筑面積高于每平方米2300元（含2300元）價(jià)格的，按每平方米2300元的2.5%比例計(jì)繳；低于每平方米2300元的，按實(shí)際購(gòu)房款的2.5%比例計(jì)繳?！?span style="display:none">E43創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴(lài)的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司

那么，15萬(wàn)乘以2.5%=3750元

合計(jì)2250+3750=6000元

二、請(qǐng)問(wèn)我買(mǎi)二手房房?jī)r(jià)是15萬(wàn)我交五萬(wàn)首付貸十萬(wàn)十年還一個(gè)月還多少錢(qián)？

如果你是等本息，還款的話，每月月供大概1050元，如果你是等額本金還款的話，首月大概1250萬(wàn)左右，每月能減少四元左右。跟推薦您選擇等額本息的還款方式。因?yàn)閮煞N方式扇子，一起幾乎差不多。這樣的話你選擇前期壓力較小的方式個(gè)人覺(jué)得會(huì)更好。

三、湛江匯景豪庭居住環(huán)境可以嗎?為什么有那么多二手房推出?

環(huán)境還可以，交通也方便，不知道是不是房屋質(zhì)量問(wèn)題。不過(guò)也可以之前炒樓的多，現(xiàn)在湛江房?jī)r(jià)要崩了所以拋盤(pán)多了

四、元江有15萬(wàn)以下的二手房出售嗎

當(dāng)然有，但尋找這樣的房源，難度不是一般的大??！

尋找房源的具體方式，共分為三種方式：

1、找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；

2、全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；

3、熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）