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馬尼拉地圖中文版高清（馬尼拉地圖中文版高清在線觀看）

發(fā)布時間：2023-05-04 13:11:54 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 446

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于馬尼拉地圖中文版高清的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、從馬尼拉到雅加達(dá)多少公里
2、馬尼拉旅游安全嗎
3、走跑漫游馬尼拉
4、馬尼拉到西安多少公里？

馬尼拉地圖中文版高清（馬尼拉地圖中文版高清在線觀看）

一、從馬尼拉到雅加達(dá)多少公里

2790公里。根據(jù)百度地圖得知，從馬尼拉到雅加達(dá)2790公里，澳大利亞西部的達(dá)爾文港，距離東帝汶656公里，距離雅加達(dá)2735公里，距離馬尼拉也3206公里，距離中國的廣州4300公里。

二、馬尼拉旅游安全嗎

問題一：現(xiàn)在去馬尼拉旅游安全嗎頂著輿論的風(fēng)口去那旅行，要斟酌。要是一切就緒也不是不可以去，同時也沒必要擔(dān)心安全問題，就當(dāng)一種旅行中的另類風(fēng)情吧！那里一次就好，以后去別的國家吧！因為我們要 *** 一切傷害我們國家的東西

問題二：菲律賓馬尼拉旅游注意事項有哪些菲律賓馬尼拉旅游注意事項

其實無論是跟團(tuán)旅游還是自助旅游所要注意的安全事項差異不大。主要注意的方面有乘車安全、飲食安全、在景區(qū)時的一些注意事項等。但從近些年旅游意外事故頻發(fā)，給廣大愛好旅游人士及其家庭帶來了沉重的打擊，也給我們敲響了安全警鐘，畢竟旅游的為了放松、享受戶外風(fēng)光，安全是放在首位的！

最佳旅游時間：

12月至次年的5月是最佳旅游時間。馬尼拉屬熱帶季風(fēng)性氣候，常年平均氣溫30?C，從二月至四月氣候較干燥，四月初多雨，六月至十一月是臺風(fēng)季節(jié)。

實用信息

1.電壓：220V，60HZ，但部分的觀光飯店有100V的插頭。

2.電話：市內(nèi)電話一通3分鐘2P，紅色的公共電話設(shè)置在街角，但數(shù)量并不多。必要時，可到飯店的大廳去打，或直接在飯店房間內(nèi)打。也可透過接線生打?qū)Ψ礁顿M的電話，或以信用卡付費的電話。

3.信用卡及ATM：在主要城市的設(shè)施都接受諸如Visa、Mastercard、Americard and American Express等國際信用卡。ATM機在非銀行工作時間常常處于脫機狀態(tài)，無法取款，單次最高取款為5000比索。

4.貨幣兌換：美元只在部分高檔場所通用，1元人民幣可以兌換5.5-5.7比索，1美元可以兌換48-50比索。因此建議從國內(nèi)出發(fā)的游客攜帶美金，可以得到更劃算的匯兌。機場海關(guān)旁邊的菲律賓中央銀行24小時營業(yè)，提供兌幣服務(wù)。

5.購物：一般情況下在市場買東西要講價，但在百貨商店和超市不需要講價。馬尼拉不是自由港，只有在機場和高級飯店內(nèi)才有免稅店。在掛有 *** 觀光局推薦標(biāo)志的商店里購物，品質(zhì)比較有保障，并可得到5-10%的免稅額。

6.安全：錢財不要外露，并注意相機等貴重物品，一定要放在隨時可以注意到的地方，坐出租車時要等所有的行李都拿了才給錢，另外要小心路上的假警察，真正的警察制服上會有勛章，而不會拿證件給你看。

7.衛(wèi)生：飲水要注意，飲食方面則要注意是否有煮熟，尤其是海鮮類食物，最好的辨認(rèn)方式就是看那家餐廳有沒有很多觀光客，不要貿(mào)然闖入沒有被其它人推薦過的餐廳。如果去遠(yuǎn)足，要準(zhǔn)備好驅(qū)蟲的藥物，準(zhǔn)備好充足的飲用水，帶上這個島嶼的地圖。

8.工作時間：私營單位和 *** 辦公室的工作時間是周一到周五，8：00到17：00，或者9：00到18：00。大部分商場、百貨商店和超市每天都開業(yè)，營運時間是9：00到20：00.銀行的營業(yè)時間是8：00到15：00，ATM24小時運行。

9.交通：乘坐公共汽車要準(zhǔn)備好零錢，并在出發(fā)之前了解好交通情況。有些地方有時有車，有時沒車。

穿衣小貼士：

多帶夏季衣物，如在涼季出行或要在夜間乘坐大巴者，最好帶些御寒衣物，在夜間大巴中的空調(diào)仍會打開，到時不加衣物容易著涼。最好穿運動鞋，因為在島嶼上旅游經(jīng)常需要走路。

其余注意事項；

1、在菲律賓買東西可以討價還價。

2、最好帶上運動鞋，因為在島嶼上旅游經(jīng)常需要走路。

3、如果去遠(yuǎn)足，要準(zhǔn)備好驅(qū)蟲的藥物，準(zhǔn)備好充足的飲用水，帶上這個島嶼的地圖。

4、乘坐公共汽車要準(zhǔn)備好零錢，并在出發(fā)之前了解好交通情況。有些地方有時有車，有時沒車，有的司機不愿意找錢等。

5、銀行開放時間：周一-周五五9:00-15:00，公共假日不開門。

6、商場開放時間：商場10:00-19:30，公共假日不開門。

仙人掌旅游網(wǎng)很高興為您解答，希望可以幫助到您！...>>

問題三：菲律賓馬尼拉，薄荷島旅游安全嗎安全與不安全都是相對的。我在菲律賓生活超過了15年，我覺得這是我生活的最安全的地方。

你可以經(jīng)?？吹叫侣剤蟮烂绹牧魧W(xué)生被殺了，澳洲的被歧視了，你見過菲律賓的華人有被害的嗎？你在國內(nèi)出門，可能會說小心孩子被拐賣，上公交車擔(dān)心小偷，但是菲律賓不會。這就是日常生活中的安全感。而且這邊吃的也很安全。

可能你覺得說新聞會說菲律賓是有 *** ，這個是全世界面臨的一個問題。相對而言，菲律賓沒有發(fā)生比較明顯的恐怖襲擊事件。

回到大數(shù)據(jù)，國家安全系數(shù)。美國是30多，馬來是30多，法國是50，菲律賓是56多，所以菲律賓是否安全，在和其他國家比起來在一個什么位置，應(yīng)該比較清晰的。

問題四：旅行安全#在馬尼拉玩的話安全嗎安全啊你可以把酒店訂在馬卡蒂(馬尼拉的商務(wù)區(qū))，相當(dāng)高大上

問題五：菲律賓馬尼拉現(xiàn)在安全嗎？適合旅游嗎？我個人在馬尼拉上學(xué)，馬尼拉的安全問題還好，出門不要帶首飾那些就行。還要注意路上的小孩子，他們一般都成群行竊。

出行有兩種方式，出租車和吉普尼。個人建議還是出租車比較好，要備足零錢，有時候司機不會找零的。

離機場不遠(yuǎn)有個大型商場叫Asina mall，那邊東西平民化一點。如果想買高檔名牌，有個商圈叫Ayala mall。那邊名牌集中，東西相對來說貴。

問題六：我想去菲律賓自助行該注意些什么？聽說治安很差，怎么樣才能比較安全？馬尼拉哪些地方是必去的？我在馬尼拉。我要說的是，人生地不熟，最好結(jié)伴，單獨一個人容易被坑。

首先你到機場了，肯定得打的，兩種的車，晚上的話最好打貴的那種，有一種便宜的，有可能被打劫，有先例。

另外，說實話，普通菲國人英文口音重，我適應(yīng)了一段時間才能聽明白。一般我們會學(xué)一些他家祿語，比較方便，尤其是坐車，會幾個詞就行。其實菲律賓地名太亂，主要是地名的標(biāo)志牌都破的來看不清了也不換，根本不顯眼，你剛來真是摸不著頭腦的，還是打的吧。不知你是女生還是男生，我知道打的司機，極少一部分，喜歡坑女的，有個朋友，一次打的100多P，司機要她1000P，多坑，她不給，司機鎖車門，沒辦法就給了。一般點菜用英文就行，價格一頓飯，快餐，大概20塊人民幣。

因為天天打的，太貴了（相比國內(nèi)，也不能說很貴），我一般做吉普尼，或者坐電車，很便宜，一兩塊錢就很遠(yuǎn)的距離。簽證手續(xù)之類問大使館，依情況而定，中菲關(guān)系不穩(wěn)定，政策可能有變。

安全就是晚上不要出去，八九點以后。聽說過有一韓國女的，晚上打的，再也沒回來；還有一男一女韓國人晚上街上走，結(jié)果對面的一群混混槍殺了男的，奸殺了女的。財物不要在人多手雜的地方露。

乞丐太多，不要都給，小心一大群乞丐圍上來。

其實也沒那么危險，上面的是極少數(shù)情況，只是提個醒而已。菲國人比較熱心，不知道路就問保安。保安都很酷，都握著一把來復(fù)槍或者手槍，穿得很霸氣，他們會點英文，不過口音重。

在機場不要換太多錢，機場匯率低，坑人。可以自己帶銀聯(lián)卡去取，每次手續(xù)費40多人民幣吧，你可以多取一點。

最后，教堂特別多，馬尼拉大教堂，岷倫洛教堂，還有馬卡提，中國城，還有的我忘了。其實這兒是購物天堂了SM.自己體會吧。

問題七：今年暑假去菲律賓馬尼拉等地旅游是否安全，國內(nèi)有些報道是不是危言聳聽了？ 30分最好不去

問題八：我想去菲律賓馬尼拉自由行，當(dāng)?shù)伛R尼拉地鐵發(fā)達(dá)嗎？標(biāo)示清楚嗎？會不會不安全？車箱內(nèi)會很骯臟嗎？旅游景地鐵的話有3條，1號和2號是LRT，票可以通用，3號是MRT，于1、2號不通用。

標(biāo)識還算清楚，安全的話還可以，建議晚上不要去中國城之類的地方，旅游景點的話基本上都沒有地鐵

問題九：馬尼拉旅游適合情侶去嗎我個人在馬尼拉上學(xué)，馬尼拉的安全問題還好，出門不要帶首飾那些就行。還要注意路上的小孩子，他們一般都成群行竊。

出行有兩種方式，出租車和吉普尼。個人建議還是出租車比較好，要備足零錢，有時候司機不會找零的。

離機場不遠(yuǎn)有個大型商場叫Asina mall，那邊東西平民化一點。如果想買高檔名牌，有個商圈叫Ayala mall。那邊名牌集中，東西相對來說貴。

問題十：時隔15天，再次去菲律賓馬尼拉旅游，可以嗎？雞一蘇2017-01-23 20:18:3420:18:34

三、走跑漫游馬尼拉

一

南航波音737客機呼嘯著沖破馬尼拉尼諾-阿基諾國際機場厚重烏云的封鎖，一路向北，往廣州飛去。

時值傍晚，黑色的天空擁抱著機窗下灰黑的云層，逐漸合二為一，似要織成一個黑色的巨網(wǎng)，將這小小的飛機吞沒。此時，遠(yuǎn)方最后一線陽光，在即將墜落時穿過云層，留下一抹或褐紅、或紫黃，又間雜著縷縷深灰的條塊，編織成一條美麗得有些詭異的彩帶，讓人在驚悸中既感受到一種世上罕見的凄艷，又感到一絲略帶惶恐的憂慮。這種美，實在太攝人心魄了，不真實得有些似蒼穹絕唱。

那最后一抹亮光也漸漸沉入深重的黑暗之中，萬米之下，就是那無數(shù)次激蕩起臺風(fēng)橫掃中國南部的南海，除了這機上的一百多人，四周有多遠(yuǎn)找不到人的蹤跡？

大約三年前，馬航mh470也是從南中國海起飛，往中國陸地上飛去。當(dāng)他們的親人在北京機場翹首以盼時，當(dāng)他們在登機一剎那慶幸終于要回家與家人朋友團(tuán)聚時，時間卻永遠(yuǎn)停留在了那一個晚上。

機上的人，永遠(yuǎn)的消失了，不知道魂歸何處。

家里的人，永遠(yuǎn)的失魂了，找不到往前的路。

門，關(guān)著，又永遠(yuǎn)的開著，期盼著，等待著。

無數(shù)個夜晚，聽見敲門聲，看到那熟悉的臉，出現(xiàn)在門邊罷？

或許，終有一天，連那身影也模糊了，但心，卻終歸無處安放。

那樣的意外，也會在今天發(fā)生嗎？如果發(fā)生了，我這個跑過幾十個馬拉松，百公里越野賽，即將征戰(zhàn)24小時超馬的人，又是否能比別人多一線生機呢？

或者，在強大的自然界力量面前，我們都不過是一只細(xì)碎的螞蟻，任何的掙扎、堅韌都無能為力?

二

十月二十三號晚十一點多，飛機降落在馬尼拉尼諾-阿基諾機場，在岷倫諾區(qū)中國城酒店安頓下來后，已經(jīng)是十二點多鐘。老板告誡我，馬尼拉的治安不是太好，最好不要太早太晚獨自外出。但習(xí)慣于到任何城市都堅持跑步的我，還是不到六點就起床，穿上跑鞋沿著先天晚上來時的感覺，加上谷歌地圖的印象，朝外面跑了出去。

剛準(zhǔn)備跑，一個當(dāng)?shù)乩项^看到我熱情的和我打招呼，我也揮手回應(yīng)。雖然才六點，但街上已經(jīng)是車來車往，對面就是一家掛著中文標(biāo)識的美加廣場，而街上穿流不息的摩托車發(fā)出巨大的轟鳴聲，似要將整個城市都叫醒過來。

朝著中國城的門樓跑去，一路上看到不少飛馳而過的奇形怪狀的車，前面一個吉普車頭，后面是開敞的車箱，里面坐著不少人，應(yīng)該是類似公交車一樣的交通工具，加速時噪音巨大，震耳欲聾?；貋淼弥@種車叫吉普尼，也算是馬尼拉一景，他最初是由二戰(zhàn)后美軍退役的吉普車改裝而成，現(xiàn)在一般是用日本淘汰的汽車改裝而成，是馬尼拉主要的公共交通工具，雖然每輛車有固定的行駛線路，但招手即停，隨時可下。價格便宜，幾比索就可以坐一趟，因而比較受當(dāng)?shù)仄胀ㄊ忻竦臍g迎。這種車類似于以前國內(nèi)的中巴車，當(dāng)然中國的中巴車車況比吉普尼好很多，遠(yuǎn)沒有那么大的噪音。這種車為了乘客上下方便，后面沒有車門，有的乘客甚至就掛在后面，看著實在讓人膽顫心驚，但當(dāng)?shù)厝怂坪踉缌?xí)以為常，在當(dāng)?shù)啬敲炊嗵?，也從沒見出過什么事故。人說馬尼拉有八怪，其中二怪就是：交通混亂，車禍很少。摩托聲大，吉普尼鬧。第一個早上跑出來才一公里，我對此就有了深切的感覺。

從酒店到中國城城門一公里，過河就是一棟羅馬式建筑馬尼拉市政廳，再往左轉(zhuǎn)，經(jīng)過一個市場是天主教的黑拿撒勒人教堂。菲律賓人85%信奉天主教，是亞洲少有的天主教國家，城內(nèi)教堂隨處可見。路邊，有很多露宿街頭的流浪者，黑瘦如柴，看到行人伸出手露出渴望而哀愁的眼神。輕軌從道路上空穿過，幾分鐘一趟，每趟六節(jié)車廂。后來得知馬尼拉的輕軌只有兩條線，主要經(jīng)過老城的區(qū)域，我對當(dāng)?shù)夭皇?，沒機會去一坐看過究竟。

第一天我跑過的是帕西河北岸的三都洛區(qū)，這是馬尼拉的老城區(qū)，房子都顯得黑而舊，不過學(xué)校眾多，我路上不斷經(jīng)過一個個中小學(xué)，看到穿著各式校服上學(xué)的學(xué)生。馬尼拉的學(xué)校占地都非常小，也沒有圍墻，一般就是在一樓留一個門洞作為校門。我在當(dāng)?shù)乜吹降乃袑W(xué)校，都沒有操場，只有一二塊籃球場那么大的空地。據(jù)就讀華人區(qū)較有名的中正學(xué)校的老板朋友兒子說，學(xué)生根本沒機會跑步，就是做個操，都不能將手完全伸直，可見有多擁擠。

我平時每天跑步大約是十公里，在跑出去五公里后，我又原路返回酒店。沖完涼按老板的建議，到對面的Jollibee（快樂蜂）吃早餐。Jollibee是菲律賓最大的連鎖餐飲企業(yè)，目前已經(jīng)進(jìn)入中國市場，其老板也是一位華人，其目標(biāo)是打敗麥當(dāng)勞，成為世界最大的連鎖餐飲集團(tuán)。

據(jù)我老板說，在菲律賓，Jollibee生意好過麥當(dāng)勞，從我在當(dāng)?shù)厥畞硖斓挠^察來看，其店面數(shù)量，消費人數(shù)確實都高于麥當(dāng)勞，更遠(yuǎn)好于肯德基。其實雙方的產(chǎn)品、定價相差不大，也許Jollibee的老板更了解菲律賓市場與老百姓的口味吧。從我在當(dāng)?shù)貎杉也蛷d的消費經(jīng)歷來說，Jollibee的口味似乎是更味美一點。

我點一個套餐，含一杯可樂，一個漢堡，一個雞腿，價格95比索（比索對人民幣約7.5:1，95比索約合人民幣13元，）這個價格遠(yuǎn)低于麥當(dāng)勞在國內(nèi)的價格，開始我以為麥當(dāng)勞是因為貴才競爭不過Jollibee，畢竟菲律賓人普遍收入不高。但我后來看到麥當(dāng)勞的價格與之差不多。

盡管Jollibee一頓早餐在我們看來是相當(dāng)經(jīng)濟實惠了，但當(dāng)?shù)厝藚s將吃一頓視為奢侈享受，我看到多數(shù)當(dāng)?shù)厝耸窃诼愤厰倷n上吃，我沒有去問，不知道一頓早餐要多少錢，估計在二三十比索左右吧。

白天，和老板看當(dāng)?shù)氐氖袌?。酒店對面就是馬尼拉最大的小商品批發(fā)市場168商場和999商場，幾層樓都是被隔成幾平米的小商鋪，賣各式各樣五花八門的小商品，老板介紹說這些商場從開發(fā)商，到賣東西的，基本都是華人，菲律賓人很少。菲律賓當(dāng)?shù)厝耍绻x書讀得好上大學(xué)的，就進(jìn)政府機構(gòu)或者外國公司，沒有人會做這種小生意，而一般的人既沒有經(jīng)濟能力，也沒有資源做生意，只能來給華人老板打工。

這些華人，除少數(shù)是老華僑二代外，多數(shù)是八十年代中國改革開放后到菲律賓的新一代華僑，而且多數(shù)人是持菲律賓綠卡沒有入籍，他們大多來自福建，以泉州人居多。

市場內(nèi)人頭攢動，行進(jìn)緩慢，老板說再過一段時間，菲律賓人要采購圣誕節(jié)禮物時，這條路更是水泄不通。本身人就如過江之鯽，還有各種擺攤的見縫插針，行走就更加困難了，此時居然還有一些小轎車要從這些路經(jīng)過，真不知短短的路程要多長時間才能通過。

我注意路邊擺賣水果的攤販，看和國內(nèi)的品種倒也無甚區(qū)別，無非是蘋果、香蕉、龍眼、桔子等，后面幾天我嘗試著買了幾種，價格比國內(nèi)稍低一點，味道也還不錯。

三

第二天，我從西班牙王城跑去黎剎國家公園。西班牙從16世界中后期開始統(tǒng)治菲律賓，一直到十九世紀(jì)末才被美國取代，所以菲律賓有著很深的西班牙烙印，而西班牙王城也是馬尼拉老城區(qū)建筑品質(zhì)最高、保存最完好的部分。

去的時候經(jīng)過一座教堂，氣勢恢弘，莊嚴(yán)肅美，古樸端莊，讓人頓生仰敬之心。我匆匆拍了兩張照后繼續(xù)往前跑，那些傳統(tǒng)的西班牙建筑鱗次櫛比的從身旁流過，瞬間以為自己是在馬德里而不是馬尼拉。

跑完我打卡發(fā)現(xiàn)那里顯示的是一座奧古斯丁大教堂，我以為自己跑過的就是這座教堂。直到我離開馬尼拉前一天，才知道經(jīng)過的是馬尼拉大教堂，而奧古斯丁大教堂在他的南面不遠(yuǎn)處，距離不過數(shù)百米。兩座教堂都是16世紀(jì)末西班牙人統(tǒng)治馬尼拉不久即開始修建的，我有點訝異，相距那么近，為什么幾乎同時要修建兩座教堂呢？或許西班牙人對宗教實在是太狂熱了，一座教堂不足以容納他們對上帝的敬仰之心吧。

馬尼拉城市并不算大，只有600多萬平方公里，而實際居住人口卻達(dá)2000多萬，號稱世界上最擁擠的城市。所以，馬尼拉公共空間非常少，要找到一個跑步的好去處很難。黎剎國家公園，應(yīng)該是這個城市最大的一個公共公園了。公園被馬路分布三塊，中間的一塊是核心，早上跑步鍛煉的人也非常多。中間的磚鋪道路一圈正好一公里，中間圍著一片漂亮的水景，有各種造型的噴泉，而邊上還有幾個小的園中園，有中國園、澳大利亞園、日本園等。中國園是面積最大最漂亮的，門口題著中山先生的“天下為公”，我也跑進(jìn)去轉(zhuǎn)了一圈。公園里除了跑步的，還有練太極的、練劍的，還有跳類似中國的廣場舞的，不過他們的廣場舞更勁爆一些，也有領(lǐng)舞的，但參與的是年輕人為主。

此后，我基本每天都會跑到黎剎公園，在里面跑幾圈。只有一次，因為按慣例周末要拉長距離，加上想看看據(jù)說是馬尼拉最漂亮的羅爾斯海濱大道的風(fēng)景，我出了羅剎公園朝下面的羅爾斯海賓大道跑去。

這天是周日，奇怪的是羅爾斯大道沒有車。對面一側(cè)有象是花車游行的隊伍，而我這一側(cè)則有很多人在跑步，但又不象國內(nèi)馬拉松比賽一樣人那么多，也沒有封路，路邊也沒有拉拉隊義工什么的，更重要的是，這些跑者胸前也沒掛號碼布。

我到馬尼拉其實一直想有機會參加一次當(dāng)?shù)氐呐懿奖荣悾詈檬前氤恬R拉松。等我轉(zhuǎn)灣跑到一個海濱廣場時，看到真有一個跑步比賽的計時拱門，看上面顯示的時間應(yīng)該是半程馬拉松。我拍了張照片后繼續(xù)往前跑，又跑了幾公里折返回來經(jīng)過拱門時，比賽還沒有結(jié)束，終于看到一些跑者胸前有掛號碼布，但大多數(shù)都沒有掛，不知是多數(shù)人都是來蹭跑呢還是他們本來就不一定非要掛號碼布。后來我問老板娘，她說當(dāng)?shù)孛總€星期天都舉行馬拉松，羅爾斯大道會封路。但一方面是因為天氣，二方面是為了少影響交通，比賽開始都很早。怪不得我早上五點開始跑，在羅剎公園跑了一陣后到羅爾斯大道時，很多半馬跑者已經(jīng)跑完了。而當(dāng)?shù)氐鸟R拉松也遠(yuǎn)不象國內(nèi)那樣正規(guī)，倒有點象國內(nèi)跑團(tuán)聚跑一樣，可能補給都是自己負(fù)責(zé)的。下次再有機會去馬尼拉，我爭取也參加一次他們的馬拉松比賽玩。

四

去馬尼拉，很重要的一項工作是考察當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)。和國內(nèi)房地產(chǎn)是經(jīng)濟支柱相比，馬尼拉雖然近年來房地產(chǎn)也很火熱，但遠(yuǎn)不如國內(nèi)一樣是所有人關(guān)心的話題，甚至說，他和大多數(shù)菲律賓人沒有關(guān)系。據(jù)粗略觀察，人口二千多萬的馬尼拉，一年新房地成交量可能不到一百萬平米，不如國內(nèi)一個百萬人口的地級市。

一方面，是因為馬尼拉平均GDP不過5000美元左右，而且貧富懸殊，普通階層月收入不過三五千人民幣，而馬尼拉新房的售價在一萬五以上，這當(dāng)然不是普通收入階層能夠承受的了。再則，菲律賓人對于買房，也遠(yuǎn)不如中國人那樣熱衷，或者說全世界也只有中國人最熱衷于買房。對于他們來說，租房住，將錢用來吃和玩會過得開心得多。菲律賓人口頭最喜歡說的就是，人活著最重要的是開心，所以他們會將大部分收入用來消費，而很少有積蓄，更別提承受幾十年的房貸來當(dāng)房奴了。

馬尼拉房地產(chǎn)不發(fā)達(dá)還緣于菲律賓是土地私有制，所以開發(fā)商要想獲得土地用于開發(fā)只能從私人手里購買，由于土地分散，要想開發(fā)大型項目難度很大。所以馬拉松市區(qū)的房地產(chǎn)項目普通規(guī)模很小，如果占地達(dá)到二三萬平米，那就是大項目了。而且馬拉松是沒有容積率與建筑密度限制的，所以大多數(shù)房子都密匝匝的，很多戶型通風(fēng)采光都不好，當(dāng)然也不可能有國內(nèi)通行的園林景觀公共配套等，所以整體居住品質(zhì)比較低。象老板租的房子，底下六層是商場，上面是住宅，商場上有一層架空花園，能在那散散步，這在當(dāng)?shù)鼐鸵呀?jīng)是條件很好的了。

當(dāng)然，也有極個別大開發(fā)商大項目。比如阿亞拉，菲律賓第一大開發(fā)商，西班牙人的財團(tuán)。馬尼拉的CBD馬卡蒂市（當(dāng)?shù)亟惺?，實際上相當(dāng)于深圳的一個街道辦規(guī)模左右），是整體由阿亞拉規(guī)劃建設(shè)的，建筑水平很高，可以說不輸于國內(nèi)任何一個一線城市的CBD，眾多國際知名企業(yè)都在那辦公，也有大量的國際名品店。馬卡蒂是從七十年代開始開發(fā)的，之后阿亞拉在距馬卡蒂不遠(yuǎn)又開發(fā)了BGC新城，這是一個比馬卡蒂更現(xiàn)代的商務(wù)辦公區(qū)。你到這里覺得他與老城區(qū)比完全是兩個世界。建筑時尚美觀，富有現(xiàn)代氣息，豪華而典雅，道路寬廣，交通秩序井然，高檔商場連成一片，公共空間干凈舒適，象一片世外桃源，美侖美奐。

BGC已經(jīng)開發(fā)完畢，阿亞拉在跑BGC五公里又開始開發(fā)一個叫ARCA SOUTH的新城。這個新城占地有近千畝，以住宅為主，配套有大型商業(yè)，但我奇怪的是沒見到有配套學(xué)校，不知道這么大的社區(qū)將來小孩的入學(xué)問題如何解決，是政府負(fù)責(zé)在旁邊建設(shè)嗎？總之，馬尼拉的房地產(chǎn)開發(fā)模式與國內(nèi)相比還是差異很大的。

比如說，這樣大的項目，國內(nèi)一定會先在入口顯眼處建一個漂亮的展示區(qū)，有一個漂亮的營銷中心，一片精致的園林景觀，周邊會有高聳的廣告墻圍著。而即使是阿亞拉這樣菲律賓一號開發(fā)商，也完全沒有這套。一個略顯寒酸的小售樓處在項目內(nèi)部，要開車從施工道路進(jìn)去，門口不要說景觀展示廣告墻，連個導(dǎo)示都沒有，我們還是問保安才得以進(jìn)入。里面一期建了幾棟高層公寓，賣了二年了，價格從最初的一萬五人民幣漲到了現(xiàn)在的一萬八人民幣，可見銷售速度還是很慢的。我想，同樣的項目，如果是萬科、恒大這樣的國內(nèi)大型房企來開發(fā)，即使馬尼拉的房地產(chǎn)需求不如國內(nèi)旺盛，銷售速度也會快得多。

應(yīng)該說阿亞拉的建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計水平還是相當(dāng)高的，這從BGC的建筑外觀與我們在他們總部大廈看到的樣板房可以看得出，但他們整體的開發(fā)理念尤其是營銷理念，可能和國內(nèi)還有較大的差距。據(jù)說國內(nèi)已經(jīng)有知名開發(fā)商準(zhǔn)備在馬拉松開發(fā)大型的房地產(chǎn)項目，也許那時會對馬拉松的房地產(chǎn)業(yè)帶來巨大的沖擊。

由于馬拉松的房屋是永久產(chǎn)權(quán)，加上租金回報率比較高，最高年回報率可達(dá)10%，低的也在5%以上，所以近年來不少國內(nèi)投資者開始涉足馬尼拉房產(chǎn)，而阿亞拉這樣的大開發(fā)商自然是他們的首選。我們在阿亞拉總部看房時，里面只有二拔人，而另一拔人是講國語的中國人。

除了市內(nèi)的高層公寓，我們還考察了一些別墅項目。這些項目主要分布在二個片區(qū)，一個是機場附近的帕賽市，一個是從BGC往南的阿拉邦。

菲律賓的法律體系幾乎是完全照搬美國。他們的土地是私有的，而房地產(chǎn)開發(fā)用地發(fā)分二種，一種是別墅用地，一種是公寓用地。別墅用地是既有土地權(quán)也有房產(chǎn)權(quán)的，但只有菲律賓人能購買，外國人不能購買，而公寓則外國人可以購買。所以無論是當(dāng)?shù)亟?jīng)商的華人，還是去投資的中國人，都只能購買公寓。當(dāng)然也有少量當(dāng)?shù)亟?jīng)商的華人，通過變通手法購買別墅的，老板的一個合作伙伴就在距馬尼拉一百多公里的一個海濱度假區(qū)篷島買了一棟度假別墅。

別墅在郊區(qū)規(guī)模一般都比較大。但由于別墅用地只能建別墅，不象國內(nèi)，一般是做復(fù)合地產(chǎn)，是別墅、洋房、高層的有機組合，能較快的消化。純別墅項目自然消化速度很慢。加上當(dāng)?shù)夭粔虬l(fā)達(dá)的經(jīng)濟，擁擠的交通，較低的開發(fā)水平，所以我們看的幾個別墅項目開發(fā)進(jìn)度都相當(dāng)慢，好多年里面的住戶還是稀稀拉拉。

馬尼拉賣別墅是將整塊地規(guī)劃成一棟棟的用地，客戶是買地，然后委托開發(fā)商來建和裝修（也可以自己建和裝修，但委托開發(fā)商省事得多），開發(fā)商會有幾種設(shè)計方案供業(yè)主選擇。一棟別墅占地從300平方到500平方不等，一塊地的售價約在人民幣200萬到500萬之間，建造費在100萬左右。以一個首都城市來說，這個價格并不算高。但馬尼拉的別墅區(qū)里面開發(fā)商公建的配套非常少，基本就是單純的一棟棟房子，所以實際居住品質(zhì)并不高。從我們看的幾個項目來看，就是一個孤單的大門在那，完全看不到國內(nèi)高端項目常見的那些精美的景觀展示，豪華的會所等。只有在阿亞拉開發(fā)的一個別墅項目，因為一二期已經(jīng)入伙了，外圍有一些商業(yè)配套，里面客人也比較多，具有較強的生活氣息。

五

住處附近，有一些圣托馬斯大學(xué)，我從網(wǎng)上查資料，說這所大學(xué)是世界規(guī)模最大的天主教大學(xué)，里面保存著很多古老的建筑，我自然要去一探究竟。

我先在網(wǎng)上查了下路徑，然后開著咕咚往那邊走，但仍轉(zhuǎn)了好久才找到這所大學(xué)。因為，這所號稱世界上規(guī)模最大的天主教大學(xué)，實在是太不顯眼了，他沒有國內(nèi)大學(xué)的圍墻，也沒有大片的校舍，你即使從邊上經(jīng)過也難以察覺。我對著地圖轉(zhuǎn)悠了好一陣，終于走到了網(wǎng)上看到的那棟古樓下。這棟羅馬式建筑上有很多精美的雕塑，古樸的石墻上彰顯著歷史的厚重，我很想進(jìn)去看一看，可惜保安不讓進(jìn)，我只得請人給我拍了幾張照片后，悵然離去。

校園里有一片標(biāo)準(zhǔn)足球場，但沒有跑道，這是我在馬尼拉看到的唯一一片足球場。馬拉松寸土寸金，大多數(shù)學(xué)校都沒有操場。我在馬尼拉看到最多的，是簡單的籃球場，這些籃球場有的是在路邊一小塊空地上，選一個高處掛一個籃球架（高度不一定標(biāo)準(zhǔn)，也沒籃板，有個框就行），有的就在道路中間設(shè)二個架子，更夸張的是，在去篷島的一個小村莊邊上，我看到一個樹杈上掛著一個籃球框，幾個小孩在樹下的土地上打籃球。

在尋找圣托馬斯大學(xué)時經(jīng)過一片貧民區(qū)，一群小孩在路邊的一個籃球場打球，看我在拍照，一個小孩立刻停下來擺出POSE讓我拍，表情得意而歡樂。菲律賓人很愛籃球，水平一度在亞洲居于領(lǐng)先地位，我在想，將來有一天，這個少年會代表菲律賓出現(xiàn)在亞洲賽場再次進(jìn)入我眼簾嗎？誰說得清呢。

最后一天，我去了華人義山，這里是僑居馬尼拉的華人魂歸天國的地方。他們從千里之外的故土來到這里謀生，也許至生都想著落葉歸根，最終，卻只能到天國去尋找故鄉(xiāng)的舊夢。

這一天是萬圣節(jié)，天空下著蒙蒙細(xì)雨，原本幽靜寂寥的義山人頭攢動，這其中有如我一樣的游客，更多的則是那些亡者的后人。義山的墓地價格昂貴，甚至比房價更高，而到期后，每年還要交土地費。一塊墓地少則十余平米，多則近百平米，彰顯著死者家族的經(jīng)濟實力。有的家族后來生意衰落了，無力再承擔(dān)祖上的墓地費，于是墓園就會將其墓毀掉重新賣給其它人。那時，其后人恐怕亦難以再在同胞中抬起頭罷。

一個亡者的后人，多的數(shù)十口，平日可能也難得一聚，這一日從四面八方，甚至海外重洋聚集在一起，紀(jì)念先人，敘敘親情。大的墓室邊上甚至有房有床，可以在里面居住。當(dāng)然，多數(shù)只是來祭掃一下，也許到了下午，這片墓園就將重歸沉寂。而一座菲律賓華人抗日紀(jì)念碑，雖然碑上刻著上百人的名字，卻因死者無后而紀(jì)念堂冷冷清清，令人唏噓不已。

埋葬著數(shù)萬華僑的墓園，也似是一座萬國建筑博物館。有傳統(tǒng)的中式建筑，有嶺南建筑，有羅馬式建筑，有希臘式建筑，有較豪華的拜占庭教堂式建筑，還有混搭型建筑，琳瑯滿目，五花八門。這些人生前的經(jīng)歷想必是充滿傳奇色彩而豐富波瀾的，死后亦給世界留下了一幅壯闊的建筑群，讓人從一堆凝固的石碑石墻中窺探到一段歷史的紛繁。

四、馬尼拉到西安多少公里？

馬尼拉是菲律賓首都，到西安的直線距離大摡在五千公里左右吧。

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