共享辦公空間景觀設計（共享辦公空間景觀設計案例）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于共享辦公空間景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、展示設計的空間設計要點

• 2、北京最值得去的地方之＂鳳凰中心＂

• 3、寫字樓分哪幾類 寫字樓層高有規(guī)定嗎

• 4、全球15大景觀設計公司

一、展示設計的空間設計要點

空間設計是指房子裝修完畢之后，利用那些易更換、易變動位置的飾物與家具，如窗簾、沙發(fā)套、靠墊、工藝臺布及裝飾工藝品、裝飾鐵藝等，對室內(nèi)的二度陳設與布置以及布藝、掛畫、植物等等。 家居飾品，作為可移動的裝修，更能體現(xiàn)主人的品位，是營造家居氛圍的點睛之筆，它打破了傳統(tǒng)的裝修行業(yè)界限，將工藝品、紡織品、收藏品、燈具、花藝、植物等進行重新組合，形成一個新的理念。

　空間設計 可以是家居飾品可以根據(jù)居室空間的大小形狀、主人的生活習慣、興趣愛好和各自的經(jīng)濟情況，從整體上綜合策劃裝飾裝修設計方案，體現(xiàn)出主人的個性品位。

動態(tài)展示普遍運用於大型固定展示空間，如展覽館、博物館。采用高新技術和現(xiàn)代化的空間設 博物館

計展示手段使科技館更符合時代的要求，主要有以下幾種形式： 1、標本與活體結(jié)合展示，倍受觀眾喜愛； 2、室內(nèi)展示與露天展示結(jié)合，將某些展品放置在露天展示，可以使它們接近大自然，與觀眾的距離也縮短了，這種“回歸自然”的形式新奇逼真，很適合當代人的審美情趣； 3、動與靜的結(jié)合，巧妙的運用幻燈，全息攝影，鐳射、錄像、電影、多媒體等現(xiàn)代單像技術，虛擬現(xiàn)實技術，使靜態(tài)展品得到拓展，造成生動活潑、氣氛熱烈的展示環(huán)境，具有身臨其境的效果； 4、實物與電子資訊的結(jié)合，通過電子導覽系統(tǒng)，尋找理想的參觀路線，通過電腦問答機詳細了解展示的知識內(nèi)容，測試觀看與參與相結(jié)合，更是滿足了觀眾的自主性。

空間設計在商業(yè)展示活動中也逐漸受大家的關注，如服裝展示、汽車展示等，動態(tài)展示使展 汽車展示

示生動化，使展示空間具有一種活力.如視覺沖擊力、聽覺感染力、觸覺啟動力、味覺和嗅覺刺激感，通過娛樂色彩的環(huán)境、氣氛和商品陳列、促銷活動吸引顧客注意力，提高對展品的記憶，展示空間生動化比大眾媒體廣告更直接、更富有感受力，更容易刺激購買行為和消費行為。

　建筑空間設計是在指定使用功能下制作能滿足多數(shù)人審美觀的建筑物并能加以實施的藝術創(chuàng)作。所以在每個創(chuàng)作中關注以下方面： 1．充分配合建設方的前期策劃建筑文件作為具體實施項目的指導性文件，直接影響建設方與使用者利益。以自身專業(yè)配合建筑方得到利益最大化的策劃方案，為項目全面成功奠定基礎。 2．堅持方案設計的前瞻性、獨創(chuàng)性與經(jīng)濟實用相結(jié)合建筑作為長期存在于城市中的雕塑，其外觀應滿足多數(shù)人的審美要求，而使用者更在乎長期停留在其中的自我感受，功能上的完善，細節(jié)上以人為本的處理。如果忽略了建設方的經(jīng)濟利益，設計只能是紙上談兵，如何得到多方認同是設計者的努力方向。 3．注重新技術、新理念的運用，確保建筑的可持續(xù)性成熟的新技術與理念的運用，對建筑的建造與使用成本的控制均大有裨益。提供給委托方、使用方一個新穎、高技術含量的產(chǎn)品。 4．強調(diào)實施中的多方配合在實施過程中，設計方的積極配合，將給 建筑空間設計

工程的順利完成提供堅實的專業(yè)技術支持。

　總體規(guī)劃最終要解決的是空間布局和控制引導策略問題，關注以下方面： 1．理解、執(zhí)行政策與本地需求相結(jié)合貫徹落實國家政策是總體規(guī)劃的重要使命；與此同時，相同的宏觀政策背景下，不同城市又有不同的現(xiàn)實需求?？傮w規(guī)劃應力圖做到：一方面深入貫徹政策要求，另一方面在政策框架范圍內(nèi)，從當?shù)匦枰霭l(fā)，積極尋求最適合本地發(fā)展實際的解決方案。 2．關注當?shù)厣鐣?、?jīng)濟與城市建設發(fā)展的新特點在全球化背景下，中國經(jīng)濟、社會和 經(jīng)濟全球化

城市化高速發(fā)展時期，中國的城市建設需求日新月異。規(guī)劃應以高度的專業(yè)敏感研究和關注當?shù)厣鐣?、?jīng)濟的新發(fā)展，科學預測其體現(xiàn)在空間發(fā)展上的需求特色，使總體規(guī)劃更具適應性。 3．宏觀與微觀相結(jié)合總體規(guī)劃關注宏觀內(nèi)容，如區(qū)域關系，也關注微觀內(nèi)容，如重要公共利益的落實。后者在部分中小城市的總體規(guī)劃中尤為重要，由于不再單獨編制分區(qū)規(guī)劃，應把重要公共設施在總體規(guī)劃中明確落實到用地范圍。 4．長遠與眼前兼顧總體規(guī)劃既關注長遠的良性發(fā)展，也重視解決眼前的各種問題；既要提出宏偉的遠期目標，也要提出近期可著手的實施途徑；在謀劃城市遠期可持續(xù)性發(fā)展的同時，充分強調(diào)對近期建設的引導，對當前急切的重點項目的實施。 5．目標與途徑相統(tǒng)一相應的配套政策和措施是總體規(guī)劃目標實現(xiàn)的重要途徑。研究實現(xiàn)既定目標的途徑，提出確保規(guī)劃實施的配套政策與管理措施。

空間設計-展示空間設計

蛋糕店店鋪展示空間設計說明： 在設計上首先注重便利顧客、服務大眾。蛋糕店以淡黃色和黃色系為主要顏色，使人 蛋糕店

首先產(chǎn)生食欲。蛋糕店鋪內(nèi)部環(huán)境的設計堅持以顧客為中心的服務宗旨，滿足顧客的多方面要求。左側(cè)的開放式展柜突出體現(xiàn)有顧客自主選擇的人性化設計，蛋糕店鋪不僅要擁有充足的商品，還要創(chuàng)造出一種適宜的環(huán)境，使顧客享受到最完美的服務。 第二，突出特色，善于經(jīng)營。蛋糕店鋪內(nèi)部環(huán)境的設計應依照經(jīng)營商品的范圍和類別以及目標顧客的習慣和特點來確定。以別具一格的經(jīng)營特色，將目標顧客牢牢地吸引到零售店鋪里來。使顧客一看外觀，就駐足觀望；并產(chǎn)生進店購物的愿望；一進店內(nèi)，就產(chǎn)生強烈的購買欲望和新奇感受。店鋪中間的心形展柜體現(xiàn)出可愛、活潑的一面，使人感到愉悅和輕松。右側(cè)展柜大方明朗。 第三，提高效率，增長效益。蛋糕店鋪內(nèi)部環(huán)境設計科學，能夠合理組織商品經(jīng)營管理工作，使進、存、運、銷各個環(huán)節(jié)緊密配合，使每位工作人員能夠充分發(fā)揮自己的潛能，節(jié)約勞動時間，降低勞動成本，提高工作效率，從而增加企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。店內(nèi)在上角的弧形展柜區(qū)域，利于工作人員及時更換新品蛋糕實物，同時利于顧客觀賞。 最后，蛋糕店整體布局簡單大方擔憂不是可愛活潑一面，相得益彰，恰到好處。

空間設計-設計技巧

服裝店空間設計的九項基本原則

一、明確品牌定位（年齡、職業(yè)、風格、價位、品種等），追求自我（品牌）文化環(huán)境。 服裝店空間

二、掌握消費購物習慣走勢流向，傳播品牌視覺信息（櫥窗、圖形等） 三、合理分布有效空間，因勢利導，讓消費者自然步入品牌空間，瀏覽每件商品。 四、營造舒適氛圍，奉待產(chǎn)品主人。哪怕一張沙發(fā)、一個掛鉤、一只搖籃，也會讓消費者感受美好溫馨。 五、合理的照明，適度的音效，輕松的視覺感受，都會為綜合品牌文化與精神注入燦爛。 六、點綴物品、道具等，必須吻合品牌環(huán)境訴求，寧精勿爛；有色相（彩）飾物，注意協(xié)調(diào)或?qū)Ρ炔疃?。無色相飾物、注意肌理。 七、整體裝飾簡潔而富于變化，從棚頂、側(cè)壁、櫥窗，緊緊圍繞品牌定位、品牌標示……等等的理念和暗示，當你步入它的天地，定會被無處不在的溫馨氛圍深切感染。 八、賣場商品陳列，豐而不繁，簡而不空，有形而整，變而有序。 九、施工安全，工藝精細，裝配合理，不留隱患。 當然，這些僅僅是對硬件環(huán)境設計或決策起指導作用，而在此基礎上的“軟件”——人（導購員），更是品牌的塑造關鍵。

居室邊角空間設計技巧要點

一般設計方法是利用平面所形成的三角形，規(guī)劃出能容納更多物品的收納空間?？刹捎靡韵滤悸罚毫可矶ㄗ龅慕M合家具能很好地解決墻角和小塊面積如何合理利用的問題。一個優(yōu)秀的家具設計師一 家具設計

般會將墻拐角的角柜設計成360度旋轉(zhuǎn)角柜，或是將前拉門或推拉抽屜設計成最符合使用習慣的獨特家具。這樣既顯示了它的合理性，還增加了家居的美感。

豎向空間的分層

運用對于水平面積有限，豎向尺度卻較大的空間，最常采用的是分層處理方式。房間分層設置，中間以坡度較大的樓梯或轉(zhuǎn)梯相連，無形中成倍擴大了有效的使用面積，并且富于變化。 在居室中，書架、寫字臺、電腦桌、儲物柜多種功能豎向設計，收放自如，將空間充分利用。吊柜、吊床從屋頂?shù)跸拢坏軡M足需要，而且還能增強空間的動感。

零散面積的水平延伸

如何合理利用不完整的墻面和被分割的零碎空間，成為居室布置的養(yǎng)分。架子以它多變的形式、科學的組合方式和簡便的安裝充分彌補了空間利用上的不足。 對于從事空間設計的人們來說，建筑呈現(xiàn)的物化形式往往被表述為一次空間設計，這是因為在同室內(nèi)設計遞進程序而言，它是必須首先存在的條件。一次空間設計的定位源于人們常規(guī)的功能需要和對人與環(huán)境的大關系進行了科學研究，進化地從物化本身問題的解決形式、技術的營建和審美的表現(xiàn)上所形成的空間讓人們所熟知。設計理念和解決問題的方法在某一時期被廣泛流行和仿效，帶來的解決矛盾與功能對應的共性因素也十分普遍，因此空間設計帶來的相同相似的特征比比皆是。 空間在這里是指物質(zhì)存在的一種客觀形式，通過四維的方式表現(xiàn)出來。而設計在這里是指有目的的求解問題的方法和過程，通過明確目的和目標指引下有計劃地創(chuàng)造和營建出來。 建筑的或構(gòu)筑的空間設計對于室內(nèi)的設計來說是一個最原創(chuàng)的構(gòu)成依據(jù)，是限定室內(nèi)空間中人們居住、生活和工作的平臺。一次空間設計成為建筑師所統(tǒng)籌營建的人們共性需求的場域空間，提供了為人們生活所直接關聯(lián)的設施條件。傳統(tǒng)的或保守的一次空間設計在一定時期其形式區(qū)別不大，但隨著科學技術和生活觀念的變化帶來的新型制也逐漸豐富起來，成為一切深入研討室內(nèi)設計環(huán)境的基礎，這無疑為室內(nèi)的設計提供了創(chuàng)新的激情動力。 空間設計還要依托于政治、文化、環(huán)保、資源、工期及地域的世俗認知等關系，落實于物化就會適時的產(chǎn)生某些特定模式。優(yōu)良的空間設計不但會得到同行的模仿與推廣，也會得到業(yè)主的喜歡和接受，同樣也會讓室內(nèi)設計師所鐘愛。 空間設計的成因是以研究人為前提的，在商業(yè)、住宅、辦公、展覽等一系列功能需求的目標中，尋找對應的空間設計物化形式，使某一類型的建筑在特色的空間中表現(xiàn)出來，服務于人們。而設計空間的探求不但要在人需上來展開，還要在人體、人情、人性的拓展上實現(xiàn)設計的物化，使空間更具實用性、情感性和個性化。 空間設計的室內(nèi)特征是以單元為結(jié)構(gòu)，一棟建筑，一組樓群的呈現(xiàn)，讓室外環(huán)境也大同小異，模仿與相似比比皆是。而設計空間同樣也在做大量的移植裝修工作，千篇一律，極盡克隆之能事。這表現(xiàn)出適時的一種流行狀況，當然，空間設計與設計空間的原創(chuàng)是需要設計的主群體們的共同努力，來實現(xiàn)創(chuàng)新與引導人文景觀的營建。

加分

二、北京最值得去的地方之＂鳳凰中心＂

終于去了一直想去的鳳凰中心，真是驚艷，這里是著名的鳳凰衛(wèi)視所在地，總建筑面積6.5萬平方米，建筑高度55米。除了辦公和演播制作功能之外，開放了部分空間可以體驗參觀。

鳳凰中心本著＂綠色可持續(xù)發(fā)展＂的建筑理念，借助＂莫比烏斯環(huán)＂的概念設計而成，外罩的外層，沒有設置一根雨水管，但是雨水卻可全部通過建筑外表的主肋導向建筑底部連接的雨水收集池，經(jīng)過集中處理后提供藝術水景和庭院灌溉。

在鳳凰中心外罩的上方設有 61 個電動天窗，而且內(nèi)部的辦公樓和演播樓有 30 米的高差，這個高差極大的加強了建筑的 “煙囪效應”。在過渡季的時候，將天窗全部開啟，30 分鐘就可完成鳳凰中心內(nèi)部的空氣置換。這個設計完全依靠建筑的建造原理，無需消耗能源，對減少碳排放有著重要意義，并且也保證了人在建筑內(nèi)部的舒適性。南高北低的體量關系，既為辦公空間創(chuàng)造了良好的日照、通風、景觀條件，避免演播空間的光照與噪音問題，又巧妙的避開了對北側(cè)居民住宅的日照遮擋的影響。

站在外部的小廣場環(huán)顧四周的玻璃旋轉(zhuǎn)式建筑時，有一瞬仿佛到了宇宙空間站，感覺星塵觸手可及……

走進鳳凰中心內(nèi)部，會讓人產(chǎn)生強烈的未來感，光影穿梭，如夢如幻。

尤其到了晚上，在各色燈光的照射下更是絢麗迷惑，充滿夢幻的活力，讓人流連忘返，仿佛置身于另一個空間。

建筑的整體設計邏輯是用一個具有生態(tài)功能的外殼將具有獨立維護使用的空間包裹在里面，體現(xiàn)了樓中樓的概念，兩者之間形成許多共享形公共空間。 在東西兩個共享空間內(nèi)，設置了連續(xù)的臺階、景觀平臺、空中環(huán)廊和通天的自動扶梯，讓人在各個角度考慮可以充分的感受一場視覺盛宴。里面還提供了一些帶鏡面的小圓凳可以創(chuàng)造出倒影的即使效果，拍出的照片非常驚艷……

另外更值得一提的是鳳凰中心是由國內(nèi)的邵偉平設計師帶領團隊設計的，一個好的建筑，就是應該把實用、環(huán)保、外形完美的結(jié)合。在體現(xiàn)了藝術與美的同時，居住的舒適，環(huán)境的影響，越來越是未來建筑發(fā)展的方向。真是為我們也能擁有這么優(yōu)秀的設計師團隊而感到驕傲！

游覽攻略：

中心每周五、周六、周日開放，最好選天氣晴朗的時候去光線比較漂亮。下午光線好的時候可以先去外面的小廣場拍一拍看一看，然后再參觀內(nèi)部，到晚上燈光看完之后再去外面廣場看一下夜景。白天晚上的場景都感受一下。內(nèi)部參觀時有很多帶鏡子的小圓凳，不要錯過非常出片。館內(nèi)的保安小哥非常專業(yè)，了解全場各個最佳機位和如何拍最美，拍照技術杠杠的，我的人像照片都出自小哥之手，直接問就可以了，非常熱心，不讓你錯過任何機位。

交通信息：

鳳凰中心地址：北京市朝陽區(qū)朝陽公園南路3號(朝陽公園西南角)

【地鐵】地鐵14號線東段朝陽公園站A出口

【公交】682路至景園站或302路至團結(jié)湖站

門票價格：

成人： 100元。

學生/老人/殘疾人： 50元。

TIPS：

只有周六晚上有燈光秀，現(xiàn)在冬季，時間是5點至7點。

非常值得一去的地方，大家趕緊安排好時間走起吧！……

三、寫字樓分哪幾類 寫字樓層高有規(guī)定嗎

一般從不同的判定角度分為“甲級”、“5A”“第四代”等，沒有層高的規(guī)定。

“甲級”、“5A”“第四代”三個概念基本代表了評定寫字樓等級的基本方向，“甲級”從綜合品質(zhì)角度出發(fā)評定寫字樓的等級；“5A”是從硬件配置角度評定；而“第四代”則是從寫字樓發(fā)展角度出發(fā)指定標準，三個角評定方法各有特點，消費人群不清晰各個評定方法，從而造成概念的混亂。

“甲級寫字樓”是一種通行叫法

甲級寫字樓是外資發(fā)展商開發(fā)涉外寫字樓過程中，逐步引進并流行起來的詞匯，將寫字樓按照其綜合質(zhì)素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級，就中國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業(yè)(甲級寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級寫字樓)。而高檔物業(yè)又可細分為兩個部分：頂級和甲級寫字樓。頂級寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現(xiàn)行標準劃分的。所謂甲級寫字樓主要是參照了四星級酒店或五星級酒店的評級標準，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一種習慣稱謂。由于寫字樓物業(yè)在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標準通常是基于每個市場上的相對質(zhì)量，如在一些小城市還沒有頂級寫字樓與國際寫字樓。

第四代寫字樓有哪些特點？

和前三代寫字樓相比，第四代寫字樓具有以下幾個特點：

一、目標客戶明確。第四代寫字樓瞄準各類跨國企業(yè)和外資企業(yè)以及有實力的國內(nèi)大中型企業(yè)，在最大程度上滿足使用者對辦公舒適性和提升工作效率及效益的要求。

二、景觀要求更高。國際上許多知名CBD或知名寫字樓都是建在優(yōu)美的自然景觀附近。除了自然景觀，寫字樓內(nèi)的綠色景觀也越來越受歡迎，有共享交流功能的樓內(nèi)中庭式花園將成為日后寫字樓發(fā)展的一種趨勢。

三、更多商務空間。隨著網(wǎng)絡的普及，資源的共享成為提升工作效率的重要議題。故而辦公環(huán)境的規(guī)劃將突破傳統(tǒng)的“辦公室＋公共走廊”的空間模式，從封閉及注重個人隱私逐漸走向開放和互動。第四代寫字樓更大程度地提供給大家商務共享空間，使辦公空間趨于模糊化，在倡導交流溝通的基礎上提高工作效率，將工作融入休閑中，打造全新的辦公方式。

四、提倡綠色環(huán)保。第四代寫字樓不僅注重外部的環(huán)境景觀，在內(nèi)部的辦公空間中也廣泛引入立體綠色景觀，形成健康環(huán)保的辦公空間。此外，如何巧妙地將自然空氣引入辦公樓內(nèi)也成為“后非典時期”寫字樓客戶非常關心的問題，因此目前正在規(guī)劃中的大部分寫字樓都已經(jīng)將內(nèi)部中庭花園和新風系統(tǒng)融進了設計當中。

五、高智能化。第四代寫字樓的智能化程度達到了相當高的程度，并要求為將來的升級換代預留充足的升級空間，達到5A甲級標準將是最低的智能化標準，包括樓宇智能化，安防智能化，辦公智能化等。

以上為一般寫字樓的評定標準，伴隨科技的進步和開發(fā)理念的成熟，寫字樓的標準也將不斷更新

對于超大城市(如北京、上海、深圳)在辦公物業(yè)劃分時除要一般考慮樓宇品質(zhì)外，還要充分考慮城市交通和城市規(guī)劃(CBD布局)的因素。具體來說物業(yè)等級和等級標準可作如下的劃分和界定：

1、頂級物業(yè)(國際寫字樓“超甲”)

(1)樓宇品質(zhì)：建筑物的物理狀況和品質(zhì)均是一流，建筑質(zhì)量達到或超過有關建筑條例或規(guī)范的要求；建筑物具有靈活的平面布局和高使用率，達到70％的使用率；樓層面積大，大堂和走道寬敞，從墊高地板到懸掛頂棚的凈高度不少于2.6米。

①裝飾標準：外立面采用高檔次的國際化外裝修如大理石外墻和玻璃幕墻，采用進口高標準的大理石、鋁板、玻璃幕墻等材料；有寬敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面應為大理石、花崗巖、高級地磚或鋪高級地毯，墻面應為大理石或高級墻紙或高級漆，應有吊頂，電梯間應為不銹鋼、大理石；衛(wèi)生間安置進口名牌潔具，如科馬、科勒、美標、T0T0等等。

②配套設施：應有配套商務、生活設施，如會議室、郵局、銀行、票務中心、員工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足，滿足日常生活的商店，適合商務會餐的飯店，賓館，午間放松或娛樂設施，其它如公園、運動設施和圖書館。

③電梯系統(tǒng)：良好的電梯系統(tǒng)，電梯設施先進并對乘客和商品進行分區(qū)，一般每4000平方米一部電梯，平均候梯時間30秒左右。

④設備標準：應有名牌中央空調(diào)，中央空調(diào)系統(tǒng)高效；有樓宇自控；有安全報警；有綜合布線。

(2)建筑規(guī)模：超過50000平方米。

(3)客戶進駐：國外知名公司的租戶組合；知名的跨國、國內(nèi)外大公司、財團。

(4)物業(yè)服務：由經(jīng)驗豐富且一流的知名品牌公司管理，配備實用的計算機物業(yè)管理軟件，實現(xiàn)辦公物業(yè)管理計算機化，建立辦公管理信息系統(tǒng)，并辦公物業(yè)各系統(tǒng)實現(xiàn)連通和統(tǒng)一的管理，24小時的維護維修及保安服務。

(5)交通便利：位于重要地段，極佳的可接近性，臨近兩條以上的主干道。有多種交通工具和地鐵直達。

(6)所屬區(qū)位：位于主要商務區(qū)的核心區(qū)。

(7)智能化：3A～5A

(8)開發(fā)商的背景：經(jīng)驗豐富并且資金雄厚。在項目開發(fā)的早期年份具有財務彈性，并且具有大規(guī)模房地產(chǎn)投資的豐富經(jīng)驗，這些開發(fā)商或是海外公司如來自美國、馬來西亞、香港、韓國，或者有海外經(jīng)營成功經(jīng)驗的優(yōu)質(zhì)國有企業(yè)。

2、高檔物業(yè)(甲級寫字樓)

(1)樓宇品質(zhì)：建筑物的物理狀況優(yōu)良，建筑質(zhì)量達到或超過有關建筑條例或規(guī)范的要求；其收益能力能與新建成的辦公樓建筑媲美。

①裝飾標準：外立面采用大理石、高級面磚、鋁板、玻璃幕墻等材料；有大堂，大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應為大理石、花崗巖、或高級墻紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不銹鋼等材料；公共部分的地面應為大理石、花崗巖、高級地磚或鋪高級地毯，墻面應為高級墻紙或高級漆(如立邦漆等)，應有吊頂，電梯間應有不銹鋼、大理石或木門套；衛(wèi)生間安置進口名牌潔具，如科馬、科勒、美標、TOT0等等。

②配套設施：應有配套商務、生活設施，如會議室、郵局、銀行、票務中心、員工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足。

③設備標準：應有名牌中央空調(diào)；有樓宇自控；有安全報警；有綜合布線。

(2)建筑規(guī)模：1—5萬平米。

(3)客戶進駐：有知名的國內(nèi)外大公司，客戶大多是進行研發(fā)、技術服務、電子商務或知名品牌代理等方面的業(yè)務。

(4)物業(yè)服務：由經(jīng)驗豐富的知名公司管理，完善的物業(yè)管理服務包括24小時的維護維修及保安服務。

(5)交通便利：有多種交通工具直達。

(6)所屬區(qū)位：位于主要商務區(qū)或副都心區(qū)。

(7)智能化：3A及3A以上。

3、中檔物業(yè)(乙級寫字樓)

(1)樓宇品質(zhì)：建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達到有關建筑條例或規(guī)范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有功能陳舊因素影響)，有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類建筑物。

①裝飾標準：外立面采用面磚或瓷磚；有大堂，大堂地面為地磚，墻面為瓷磚或高級漆，有吊頂；公共部分的地面為地磚或鋪中檔地毯，墻面刷白；衛(wèi)生間采用合資或國產(chǎn)中高檔潔具等。

②配套設施：有專用地上、地下停車場。

③設備標準：有中央空調(diào)系統(tǒng)；無樓宇自控；有安全報警；無綜合布線。

(2)建筑規(guī)模：無限制。

(3)客戶進駐：客戶多為國內(nèi)的中小公司，從事銷售代理、產(chǎn)品研發(fā)。

(4)物業(yè)服務：有物業(yè)公司服務。

(5)交通便利：有交通線路到達，交通較方便。

(6)所屬區(qū)位：副都心或較好的城區(qū)位置。

4、低檔物業(yè)(丙級寫字樓)

(1)樓宇品質(zhì)：物業(yè)已使用的年限較長，建筑物在某些方面不能滿足新的建筑條例或規(guī)范的要求；建筑物存在較明顯的物理磨損和功能陳舊，但仍能滿足較低收入承租人的需求。

①裝飾標準：外立面采用涂料；無大堂；公共部分的地面為普通地磚或水磨石；衛(wèi)生間采用普通國產(chǎn)潔具。

②配套設施：無。

③設備標準：分體空調(diào)；無樓宇自控；無安全報警；無綜合布線。

(2)規(guī)模：無限制。

(3)客戶進駐：客戶基本是小型私企，從事簡單的銷售業(yè)務。

(4)物業(yè)服務：可有一般性的物業(yè)服務如衛(wèi)生、收發(fā)、值班。

(5)交通便利：有交通線路到達。

(6)所屬區(qū)位：一般城區(qū)位置。

狹義“5A”與廣義“5A”的評定標準

“5A”標準是目前較流行的評定方式，但“5A”概念有兩種評定方式，一是狹義的針對智能化硬件方面，包括OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是廣義的指綜合“A”級評定標準，包括：

（1）樓宇品牌標準：A級

寫字樓是一個城市創(chuàng)造文化與財富的特定空間，寫字樓的品牌形成，需要產(chǎn)品的差異化特征、商務文化特征、服務經(jīng)營理念、地域標志性物業(yè)和城市歷史記憶。從一定意義上說，處于"生產(chǎn)鏈條最高級"的寫字樓的發(fā)展脈絡，折射出了一個城市的發(fā)展歷程和特性。因此，成為城市商務區(qū)地標性建筑的寫字樓，其品牌要與城市有極大的關聯(lián)性，對城市的未來發(fā)展具備重要的價值。 因此，具備較大的區(qū)域影響力、能與城市品牌和諧統(tǒng)一的寫字樓品牌將評定為樓宇品牌標準A級。

（2）地理位置標準：A級

地理位置是投資和購買寫字樓的關鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務區(qū)、地段良好、具有較高投資價值的寫字樓才能獲得地理位置標準A級。

（3）客戶層次標準：A級

客戶層次指的是入駐寫字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫字樓客戶都有擇鄰而居的心理，因此一個寫字樓的客戶層次通常是趨同的。同時，客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的投資決策，因為較高的客戶層次對他們的公司形象有較好的提升作用。 。

（4）服務品質(zhì)標準：A級

服務品質(zhì)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務服務上。兩者俱佳，將認為其具備服務品質(zhì)A級標準。

（5）硬件設施標準：A級

主要考核建筑設計和建筑功能的創(chuàng)新。以及其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)，以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項以上不能達到優(yōu)良，則不能獲得硬件設施標準A級。

四、全球15大景觀設計公司

全球15大景觀設計公司

景觀設計是經(jīng)常被人忽視的專業(yè)，但是作為景觀設計人卻不能不關注自己行業(yè)的發(fā)展，下面這全球15大景觀設計公司，你都知道嗎?

Balmori Associates事務所

Balmori Associates事務所成立于1990年，是紐約市的一家城市和景觀設計事務所

Balmori Associates事務所獲得廣泛贊譽是因其景觀與建筑的創(chuàng)意性融合，并利用研究和合作打破自然與結(jié)構(gòu)之間的界限。該事務所堅持在其項目中建造“綠色基礎設施”——產(chǎn)生社區(qū)互動并顯示人工和自然協(xié)作的設計，如公園、開放空間或休閑區(qū)。最近的項目包括郭瓦納斯運河上的GrowOnUs漂浮景觀以及與OMA 事務所合作的Rebuild by Design項目Hoboken: Resist, Delay, Store, Discharge。

Gustafson Guthrie Nichol(GGN)事務所

該事務所創(chuàng)辦于1999年，位于西雅圖，共有45位員工——都是精通景觀設計、建筑、藝術、工程和生態(tài)的專業(yè)人士。GGN事務所為客戶提供復雜的城市背景下高效利用、景觀造型方面的技術。該事務所會深入研究每個區(qū)域的歷史、生態(tài)、社區(qū)文化以及不同規(guī)模和類型的區(qū)別，從校園和主體規(guī)劃方案到裝置多個方面。其著名的項目包括非裔美國人歷史和文化國家博物館、千禧公園的盧瑞公園以及比爾與美琳達•蓋茨基金會園區(qū)。

Hood Design事務所

Hood Design事務所創(chuàng)建于1992年，專于營造人們生活、工作、游玩的動態(tài)、文化環(huán)境。該事務所尋求融入城市景觀，讓居民能夠在這里共享文化、社會和經(jīng)濟資源，這些多維背景為社區(qū)再發(fā)展和復興問題建立了強大的信心。這個加利福尼亞事務所具有25多年的歷史，其項目備受贊譽，如Splash Pad公園和與Herzog & de Meuron事務所合作的de Young博物館。

James Corner Field Operations(JCFO)事務所

該事務所在紐約和倫敦都有辦公室，以其創(chuàng)意性、現(xiàn)代化設計干預措施而聞名，覆蓋多種項目類型和規(guī)模，從大型城市規(guī)劃到復雜的后工業(yè)區(qū)修復。該事務所致力于多樣化、動態(tài)的公共區(qū)域設計，追求人與自然共存。其最著名的項目包括高線公園、Freshkills公園和伊麗莎白女王奧運公園。

Martha Schwartz Partners事務所

該事務所位于倫敦，具有35多年設計花園、廣場、公園、機構(gòu)加企業(yè)景觀和公共裝置的經(jīng)驗。該事務所本身位于景觀、公共藝術和城鎮(zhèn)化交界處，象征其城市景觀將成為人工和自然環(huán)境協(xié)同發(fā)展的平臺。MSP的跨學科員工與城市建設者合作構(gòu)思和實施遵循環(huán)境、經(jīng)濟、社會和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展原則的項目。該事務所在合作項目中，獲得了在復雜的城市、社會背景下參與各種類型和規(guī)模項目的機會。著名的項目包括Dublin Docklands、英國曼徹斯特交易廣場和亞利桑那州梅沙市藝術中心。

!melk事務所

!melk事務所創(chuàng)辦于2010年，是紐約一家城市設計和景觀設計公司。該事務所建造了各種各樣的國際項目，在項目構(gòu)思、細化和實施階段具有長達20多年的項目。其公園和濱水項目的指導原則是擁抱每個社會、政治和經(jīng)濟挑戰(zhàn)，將這些作為生產(chǎn)區(qū)域特色和尋求解決措施的動力。該事務所的優(yōu)點是其創(chuàng)意性方法，包括研究、先進的技術、對細節(jié)和質(zhì)量的關注，還有其收益和膽量。主要的項目：“The Park”、與Studio Libeskind 事務所合作的Kodrina建筑群主體規(guī)劃方案以及與West 8事務所合作的總督島公園。

Mia Lehrer+Associates事務所

Mia Lehrer+Associates事務所位于加利福尼亞州洛杉磯，是一個能提供全方位服務的國際景觀設計事務所，參與了各種各樣的公共和私人項目。從大型城市公園和社區(qū)再發(fā)展到私人花園空間，MLA事務所高度重視每個項目的整體性、公眾參與以及創(chuàng)意方法。該事務所的設計干預措施就是培養(yǎng)豐富、層次化的經(jīng)驗，使用自然和人工元素的體驗性以及材料的短暫性。MLA的'一些項目反映了其雄厚的專業(yè)技術知識和獨創(chuàng)性，如洛杉磯河和好萊塢公園主體規(guī)劃方案以及道奇體育場。

Michael Van Valkenburgh Associates事務所

Michael Van Valkenburgh Associates事務所總共有80個人，進行了各種類型和規(guī)模的項目，從大型公共公園和大學校園到個人花園和私人景觀。該跨學科事務所的指導原則是建造動態(tài)景觀和社區(qū)，個性突出，增強日常體驗、豐富日常生活。MVVA事務所的工作室很注重高質(zhì)量規(guī)劃、環(huán)境性能、財政資源和技術創(chuàng)新。該事務所的突出項目是布魯克林大橋公園和淚珠公園。

Michel Desvigne Paysagiste事務所

該事務所創(chuàng)辦于1988年，合作進行重大項目較多，如與Herzog & de Meuron事務所合作設計的明尼阿波里斯市沃克藝術中心以及與Norman Foster事務所和REX/OMA事務所合作的達拉斯表演藝術中心。該事務所的優(yōu)點是城市區(qū)域的農(nóng)業(yè)美學和方法設計。MDP事務所更喜歡引入靈活的框架和種植策略，建造出多樣化、不可預測的密度和圖形，不像如今已風靡的修剪、規(guī)范化空間。通過這個方法，MDP事務所的項目利用時間和繼承性(植被生長、季節(jié)性變化的短暫體驗)，實現(xiàn)了許多預期和可能性目標。

Mikyoung Kim Design事務所

這個具有20年歷史的事務所主要是美洲和亞洲的項目，因其文化敏感性景觀而聞名，解決共同的人類體驗和環(huán)境問題。該事務所通過層次化、多年齡層的市民體驗活躍和療養(yǎng)類公共區(qū)域，深入了解材料和技術的詳細內(nèi)容并完成設計。MKD事務所的美術和音樂背景可以幫其雕琢設計，模糊景觀設計與環(huán)境藝術之間的界限。各種景觀設計(從游樂場到公園和主體規(guī)劃方案)都須深入了解水利和照明以及全息技術，如ChonGae運河修復項目。

OLIN事務所

OLIN事務所在費城和洛杉磯都有辦公室，通過景觀設計、城市設計和規(guī)劃產(chǎn)生積極影響。該事務所利用嚴謹?shù)难芯?、分析和最新的設計程序，吸收該區(qū)域及其社區(qū)的本質(zhì)，藝術性地改造其項目，如城市區(qū)、校園、市民公園和生態(tài)系統(tǒng)。該事務所最近的項目包括與OMA事務所合作的第11街橋公園項目、布萊恩公園修復項目和華盛頓紀念碑的森林劇院。

Sasaki Associates事務所

Sasaki事務所由佐佐木英夫創(chuàng)建于1953年，總共有270位員工，提供景觀設計、建筑、市政工程、城市規(guī)劃和城市設計、圖形設計以及品牌和數(shù)據(jù)科學方面的高質(zhì)量服務。該事務所的核心原則是“我們的建筑將改變生活”，聚焦整體、內(nèi)部聯(lián)系的框架和視野，營造運行中的城市和校園環(huán)境。其備受矚目的項目有芝加哥濱河道和林肯紀念景觀。

SCAPE/Landscape Architecture事務所

該事務所是紐約的一家景觀設計和城市設計公司，將自然循環(huán)和系統(tǒng)融入到其眾多項目當中，解決再生性基礎設施和公共景觀問題。項目規(guī)模各不相同，從區(qū)域生態(tài)方案到城市口袋公園，綜合該事務所及其合作商的各種技術完成方案。SCAPE事務所大膽地讓社區(qū)和利益相關者參與其中，將其構(gòu)思轉(zhuǎn)變成現(xiàn)實景觀，將社區(qū)與現(xiàn)在和未來的棲息地重新結(jié)合起來。著名的項目：現(xiàn)代藝術博物館的Oyster-Tecture和Living Breakwaters項目。

West 8事務所

這個景觀設計和城市設計事務所創(chuàng)建于1987年，在鹿特丹、紐約和布魯塞爾都有辦公室。West 8事務所是一個國際團隊，包括70多個建筑師、景觀設計師、城市設計師和工業(yè)工程師，解決復雜項目的經(jīng)驗豐富，包括大尺度城市主體規(guī)劃和設計、濱水景觀、公園和廣場。West 8事務所將荷蘭和景觀遺產(chǎn)結(jié)合起來，應用基于實用和必需的設計邏輯，建造能解決雨洪管理問題、人口增長以及增強文化認同性的景觀。主要的項目包括總督島公園、Schouwburgplein公共廣場和多倫多濱水區(qū)的4個WaveDecks。

土人設計

土人設計的作品極富創(chuàng)意，兼顧環(huán)境和文化意義，廣受國際贊譽，公司現(xiàn)有員工600多名，業(yè)務包含了景觀、建筑、城市規(guī)劃、環(huán)境設計等多方面。土人設計秉承“天人合一”的理念，僅在中國，就已完成了1000余個項目，遍布300多個生態(tài)城市。其主要項目包括紅飄帶湯河公園、26公頃的金華燕尾洲公園以及上海后灘公園。

以上就是小編對于共享辦公空間景觀設計問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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