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河道景觀設(shè)計問卷（河道景觀設(shè)計問卷調(diào)查報告）

發(fā)布時間：2023-03-09 09:21:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 89 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于河道景觀設(shè)計問卷的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、城市河道景觀規(guī)劃設(shè)計都需要什么資料
2、研究河道兩岸需要哪些方面
3、請問問卷調(diào)查要怎樣設(shè)計？有做好的模版嗎？
4、濱水景觀設(shè)計主要內(nèi)容

河道景觀設(shè)計問卷（河道景觀設(shè)計問卷調(diào)查報告）

一、城市河道景觀規(guī)劃設(shè)計都需要什么資料

景觀設(shè)計是環(huán)境設(shè)計的組成部分，大到綿延幾十公里的風景區(qū)規(guī)劃，小到十幾平方米的庭院設(shè)計，都屬于景觀設(shè)計的范疇。所有的景觀都是通過景觀要素來體現(xiàn)的，景觀設(shè)計的素材和內(nèi)容包括地形地貌，植被，水體，鋪地和景觀小品。其中，地形地貌是設(shè)計的基礎(chǔ)。

城市景觀包括城市的歷史景觀、自然景觀和人工景觀三個大的方面，而這三方面內(nèi)容相互滲透相互融合，共同組成了城市景觀的基本骨架，也是設(shè)計師進行景觀設(shè)計工作的重要對象。

城市景觀設(shè)計主要側(cè)重于城市物質(zhì)空間與城市形態(tài)的設(shè)計。對整個城市或城市某個地段中建筑物和建筑物之間的關(guān)系，以及建筑物與用地、交通等方面之間的關(guān)系。從城市體形、空間和環(huán)境質(zhì)量等方面入手，著重研究城市的視覺景觀與環(huán)境行為，通過營建環(huán)節(jié)，落實三維空間的意向設(shè)計和景觀策劃。

城市景觀設(shè)計屬于應(yīng)用性多學科綜合設(shè)計，涉及城市規(guī)劃、建筑學、園林規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境美學及社會科學等相關(guān)的學科內(nèi)容，它是社會文化、物質(zhì)環(huán)境和人類行為的綜合性設(shè)計。

一個城市的景觀風貌是其城市自然條件和當?shù)貧v史、文化的綜合反映。城市風貌是城市建沒中的一個中心問題。它包括：從城耔整體出發(fā)，對現(xiàn)有城市的特色資源進行保護、培育和再開發(fā);限制市民和單位的土地與建筑建設(shè)等權(quán)限，要求按統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計和法規(guī)進行建設(shè)活動。

二、研究河道兩岸需要哪些方面

研究河道兩岸需要從一分些方面1、從社會進步的角度來說。經(jīng)濟的繁榮昌盛，必然帶來社會的進步。人們在提高物質(zhì)文明的同時，也不斷要求精神文明的跟進?？茖W發(fā)展觀就是要和諧發(fā)展，不僅人與人要和諧，人與社會要和諧，而且要求人與自然要和諧，在人的力量能夠達到的情況下，促進自然界的各事物也要和諧。人們對城市的生態(tài)環(huán)境要求越來越高，也推動了生態(tài)景觀水系的盡快建設(shè)。

2、景觀休閑意義：現(xiàn)代社會的快節(jié)奏,給人們帶來許多壓力,而現(xiàn)代生活質(zhì)量的提高給緩解工作壓力提供了許多渠道?；貧w自然,領(lǐng)略自然風光是居住在城市中的人群所向往的。但城市建設(shè)使城市中的休閑空間不斷減少,因此開發(fā)建設(shè)城市及周邊河道景觀,為人們提供休閑場所,對河道進行綜合開發(fā)利用是現(xiàn)代社會發(fā)展的需要。

3、促進城市經(jīng)濟發(fā)展：城市河道景觀的開發(fā)建設(shè)不僅可以改善沿岸的環(huán)境質(zhì)量,滿足市民的精神需求,更重要的是增加城市吸引力,帶動旅游,促進招商引資,對城市的經(jīng)濟發(fā)展有著重要意義。

三、請問問卷調(diào)查要怎樣設(shè)計？有做好的模版嗎？

你好，房地產(chǎn)項目地塊環(huán)境調(diào)研報告模板

【第一部分房地產(chǎn)項目所在地區(qū)氣候調(diào)查】

1．目的：通過對項目所在地區(qū)氣候的調(diào)研，掌握項目所在地區(qū)的基本狀況。

2．調(diào)查方式：查找地區(qū)的《市志》及詢問當?shù)氐臍庀笈_。

3．調(diào)查主要內(nèi)容：

3-1．溫度

3-2．日照條件

3-3．風向

3-4.降雨量及濕度

4．綜述

【第二部分房地產(chǎn)項目土地性質(zhì)調(diào)查】

1．目的：通過對項目地塊的地理位置、地質(zhì)、地貌、七通一平狀況的調(diào)研，掌握地塊的基本現(xiàn)狀。

2．調(diào)查方式：實地調(diào)查；實地調(diào)查拍攝地塊現(xiàn)狀圖片。

3．調(diào)查主要內(nèi)容：

3-1．地理位置（附圖）

3-2．地質(zhì)地貌狀況：A、地形，B、地質(zhì)，C、地貌，D、植物分布，E、水系F、山脈，G、動物種群

3-3．土地面積及其紅線圖

3-4．七通一平現(xiàn)狀

3-5．地塊的歷史研究

4．綜述

【第三部分地塊周邊環(huán)境調(diào)查】

1．目的：對地塊周邊的建筑物、綠化景觀、自然景觀、歷史人文景觀和環(huán)境污染狀況進行調(diào)查。

2．調(diào)研方式：實地調(diào)查；實地調(diào)查拍攝圖片。

3．主要內(nèi)容

3-1．地塊八個方向的環(huán)境（建筑物、污染狀況、近景、遠景及視野遮蔽狀況）。

A、地塊東面近景、遠景。

B、地塊南面近景、遠景。

C、地塊西面近景、遠景。

D、地塊北面近景、遠景。

3-2．地塊2公里半徑內(nèi)的歷史人文景觀列示（標明距離項目地塊的車距）。

3-3．環(huán)境污染情況：

A、空氣：灰塵及氣味

B、噪音：噪音來源及噪音分貝

C、水質(zhì)：地塊周邊河（湖）的污染程度

D、土地：垃圾污染

3-4．治安情況

4．綜述

【第四部分地塊交通條件調(diào)查】

1．目的：調(diào)查小區(qū)居民工作生活需要的交通條件的便利程度。

2．調(diào)研方式：結(jié)合市政交通地圖，實地察看。

3．主要內(nèi)容

3-1．項目地塊周邊的市政路網(wǎng)及其公共交通起始線路的現(xiàn)狀及其遠景規(guī)劃：

A、主要交通干道

B、遠景規(guī)劃

C、公共交通起始線路

3-2．項目對外水、陸、空交通狀況。

3-2．地塊周邊市政道路進入項目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀。

4．綜述

【第五部分周邊市政、公建配套設(shè)施調(diào)查】

1．目的：調(diào)查與小區(qū)居民生活相關(guān)的市政配套設(shè)施的完備程度。

2．方式：實地調(diào)研。

3．主要內(nèi)容：調(diào)查地塊周邊1.5公里半徑內(nèi)的市政、公建配套設(shè)施（規(guī)模、檔

次、與地塊距離），包括：

3-1．購物（購物中心、商場、超市、農(nóng)貿(mào)市場等）

3-2．文化教育（幼托、小學、中學、大學、圖書館及其質(zhì)量）

3-3．醫(yī)療衛(wèi)生（各級醫(yī)院、藥店及其質(zhì)量）

3-4．金融（銀行、保險、證券）

3-5．郵政

3-6．娛樂餐飲（體育健身、娛樂、餐飲住所）

3-7、水電、排污情況

4．綜述

【第六部分周邊社區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查】

1．目的：調(diào)查地塊周邊社區(qū)樓盤的總體規(guī)劃狀況，判斷周邊社區(qū)的檔次和居民成分。

2．方式：實地調(diào)研。

3．主要內(nèi)容

3-1．周邊主要樓盤、小區(qū)列示及產(chǎn)業(yè)特性

3-2．各樓盤及小區(qū)的居民階層

3-3．各小區(qū)的總體規(guī)劃、價格等：

A、基本資料：1）、開發(fā)商

2）、地理位置

3）、占地面積

4）、小區(qū)規(guī)模

5）、小區(qū)內(nèi)配套

6）、開發(fā)時間

7）、建筑結(jié)構(gòu)

8）、建筑面積

B、戶型、面積跨度

C、規(guī)劃

D、銷售資料

1）、售價

2）、付款方式

3）、銷售進度

4．綜述

【第七部分項目地塊的綜述】

【第八部分項目地塊特性的類似方案分析】

3．目的：類似方案分析，可以對項目具體的規(guī)劃、建筑、環(huán)藝等具有參考價值。

4．方式：資料查找。

3．主要內(nèi)容：（圖片為主）

3-1．規(guī)劃

3-2．建筑

3-3．環(huán)藝

3-4．建材

3-5．特殊環(huán)境處理

4．綜述

市場研究工作模塊

市場調(diào)研

【第一部分項目所在地房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀調(diào)研】

1．目的：調(diào)查項目所在地宏觀經(jīng)濟狀況及房地產(chǎn)市場整體狀況。

2．調(diào)查方式：搜集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，在此基礎(chǔ)上進行分析。

3．主要內(nèi)容：

3-1．宏觀經(jīng)濟運行狀況

1）、數(shù)據(jù)

指標數(shù)量與上年同比增長

全省項目所在地全省項目所在地

A.國內(nèi)生產(chǎn)總值

其中：第一產(chǎn)業(yè)

第二產(chǎn)業(yè)

第三產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)

B.固定資產(chǎn)投資

其中：房地產(chǎn)開發(fā)

C.社會消費品零售總額

D.商品零售價格指數(shù)

居民消費價格指數(shù)

商品住宅價格指數(shù)

2）、分析

3-2．項目所在地房地產(chǎn)市場概況及政府相關(guān)的政策法規(guī)

A．項目所在地的居民住宅包括的形態(tài)及其比重構(gòu)成：公房、微利房、福利房、商品房等。

B．政府對各類住宅的開發(fā)和流通方面的政策法規(guī)。

C．政府關(guān)于商品住宅在金融、市政規(guī)劃等方面的政策和法規(guī)。

D．短中期政府在項目所在地及項目地塊周邊的市政規(guī)劃計劃。

3-3．項目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀

1）、數(shù)據(jù)

項目上半年與去年同期相比備注

簽定土地出讓合同

其中商品房用地

房地產(chǎn)開發(fā)總額

其中商品房建設(shè)

其中住宅投資占比重

商品房施工面積

其中住宅

住宅施工面積中今年新開工者所占比例

商品房竣工面積

其中住宅竣工面積

銷售預售商品房面積

其中現(xiàn)樓銷售

樓花銷售

全市商品房銷售收入

住宅

空置面積

其中住宅

辦公樓

商業(yè)樓

二手樓買賣

2）、分析

3-4．項目所在地商品住宅市場板塊的劃分極其差異

板塊差異板塊1：區(qū) 板塊二：區(qū) 板塊三：區(qū) 板塊四：區(qū)

地理范圍

劃分依據(jù)：建筑及商業(yè)、人文特征描述

政府市政規(guī)劃的引導

商品住宅平均價格多層

小高層

高層

別墅

商品住宅供求狀況多層

小高層

高層

別墅

熱銷區(qū)域

3-5．項目所在地及所在板塊商品住宅平均價格走勢

區(qū)域 01年平均價格 00年平均價格 99年平均價格

多層高層多層高層多層高層

全市項目所在板塊

【第二部分類比競爭樓盤調(diào)研】

1．目的：調(diào)查項目周邊類比競爭樓盤的規(guī)劃素質(zhì)和市場狀況。

2．調(diào)查方式：先收集基礎(chǔ)資料。在此基礎(chǔ)上進行有目的的實地調(diào)查。

3．主要內(nèi)容：

3-1．基本資料

樓盤名稱

地理位置

發(fā)展商

建筑承建商

建筑規(guī)劃設(shè)計商

環(huán)境設(shè)計商

銷售代理商

3-2．項目戶型結(jié)構(gòu)詳析

戶型（a房b 廳 c衛(wèi)d 工e 廚f陽臺g花園）面積跨度套數(shù)/百分比

平層

錯層

躍層（復式）

3-3．項目規(guī)劃設(shè)計及銷售資料

總占地面積

總建筑面積（容積率）

建筑層數(shù)、棟數(shù)

建筑布局及開發(fā)節(jié)奏

戶型結(jié)構(gòu)

外立面風格、色調(diào)及用材

交樓內(nèi)裝修標準

小區(qū)綠化及環(huán)藝

車流組織及戶車比

小區(qū)內(nèi)康樂及商業(yè)配套設(shè)施

物業(yè)管理

售價（按揭折后價）最高價：最低價：均價：

付款方式一次性：分期：按揭：

銷售進度銷售率：

已銷售單位戶型比例

客戶初步分析現(xiàn)居住區(qū)：職業(yè)特征：集團客戶：

3-4．綜合評判

評判項目評價

A．地塊周邊環(huán)境及配套評判

A-1 地理位置

A-2 周邊環(huán)境、景觀

A-3 周邊市政配套

A-4 周邊小區(qū)整體素質(zhì)

B．樓盤素質(zhì)評判

B-1 建筑風格和立面

B-2 建筑布局和空間規(guī)劃

B-3 小區(qū)內(nèi)環(huán)藝規(guī)劃

B-4 戶型設(shè)計

B-5 小區(qū)內(nèi)配套

B-6 車流組織

B-7 物業(yè)管理

C．物業(yè)形象

C-1 發(fā)展商品牌

C-2 項目包裝及營銷手法

綜合評價

【第三部分住宅消費者行為分析】

1．目的：了解住宅消費者目前之消費意識和行為方式。

2．調(diào)查方式：目標客戶群用問卷的形式來抽樣調(diào)查。

3．主要內(nèi)容：

3-1．各類檔次商品住宅客戶分析

指標比例

家庭結(jié)構(gòu) 3口之家：3代同堂：二人世界：單身

職業(yè)特征經(jīng)商老板：三資高級白領(lǐng)：三資普通白領(lǐng)：國企高級干部：國企普通干部：文藝界：政府及事業(yè)單位：其他：外銷

買主年齡結(jié)構(gòu) 20－30：30－45：45－55：55以上

客戶家庭月收入狀況 2000元以下：2000－4000元：4000－6000元：6000－8000元：8000－10000元：10000元以上

客戶地理半徑集中率 1公里半徑：2公里半徑：3公里半徑：4公里半徑：4公里以上半徑

3-2．各類檔次商品住宅客戶購買行為分析

A、購房目的及面積偏好

指標比例

購房目的 A首次置業(yè)滿足基本居住需求

B二次置業(yè)改善居住條件

C投資保值和增值

D辦公

E為父母或子女購房

F度假

G其他

面積偏好 A 50平米以下

B 50－70平米

C 70－80平米

D 80－100平米

E 100－120平米

F 120－140平米

G 140平米以上

B、層數(shù)、戶型偏好及購買價格承受能力

指標比例

層數(shù)偏好 A 多層（7層以下）

B 小高層（8－18層）

C 高層（18層以上）

戶型偏好1 A 平層

B 錯層

C 躍層（復式）

戶型偏好2 A 1房1廳

B 2×1

C 2×2

D 3×2

E 4×2

F 4×3

G 5×2/3/4

H 6房及以上

價格偏好 A（根據(jù)當?shù)貎r格板塊劃分）

付款方式偏好 A 一次性付款

B 分期付款

C 按揭

按揭月供承受力 A 1000元以下

B 1000－2000元

C 2000－3000元

D 3000－4000元

E 4000－5000元

F 5000元以上

C、影響購房決策的最主要的5個因素

A 地理位置

B 市政交通便利程度

C 周邊生活配套完備程度（包括子女教育）

D 距離上班地點的遠近

E 價格

F 建筑風格及外立面

G 戶型設(shè)計及實用率

H 社區(qū)內(nèi)綠化及環(huán)藝規(guī)劃

I 物業(yè)管理及社區(qū)文化活動

J 周邊社區(qū)素質(zhì)及空氣、噪音等污染程度

K 產(chǎn)權(quán)等法律手續(xù)的齊全

L 建筑質(zhì)量的保證

M 發(fā)展商品牌和實力

進行市場調(diào)查需要了解的內(nèi)容主要有：

1、對經(jīng)濟與發(fā)展形勢的了解。

房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與一個國家和地區(qū)的政治、經(jīng)濟、金融、教育和治安社會發(fā)展等因素息息相關(guān)，對房價和銷售情況有影響。

2、對房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢的了解。

需要了解的內(nèi)容包括近幾年各類房地產(chǎn)開發(fā)項目完成投資額、竣工面積、施工面積、新開工面積、銷售面積、銷售價格、空置面積、市場變化情況，以至今后幾年對各類物業(yè)潛在需求與有效需求的分析。當然，也包括銀行開展住房抵押貸款情況的力度和發(fā)展趨勢等。

3、對房地產(chǎn)政策法規(guī)和政府有關(guān)措施的了解。

主要了解的是：土地使用、規(guī)劃設(shè)計、拆遷安置、開發(fā)管理、建筑施工、銷售、稅收、物業(yè)管理等方面的法規(guī)以及政府領(lǐng)導人的重要講話，新的政策措施、工作部署等。近期出臺的關(guān)于住房制度改革、藍印戶口制度，尤其對商品房預售條例等規(guī)定、政府對銷放心房"的要求等等，更須熟悉和嚴格執(zhí)行。

4、對項目周邊居民的調(diào)查了解。

了解居民尤其是項目周圍居民的住房現(xiàn)狀、人員構(gòu)成、文化程度、收入情況、購房能力、住房需求、購房動機及對未來住房的期望，可接受的價格，對付款方式、套型面積、裝修標準、居民環(huán)境和設(shè)施配套等的要注，進行深入了解。然后再有針對性的根據(jù)這些資料來確定將來所開發(fā)項目的市場定位。

5、對周邊同類樓盤的調(diào)查了解。

了解的內(nèi)容主要有：樓盤所處位置、銷售面積、銷售價格、銷售手法（包括宣傳口號、賣點和宣傳媒體等）、銷售進度、付款方式、購房對象及樓盤設(shè)計造型、裝修標準、配套設(shè)施和環(huán)境美化綠化等，同時還要盡可能了解樓盤的施工進度、資金到位情況和物業(yè)管理情況等，然后制表逐一進行比較分析，以便正確定出自己的開發(fā)營銷策略。 7778希望對你有幫助！

四、濱水景觀設(shè)計主要內(nèi)容

1.濱水空間特征

濱水空間是城市中尤為重要和獨特的組成部分,主要為人們提供一個舒適、安全、怡人的親水環(huán)境,增進市民之間的人際交流。

1）濱水區(qū)獨特的人文特征

水乃生命之源 ,人類觀水、近水、親水、傍水而居的趨水天性是歷來已久的。在古代人們就有水上游覽、曲水流觴、釣魚等親水活動; 在當代,有劃船、漂流、游泳、水邊冥想、瑜伽等活動。

2）濱水空間固有的景觀特征

河道景觀屬于典型的帶狀空間，帶狀空間因其水流的作用,形成蜿蜒河道、緩坡岸堤等特殊空間形態(tài); 具有較強的導向性和內(nèi)聚力,其空間秩序較強,有利于沿岸形成序列的空間節(jié)點

2.人的行為特征

人們的活動是城市濱水開放空間的最重要和最基本的因素，它構(gòu)成了濱水開放空間的人文特征和價值基礎(chǔ)。正如C·M·迪西所說，規(guī)劃和設(shè)計的目的不是創(chuàng)造一個有形的工藝品，而是創(chuàng)造一個滿足人類行為的環(huán)境。

在景觀設(shè)計的過程中應(yīng)該考慮到空間屬性與人的關(guān)系,從而使人與環(huán)境達到最佳的互適狀態(tài)。在個人的空間環(huán)境中,人需要能夠占有和控制一定的空間領(lǐng)域。

以上就是小編對于河道景觀設(shè)計問卷問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008